Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.- Maisonette-Whg. in Ochenbruck

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1 Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße Neumarkt Tel.: (09181) Fax: (09181) info@lautenschlager-immobilien.de Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.- Maisonette-Whg. in Ochenbruck NIB-ID: 57D1A7358E Anbieter-Objektnummer: V Ochenbruck Nettokaltmiete: 580,00 ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ihr Ansprechpartner Herr Christian Lautenschlager Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße Neumarkt Telefon: Fax: (09181) info@lautenschlager-immobilien.de OBJEKTDATEN Nettokaltmiete 580,00 Nebenkosten 170,00 Kaution 1.160,00 AUSSTATTUNG Zentral-Heizung Gas-Heizung Personen-Aufzug Anzahl Zimmer 3 Wohnfläche 86 qm Baujahr 2007 KURZBESCHREIBUNG Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck OBJEKTBESCHREIBUNG Im neuerem Wohn-/Geschäftshaus! Elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung....im 2. Obergeschoss..mit Aufzug..Kfz-Stellplatz vor dem Haus..und Kellerraum. Hinweis: Grundrissplan nicht vorhanden. Raumaufteilung: Flur, Bad/WC, Diele/Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen mit Wendeltreppe ins Studio (Büro, Hobbyraum). Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 1 von 8

2 Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014: Energieausweis in Vorbereitung Kaution: 1.160,-- Die Reinigung des Treppenhauses mit Aufzug, sowie der Winterdienst erfolgt vom Hausmeisterservice der zuständigen Hausverwaltung. Die Gebühren für die Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten. LAGE Ochenbruck (PLZ 90592) - Einwohnerzahl ca Einzugsgebiet Nürnberg (ca. 20 km östlich) - zwischen Feucht und Neumarkt an der B8 - Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Nürnberg und Regensburg - Autobahnanschlußstelle (A 73) ca. 2 km - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken vorhanden Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter AUSSTATTUNG - Laminatboden (Wohnbereich) - Flur, Essen/Küche (Fliesen) - Teppich (Schlafzimmer, Dachstudio) - Bad mit Fenster, Badewanne, Duschwanne mit Kabine, Waschmaschinenanschluss - Kunststoffisolierglasfenster, tlw. mit Kunststoffrollläden - Kabelfernsehanschluss - Kellerraum mit Strom (Steckdose) Die vorhandene Einbauküche mit den elektrischen Geräten kann bei Bedarf dem aktuellen Mieter abgelöst werden. Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht. SONSTIGES Finden Sie unser Angebot interessant? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch von Ihnen angegeben werden. Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 2 von 8

3 Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße Neumarkt Tel.: (09181) info@lautenschlager-immobilien.de Vertretungsberechtigter Wolfgang und Bernd Lautenschlager Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Handelsregister HRB Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Neumarkt i.d.opf., Nürnberger Str. 1, Neumarkt Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 3 von 8

4 ..Wendeltreppe....ins ausgebaute Studio Wohnen-Essen-Kochen Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 4 von 8

5 Offen und modern Bad mit WC WA und Dusche Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 5 von 8

6 Schlafzimmer Garderobe oder Computerecke Kfz-Stellplatz Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 6 von 8

7 Eingangsdiele Einkaufen vor Ort Zentrale Wohnlage Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 7 von 8

8 Ganz oben mit Lift Trendiges Wohnen - ideal für das Paar! Moderne 3-Zi.-Maisonette-Whg. in Ochenbruck - Seite 8 von 8

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