Bauen. Kaufen. Modernisieren.

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1 Förderprogramme Für bauherren, Eigentümer und Vermieter nutzen. Bauen. Kaufen. Modernisieren.

2 Bereit für Ihre Zukunft. Wir beraten. Wir finanzieren. Wir fördern. UnserE Aufgabe: zentral und flächendeckend Der Name ist Programm: Die Investitionsbank Sachsen-Anhalt ist seit 2004 die zentrale Fördereinrichtung des Landes. Sie vereint die Eigenschaften eines modernen Förderdienstleisters mit dem Know-how einer Bank. Für Firmen-, Privat- und Öffentliche Kunden stehen vielfältige Angebote bereit, die als Zuschüsse, Darlehen und Bürgschaften bewilligt werden. Dabei sind die förderpolitischen Ziele der Landesregierung für die Entwicklung aller Regionen immer im Blick. Das bewirkt zum Beispiel konjunkturelle Impulse, sichert neue Arbeitsplätze, spart Energie und schafft Wohnraum. Unsere Aufgabe konzentriert sich insbesondere auf: die Entwicklung der regionalen Wirtschafts- und Infrastruktur, kleine und mittlere Unternehmen sowie Gründer, Forschung und Entwicklung, kommunale Projekte und die Stärkung der Finanzkraft der Kommunen, das Thema Wohnen und Stadtentwicklung und attraktive Lebensräume. Unser Prinzip: Wertschätzen und wertschöpfen Der gezielte Einsatz der Förderinstrumente sichert auf Dauer die Zukunfts fähigkeit des Landes. Die Investitionsbank erfüllt ihren öffentlichen Auftrag, indem sie die ihr übertragenen Fördermittel der EU, des Bundes und des Landes möglichst umfassend und punktgenau einsetzt. Sie ergänzt die Angebote der Geschäftsbanken und setzt die Förder- und Finanzierungsprogramme chancenorientiert ein. Letztlich geht es um Bausteine, die das Land und die Menschen voranbringen um Zukunftsthemen wie innovative Wert - schöpfungsprozesse, um Umwelt und Energie sowie um Bildung, Fachkräftesicherung und sozial ausgewogene Lebens perspektiven in allen Landesteilen. Unser wirken: aktiv und nachhaltig Land und Investitionsbank arbeiten eng zusammen. Das Ziel ist klar mit Kontinuität zum Erfolg. Dieses Miteinander hat viele Facetten und ist durch eine strategische Partnerschaft charakterisiert. Die Förderbank ist speziell in die Entwicklung neuer Förderkonzepte und -produkte eingebunden. Die Palette reicht von der Unternehmensförderung über zeitgemäße Angebote für die eigenen vier Wände bis hin zu kommunalen Hilfen. Die Mitarbeiter der Investitionsbank verfügen über umfangreiche Erfahrungen sie setzen sich für ihre Kunden ein und zeigen kreative Lösungen auf. Die Abläufe werden effizient und möglichst transparent gestaltet.

3 Einfach persönlich nehmen nutzen. Für alle Förderfragen offen: Unsere Spezialisten an der kostenfreien Hotline und für Sie vor Ort. Antje Nessler, an der kostenfreien Hotline Andreas Leupold, unterwegs in Dessau-Roßlau, Wittenberg, Anhalt-Bitterfeld, Jerichower Land, Harz Jana Schirmacher, an der kostenfreien Hotline Doris Knöfel, unterwegs in Halle, Stendal, Salzlandkreis, Mansfeld- Südharz, Saalekreis, Burgenlandkreis Claudia Held, an der kostenfreien Hotline Sebastian Knabe, unterwegs in Magdeburg, Altmarkkreis Salzwedel, Börde Unsere Lösungen: INDIVIDUELL und innovativ Sie möchten sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Haus erfüllen und eine Immobilie bauen, kaufen oder modernisieren? Sie wollen Energiekosten sparen? Sie planen eine umweltgerechtere, moderne Heizung oder neue Fenster einzubauen? Sie wollen den Wohnkomfort ihrer Mieter verbessern und altersgerechte Wohnbedingungen schaffen? Sie suchen dafür individuelle und mög lichst unkomplizierte Lösungen? Sie möchten sich am besten umfassend beraten lassen? Unsere Förderspezialisten stehen zur Beantwortung dieser und aller weiteren Fragen bereit! Sie suchen mit Ihnen gemeinsam nach den passenden Finanzierungsbausteinen und ebnen Ihnen den Weg durch den vermeintlichen Förderdschungel. Unsere impulse: direkt am bedarf Die Investitionsbank verfügt über alle Voraussetzungen eines modernen Förderdienstleisters. Die Strukturen sind kundenorientiert, so dass Förderung aus einer Hand erfolgt. Jeder Kunde ob Bauherr, Haus- und Wohnungsbesitzer oder Vermieter wird möglichst von einem Ansprechpartner von der Antragstellung bis zur Bewilligung oder Entscheidung begleitet. Bearbeitungszeiträume werden überschaubar gestaltet und Aufwände durch die Förderberater minimiert. Unser Service: immer persönlich Unser Prinzip: Wir sind eine Bank zum Anfassen. Dabei nehmen wir im positiven Sinn alles immer persönlich! Die Kontaktaufnahme zu unseren Förderspezialisten ist unkompliziert und kann auf verschiedene Weise erfolgen: Nutzen Sie den heißen Draht. Nehmen Sie über die kostenfreie Hotline Kontakt zu unseren Spezialisten auf. Sie freuen sich auf Ihren Anruf und veranlassen mit Ihnen gemeinsam alle weiteren Schritte ob eine persönliche Beratung in der Bank oder bei Ihnen vor Ort. Besuchen Sie für persönliche Beratungen unser Förderberatungszentrum Magdeburg oder unser Regionalbüro Halle. Unsere Spezialisten sind zudem unter dem Motto IB regional Wir für Sie vor Ort landesweit präsent. Regelmäßige Beratungssprechtage gibt es in Magdeburg, Dessau-Roßlau, Merseburg, Bitterfeld-Wolfen, Halberstadt, Stendal und Bernburg. Sie können uns jederzeit auch im Internet erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Förderinformationen notwendige Voraussetzungen, Förderinhalte, Konditionen. Kostenfreie Hotline Montag Donnerstag: Uhr Freitag: Uhr IB regional Wir für Sie vor Ort Termine und weitere Informationen finden Sie im IB-Veranstaltungskalender unter

4 Fragen, die Sie sich stellen könnten. Wer sagt mir, welches Programm für mich das richtige ist? Förderberater helfen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Finanzierungsbausteine. Ob telefonisch, schriftlich oder persönlich die Beratung ist kostenfrei. Welche Rolle spielt meine Hausbank? Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, sollte zunächst seine Hausbank fragen. Ergänzend bietet die Investitionsbank Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten egal ob für den Neubau, für den Erwerb einer Immobilie, für die energieeffiziente Gebäudesanierung oder altersgerechte Umbauten. Gemeinsam mit Ihrer Hausbank stellen wir Ihre Baufinanzierung auf ein sicheres Fundament. Kann ich die Produkte der Investitionsbank miteinander oder sogar mit Förderungen und Finanzierungen anderer Anbieter (z. B. KfW, Hausbank) kombinieren? Brauche ich Eigenkapital? Generell gilt: Wer eine Immobilie baut, kauft oder saniert, sollte auf ein finanzielles Polster zurückgreifen können. Experten raten etwa 15 Prozent Eigenkapital anzusparen nicht für jede Baumaßnahme und jede Finanzierung zwingend notwendig, aber immer gut angelegt. Der Mix macht s. Gemeinsam mit unseren Partnern stellen wir für Sie die richtige Finanzierungsstrategie auf genau auf Ihr Vorhaben zugeschnitten. Dabei beziehen wir Landes- und Bundesprogramme ein.

5 Wird eigentlich jeder gefördert? nutzen. Wer ein Bauprojekt in Sachsen- Anhalt plant, kann auch von den Förder- und Finanzierungsangeboten der Investitionsbank profitieren. Vorausgesetzt: Die Rahmenbedingungen sind erfüllt. Gerade in der Baufinanzierung gibt es regionale Einschränkungen und Einkommensgrenzen. Wer bezahlt das alles? Wohnungsbauförderung gehört u. a. zu den Aufgaben des Landes Sachsen-Anhalt natürlich mit bestimmten Schwerpunkten. Da alle Fördertöpfe ob EU, Bund oder Land letztlich auch von Ihren Steuereinnahmen gespeist werden, stimmen wir uns eng mit der Landesregierung ab und helfen bei der Ausgestaltung von Förderinstrumenten. Die Herausforderung: Es stehen immer weniger Gelder zur Verfügung, die deshalb noch effizienter und gezielter eingesetzt werden müssen. Wie bekomme ich eine Förderung und wie lange dauert das? Für jedes Programm gibt es einen formellen Antrag abrufbar unter Gern schicken wir Ihnen die Unterlagen auch per Post nutzen Sie zuvor einfach unsere kostenfreie Hotline Wichtig: Für die Entscheidung müssen alle Unterlagen komplett vorliegen. Je besser Sie vorarbeiten, desto schneller sind wir. Wann kann ich beginnen und meine Pläne umsetzen? Das ist von Programm zu Programm unterschiedlich. Nehmen Sie frühzeitig Kontakt zu uns auf. Grundsätzlich muss mindestens der formelle Antrag vorliegen. Eine absolute Gewähr für den Erhalt der Fördergelder gibt es allerdings ohne Prüfung der Unterlagen nicht.

6 Einfach machen. Sechs beste Beispiele: Das eigene Haus wär ohne Unterstützung der Investitionsbank nur ein Wunsch geblieben. Trotz guter Kalkulation reichte das Geld zunächst nicht. Eine Finanzierungslücke ist uns dank problemloser Hilfe nicht entstanden. Wer weiß schon, was alles möglich ist? Wir hätten s nicht gewusst. Dafür gibt s Berater. Wenn die uneigennützig arbeiten können, umso besser. Eileen und Dennis Reichstein mit ihren Kindern Novali und Nelson, Osterburg Wer seinen Wunsch realisieren will, braucht Mut. Auch finanzielles Risiko ist nötig. Wie das begrenzt werden kann, zeigt die Investitionsbank. Familie Reichstein ist heute froh darüber, den Antrag für das IB-Förderdarlehen gestellt zu haben. Nach persönlicher Beratung und schneller Bewilligung bekam sie zum zinsgünstigen Darlehen noch zusätzliche Kinder- und Zinszuschüsse. Sabine und Andreas Arndt, Dessau-Rosslau Die Bauphasen eines Hauses können durchaus Überraschungen bringen. In solchen Situationen ist es gut, wenn die Bank mitzieht. Familie Arndt konnte u. a. mit einem Darlehen im Rahmen des IB-Wohneigentumsprogramms ihren Neubau eines behindertengerechten Eigenheims realisieren, in dem sich Vater, Mutter und Sohn absolut wohlfühlen. Nicole und Mark Spiegel, Halle (Saale) Beratung ist das A und O auch bei Förderungen. Nur dadurch wird Vieles klarer und einfacher. Es eröffnen sich Möglichkeiten. IB-Spezialisten beraten kostenlos auch direkt vor Ort. Die Spiegels zum Beispiel haben dadurch als Bauherren Sachsen-Anhalt MODERN komplett nutzen können und zwar alle drei Bestandteile: zinsgünstige Darlehen für die allgemeine und energieeffiziente Sanierung sowie für den altersgerechten Umbau.

7 06 07 nutzen. Ehrlich: Wir haben der Investitionsbank diese Hilfe echt nicht zugetraut... Und? Wir sind vom Gegenteil überzeugt worden. Vom Traumhaus träumen wir nicht mehr. Wir wohnen jetzt drin. Jugendstil, denkmalgeschützt und energieeffizient saniert... Es gab neue Vorschriften. Wir mussten handeln und modernisieren. Da waren wir über Unterstützung ganz froh. Melanie und Rene Schneider mit den Kindern Isabelle, Nicole, Oliver und Malik, Haldensleben Wenn der Nachwuchs Platz braucht, ist Initiative gefragt. Für Melanie und Rene Schneider war klar: Wir bauen und packen selbst an. Finanzielle Hilfe beantragen? Eher nicht. Doch Programme wie das IB-Förderdarlehen machen den finanziellen Rahmen rund. Dazu kommen für Familien mit Kindern lohnenswerte Zuschüsse. Und die persönliche Beratung der IB-Spezialisten minimiert den Aufwand. All das hat auch die Schneiders überzeugt. Grit und Martin Burkhardt, Quedlinburg Gerade bei denkmalgeschützten Häusern ist es mit der Energieeffizienz so eine Sache. Hier sind Fingerspitzengefühl und finanzielle Mittel gefragt. Grit und Martin Burkhardt haben lange gesucht, bis ihr Traumhaus vor ihnen stand. Es musste nur noch saniert werden. Gut beraten ließen sich beide von Haus- und Investitionsbank helfen. Dank Sachsen-Anhalt MODERN, dem zinsgünstigen IB-Darlehen für energieeffiziente Sanierung, sind das Dach gedämmt und die Fens ter auf Dauer dicht... und die Energieeinsparung erheblich. Ina und Michael Blatter, Klein Ballerstedt Moderner Umweltstandard hat seinen Preis. Auch der für die EU-Abwassernormen. Für Land und Investitionsbank war das der Anlass für das Programm Sachsen-Anhalt KLAR. Private Grundstückseigentümer wie Familie Blatter konnten ihre neuen Kleinkläranlagen mit diesem Darlehen zinsgünstig finanzieren und an den geforderten technischen Stand anpassen. Gut für die Blatters und gut für die Umwelt.

8 Wer, was und wie. Ausgewählte förderprogramme der Investitionsbank sachsen-anhalt Für bauherren, Eigentümer und Vermieter.

9 Bauen. Kaufen. Modernisieren nutzen. IB-Förderdarlehen Wer? Privatpersonen (Haushalt mit min. 2 Personen), Hinweis: einkommensabhängig und regional eingeschränkt Was? Bau und Erwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung Wie? Darlehen bis zu , Zinsfestschreibung: 10 Jahre, Kinder- Bonus : 800 Zuschuss pro Jahr und Kind für 5 Jahre; einmalig für jedes weitere Neugeborene in den ersten 5 Jahren, Voraussetzung: 15 % der Gesamtkosten sind mit Eigenleistungen zu erbringen, davon sind 10 % der Gesamtkosten als verfügbare Eigenmittel nachzuweisen IB-Wohneigentumsprogramm Sachsen-Anhalt MODERN Das IB-Darlehen zur energieeffizienten und altersgerechten Wohnraummodernisierung Wer? Privatpersonen und private Vermieter sowie gewerbliche Vermieter und Wohnungsunternehmen Was? altersgerechter Umbau (z. B. Rampen, Aufzugssysteme, Sanitärräume), energieeffiziente Sanierung (z. B. neue Wärmedämmung, Fenster, Heizung), weiterer Modernisierungsbedarf (z. B. Erneuerung von Elektro- und Wasserversorgung), Beseitigung von Vernässungsschäden Wie? Darlehen: pro Wohn - einheit jeweils bis zu für energetische, altersgerechte und allgemeine Modernisierung, Zinsfestschreibung: 10 Jahre Sachsen-Anhalt KLAR Wer? private Grundstückseigentümer Was? Neubau oder Umrüstung einer Kleinkläranlage oder abflusslosen Sammelgrube (u. a.: Investitionskosten, Planungsleistungen, Verwaltungsgebühren) Wie? Darlehen bis zur vollen Höhe des Finanzierungsbedarfs (min , max ) Wer? Privatpersonen Was? Bau und Erwerb von selbstgenutzten Wohneigentum (z. B.: Kosten des Baugrundstücks, Baukosten einschl. Baunebenkosten, Kosten für anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen sowie Gestaltung der Außenanlagen) Wie? Darlehen zwischen bis , Laufzeit: max. 30 Jahre, Zinsbindung: 10 Jahre

10 Damit können Sie rechnen. an den Beispielen zu Sachsen-Anhalt MODERN und dem IB-Förderdarlehen wird deutlich, welches Einsparpotenzial für sie in unseren Förderprogrammen steckt. angenommen: Familie Meyer verfügt über einen un s anierten Altbau mit 150 m ² Wohnfläche und gibt jährlich für Heizöl aus. Die Dämmung des Gebäudes und ein neues Heizsystem würden kosten, die sie über Sachsen-Anhalt MODERN 10 Jahre finanzieren. Die jährlichen Ausgaben für Heizöl reduzieren sich nach der Sanierung auf So ergibt sich: Einsparpotenzial pro Jahr in 10 Jahren ohne Preissteigerung in 10 Jahren mit Preissteigerung * darlehen Kosten über Laufzeit von 10 Jahren Zinsen 0,4 %, gesamte Laufzeit 437 in Raten ab dem 2. Jahr, 185 Euro monatlich Sie sparen in 10 Jahren bereits ab dem 1. Tag * vorausgesetzt: wie in den letzten 10 Jahren (ca. 112 %) Quelle Beispielrechnung: Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie, Energiedaten Zahlen und Fakten, angenommen: Mehr Platz war für Familie Schulze wichtig, denn seit Kurzem sind sie zu viert. Gemeinsam wohnen sie nun seit zwei Monaten im neugebauten Eigenheim. Für den Traum vom Haus hat die Familie einen Kredit über insgesamt aufgenommen, die sie günstig über ihre Hausbank und das IB-Förderdarlehen finanziert haben. So ergibt sich folgende Rechnung: Kosten für Neubau Grundstück* Erwerbskosten Notar / Grundbuch ca. 2 % 700 Grunderwerbsteuer 5,0 % Baukosten inkl. Anschlüssen, Außenanlagen, Baunebenkosten Finanzierung Hausbank mit 3 % Zinsen und 2 % Tilgung IB-Darlehen mit 2 % Zinsen und 2 % Tilgung Eigenmittel Barmittel (insg. 15 %) Arbeitsleistung Hausbank monatliche Rate 366,67 * Grundstück ist erschlossen, Maklerkosten sind nicht angefallen Hinweise: Zinsfestschreibung 10 Jahre, Laufzeit ca. 25 Jahre, vierteljährliche Leistungsraten, Zins über 3,81 % für Zeitraum 1. Abruf bis Quartalsende nach Vollauszahlung, 6 Monate zinsfreie Bereitstellung, Hausbankkonditionen unterstellt IB-Darlehen monatliche Rate 216,67 IB-Kinder-Zuschuss 800 pro Jahr und Kind für 5 Jahre -133,33 IB-Rate monatlich die ersten 5 Jahre 83,34 Kinder-Bonus Werden die Schulzes ein weiteres Mal in den kommenden 5 Jahren Eltern, gibt es einmalig als Sondertilgung obendrauf.

11 Förderung? Setzen Sie Zeichen nutzen. Ihr Platz für Notizen:

12 Am besten beraten. ERFAHREN SIE MEHR ÜBER die Förderprogramme Zum Bauen. Kaufen. Modernisieren. Wir sind für Sie da. Nehmen Sie Kontakt mit den Förderberatern auf, vereinbaren Sie Termine und lassen Sie sich umfassend und kostenfrei beraten. Kostenfreie Hotline: von Mo bis Do 8.00 bis Uhr, Fr 8.00 bis Uhr Investitionsbank Sachsen-Anhalt Domplatz Magdeburg Stand 06 / 2013, Änderungen vorbehalten. Konzept und Gestaltung: genese werbeagentur gmbh, MD; Fotos: Harald Krieg, MD