Richtlinien für. Wohnraumförderung

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1 Richtlinien für Marktstraße17 A-9373 Klein St. Paul Wohnraumförderung Auf die Gewährung der Wohnraumförderung besteht kein Rechtsanspruch und ist diese ausschließlich eine freiwillige Leistung der Marktgemeinde Klein St. Paul. Artikel 1 Anspruchsberechtigung 1) Anspruchsberechtigt sind a) für die Anmietung von Wohnungen: Einzelperson mit mindestens einem Kind unter 15 Jahren jede Familie und eingetragene Partnerschaften jede Lebensgemeinschaft (wenn mindestens 10 Monate nach sozialrechtlichen Gegebenheiten zusammenlebend) b) für den Erwerb und Errichtung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen: Einzelperson jede Familie und eingetragene Partnerschaften jede Lebensgemeinschaft (wenn mindestens 10 Monate nach sozialrechtlichen Gegebenheiten zusammenlebend) 2) Der Antragsteller darf das 35. Lebensjahr nicht überschritten haben und muss mit Hauptwohnsitz am Förderungsobjekt in der Marktgemeinde Klein St.Paul gemeldet sein. Bei Erwerb und Errichtung von Eigenheimen und Erwerb von Eigentumswohnungen muss der Antragsteller zusätzlich Eigentümer bzw. Miteigentümer sein. 3) Das Förderungsereignis darf maximal 18 Monate vor Antragstellung eingetreten sein. Artikel 2 Zuerkennung 1) Das Förderungsbegehren hat schriftlich zu erfolgen. 2) Die Entscheidung über die Zuerkennung erfolgt durch den Gemeindevorstand nach Maßgabe der vorhandenen finanziellen Mittel. 3) Die Anspruchsberechtigung für diese Förderung ist nur einmal gegeben. Seite 1 von 5

2 Artikel 3 Art der Förderung 1) Förderfähig sind ausnahmslos: die Anmietung von Wohnungen, die Neuerrichtung von Eigenheimen, der Kauf von Eigenheimen und Eigentumswohnungen 2) Nicht förderbar sind: Erwerb durch Schenkung oder Erbe, Zukauf von Wohnfläche, wenn die bereits im Eigentum befindliche Wohnung (Nutzfläche eines Eigenheimes) größer als 70 m² ist. Artikel 4 Berechnung und Höchstgrenzen der Förderung 1) Anspruchsberechtigt sind nur Personen, deren Familieneinkommen die Höchstgrenzen des jeweils geltenden Kärntner Wohnbauförderungsgesetzes nicht überschreiten. Allfällige andere Förderungen werden nicht berücksichtigt. 2) Die Höchstgrenzen der auszahlbaren Förderungen gemäß dieser Richtlinien wird mit einem Gesamtbetrag von 1.500,-- festgelegt. Sollte ein Ehe- bzw. Lebenspartner das 35. Lebensjahr überschritten haben, verringert sich die Höchstgrenze der Förderung um 50 %. 3) Der Anspruch auf Auszahlung einer zugesicherten Förderung erlischt in jedem Fall bei Wegfall der Voraussetzungen, bei Beendigung des Mietverhältnisses oder Verkauf der Eigentumswohnung oder des Eigenheimes. Eine Aliquotierung von Teilbeträgen aufgrund gegenständlicher Förderung ist nicht vorgesehen. Artikel 5 Förderungshöhe bei Wohnungen 1) Die Höhe der Förderung bei Mietung von Wohnungen ohne Baukosten- und Grundkostenanteil beträgt max. 4 Monatsmieten. Unter Monatsmieten ist nur die reine Miete (ohne Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten) zu verstehen. Die Auszahlung erfolgt in Teilbeträgen in der Höhe zu je einer Monatsmiete, und zwar jeweils 1., 12., 24. und 36. Monat nach Zusicherung der Förderung und nach Maßgabe der vorhandenen finanziellen Mittel der Marktgemeinde. 2) Bei Wohnungen mit Baukostenanteil gibt es folgende Wahlmöglichkeiten: a) Auszahlung von 4 Monatsmieten wie in lit. 1) beschrieben. b) Der Gesamtbetrag der 4 Monatsmieten wird dem zu zahlenden Baukostenanteil gutgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt durch die Marktgemeinde Klein St. Paul mit der jeweiligen Wohnbaugesellschaft. Seite 2 von 5

3 Artikel 6 Förderungshöhe bei Neubau von Eigenheimen Bei der Neuerrichtung von Eigenheimen erfolgt eine einmalige Förderung von 1.500,--. Die Auszahlung erfolgt nach Zusicherung, Unterfertigung der Fördervereinbarung und nach Maßgabe der vorhandenen finanziellen Mittel der Marktgemeinde. Artikel 7 Förderungshöhe bei Kauf von Eigenheimen oder Wohnungen Beim Kauf von Eigenheimen oder Wohnungen erfolgt eine Förderung von 1.500,--. Die Auszahlung erfolgt nach Zusicherung, Vorlage des Grundbuchsauszuges, Unterfertigung der Fördervereinbarung und nach Maßgabe der vorhandenen finanziellen Mittel der Marktgemeinde. Artikel 8 Förderungsauszahlung Der Förderungswerber darf zum Zeitpunkt der Förderungsauszahlung keine fälligen Abgaben, Beitrags- oder Gebührenrückstände bei der Gemeinde haben. Sollte das Eigentum (siehe Artikel 6 und 7) vor 60 Monate verkauft oder verschenkt werden oder die Gegebenheiten sich verändern (siehe Artikel 1 Anspruchsberechtigung), ist der Betrag der Förderung innerhalb von 3 Monaten zu refundieren. Artikel 9 Inkrafttreten Die Wohnraumförderung tritt mit in Kraft und tritt anstelle der bisherigen Jungfamilienförderung. Klein St. Paul, Für den Gemeinderat: Die Bürgermeisterin: Gabi Dörflinger eh. Seite 3 von 5

4 Wohnraumförderung - Beilagen Folgende Beilagen sind dem schriftlichen Ansuchen anzuschliessen: Mietwohnungen ohne Finanzierungsbeitrag: Aktuelle Mietenvorschreibung mit detaillierter Auflistung Mietwohnungen mit Finanzierungsbeitrag: Aktuelle Mietenvorschreibung mit detaillierter Auflistung Baukostenbeitrag (nicht Gesamtfinanzierungsbeitrag) ist aufgelistet im Mietvertrag Neubau von Eigenheimen Baubeginnsmeldung (mündlich beim Amt zu melden) Fertigstellungsmeldung Kauf von Eigenheimen oder Wohnungen Kaufvertrag Seite 4 von 5

5 Name Anschrift.... An die Marktgemeinde Klein St. Paul Marktstraße Klein St.Paul Klein St.Paul, am... Ansuchen um Wohnraumförderung Sehr geehrter Gemeindevorstand! Sehr geehrter Gemeinderat! Wir ersuchen daher um Unterstützung aus den Mitteln der Wohnraumförderung für folgende Maßnahme (ankreuzen): o Wohnungsmiete o Wohnungskauf o Hausbau o Hauskauf. Nähere Bezeichnung der zu fördernden Maßnahme Bankverbindung: IBAN BIC Kreditinstitut Kontoinhaber Mit herzlichem Dank und freundlichen Grüßen! Unterschrift Seite 5 von 5