Karl-Friedrich Moersch. ABC des Mi et rechts. Lexikon für Mieter und Vermieter 22., aktualisierte Auflage WALHALLA Rechtshilfen WALHALLA

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1 Karl-Friedrich Moersch ABC des Mi et rechts Lexikon für Mieter und Vermieter 22., aktualisierte Auflage WALHALLA Rechtshilfen WALHALLA

2 Nutzen Sie das Inhaltsmenü: Die Schnellübersicht führt Sie zu Ihrem Thema. Wegweiser für Mieter und Vermieter Abkürzungen 15 A Abmahnung 17 Abnutzung 17 Allgemeine Geschäftsbedingungen 18 Alternativwohnung 19 Anfechtung 20 Angemessene wirtschaftliche Verwertung 21 Anzeigepflicht 24 Asymmetrische Kündigung 24 Aufrechnung 25 Auskunftspflicht (Selbstauskunft) 26 Außerordentliche befristete Kündigung.. 26 Ausstattungsmerkmale 27 Auszug des Mieters 28 B Bagatellschaden 30 Barrierefreiheit 30 Besenreine Rückgabe 31 Besitzrecht des Mieters 31 Besichtigung 32 Besucher 33 Betriebsbedarf 34 Betriebskosten 35

3 Beweismittel 37 Bodenbeläge 38 D Doppelvermietung 39 Durchführung von Schönheitsreparaturen 39 E Eheähnliche Lebensgemeinschaft 43 Ehegatten 44 Ehescheidung 44 Eigenbedarf 46 Einfacher Zeitmietvertrag 48 Einliegerwohnung 50 Einrichtung 51 Einstellplatz 52 Einstweilige Verfügung 52 Einzugsermächtigung 53 Entscheidung 54 Erhöhung der Kostenmiete 55 Ersatzansprüche des Mieters 57 Ersatzansprüche des Vermieters 58 Ersatzmieterklausel 59 Ersatzwohnraum 60 F Fahrräder (Fahrzeuge) 62 Fälligkeit der Miete 62 Familienangehörige 63 Familieneinkommen 64 Fehlbelegung 66 Fehler der Mietsache 67 Ferienwohnung 68

4 H Fernwärme 69 Feuchte Wände 70 Formularvertrag 72 Fristlose Kündigung 74 Fristlose Mieterkündigung 75 Funktionsgebundene Werkwohnung Garagen 78 Garten 78 Gebühren 79 Geschäftsraummiete 80 Gewährleistung 81 Grundbuch 82 Grundbucheintragung 82 Grundsteuer 83 Grundstück 84 Grundstücksmiete 84 Härteklausel (Kündigungsschutz/ Sozialklausel) 86 Hausfriedensbruch 87 Hausmeister 88 Hausordnung 89 Hausrecht 90 Haustiere 90 Hausverwaltung 91 Heizdauer 92 Heizkostenabrechnung 93 Heizkostenverordnung 93 Heizperiode 95 Höhe der Mietminderung 96 \s\ (V

5 I Index-Miete 98 Informationspflicht bei Modernisierung 98 Insolvenz 100 Instandhaltung 101 Instandsetzung 101 K Kabelfernsehen 103 Kaltmiete 106 Kappungsgrenze 106 Kaution 107 Kehrwoche 109 Kleinreparaturen 110 Kostenmiete 111 Kündigung aus wichtigem Grund 112 Kündigung durch Mieter 112 Kündigung einer Sozialwohnung 114 Kündigungsfristen 115 Kündigungsgründe, besondere 117 Kündigungsschreiben 119 Kündigungsschutz 121 Kündigungssperrfrist 122 L Lärmbelästigungen 125 Leasing 127 Lebenshaltungsindex 127 Lebenspartnerschaft 128 Leihe 129 Luxusmodernisierung 130 M Maklerprovision 131 Mietaufhebungsvereinbarung 132

6 Mietausfallwagnis 133 Mietdatenbank 134 Miete 134 Mieterabwesenheit 135 Mietergemeinschaft 135 Mieterhöhung 136 Mieterhöhung bei Modernisierung Mieterkündigung bei Mieterhöhung Mieterkündigung bei Modernisierung Mieterkündigung bei Todesfällen 144 Mieterkündigung bei verweigerter Untermieterlaubnis 145 Mietermodernisierung 146 Miethöhe 146 Mietminderung 147 Mietpreisüberhöhung 149 Mietrecht 149 Mietrechtsreform 150 Mietschulden 151 Mietsenkung 152 Mietsicherheit 153 Mietspiegel (einfacher) 154 Mietspiegelspanne 155 Mietvertrag 156 Mietvertrag auf Lebenszeit 157 Mietwucher 158 Mietzins 160 Mindesttemperatur 160 Mischmietverhältnis 161 Möbliertes Zimmer 163

7 Modernisierung 164 Mündlicher Mietvertrag 165 Musik 166 Mustermietvertrag 167 N Nachmieter 169 Nebenkosten 170 Nettomiete 171 Neue Bundesländer 172 Nutzungsentschädigung 173 Nutzungsverträge Obdachlosenunterbringung 175 Obhutspflicht 176 Ortsübliche Vergleichsmiete 177 P Pacht 179 Parabolantenne 180 Prozesskosten 182 Prozesskostenhilfe 183 Q Qualifizierter Mietspiegel 185 R Rauchen 186 Räumung 187 Räumungsfrist 188 Räumungsfristverlängerung 189 Rechtsanwalt 189 Rechtsentscheid 190 Rückforderung 191 S Sachverständiger 193 Schadenspauschale 193 Schlüssel 194

8 Schönheitsreparatur 195 Schonfrist 197 Schriftform 198 Selbstständiges Beweisverfahren 199 Sonderkündigungsrecht 200 Sozialklausel 201 Sozialmiete 202 Staffelmiete 203 Straßenreinigung 204 Streitwert 205 T Teilkündigung 206 Teppichboden 207 Textform 208 Thermostatventile 208 Tierhaltung 209 U Überbelegung 211 Umwandlung 212 Umzugskosten 214 Umzugskostenpauschale 216 Unabdingbare Mieterrechte 216 Unterlassung von Schönheitsreparaturen 217 Untermietverhältnis 219 Urkundenprozess 222 V Verbrauchserfassung 223 Vergleich 224 Vergleichsmiete bei Mieterhöhung 225 Verjährung 226 \A (V Q) U

9 Verjährung von Schadensersatzansprüchen 227 Verkauf 228 Verkehrssicherungspflicht 229 Vermietergemeinschaft 230 Vermieterpfandrecht 231 Vermietung und Verpachtung 233 Vermögensgesetz 233 Vertragsstrafe 234 Vertragsverlängerung 235 Verwaltergebühren 236 Verwirkung 236 Volkseigene Wohnungen 237 Vollstreckungsschutz 238 Vorauszahlungen 238 Vorgetäuschter Eigenbedarf 240 Vorkaufsrecht 241 W Wärmecontracting 242 Wertsicherungsklauseln 243 Wiedereinweisung 244 Wohnberechtigungsschein 245 Wohngeld 247 Wohngemeinschaft 247 Wohnlage 249 Wohnungsgröße 249 Wohnungsübergabe 251 Z Zeitmietvertrag 252 Zufallschaden 254 Zweckentfremdung 255