Bestens beraten rund um Ihre Immobilie. Auf gute Nachbarschaft.

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1 s Sparkasse Elmshorn Bestens beraten rund um Ihre Immobilie. Auf gute Nachbarschaft. n Immobilie aufen, fenn,, verk nd kkaauufe u besitzen n re ie z n a f ssen Sparka

2 Liebe Kund, lieber Kunde, liebe Elmshorner, wenn Sie bereits Immobilienbesitzer sd, es werden möchten oder wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann ist die Sparkasse Elmshorn der Partner an Ihrer Seite. 1 Bei der Sparkasse Elmshorn arbeiten viele Kompetenzen Hand Hand für Ihren Erfolg: Die Immobilien-Profis unserem ImmobilienZentrum, Konzept Schon seit über 175 Jahren sd wir hier bei Ihnen vor Ort und Ihrer Nachbarschaft. Und diesem Sne möchten wir Sie auch beraten: auf gute Nachbarschaft. Unser Anspruch ist es, immer das Beste zu erreichen für Ihre Immobilie und für Sie. Dafür haben wir das Konzept entwickelt, mit dem wir ee maßgeschneiderte und rundum abgesicherte Lösung für Sie erreichen. 2 die ee professionelle Makler - leistung für Sie erbrgen und über den großen Immobilien-Marktplatz Elmshorn verfügen. Die Baufanzierungsspezialisten unserem ImmobilienZentrum, Besuchen Sie unseren großen Immobilien-Marktplatz Elmshorn unserer Stadtfiliale im CCE. Oder verebaren Sie een Term mit Ihrem Berater Ihrer Filiale. Überzeugen Sie sich von unserer umfassenden Kompetenz und Leistungs fähigkeit und lassen Sie uns gemesam Ihre Chancen rund um Ihre Immobilie nutzen. Herzliche Grüße die mit ihrem umfassenden Knowhow über sformen die Zukunft mit Ihrer Immobilie auf ee wirtschaft liche und solide Basis stellen und Sie sehr verantwortungsbewusst und persönlich mit unserem Nachbarschaftsversprechen beraten. Ralf Stendorf Leiter des ImmobilienZentrums der Sparkasse Elmshorn Entscheiden Sie sich für mehr Individualität, mehr Sicherheit und exklusive Erfolgschancen. 3 Die Berater-Teams vor Ort Ihrer Filiale, die Ihre kompetenten Ansprech - partner für alle Immobilien fragen sd und das Thema Immobilie Ihren ganzheitlichen, persönlichen S-Fanz-Check perfekt ebden. Intelligenter kaufen. Effektiver verkaufen. Werterhaltend besitzen. Mit dem Konzept der Sparkasse Elmshorn. Profitieren Sie von eer Beratung : mit erprobten Beratungsbausteen, mit eem systematischen, effizienten Vorgehen, mit den ganz besonderen Möglichkeiten und Vorteilen, die Ihnen die Sparkasse Elmshorn bietet.

3 kaufen Machen Sie Ihre Immobilienträume wahr mit Sicherheit für heute und morgen. Ee Immobilie zu kaufen oder zu bauen das bedeutet: Vermögen und e großes Stück persönliche Lebens qualität für die Zukunft zu schaffen. Zielgerichtete Objektsuche mit dem besonderen Know-how und den Möglichkeiten eer der erfolgreichsten Sparkassen im Land für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf. Wir von der Sparkasse Elmshorn sd Ihr Partner für den Immobilienkauf. Unser Konzept führt Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunsch immobilie und der für Sie optimalen der engen Zusammen arbeit von Immobilienund Baufanzierungs-Profis. Kompetente Rundum-Unterstützung bei allen Entscheidungen rund um Neubau und Renovierung Die ideale Immobilie fden Der Wunsch- Immobilien-Fder Die ezigartige Elmshorn- mit dem Nachbarschaftsversprechen, die alle Chancen nutzt und Ihnen die Sicherheit für die Zukunft gibt. Vertrauen Sie auf die Elmshorn- Elmshorn Die wirtschaftlichste Baulösung Der Neu-&Umbau- Infopool Die optimale Optimale, zukunftssichere Kaufentscheidung Die maximale Sicherheit beim Vertrag Professionelle Begleitung vom Auftrag bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber Die Elmshorn- Immobilienkauf E klares, sicheres Zukunftskonzept Anpassung Ihres persönlichen Fanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Immobilien kaufen und fanzieren.

4 kaufen Der Wunsch-Immobilien-Fder Erstellung Ihres dividuellen Objekt- Suchprofils Abgestimmt auf Ihren heutigen Bedarf, Ihre Wünsche und Ihre Zukunftspläne, angepasst an Ihre fanziellen Rahmen - bedgungen Gezielte Suche im großen Objektpool der Sparkasse Beratung bei der Preiseschätzung der Wunschimmobilie und Bewertungssicher - heit beim Kaufpreis Vermeidung von Kaufpreisrisiken Zielgerichtete Objektsuche mit dem besonderen Know-how und den Möglichkeiten eer der erfolgreichsten Sparkassen im Land für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf. Der Neu-&Umbau-Infopool Unabhängige Informationsplattform rund um Neu- und Umbauen mit Bauherrenwissen und Immobilien-Ratgeber Unabhängige Übersicht über mögliche Umsetzungspartner wie Architekten, Handwerker, Energieberater etc. Themen-Foren zu Neubau- und Renovierungsthemen Zusammenarbeit mit ternen und externen Spezialisten Kompetente Rundum-Unterstützung bei allen Entscheidungen rund um Neubau und Renovierung Die ideale Immobilie fden Der Wunsch- Immobilien-Fder Die Elmshorn- Entwicklung Ihres maßgeschneiderten skonzepts mit günstigen Konditionen Kombiert aus eer ezigartigen Leistungspalette mit vielfältigen slösungen Zukunftssicherheit durch een klaren, verlässlichen splan Mit eem kompetenten, soliden Partner vor Ort, der sich persönlich auf Sie estellt und Ihnen jederzeit zur Seite steht Die ezigartige Elmshorn- mit dem Nachbarschaftsversprechen, die alle Chancen nutzt und Ihnen die Sicherheit für die Zukunft gibt. Vertrauen Sie auf die Elmshorn- Elmshorn Die wirtschaftlichste Baulösung Der Neu-&Umbau- Infopool Die optimale Optimale, zukunftssichere Kaufentscheidung Die maximale Sicherheit beim Vertrag Optimale Vertretung Ihrer Interessen im Sne eer Verhandlungs-Partnerschaft, Koordation mit den Interessen des Verkäufers Prüfung der Vollständigkeit aller Unter - lagen, wertvolle Tipps zur Vertrags - gestaltung im Sne Ihrer Interessen und zur Absicherung vertraglicher Risiken Vorbereitung der notariellen Abwicklung, Begleitung zum Notarterm Professionelle Begleitung vom Auftrag bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber Die Elmshorn- E klares, sicheres Zukunftskonzept Immobilienkauf Umstellung aller fanziellen Services auf Ihre Situation als Immobilienbesitzer Anpassung Ihres Fanzplanes und Betrachtung Ihrer Altersvorsorge mit dem neuen Bauste Immobilie Absicherung der persönlichen Lebensrisiken der neuen Lebenssituation Vermögensaufbau im Kontext des Immobilienerwerbs Anpassung Ihres persönlichen Fanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Immobilien kaufen und fanzieren.

5 verkaufen Nutzen Sie Ihre Chancen optimal und gewnen Sie mit Ihrem Immobilien - verkauf. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, und das so erfolgreich und sicher wie möglich? Um daraus das Beste für Ihre persönliche Zukunft zu machen? Wir von der Sparkasse Elmshorn sd Ihr Partner für den Immobilienverkauf. Mit unserem Konzept werden Sie Ihre Ziele erreichen. Wir bieten Ihnen ee ganz besondere Maklerleistung und ee Rundum-Beratung eer neuen. Alles für een bestmöglichen Ertrag bei angemessener Verkaufszeit Effektive Käufersuche über die ezigartigen Werbe- und Recherche-Möglichkeiten der Sparkasse für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Den bestmöglichen Verkaufspreis ermitteln Das Preis-Chancen- Barometer An alles wird gedacht, alles wird umfassend und fristgerecht geregelt, Risiken werden vermieden Gezielt und schnell een Käufer fden Das Käufer-Fder- System Optimale, chancenorientierte, sichere Verkaufsentscheidung Ee professionelle Abwicklung sicherstellen Die maximale Sicherheit beim Vertrag Professionelle Begleitung vom Auftrag bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber Der Sicherheits- Check Immobilienverkauf E klares, sicheres Zukunftskonzept Anpassung Ihres persönlichen Fanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Immobilien verkaufen.

6 verkaufen Das Preis-Chancen-Barometer Detaillierte Beschreibung Ihres Objektes mit allen Besonderheiten Bewertung der Objekteigenschaften nach wertmdernden, neutralen und wert - steigernden Aspekten Empfehlung des idealen Verkaufspreises auf Basis der umfassenden Kompetenz der Sparkasse: Wissen des Marktführers, Baufanzierer Nr. 1 der Region, Interessentenpool, Vor-Ort-Präsenz und Preis-Know-how Alles für een bestmöglichen Ertrag bei angemessener Verkaufszeit für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Das Käufer-Fder-System Defition des Käuferprofils Aktionsplan für Ihre Immobilie mit dem außergewöhnlichen Medienpool der Sparkasse: - Anzeigen mit der Marke Sparkasse - Objektpräsentation im Immo-Markt-Platz Elmshorn und im Internet - Größte Interessentendatei Elmshorn - Kontaktchancen durch über Kunden, 200 Mitarbeiter und über Kooperationspartner - Exposé-Aushang allen Geschäftsstellen - Kooperationen mit Umland-Sparkassen Vermeidung von Besichtigungstourismus, Solvenzprüfung des Käufers Effektive Käufersuche über die ezigartigen Werbe- und Recherche-Möglichkeiten der Sparkasse Den bestmöglichen Verkaufspreis ermitteln Das Preis-Chancen- Barometer Der Sicherheits-Check Mit der Checkliste Immobilienverkauf Zusammenstellung und Überprüfung aller notwendigen Unterlagen, vom Grundbuch auszug über die Flurkarte bis zum Energie ausweis Als Grundlage für een reibungslosen, sicheren Verkauf und zum Schutz vor späteren Irritationen, Mängelrügen etc. An alles wird gedacht, alles wird umfassend und fristgerecht geregelt, Risiken werden vermieden Gezielt und schnell een Käufer fden Das Käufer-Fder- System Ee professionelle Abwicklung sicherstellen Optimale, chancenorientierte, sichere Verkaufsentscheidung Die maximale Sicherheit beim Vertrag Optimale Vertretung Ihrer Interessen im Sne eer Verhandlungs-Partnerschaft, Koordation mit den Interessen des Käufers Prüfung der Vollständigkeit der Unter - lagen, Beratung zu den Eckdaten der Vertragsgestaltung, Begleitung zum Notarterm und Unterstützung bei der anschließenden Abwicklung Professionelle Begleitung vom Auftrag bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber Der Sicherheits- Check E klares, sicheres Zukunftskonzept Immobilienverkauf Regelung aller fanziellen Abläufe und Umstellung von Kontoführung etc. rund um den Immobilienverkauf Absicherung der persönlichen Lebens - risiken der neuen Lebenssituation Betrachtung Ihrer Altersvorsorge vor dem Htergrund des Immobilienverkaufs Vermögensaufbau im Kontext des Immobilienverkaufs Anpassung Ihres persönlichen Fanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Immobilien verkaufen.

7 besitzen Steigern Sie den Zukunftswert Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie ist e wesentlicher Bauste Ihres Vermögens und Ihrer Altersvorsorge. Umso wichtiger ist es, diesen Wert zu erhalten und weiter aufzubauen. Alles zur Klärung, ob ee Modernisierungs - maßnahme snvoll ist und wie sie umgesetzt und fanziert werden kann für Ihren werterhaltenden Immobilienbesitz. Vielleicht möchten Sie außerdem Ihre Wohnqualität erhöhen oder die Aus - stattung an veränderte Bedürfnisse anpassen, z. B. altersgerecht umbauen. Oder Sie denken über andere Möglich - keiten nach, die Themen Wohnen und Zukunftsabsicherung miteander zu verbden. Kompetente Rundum-Unterstützung bei allen Entscheidungen rund um Umbau, Renovierung und Modernisierung Die Energiesituation optimal beurteilen Der Energie- Kompass Wir von der Sparkasse Elmshorn sd Ihr Partner für Ihr Immobilieneigentum. Unser Konzept für Besitzer von Immobilien bietet Ihnen alles rund um die Zukunft mit Ihrem Wohneigentum. Die ezigartige Elmshorn- mit dem Nachbarschaftsversprechen, die alle Chancen nutzt und Ihnen die Sicherheit für die Zukunft gibt Vertrauen Sie auf die Elmshorn- Elmshorn Die wirtschaftlichste Modernisierungs lösung Der Umbau-Infopool Die optimale Alles für ee erfolgreiche Zukunft mit Ihrer Immobilie Die beste Zukunftswert eschätzung Immobilienbesitz Klarheit darüber, wie Ihre Immobilie den bestmöglichen Beitrag für Ihre persönliche Zukunftsabsicherung leisten kann Die Elmshorn- Das Chancen- Konzept E klares, sicheres Zukunftskonzept Kontuierliche Optimierung Ihres persönlichen Fanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Ee durchdachte Nachlassregelung Das Generationen-Management Klärung und Optimierung Ihrer Nachlassregelung Immobilien besitzen und werterhalten.

8 besitzen Der Energie-Kompass Unterstützung bei der Klärung des Energiestatus der Immobilie zur Ableitung von Maßnahmen zur Kostenesparung oder Modernisierung, z.b. durch: Energie-Check, Kontaktvermittlung zu Energieberatern oder den Umbau-Infopool Beratung zu smöglichkeiten, Förderprogrammen und steuerlichen Aspekten Alles zur Klärung, ob ee Modernisierungs - maßnahme snvoll ist und wie sie umgesetzt und fanziert werden kann für Ihren werterhaltenden Immobilienbesitz. Der Umbau-Infopool Unabhängige Informationsplattform rund um Umbau und Renovierung mit Bauherren - wissen und Immobilien-Ratgeber Unabhängige Übersicht über mögliche Umsetzungspartner wie Architekten, Handwerker, Energieberater etc. Themen-Foren zu Umbau- und Renovierungsthemen Zusammenarbeit mit ternen und externen Spezialisten Kompetente Rundum-Unterstützung bei allen Entscheidungen rund um Umbau, Renovierung und Modernisierung Die Energiesituation optimal beurteilen Der Energie- Kompass Die Elmshorn- Entwicklung Ihres maßgeschneiderten skonzepts mit günstigen Konditionen Individuell kombiert aus vielfältigen smöglichkeiten Das Chancen-Konzept Feststellung des sstatus Ihrer Immobilie Möglichkeit eer Marktwertanalyse unter Berücksichtigung von Ausstattung und Besonderheiten Zukunftssicherheit durch e klares und umfassendes Lösungspaket Mit eem kompetenten, soliden Partner vor Ort, der sich persönlich auf Sie estellt und Ihnen jederzeit zur Seite steht Überprüfung: Was leistet die Immobilie für die Altersvorsorge, wie passt sie zu veränderten Lebensbedgungen, welchen Wert kann sie für Ihre Zukunft haben? Die ezigartige Elmshorn- mit dem Nachbarschaftsversprechen, die alle Chancen nutzt und Ihnen die Sicherheit für die Zukunft gibt Vertrauen Sie auf die Klarheit darüber, wie Ihre Immobilie den bestmöglichen Beitrag für Ihre persönliche Zukunftsabsicherung leisten kann Elmshorn- Elmshorn Die wirtschaftlichste Modernisierungs lösung Der Umbau-Infopool Die optimale Die Elmshorn- E klares, sicheres Zukunftskonzept Alles für ee erfolgreiche Zukunft mit Ihrer Immobilie Die beste Zukunftswert eschätzung Das Chancen- Konzept Immobilienbesitz Fanzielle Services für Immobilienbesitzer Beurteilung der ssituation und des Wertes der Immobilie für Ihre Altersvorsorge und Zukunftssicherung Ebdung der von Modernisierungsmaßnahmen Anpassung der Absicherung auf sich verändernde Lebenssituationen Kontuierliche Optimierung Ihres persönlichen Fanzplanes bezogen auf Vermögensaufbau, Altersvorsorge und Absicherung Ee durchdachte Nachlassregelung Das Generationen-Management Das Generationen-Management Ebdung Ihrer Immobilie Ihr Konzept für die vorteilhafte und geregelte Weitergabe Ihres Vermögens Beratung bei der Nachlassregelung mit Aufzeigen von Lösungswegen und bei Bedarf Vermittlung von Partnern für die Umsetzung Klärung und Optimierung Ihrer Nachlassregelung Immobilien besitzen und werterhalten.

9 Für ee der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens: Die Elmshorn- mit dem Nachbarschaftsversprechen Setzen Sie auf die ezigartige Kompetenz der Sparkasse Elmshorn Es gibt vier gute Gründe für Sie, beim Kauf eer Immobilie oder eer Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahme auf die Elmshorn- zu vertrauen. Wir beraten Sie auf gute Nachbarschaft. Wir kümmern uns um Sie von A bis Z. Vertrauen Sie auf die Elmshorn- Vertrauen Sie auf unsere Kompetenzen, damit wir gemesam das Beste für Ihre Immobilie erreichen. Immobilien-Kompetenz Fanz-Kompetenz Unsere sspezialisten kennen den Elmshorner Immobilien - markt ganz genau. Sie sd bei Ihnen vor Ort Ihrer Nachbarschaft. Deshalb stehen bei uns nicht Produkte, sondern Sie mit Ihrer Situation und Ihren Vorstellungen im Mittelpunkt der Beratung. Denn wir wollen heute und auch Zukunft e guter Nachbar für Sie se. Wir erreichen das Beste für Sie. Unseren s-baukasten mit Produkten und Konditionen haben wir speziell für Immobilienerwerber Elmshorn und Umgebung zusammen - gestellt. Er umfasst ee Vielfalt von Lösungsmöglichkeiten, damit wir für Sie die maßschneidern können, die perfekt zu Ihnen passt. Sie können immer das für Sie beste Ergebnis von uns erwarten. Sie bekommen alles aus eer Hand und Sie bekommen es Elmshorn. Das ist möglich, weil wir alle Kompetenzen zentral vernetzt haben. Und es bedeutet für Sie: Es gibt een Weg für alles und der führt zu uns. Damit es für Sie schneller, direkter, verlässlicher und bequemer wird. Wir sd für alles und immer für Sie da. Nehmen Sie das gern Anspruch. Wir schaffen für Sie Sicherheit für die Zukunft. Das gute Gefühl, das Beste getan zu haben und für die Zukunft gut vorbe - reitet zu se das hat für uns als Elmshorner een hohen Wert. Daher gibt es bei uns vier Sicherheitsbaustee: - die frühzeitige Überprüfung des Immobilienkaufpreises, - die ganzheitliche Fanzberatung kl. Absicherung persönlicher Risiken und Altersvorsorge, - für Sie da zu se, wenn bei Ihnen fanziell mal nicht alles nach Plan laufen sollte, - auch nach der mit Rat und Tat an Ihrer Seite zu bleiben. Wir wissen, was zu tun ist, damit Sie zu Recht e gutes Gefühl haben können. Regions-Kompetenz Netzwerk-Kompetenz Bauen & Wohnen Beratungs-Kompetenz und alles aus eer Hand Was Sie auch vorhaben sprechen wir darüber. Mit uns haben Sie die komplette Kompetenz direkt Ihrer Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie. Immobilien kaufen, verkaufen, besitzen und fanzieren kaufen,verkaufen, besitzen und fanzieren Erleben Sie, was die Elmshorn- für Sie konkret bedeutet und besuchen Sie uns unserem ImmobilienZentrum oder eer unserer Filialen.

10 Sparkasse Elmshorn ImmobilienZentrum Damm Elmshorn Telefon: Telefax: Wir freuen uns auf unseren Term am um (Ort) Immobilien kaufen, verkaufen, besitzen und fanzieren.

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