Shopping Office Traffic Industries. Milaneo Stuttgart
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- Bernd Karl Hartmann
- vor 7 Jahren
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Transkript
1 Shopping Office Traffic Industries
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 200 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Eine neue Lebenswelt am Mailänder Platz WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Mitten im neuen Europaviertel sind drei Gebäude entstanden, die Einzelhandel, Gastronomie, Büros, ein Hotel und innerstädtisches Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbinden. Das Shopping-Center Milaneo bietet seinen Besuchern eine große Vielfalt an Shops sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Mit der weitläufigen Architektur, großzügigen Lichthöfen und dem mediterranen Ambiente ist das Milaneo der neue Treffpunkt in Stuttgart. Kaufkraftkennziffer 110 Zentralitätskennziffer 121,9 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Milaneo ist aus dem Umland mit dem Auto über die A8, A81 sowie die B27 (Heilbronner Straße) und B10 sehr gut zu erreichen. Im centereigenen Parkhaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. ca im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT ca
4 Mönchhaldenstr. Tunzhofer Straße TürlenstraßeTürlenstraße Birkenwaldstraße Im Kaiserner Räpplenstraße Wolframstraße Vordernbergstraße Heilbronner Straße Heilbronner Straße B27 Heilbronner Straße Heilbronner Straße Moskauer Str. Kopenhagener Straße Moskauer Straße Osloer Straße Mönchstraße Wolframstraße Friedhofstraße Londoner Straße Lissabonner Str. Lissabonner Str. Wolframstraße Beyerstr. Versandstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Durch die günstige Lage in der Nähe vom Hauptbahnhof gelangen die Besucher schnell und bequem zum Mailänder Platz egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Direkt am Center befindet sich in der Heilbronner Straße die U-Bahn Haltestelle "Stadtbibliothek" mit fünf U-Bahn-Linien. Eine weitere U-Bahn-Station für die Linie 12 entsteht an der Londoner Straße auf der östlichen Seite des Areals. B27 Warschauer Straße 4
5 Branchen- und Mietermix Das Milaneo bietet einen breit gefächerten Branchen- und Mietermix, u.a. Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Fashion- und Labelstores, Schuhgeschäfte, einen Lebensmittelmarkt, Drogerie- und Kosmetikanbieter, Dienstleistungsbetriebe sowie einen Foodcourt und weitere Gastronomiebetriebe mit über Sitzplätzen. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Still- und Wickelräume, Kinderspielflächen, Geldautomaten, Kundeninformation, Schließfächer, Rollstuhl- und Buggy-Verleih. Darüber hinaus: digitales 3D-Wegeleitsystem, kostenloses W-LAN, Handyladestationen, Center-App, Same-Day-Delivery und v.a. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ECKDATEN Besucherfrequenz durchschnittlich/tag Vermietungsstand in % 100 5
6 Investoren Bayerische Hausbau ECE / Familie Otto Hamburg Trust Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO2-Ausstoß zu senken. Im Milaneo geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Sowohl das Shopping-Center als auch das gesamte Quartier wurden mit einem DGNB-Zertifikat ausgezeichnet. DGNB Neubau: Zertifikat in Platin 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center-Manager der ECE, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. ADRESSE Center-Management Mailänder Platz Stuttgart Telefon 0711/ Fax 0711/ info@milaneo.com VERMIETUNG Hotline: +49 (40) shop@ece.de ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg 7
8 Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 1 Erdgeschoss 2 8
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
10 10
11 Haftungsausschluss Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. 11
12 Shopping powered by ECE Das Erfolgsrezept Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 196 ShoppingCentern im Management und einem betreuten Marktwertvolumen (Assets under Management) von 30 Mrd. europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,5 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Hervorragende Standorte Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung auf Grundlage eines durchdachten Branchen- und Mietermixes Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Shopping Office Traffic Industries ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) , Fax: +49 (40) Beste internationale Kontakte durch Aktivitäten in 14 Ländern und Beteiligungen der Eigentümerfamilie Otto in Nordamerika und Brasilien Eigene Architekten und eigenes Facility Management für einen reibungslosen Ablauf bei Center-Planung und -Betrieb Hohe Synergieeffekte durch 196 Center im Management 50 Jahre Erfahrung Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
Eine neue Lebenswelt am Mailänder Platz
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Gesundbrunnen-Center Berlin 1 OBJEKTDATEN Eröffnung 30.09.1997 Verkaufsfläche ca. 25.000 m² Büroflächen ca. 2.500 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 110 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca.
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 08.11.1973 Verkaufsfläche ca. 30.900 m² Arbeitsplätze ca. 850 Anzahl Shops ca. 105 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.400 Einkaufsmagnet im Süden von Hannover WIRTSCHAFTLICHE
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 05.09.1996 Verkaufsfläche ca. 24.000 m² Büroflächen ca. 650 m² Arbeitsplätze ca. 900 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.000 Lebendiger Marktplatz WIRTSCHAFTLICHE
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 30.08.1977 Verkaufsfläche ca. 50.500 m² Büroflächen ca. 3.600 m² Arbeitsplätze ca. 2.000 Anzahl Shops ca. 150 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 3.000 Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 26.02.2009 Verkaufsfläche ca. 22.500 m² Arbeitsplätze ca. 700 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.300 Shopping-Magnet am Main WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 29.08.2013 Verkaufsfläche ca. 38.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 20.500 m² Arbeitsplätze ca. 1.200 Anzahl Shops ca. 170 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 2.400
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 01.09.1977 Verkaufsfläche ca. 16.000 m² Büroflächen ca. 2.300 m² Arbeitsplätze ca. 400 Anzahl Shops ca. 60 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.100 Einkaufsvergnügen im Stadtzentrum
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 10.09.2003 Verkaufsfläche ca. 23.000 m² Büroflächen ca. 1.700 m² Arbeitsplätze ca. 800 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.070 Einkaufserlebnis im Herzen
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