Erstvermietung von 14 Neubauwohnungen - KfW Effizienzhaus 55 - in Kiel, Elmschenhagener Allee 23-25

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1 Erstvermietung von 14 Neubauwohnungen - KfW Effizienzhaus 55 - in Kiel, Elmschenhagener Allee Wohnflächen: ca m² 2-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnungen Übergabe: ab Ansprechpartner: Thomas Reddel Tel.:

2 14 Neubauwohnungen in Kiel, Elmschenhagener Allee Die Lage Elmschenhagen Süd Die richtige Lage für jede Lebenslage! Kurze Wege sind in unserer Zeit wichtiger denn je. Von der im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd entstehenden Residenz am Kirchgarten sind alle Ziele der Stadt und Umgebung in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Ob ins Büro, in die Innenstadt oder für einen Ausflug an die Ostsee: Elmschenhagen ist exzellent an das Straßen- und Radwegenetz der Landeshauptstadt angebunden. Familien schätzen besonders die Nähe zu den Schulen und Kindergärten. Zusätzlich ist der Stadtteil-Bahnhof (Richtung Kiel und Lübeck) fußläufig bequem erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Wellsee mit einem Spazierweg, der um den gesamten See führt. Das Umland überzeugt durch die einzigartige Lage zwischen den Meeren. Die reizvolle Holsteinische Schweiz mit seinen klaren Seen, sanften Hügeln, weiten Wiesen und historischen Orten beginnt nur wenige Kilometer östlich Kiels. Entfernungen Kindergarten: Grundschule: Gemeinschaftsschule: Gymnasium: Autobahn: Bahnhalt: 0,4 km 1,0 km 3,8 km 1,0 km 6,3 km 0,4 km

3 Attraktive Neubauwohnungen für jede Generation Mit der Residenz am Kirchgarten entsteht eine moderne Wohnanlage, eingebettet in einen naturnahen und beliebten Stadtteil Kiels. 14 attraktive Neubauwohnungen mit zwei und drei Zimmern und Wohnflächen von m² stehen zur Auswahl. Alle Wohnungen bieten Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung. Barrierearme Grundrissgestaltung und die bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen über Aufzüge überzeugen alle Generationen. Energieeffizienz wird immer wichtiger. Aus diesem Grund wird die Residenz am Kirchgarten als KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Dieser sehr gute Standard wird durch Gas- Brennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie, Fußbodenheizung und einer dezentralen Belüftungsanlage einschließlich Wärmerückgewinnung erreicht. Weiter gehören 3-Scheibenisolierverglasung und elektrische Außenrollläden zur Ausstattung. 9 Garagenstellplätze mit elektrischen Rolltoren und 6 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, weitere gemeinschaftliche Nebenräume wie z. B. Fahrradabstell-, Wäsche- und Trockenraum runden das Platzangebot ab. Objektbeschreibung - Massivbauweise mit Wärmeverbundfassade geputzt - Gas-Brennwerttherme und Solarthermie - Fußbodenheizung - 2 und 3-Zimmer-Wohnungen - Duschbäder - KFW-Effizienzhaus m² Wohnfläche - Personenaufzug - Südwest-Balkone - 9 Garagen - 6 Stellplätze - Schlüsselfertig ab

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5 Wohnung Zimmer Gäste-WC m² Kaltmiete Nebenkosten Miete Hochparterre 1 3 ja 85,45 Balkon 880,00 215, ,00 Hochparterre ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 Hochparterre 3 3 ja 87,51 Balkon 900,00 220, ,00 Hochparterre ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 Hochparterre 5 3 ja 85,65 Balkon 880,00 215, ,00 1. OG 6 3 ja 71,18 Balkon 760,00 180,00 940,00 1. OG ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 1. OG 8 3 ja 87,51 Balkon 940,00 220, ,00 1. OG ,90 Balkon 620,00 145,00 765,00 1. OG 10 3 ja 85,65 Balkon 880,00 215, ,00 2. OG 11 3 ja 95,23 Dachterrasse 995,00 240, ,00 2. OG ,93 Dachterrasse 675,00 160,00 835,00 2. OG ,93 Dachterrasse 675,00 160,00 835,00 2. OG 14 3 ja 95,44 Dachterrasse 985,00 240, ,00 jeweils zuzüglich Miete für Stellplatz bzw. Garage

6 Wohnung 1 Wohnung 3 Wohnung 5 Hochparterre Wohnung 2 Wohnung 4

7 Wohnung Nr.: 01 Kind 15,05 m² Schlafen 15,08 m² Abstellen 3,37 m² Diele 7,45 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,03 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 4,04 m² Gesamt m. anteil. Balkon 85,45 m² Gesamt o. anteil. Balkon 81,41 m² Kellerraum 3,91 m²

8 Wohnung Nr.: 02 Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 5,71 m²

9 Wohnung Nr.: 03 Kind 14,37 m² Schlafen 14,37 m² Abstellen 2,44 m² Diele 8,95 m² Wohnen/Kochen/Essen 33,88 m² Gäste-WC 2,32 m² Bad 6,92 m² Balkon anteilig 4,28 m² Gesamt m. anteil. Balkon 87,53 m² Gesamt o. anteil. Balkon 83,25 m² Kellerraum 4,37 m²

10 Wohnung Nr.: 04 Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 4,37 m²

11 Wohnung Nr.: 05 Kind 15,05 m² Schlafen 15,29 m² Abstellen 3,37 m² Diele 7,45 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,03 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 4,04 m² Gesamt m. anteil. Balkon 85,66 m² Gesamt o. anteil. Balkon 81,62 m² Kellerraum 3,91 m²

12 Wohnung 6 Wohnung 8 Wohnung Obergeschoss Wohnung 7 Wohnung 9

13 Wohnung Nr.: 06 Geschoss: 1. OG Kind 15,05 m² Schlafen 15,29 m² Abstellen 3,37 m² Diele 7,45 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,03 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 4,04 m² Gesamt m. anteil. Balkon 85,66 m² Gesamt o. anteil. Balkon 81,62 m² Kellerraum 3,09 m²

14 Wohnung Nr.: 07 Geschoss: 1. OG Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 5,06 m²

15 Wohnung Nr.: 08 Geschoss: 1. OG Kind 14,37 m² Schlafen 14,37 m² Abstellen 2,44 m² Diele 8,95 m² Wohnen/Kochen/Essen 33,88 m² Gäste-WC 2,32 m² Bad 6,92 m² Balkon anteilig 4,28 m² Gesamt m. anteil. Balkon 87,53 m² Gesamt o. anteil. Balkon 83,25 m² Kellerraum 4,37 m²

16 Wohnung Nr.: 09 Geschoss: 1. OG Schlafen 12,34 m² Diele 10,16 m² Wohnen/Kochen/Essen 25,46 m² Bad 4,51 m² Balkon anteilig 5,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 57,90 m² Gesamt o. anteil. Balkon 52,47 m² Kellerraum 4,37 m²

17 Wohnung Nr.: 10 Geschoss: 1. OG Kind 15,05 m² Schlafen 15,29 m² Abstellen 3,37 m² Diele 7,45 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,03 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 4,04 m² Gesamt m. anteil. Balkon 85,66 m² Gesamt o. anteil. Balkon 81,62 m² Kellerraum 3,09 m²

18 Wohnung 11 Wohnung Obergeschoss Wohnung 12 Wohnung 13

19 Wohnung Nr.: 11 Geschoss: 2. OG Kind 14,06 m² Schlafen 14,61 m² Abstellen 3,27 m² Diele 7,35 m² Wohnen/Kochen/Essen 39,08 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 6,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 95,23 m² Gesamt o. anteil. Balkon 88,80 m² Kellerraum 5,06 m²

20 Wohnung Nr.: 12 Geschoss: 2. OG Schlafen 13,93 m² Diele 7,22 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,63 m² Bad 4,78 m² Abstellen 1,79 m² Balkon anteilig 4,57 m² Gesamt m. anteil. Balkon 62,92 m² Gesamt o. anteil. Balkon 58,35 m² Kellerraum 6,84 m²

21 Wohnung Nr.: 13 Geschoss: 2. OG Schlafen 13,93 m² Diele 7,22 m² Wohnen/Kochen/Essen 30,63 m² Bad 4,78 m² Abstellen 1,79 m² Balkon anteilig 4,57 m² Gesamt m. anteil. Balkon 62,92 m² Gesamt o. anteil. Balkon 58,35 m² Kellerraum 6,84 m²

22 Wohnung Nr.: 14 Geschoss: 2. OG Kind 14,06 m² Schlafen 14,82 m² Abstellen 3,27 m² Diele 7,35 m² Wohnen/Kochen/Essen 39,08 m² Gäste-WC 3,27 m² Bad 7,16 m² Balkon anteilig 6,43 m² Gesamt m. anteil. Balkon 95,44 m² Gesamt o. anteil. Balkon 89,01 m² Kellerraum 5,71 m²

23 Unser Shop Kirchhofallee 35, Kiel Mit der Verwendung eines Angebots der Höpfner Immobilien GmbH (mündlich, per Fax, per , per Post oder auf andere Art und Weise) erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Geschäftsbedingungen Telefon: 0431 / Telefax: 0431 / Büro- und Shop- Zeiten Montag Donnerstag Freitag Samstag info@hoepfnerimmobilien.de 9:00 17:00 Uhr 9:00 16:00 Uhr 10:00 12:00 Uhr und jederzeit nach Vereinbarung auch außerhalb dieser Zeiten. Unsere Kundenparkplätze erreichen Sie über die Durchfahrt neben der Filiale der Förde Sparkasse. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder seinem Bevollmächtigten erteilten Auskünfte. Alle uns erteilten Auskünfte werden sorgfältig sowie nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote, Exposés und Mitteilungen sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe an Dritte, ohne unsere schriftliche Zustimmung, ist der Empfänger unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Courtage verpflichtet. Weitere Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

24 Nach europäischem Verbraucherschutzrecht sind wir als Dienstleister verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Höpfner Immobilien GmbH, Kirchhofallee 35, Kiel, Tel.: 0431/ , Fax.: 0431/ mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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