Die Generation 55 plus Das Kleinersetzen wird zum Trend Vom Eigentum im Grünen in eine zentral gelegene Wohnung

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1 Ausgabe April 2016 Liebe Leserin, lieber Leser, Die Generation 55 plus Das Kleinersetzen wird zum Trend Vom Eigentum im Grünen in eine zentral gelegene Wohnung die Redensart vom alten Baum, den man nicht verpflanzt, gilt nicht mehr. Im Gegenteil: Die Generation 55 plus ist ausgesprochen veränderungsbereit gerade was das Wohnen anbelangt. Immer mehr Menschen jenseits der Fünfzig wollen noch einmal ihre Wohnsituation verändern. Wenn die Kinder aus dem Haus sind, wird das Eigentum für viele auf Dauer zu groß und die Gartenarbeit oft recht mühsam. Die neue Mobilität fördert die Suche nach einer Immobilie, die den geänderten Bedürfnissen und Wünschen gerecht wird. Meist ist es eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Die Immobilienspezialisten der Sparkasse unterstützen die Generation 55 plus bei der Suche und beim Erwerb einer neuen Wohnung mit Rat und Tat. Sobald eine neue Wohnung gefunden ist, beraten wir den Eigentümer beim Verkauf mit unserer regionalen Marktkenntnis und erzielen einen attraktiven Kaufpreis. Informieren Sie sich in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren n. Wir freuen uns auf Sie. Es grüßt Sie herzlich Ulrich Platen Leiter Geschäftsbereich Immobilien Tönisvorst-St. Tönis Exposé A 9767: 528 m² Grdst., 186 m² Wfl., 9 ZKB, renovierungsbedürftig, Bedarfsausw.: 136,70 kwh/(m² a), EEK: E, Baujahr 1967, Zentralheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Doppelhaushälfte Kempen-Voesch Exposé A 9735: 622 m² Grdst., ca. 120 m² Wfl., ca. 60 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 91,90 kwh/(m² a), EEK: C, Baujahr 1972, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Tageslichtbad, Rollläden, 2 Garagen, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Grefrath Exposé B 9699a: 782 m² Grdst., ca. 181 m² Wfl., ca. 150 m² Nbfl., 5 ZKB, Verbr.-Ausw.: 154 kwh/(m² a), EEK: E, Baujahr 1990, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Kaminofen, Rollläden, voll unterkellert, 2 Garagen Kaufpreis: EUR Brüggen Exposé A 9746: 519 m² Grdst., ca. 170 m² Wfl., 6 Zimmer, gepflegt, Satteldach, Bedarfsausw.: 172,80 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr 1978, Öl, letzte Modernisierung 2006, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Loggia, Tageslichtbad, Terrasse, zweites Bad, Kachelofen, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung, Einliegerwohnung als Ferienwohnung genutzt, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Reihenmittelhaus -Bockum Exposé A 9748: 475 m² Grdst., ca. 185 m² Wfl., 6 ZKB, Bedarfsausw.: 376,30 kwh/(m² a), EEK: H, Bj. 1915, Gas, Balkon, Dusche, Terrasse, zweites Bad, Durchlauferhitzer Kaufpreis: EUR

2 Erdgeschosswohnung -Uerdingen Exposé C 9761: 127 m² Grdst., 242 m² Gswfl., 9 Zimmer, 4 Wohneinheiten, Bedarfsausw.: 114,70 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. ca. 1900, Gas, Jahresmieteinnahme ca EUR, Teilkeller Kaufpreis: EUR -Oppum Exposé F 9660: 44 m² Wfl., 2 Zimmer, Erdgeschoss, Verbr.-Ausw.: 97,60 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, Bj. 1997, Gas, Einbauküche, Jahresmieteinnahme ca EUR, 1 TG-Stellplatz Kaufpreis: EUR -Bockum Exposé A 9683: 750 m² Grundstück, ca. 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, gepflegt, 1,5 Geschosse, Satteldach, Bedarfsausw.: 102,80 kwh/(m² a), EEK: D, Baujahr 1976, Öl, Terrasse, Gäste-WC, offener Kamin, Rollläden elektrisch, Schwimmbad, voll unterkellert, 2 Garagen MFH mit Gewerbe Wachtendonk Exposé E 9628: 978 m² Grdst., ca. 219 m² Gswfl., ca. 296 m² Gewerbefläche, 10 Zimmer, 2 WE, Verbr.-Ausw.: 116,20 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. 1969, Öl, Jahresmieteinnahme ca EUR Wohn- u. Geschäftshaus -Uerdingen Exposé E 9736: 179 m² Grdst., ca. 235 m² Wfl., 1 WE, ca. 39 m² Gewerbefl., 9 ZKB, Bedarfsausw.: 290,10 kwh/(m² a), EEK: H, Bj. ca. 1900, Ofenheizung, Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie, Jahresmieteinnahme ca EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Dachgeschosswohnung Zweifamilienhaus -Bockum Exposé F 9750: 72 m² Wfl., 2,5 Zimmer, 1. OG, Verbr.-Ausw.: 184 kwh/(m² a), Bj. 1967, Gas, Hausgeld zzt.: 423 EUR, Balkon, Dusche, Einbauküche, Keller, Durchlauferhitzer, Rollläden elektrisch Kaufpreis: EUR Exposé F 9714: ca. 76 m² Wfl., 3 ZKB, 3. OG, neuwertig, 3 Geschosse, Verbr.- Ausw.: 141 kwh/(m² a), Bj. ca. 1910, Fernwärme, letzte Modernisierung 2016, Abstellraum, Keller, Rollläden Kaufpreis: EUR Exposé C 9722: m² Grdst., ca. 307 m² Wfl., 7 WE, 2,5 Geschosse, Verbr.-Ausw.: 297 kwh/(m² a), Bj. ca. 1948, Gas, Jahresmieteinnahme ca EUR, 20 Garagen Kaufpreis: EUR Reiheneckhaus Exposé A 9770: 315 m² Grdst., ca. 102 m² Wfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 197,10 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1965, Gas, Abstellraum, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Tageslichtbad, Terrasse Kaufpreis: EUR -Benrad Exposé B 9753: 740 m² Grundstück, ca. 207 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Bedarfsausw.: 180,20 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr 1997, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Einliegerwohnung, Gäste-WC, Swimmingpool, Tageslichtbad, Terrasse, Wintergarten, zweites Bad, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Telefon:

3 Dachgeschosswohnung Exposé F 9706: ca. 50 m² Wfl., ca. 8 m² Nbfl., 2 ZKB, 2. OG, modernisiert, Bedarfsausw.: 94,70 kwh/(m² a), Bj. 1954, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Keller, Tageslichtbad Kaufpreis: EUR -Zentrum Exposé F 9700: ca. 72 m² Wfl., 3 ZKB, 1. OG, Bedarfsausw.: 90,90 kwh/(m² a), EEK: C, Bj. 1969, Etagenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Hausgeld zzt.: 180 EUR/Monat, Keller, Loggia, Durchlauferhitzer Kaufpreis: EUR Exposé F 9763: 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 3. Obergeschoss, Topzustand, Bedarfsausw.: 238,97 kwh/(m² a), Baujahr 1909, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Gartenmitbenutzung, Hausgeld zzt.: 180 EUR/Monat, letzte Modernisierung 2006, Tageslichtbad, Dachterrasse, Garten -Hüls Exposé A 9743: 447 m² Grdst., ca. 120 m² Wfl., ca. 17 m² Nbfl., 4 ZKB, Bedarfsausw.: 212,10 kwh/(m² a), EEK: G, Bj. ca. 1964, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Holz, Kaminofen, Rollläden, 2 Stellplätze Dachgeschosswohnung -Zentrum Exposé F 9701: 78 m² Wfl., 3 ZKB, 4. OG, Verbr.-Ausw.: 89,10 kwh/(m² a), Bj. 1983, Fernwärme, Hausgeld zzt.: 353 EUR/Monat, Gäste-WC, 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Reihenendhaus Ladenlokal -Dykgebiet Exposé A 9728: 296 m² Grdst., ca. 110 m² Wfl., 3 ZKB, Verbr.-Ausw.: 247,10 kwh/(m² a), Bj. ca. 1936, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Jahresmieteinnahme ca EUR, offener Kamin, Rollläden, Keller, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Bungalow -Bismarckviertel Exposé M 9659: ca. 230 m² Verkaufsfläche, ca. 30 m² Bürofläche, ca. 100 m² Lagerfläche, ca. 65 m² Freifläche, EG, Verbr.-Ausw. Wärme: 86 kwh/(m² a), Strom: 35 kwh/(m² a), Bj. ca. 1936, Kaution: 3 Monatsmieten, Lastenaufzug Mietpreis: 2.950,00 EUR mtl. zzgl. NK Wohnbaugrundstück -Dykgebiet Exposé A 9705: 762 m² Grdst., ca. 135 m² Wfl., 3 ZKB, Bedarfsausw.: 171,70 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1980, Gas, Kamin, Tageslichtbad, Gäste-WC, 1 Garage Kaufpreis: EUR -Kliedbruch Exposé G 9737: ca. 500 m² Grundstück, voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: Bebauungsplan, GFZ: 0,35, GRZ: 0,20, verfügbar: sofort, noch zu vermessende Grundstücksteilfläche Kaufpreis: EUR Telefon:

4 Doppelhaushälfte Zweifamilienhaus -Uerdingen Exposé C 9786: 213 m² Grdst., ca. 260 m² Wfl., 3 Wohneinheiten, Verbr.- Ausw.: 245,10 kwh/(m² a), Baujahr 1950, Gas, Jahresmieteinnahme ca EUR, Rollläden, voll unterkellert Kaufpreis: EUR -Hüls Exposé B 9658: 760 m² Grdst., 219 m² Wfl., 6 ZKB, Bedarfsausw.: 216,70 kwh/(m² a), EEK: G, Bj. 1968, Gas, Tageslichtbad, zweites Bad, Gäste- WC, Teilkeller, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Willich-Schiefbahn Exposé A 9723: 470 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, gepflegt, Bedarfsausw.: 136,60 kwh/(m² a), EEK: E, Baujahr 1967, Gas, Tageslichtbad, Terrasse, Gäste-WC, offener Kamin, Rollläden, voll unterkellert, zentrale Warmwasserversorgung, 1 Garage -Traar Exposé F 9734: ca. 66 m² Wfl., 3 Zimmer, 1. OG, Verbr.-Ausw.: 146,60 kwh/(m² a), Bj. ca. 1970, Ofenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Hausgeld zzt.: 243 EUR/Monat, Balkon, Keller, Rollläden, 1 Garage Bungalow Willich Exposé A 9561: 724 m² Grdst., 133 m² Wfl., 4 ZKB, Verbr.-Ausw.: 109,20 kwh/(m² a), Bj. 1973, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, zweites Bad, Gäste-WC, Rollläden, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kempen Exposé F 9671: 88 m² Wfl., 3 ZKB, 2. OG, Verbr.-Ausw.: 104,60 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Bj. 1981, Fernwärme, Balkon, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung, 1 Garage Kaufpreis: EUR Kempen-St. Hubert Exposé A 9691: 158 m² Grdst., ca. 70 m² Wfl., ca. 35 m² Nbfl., Bedarfsausw.: 133,90 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1998, Öl, Rollläden, voll unterkellert, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Grefrath Exposé A 9702: 709 m² Grdst., ca. 63 m² Wfl., ca. 50 m² Nbfl., sanierungsbedürftig, Bedarfsausw.: 422,40 kwh/(m² a), EEK: H, Bj. 1950, Öl, Rollläden, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Wohnbaugrundstück Grefrath-Oedt Exposé G 9597: 417 m² Grdst., voll erschlossen, Bebauungsrichtlinie: 34 BauGB (Nachbarschaft), GFZ: 0,80, GRZ: 0,40, kurzfristig bebaubar Kaufpreis: EUR Kempen-St. Hubert Exposé A 9727: m² Grundstück, ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nebenfläche, 4 Zimmer, Bedarfsausw.: 220,30 kwh/(m² a), EEK: G, Baujahr 1967, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Abstellraum, Balkon, Tageslichtbad, Terrasse, Rollläden, 1 Garage Kaufpreis: EUR

5 Reiheneckhaus Stadthaus Kempen-Hagelkreuz Exposé A 9724: 636 m² Grdst., ca. 110 m² Wfl., ca. 50 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 193 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1966, Fernwärme, Balkon, Tageslichtbad, Rollläden, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Kempen Exposé A 9749: ca. 267 m² Grdst., ca. 240 m² Wfl., ca. 80 m² Nbfl., 7 Zimmer, Bedarfsausw.: 187 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr ca. 1890, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Tageslichtbad, Terrasse, Teilkeller, 1 Garage Kaufpreis: EUR Viersen-Hamm Exposé A 9773: 279 m² Grundstück, ca. 169 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Bedarfsausw.: 203 kwh/(m² a), EEK: G, Baujahr ca. 1956, Gas, Balkon, Kamin, zweites Bad, Gäste-WC, Kachelofen, Rollläden elektrisch, Keller, 1 Garage, 1 Stellplatz Kempen-Hagelkreuz Exposé F 9764: ca. 83 m² Wfl., 3 ZKB, 1. OG, modernisiert, 8 Geschosse, Verbr.- Ausw.: 124,20 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Bj. 1964, Etagenheizung, Primärenergieträger: Fernwärme, Balkon, Personenaufzug Zweifamilienhaus Kempen-Tönisberg Exposé B 9747: 463 m² Grdst., ca. 106 m² Wfl., ca. 90 m² Nbfl., Bedarfsausw.: 211,70 kwh/(m² a), EEK: G, Bj. 1960, Gas, Tageslichtbad, Terrasse, Rollläden, voll unterkellert, 1 Garage, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Doppelhaushälfte Viersen-Stadtmitte Exposé A 9774: 254 m² Grdst., ca. 95 m² Wfl., 4 ZKB, renovierungsbedürftig, Bedarfsausw.: 213,90 kwh/(m² a), EEK: G, Bj. ca. 1935, Öl, Gäste-WC, voll unterkellert, 1 Garage Kaufpreis: EUR Viersen-Rahser Exposé F 9772: ca. 82 m² Wfl., 3 ZKB, 2. OG, neuwertig, Verbr.-Ausw.: 114 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. ca. 1984, Gas, Badewanne, Dusche, Einbauküche, Loggia, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Dachgeschosswohnung Tönisvorst-St. Tönis Exposé F 9599: 54 m² Wfl., 2 ZKB, 3. OG, gepflegt, 3 Geschosse, Verbr.-Ausw.: 73,10 kwh/(m² a), EEK: B, Bj. 1996, Fernwärme, Badewanne, Balkon, Dusche, Einbauküche, Rollläden, 1 Stellplatz Kaufpreis: EUR Bungalow Viersen-Dülken Exposé A 9522: m² Grdst., ca. 135 m² Wfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 175 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr 1966, Gas, Sauna, Swimmingpool, offener Kamin, 2 Garagen, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Issum Exposé A 9781: 917 m² Grundstück, ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Bedarfsausw.: 154,70 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1979, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Abstellraum, Gäste- WC, Sauna, Tageslichtbad, Terrasse, Wintergarten, zweites Bad, offener Kamin, Rollläden, voll unterkellert, 1 Garage, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR

6 Reihenmittelhaus Reihenmittelhaus Doppelhaushälfte Bungalow Mönchengladbach Nettetal-Lobberich Brüggen Nettetal-Lobberich Exposé A 9694: 361 m² Grdst., ca. 161 m² Wfl., 9 ZKB, Bedarfsausw.: 163,20 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. ca. 1905, Gas, Tageslichtbad, Gäste-WC, Teilkeller, 2 Garagen, 2 Stellplätze Exposé A : 198 m² Grdst., 142 m² Wfl., 4 ZKB, Erstbezug, Baujahr 2016, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Fußbodenheizung, Energiesparhaus förderfähig gem. KfW55 Standard, provisionsfrei Exposé B 9633: 586 m² Grdst, ca. 215 m² Wfl., 6 ZKB, Verbr.-Ausw.: 47 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: A, Bj. ca. 1998, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Rollläden, Teilkeller Exposé A b: ca. 200 m² Grdst, 107 m² Wfl., ca. 15 m² Nbfl., 3ZKB, Erstbezug, Flachdach, Baujahr ca. Mai 2016, Wärmepumpenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, 1 Garage, provisionsfrei Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Bungalow Reihenmittelhaus Nettetal-Breyell Niederkrüchten-Brempt Niederkrüchten-Elmpt Kamp-Lintfort Exposé A 9663: 924 m² Grdst., ca. 250 m² Wfl., ca. 130 m² Nbfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 147,20 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. 1972, Gas, Einliegerwohnung, Wintergarten, Keller, 1 Garage Exposé A 9654: 320 m² Gdst., ca. 70 m² Wfl., ca. 14 m² Nbfl., 3 ZKB, Bedarfsausw.: 174,30 kwh/(m² a), EEK: F, Baujahr 1968, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Tageslichtbad, 1 Carport, 2 Stellplätze Exposé A 9704: 221 m² Grdst., ca. 121 m² Wfl., 4 ZKB, Verbr.-Ausw.: 50,40 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: B, Bj. 1984, Gas, 2 Stellplätze Exposé F 9740: 75 m² Wfl., 3 ZKB, 3. OG, gepflegt, 4 Geschosse, Verbr.-Ausw.: 174 kwh/(m² a) inkl. Warmwasser, EEK: F, Bj. 1969, Gas, vollmöbliert, Balkon, Einbauküche, Keller Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Doppelhaushälfte Reihenendhaus Stadthaus Doppelhaus Nettetal-Kaldenkirchen Geldern-Veert Geldern-Zentrum Geldern Exposé A 9745: 546 m² Grdst., 126 m² Wfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 126,40 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. 1910, Gas, Teilkeller, Kaminofen, Tageslichtbad, Gartenhaus Exposé A 9756: 296 m² Grdst., 133 m² Wfl., 5 ZKB, Bedarfsausw.: 168,80 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1964, Gas, Loggia, Tageslichtbad, Wintergarten, Keller, 1 Garage, 1 Stellplatz Exposé A 9776: 199 m² Grdst., ca. 117 m² Wfl., ca. 30 m² Nbfl., 4 ZKB, Bedarfsausw.: 137,10 kwh/(m² a), EEK: E, Bj. ca. 1900, Gas, Ausbaureserve, Durchlauferhitzer, Teilkeller, 2 Stellplätze Exposé B 9784: 308 m² Grdst., ca. 156 m² Wfl., 6 ZKB, Verbr.-Ausw.: 128,40 kwh/(m² a), Bj. 1993, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Jahresmieteinnahme ca EUR, nicht unterkellert, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Kaufpreis: EUR Doppelhaushälfte Rechtliche Hinweise Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Kerken-Nieukerk Exposé A 9710: 317 m² Grdst., ca. 100 m² Wfl., 4 Zimmer, Bedarfsausw.: 113,60 kwh/(m² a), EEK: D, Bj. ca. 1950, Gas, Wintergarten, Gäste-WC, nicht unterkellert, 1 Garage, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Issum Exposé C 9739: 600 m² Grdst., 367 m² Wfl., 5 Wohneinheiten, Bedarfsausw.: 163,50 kwh/(m² a), EEK: F, Bj. 1972, Gas, Jahresmieteinnahme ,20 EUR, 4 Garagen, 2 Stellplätze Kaufpreis: EUR Impressum S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Geschäftsführer: Dirk Schaarschmidt, Ulrich Platen Handelsregister HRB 6094, Amtsgericht Ostwall 155, Tel.: , Fax: immobilien@sparkasse-krefeld.de Internet: /immo

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