Ablauf- und Terminplan Langwiesstrasse 21, 8050 Zürich

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1 Ablauf- und Terminplan Langwiesstrasse 21, 8050 Zürich 1. Phase Abgabe eines verbindlichen Angebotes Durchführen von individuellen Besichtigungen nur gegen Voranmeldung unter Tel Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes mit folgendem Inhalt: Name, Adresse und Tel. Nr. des Käufers Kaufpreis Übernahmezeitpunkt Vorgesehene Finanzierung Sichten der eingegangenen Angebote und Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid am bis ab Phase Entscheid weiteres Vorgehen Allenfalls Durchführen einer 2. und letzten Preisrunde, insbesondere bei Vorliegen gleichwertiger Angebote ab Abgabe eines zweiten verbindlichen Kaufangebotes bis Sichten der eingegangenen Angebote und Weiterleitung an die Eigentümerschaft zum Entscheid ab Phase Abschluss / Vollzug Kommunikation des Zuschlages bzw. der Absagen. Der Zuschlagsentscheid liegt bei der Eigentümerschaft. Die Angebotshöhe stellt eine wichtige Grösse dar. ab Abschluss des Reservationsvertrages. bis Vollzug des Kaufvertrages bis Ihr Immobilienberater Markus Jeker Direktwahl: Tel Sekretariat: Tel / Fax Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Postfach, 8010 Zürich

2 Verkaufsdokumentation Langwiesstrasse 21, 8050 Zürich-Oerlikon Einseitig angebautes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Autoabstellplätzen an sonniger und zentraler Wohnlage Ihr Immobilienberater Markus Jeker Direktwahl: Tel Sekretariat: Tel / Fax Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Postfach, 8010 Zürich

3 Das Wichtigste im Überblick Gemeinde und Infrastruktur Öffentlicher Verkehr Sehr gute Erschliessung Tramhaltestelle "Regensbergbrücke" in nächster Nähe mit den Tramlinien Nrn. 11 (Auzelg - Zürich Rehalp) und 15 (Sternen-Oerlikon - Zürich Klusplatz) Bahnhof Zürich-Oerlikon der S2, S5, S6, S7, S8, S14, S16 Fahrzeiten nach: Baden ca. 25 Minuten Bülach ca. 20 Minuten Schaffhausen ca. 45 Minuten Winterthur ca. 25 Minuten Zürich Flughafen ca. 5 Minuten Zürich HB ca. 5 Minuten Individualverkehr Hervorragende Verbindungen in die Zürcher City und die Regionen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten aller Art im Zentrum Neumarkt Oerlikon Grosses Angebot an vielen Dienstleistungsbetrieben wie Banken, Post usw. in nächster Nähe Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind in Gehdistanz Kantonsschule, Höhere Bildungsanstalten sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar Universitätsspital Für die Freizeitgestaltung steht das Freibad Allenmoos, Hallenbad Oerlikon und vieles mehr zur Verfügung Grosses kulturelles Angebot in der Stadt Zürich (Opernhaus, Schauspielhaus, Tonhalle, Kinos etc.) Weitere Angaben und Informationen finden Sie unter Kaufobjekt Lage Das einseitig angebaute 4-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und zentraler Stadtlage Objekt Wohnhaus Baujahr m 3 Rauminhalt gemäss Gebäudeversicherung Kanton Zürich Konstruktion Kellerumfassung Beton Aussenwände Mauerwerk verputzt Decken Holzbaken Dach Schrägdach mit Ziegeleindeckung Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 1

4 Ausbau Heizung Oel-Zentralheizung mit Radiatoren Warmwasser Einzelboiler Küche Küchenmöbel /-Geräte wurden demontiert Nasszellen Zweckmässige, ältere Ausstattung Bodenbeläge Parkett, Novilon Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Raumkonzept Wohnfläche ca. Untergeschoss Vorplatz, Heizung / Waschküche, Werkstatt / Keller Erdgeschoss Hauseingang, Vorplatz, Bad/WC, 35 m² Wohnzimmer, Küche Obergeschoss Vorplatz, 3 Zimmer 35 m² Dachgeschoss Estrich Wohnfläche ca. 70 m² Umgebung Gepflegte Umgebung mit lauschiger Pergola, Rasen und Büschen Zone Wohnzone W3 Aus dem Grundbuch Grundbuch Blatt 1455, Kataster Nr Wohnhaus Versicherungs-Nr mit 243 m 2 Gebäudegrundfläche und Umgelände Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 2

5 Verkaufskonditionen / Diverses Verkaufsrichtpreis CHF 590'000.-, zuzüglich die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren Eigentumsübertragung Nach Vereinbarung Provision / Spesen Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Zürcher Kantonalbank Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Anfragen / Angebote an Zürcher Kantonalbank Immobilien-Dienstleistungen Herr Markus Jeker Tel: Postfach Fax: Zürich Hinweis Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anhang Strassenkarte Auszug Ortsplan Katasterplan Grundrisspläne Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 3

6 Auszug Strassenkarte Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 4

7 Auszug Ortsplan Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 5

8 Katasterplan Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 6

9 Grundriss Untergeschoss Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 7

10 Grundriss Erdgeschoss Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 8

11 Grundriss Obergeschoss Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 9

12 Schnitt Zürcher Kantonalbank, Immobilien-Dienstleistungen - Ihre Partner für Bewertung, Beratung, Verkauf und Bautreuhand 10

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