Die perfekte Immobilie vor den Toren Hamburgs

Transkript

1 An der Münze 4-6, Die perfekte Immobilie vor den Toren Hamburgs Objektart: Doppelhaushälfte Extras: Erstbezug, Terrasse, Abstellraum, Ort: Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Solaranlage, Lüftungsanlage, Wärmerückgewinnung, Gäste- WC mit Dusche, 2 Stellplätze Baujahr: voraussichtlich Dezember 2012 Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 137 m² Kaufpreis: EUR Käufercourtage: keine Käufercourtage! Objekt-Nr.: 7060 Beraterin: Lydia Brunke

2 An der Münze 4-6, Grundstück: ca. 432 m² verfügbar ab: Telefon:

3 An der Münze 4-6, Objektbeschreibung: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Energieeffizienz 70-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, die Diele, das Gäste-WC mit Dusche und ein Büro/Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei helle und großzügige Schlafräume sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Spitzboden haben Sie noch zusätzliche Möglichkeiten der Lagerung. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch Wolf-Brennwerttechnik betrieben wird. Es wird außerdem eine dezantrale Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die grauen Kunststofffenster werden in Dreifachverglasung ausgeführt. Die Außenanlagen umfassen ca. 80 qm Pflasterung für Terrassen, Stellplätze und Zuwegung, die im Verkaufspreis enthalten sind. Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von ca. 432 m². Der Bautenstand läßt Ihnen noch einigen Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche. Sie möchten die Gestaltung der Innenräume mitbestimmen? Kein Problem, sie suchen die Bodenbeläge oder Wandfarben aus. Selbst bei den Santitärobjekten können Sie Ihre Wünsche noch umsetzen. Lage: Hier ist alles im grünen Bereich: Direkt an der ca. 40 ha großen Grünanlage gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte neben der ruhigen Lage alle Vorzüge des Rosenkamps in -Oedeme. Mit dem nahe gelegenen Bahnhof sowie der kurzen Wege zur Autobahn liegt für Sie nicht viel mehr als eine halbe Stunde zwischen den beiden Hansestädten und Hamburg. Weitere Informationen zu unseren Baugebieten finden Sie unter zählt zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in unserer Region. Überall in der unzerstörten Stadt zeugen die mächtigen Kaufmannshäuser mit ihren charakteristischen Giebeln vom großen Reichtum der Salzhändler. Die junge Universitätsstadt lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Unter den charakteristischen historischen Giebeln wirken Kreativschmieden, innovative Unternehmen, Dienstleister, Einzelhändler. Tausende Studenten zukunftsweisender Studiengänge genießen ihre Freizeit bei Drinks in urigen Cafés, beim Shoppen auf Kopfsteinpflaster, beim Relaxen in den Salzthermen. Die Moderne fühlt sich wohl in. Durch leistungsfähige Verkehrswege (Autobahn A250, DB-Hauptstrecke Hamburg-Hannover) ist Hamburg in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben den vielfältigen kulturellen Angeboten in Hamburg und bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten. Sonstige Angaben: Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.

4 An der Münze 4-6, Gartenansicht Gartenansicht

5 An der Münze 4-6, In der Optik wird das Haus ungefähr so ausssehen