Energiedienstleistungen Angebot

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1 Energiedienstleistungen Angebot Objekt Angebot Nr. Einfamilienhaussiedlung Bruggenmatt in 8606 Bonstetten C07006b Variante 2, Erdgas Datum 11. August 2010

2 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 2 / 8 Kunde Miteigentümergemeinschaft Bruggenmatt Vertreten durch: Arthur Fasnacht Herenholzweg Bonstetten Telefon: fasnacht.arthur@bluewin.ch Energiedienstleister Erdgas Zürich AG, Aargauerstrasse 182, Postfach 805, 8010 Zürich Marcel Kränzlin, Projektleiter Energiedienstleistungen Tel , marcel.kraenzlin@erdgaszuerich.ch Angebot Der Kunde saniert die zentrale Energieversorgung und die Unterstationen für 150 Einfamilienhäuser der Siedlung Bruggenmatt in Bonstetten. Erdgas Zürich AG übernimmt als Energiedienstleister die Lieferung von Wärme. Zu diesem Zweck finanziert, plant und baut Erdgas Zürich AG die zu sanierende Energieversorgungsanlage und betreibt diese während der vereinbarten Vertragsdauer. Es ist vorgesehen, zwei 2-Stoff-Heizkessel (Erdgas/Öl) einzusetzen. Mit der realisierten Energieversorgungslösung kann jährlich bis zu 193 Tonnen CO 2 eingespart werden. Ablauf Präsentation Angebot Unterzeichnung Energiedienstleistungs-Vertrag und Dienstbarkeitsvertrag Realisierung der Anlagen durch Erdgas Zürich AG Erste Energielieferung und Beginn der Energieverrechnung Energielieferung, Betrieb, Wartung und Unterhalt während der Vertragsdauer Für den Kunden entstehen für die Wartung und den Unterhalt keine zusätzlichen Kosten

3 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 3 / 8 Energiepreis Der Energiepreis für die gelieferte Energie setzt sich aus dem Arbeitspreis und dem Grundpreis zusammen. Im Arbeitspreis sind alle variablen Kosten, insbesondere die Energiekosten enthalten. Im Grundpreis sind alle fixen Kosten für die Finanzierung und Betrieb abgebildet. Die Preise verstehen sich exkl. MwSt. Grundpreis CHF Arbeitspreis für Wärme CHF Jahreskosten CHF Recht Das Angebot ist ab dem Ausstellungsdatum für 6 Monate gültig Dieses Angebot basiert auf einer Vertragsdauer von 20 Jahren

4 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 4 / 8 Inhaltsverzeichnis 1. Vorbemerkung zum Angebot Übersicht Kurzbeschrieb Grundlagen 5 2. Gegenstand des Angebots Komponenten Jahresenergiebedarf und Energieproduktion Grundlegende physik. Kenngrössen Leistungen von Erdgas Zürich AG Leistungen des Kunden Schnittstellen Eigentum der Energieversorgungsanlage 7 3. Preise Definitionen Grund- und Arbeitspreis Grund- und Arbeitspreise Abweichungen Jahresenergiebedarf und Energieproduktion Rechnungsstellung 8 4. Vertragliche Vereinbarungen Grundlegende rechtliche Aspekte Dienstbarkeitsvertrag Vorbehalt 8 5. Anhang 8

5 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 5 / 8 1. Vorbemerkung zum Angebot 1.1 Übersicht Die Energiezentrale der Überbauung Bruggenmatt in Bonstetten versorgt 150 Einfamilienhäuser mit Wärme für Heizung und Warmwasser. Sie muss saniert und den neuen Anforderungen angepasst werden. Gleichzeitig werden die Unterstationen in den Einfamilienhäusern erneuert. 1.2 Kurzbeschrieb Anstelle der zwei bestehenden Öl-Heizkessel werden zwei neue 2-Stoff Heizkessel (Erdgas/Öl) eingebaut. In den bestehenden Kaminen werden neue Kaminrohre eingezogen. Sämtliche Apparate wie Expansion, Fernleitungspumpen und Ventile werden ersetzt. Nicht mehr benötigte Öltanks werden ausser Betrieb gesetzt und abgemeldet. In den Einfamilienhäusern werden die Unterstationen inkl. Wasserwärmung demontiert und durch Neue ersetzt. Alle Unterstationen werden mit Wärmezählern ausgerüstet. Die Heizzentrale wird mit einer Fernwartung ausgerüstet. Ab dieser Überwachungsanlage werden alle Störungen, Messwerte und Trends an Erdgas Zürich AG übermittelt. So kann die Anlage überwacht und optimal betrieben werden. 1.3 Grundlagen Das vorliegende Angebot basiert auf Begehungen vor Ort, sowie diversen Besprechungen zwischen den Herren Fasnacht, Rossi und Beck als Eigentümervertretung und Marcel Kränzlin von Erdgas Zürich AG. Die folgenden Unterlagen gelten als Basis für das Angebot: Offerte der Firma Koster AG (Heizungsanlage) Kostenschätzungen für Betrieb und Unterhalt der Erdgas Zürich AG 2. Gegenstand des Angebots 2.1 Komponenten Die im Rahmen der Energiedienstleistung installierte Energieversorgungsanlage besteht aus den Komponenten: Energieerzeugung, bestehend aus zwei 2-Stoff Heizkesseln (Erdgas/Öl) neue Kaminrohre Apparate und Armaturen in der Zentrale Fernleitungsgruppe Unterstationen mit Wassererwärmung und Wärmezählung in jedem Einfamilienhaus Steuerung und Fernüberwachung Die bestehenden Fernleitungen sind nicht Gegenstand dieses Angebotes und werden nicht in die Leistungen von Erdgas Zürich AG übernommen.

6 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 6 / Jahresenergiebedarf und Energieproduktion Dieses Angebot basiert auf folgenden Grundlagen bezüglich der Energieproduktion: Jahresbedarf Wärme: 2' kwh mit Erdgas 2.3 Grundlegende physik. Kenngrössen Max. Warmwassertemperatur der Fernleitung 85/65 C bei -8 C gleitend nach Aussentemperatur Max. Brauchwarmwassertemperatur 60 C 2.4 Leistungen von Erdgas Zürich AG Demontage der bestehenden Anlage Entleeren, reinigen und abmelden nicht mehr benötigter Öltanks Montieren der neuen Gasleitung bis in die Heizzentrale Finanzierung, Planung, Realisierung und Betrieb der Anlage unter Berücksichtigung der definierten Schnittstellen Gesamtverantwortung für die Planung und Realisierung der Anlage Beschaffung und Bewirtschaftung der Primärenergie Erdgas Zürich AG verpflichtet sich zur Lieferung der beschriebenen Energie an den Kunden während der Vertragsdauer im Rahmen des vereinbarten Bedarfs Instandhaltung und Betrieb der Energieerzeugungsanlage während der Vertragsdauer 24h-Bereitschaftsdienst Unterhalt und Sanierung der Energieerzeugungsanlage während der Vertragsdauer Abrechnung mit dem Kunden 2.5 Leistungen des Kunden Der Kunde bezieht die gesamte in der Liegenschaften benötigte Wärme von Erdgas Zürich AG Die Energieverteilung in den Gebäuden Die Räumlichkeiten, die für die Errichtung und den Betrieb der Energieversorgungsanlage erforderlich sind, werden Erdgas Zürich AG für die Dauer des Vertrags vom Kunden unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Der Heizraum muss durch ein Sicherheitsschloss (Schlüsselrohr) gegen unbefugtes Betreten gesichert und für den Energiedienstleister uneingeschränkt jederzeit frei zugänglich sein Wartung und Instandhaltung der Räumlichkeiten, in welcher die Energieversorgungsanlage installiert ist Wartung und Instandhaltung der Unterstationen Betreiben und instand halten der Fernleitung Bereitstellen von geeigneten Strom- und Wasseranschlüssen

7 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 7 / Schnittstellen Als Schnittstellen gelten generell die Innenwände der Energiezentrale Weitere Schnittstellen werden im Prinzipschema festgelegt, welches Bestandteil des Energiedienstleistungs-Vertrages darstellt Die Rechte und Pflichten werden in einem Dienstbarkeitsvertrag festgelegt Die Aufteilung des Wärmepreises auf einzelne Wohneinheiten oder Untermieter und die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung pro Wohneinheit oder Mietanteil fällt in den Verantwortungsbereich des Kunden 2.7 Eigentum der Energieversorgungsanlage Die von Erdgas Zürich AG erstellte Energieversorgungsanlage steht in seinem Eigentum. Der Kunde verpflichtet sich die Eintragung einer Personaldienstbarkeit zugunsten von Erdgas Zürich AG im Grundbuch zu bewilligen und zu beantragen. Die hierdurch entstehenden Kosten trägt Erdgas Zürich AG. 3. Preise 3.1 Definitionen Grund- und Arbeitspreis Der Preis für die gelieferte Energie setzt sich aus einem Grund- und einem Arbeitspreis zusammen. a) Grundpreis Im Grundpreis sind alle fixen Kosten abgebildet, insbesondere die Finanzierungsund die Betriebsnebenkosten, sowie der Leistungsanteil des Erdgases. Die entsprechenden Berechnungen basieren auf einer Vertragsdauer von 20 Jahren. Der Grundpreis ist geschuldet, auch wenn keine Energie bezogen wird oder weniger als die vereinbarte Leistung beansprucht wird. Der Finanzierungspreis wird nach der Annuitätsmethode ermittelt und enthält die Zins- und Abschreibungskomponenten sowie einen Risikozinszuschlag der Erdgas Zürich AG, entsprechend der Gesamtinvestition. Der Finanzierungspreis ist nicht indexiert. Die Betriebsnebenkosten setzen sich aus den Kosten für Personal, Instandhaltung (Wartung und Reparaturen), Betriebsführung, Verrechnung und Bereitschaftsdienst der Erdgas Zürich AG zusammen. Die Betriebsnebenkosten werden einmal pro Jahr, jeweils per 1. Oktober, dem Schweizerischen Landesindex für Konsumentenpreise angepasst. (Stand Juli 2010 = 103.4, Basis Dezember 2005 = 100 Punkte) b) Arbeitspreis Der Arbeitspreis ergibt sich aus den Energiekosten. Die Energiekosten sind an die Leistungstarife der Primärenergien der örtlichen Energielieferanten gebunden. Sie werden laufend dem aktuellen Stand angepasst.

8 Energiedienstleistungsangebot Nr. C07006b 8 / Grund- und Arbeitspreise Die Preise verstehen sich exkl. MwSt. Es kommt der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültige Mehrwertsteuersatz zur Anwendung. a) Grundpreis CHF pro Jahr Teil Finanzierung CHF pro Jahr Teil Betrieb CHF pro Jahr Leistungsanteil Erdgas CHF pro Jahr b) Arbeitspreis Wärme 6.59 Rp./kWh 3.3 Abweichungen Jahresenergiebedarf und Energieproduktion Ist der Leistungsbedarf grösser als die definierten Werte, vergütet der Kunde dem Energiedienstleister die Mehraufwendungen für allfällige Anlagenerweiterungen 3.4 Rechnungsstellung Die Rechnungsstellung erfolgt monatlich. 4. Vertragliche Vereinbarungen 4.1 Grundlegende rechtliche Aspekte Die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre und beginnt mit der ersten Energielieferung 4.2 Dienstbarkeitsvertrag Zur Sicherung der Zutritts- und Betriebsrechte wird zum Zeitpunkt des Abschlusses des Energiedienstleistungs-Vertrages ein Dienstbarkeitsvertrag abgeschlossen. 4.3 Vorbehalt Dieses Angebot wurde unter Vorbehalt der Zustimmung durch den Verwaltungsrat der Erdgas Zürich AG ausgestellt. Die Zustimmung bedarf der schriftlichen Form. Der Entscheid wird dem Kunden umgehend nach Erhalt mitgeteilt. 5. Anhang Allgemeine Bedingungen für Energiedienstleistungen der Erdgas Zürich AG (ABED) Dokumentation Energiedienstleistungen Erdgas Zürich AG Kurt Lüscher CEO Ingo Siefermann Leiter Energiedienstleistungen