WIE VIELE STOCKWERKE BRAUCHT IHRE FIRMA? E A S A N D R BUSINESS CENTER

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1 WIE VIELE STOCKWERKE BRAUCHT IHRE FIRMA? A N D R P A R K E A S BUSINESS CENTER

2 GARANTIERT: AB HERBST 2009 STEHEN 14'762m 2 FÜR SIE BEREIT. Das Business Center Andreaspark bietet architektonische, gebäudetechnische und lagebedingte Vorteile. Vor allem bekommen Sie einen Bezugstermin ab Herbst 2009 zugesichert. Nutzen Sie die besondere Chance: Schon in kurzer Zeit können Sie im aufstrebenden Geschäftsviertel von Zürich Nord hochwertige Büroflächen nach Ihren Wünschen beziehen.

3 NACHHALTIGKEIT: MINERGIE-STANDARD SCHONT UMWELT UND BETRIEBSBUDGET. Das Gebäude ist nach energietechnischen Erkenntnissen konzipiert. Die Heizleistung ist so bemessen, dass die Anforderungen des MINERGIE- Standards erfüllt werden. Diese nachhaltige Gebäudetechnik macht sich langfristig auch bei den Betriebskosten deutlich bemerkbar. Das Business Center Andreaspark deckt seinen Wärmebedarf vollumfänglich durch Fernwärme ab. Die Regulierung der Wärmeerzeugung erfolgt selbstverständlich witterungs- bzw. bedarfsabhängig.

4 Möglicher Ausbau Obergeschoss, 68 Arbeitsplätze Möglicher Ausbau Obergeschoss, 84 Arbeitsplätze Modularis AG BEDÜRFNISGERECHT: SIE BESTIMMEN ANZAHL UND AUSBAU DER STOCKWERKE. Ob eines oder mehrere Stockwerke, das Business Center Andreaspark bietet Ihnen Raum für massgeschneiderte Lösungen. Insgesamt umfasst das Gebäude 13 geräumige und zweckmässig proportionierte Stockwerke mit total m 2. Sie bestimmen nicht nur die Anzahl der benötigten Stockwerke, sondern ebenso den Ausbau Ihrer Büroflächen. Die Miete umfasst den Rohausbau der Büroräume, so dass Sie Raumgestaltung und Ausbaustandard ganz nach Ihren eigenen Anforderungen und Wünschen ausarbeiten können. Die drei Untergeschosse beherbergen nebst Technik- und Lagerräumen auch eine Tiefgarage. SIE HABEN DIE WAHL: VON m 2 BIS 14'762 m 2. Geschoss Netto-Mietfläche Dachgeschoss 273 m Obergeschoss 1'220 m Obergeschoss 1'221 m 2 1. Obergeschoss 1'154 m 2 Erdgeschoss 1'126 m 2 Total 14'762 m 2 Lager 2'079 m 2 Aussenparkplätze 16 Stk. Innenparkplätze 78 Stk. ECKDATEN ZUM GEBÄUDE. Gebäudelänge 64,8 m Gebäudebreite 22,2 m Gebäudehöhe 50,0 m Höhe Erdgeschoss 4,4 m Höhe Obergeschosse 3,5 m

5 REPRÄSENTATIV: LICHT UND LEICHTIGKEIT PRÄGEN DIE ARCHITEKTUR. Zurückhaltend und mit klarer Form hebt sich das Business Center Andreaspark schon von weitem von seinem baulichen Umfeld ab. Der 50 Meter hohe, vierseitig verglaste Baukörper besticht durch seine schlichte, repräsentative Eleganz. Die Transparenz der Fassadenflächen verleiht dem Bau Licht und Leichtigkeit. Im Inneren ist die funktionale Architektur grosszügig und hell: Licht durchflutet die 13 Etagen, so dass gleichermassen ein angenehmes Raumklima wie auch ein anregendes Arbeitsumfeld entsteht.

6 City A51 Flughafen Bern/Basel Zürich Nord BUSINESS CENTER ANDREASPARK A3 Limmat St. Gallen Zürich Stadtzentrum Sihl A3 Bern/Basel A51 Flughafen BUSINESS CENTER ANDREASPARK Tram Leutschenbach Bus Hagenholz P Messe Zürich Bhf. Oerlikon Messe Hallenstadion St. Gallen BEVORZUGT: HOHE LAGEATTRAKTIVITÄT DURCH FLUGHAFENNÄHE. Der Bau gilt als weiterer Meilenstein in der stadtplanerischen Entwicklung des nördlichen Stadtgebietes von Zürich: Die Nähe sowohl zum Flughafen wie auch zum Stadtzentrum sowie die Lage unmittelbar neben dem Zürcher Messegelände machen das Business Center Andreaspark gerade für international ausgerichtete Unternehmen sehr attraktiv. Bereits heute haben sich in diesem aufstrebenden Geschäfts- und Wohnviertel eine Reihe von internationalen und nationalen Unternehmungen aus verschiedenen Branchen angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen wie den privaten Verkehr ist optimal. Zu den zahlreichen bestehenden S-Bahn- und Tramverbindungen kommt ab 2010 die bereits heute auf Teilstrecken in Betrieb genommene Glatttalbahn hinzu. Diese Erweiterung des öffentlichen Verkehrsnetzes der Stadt Zürich führt direkt zum Flughafen Zürich. ERREICHBARKEIT: KURZE DISTANZEN MIT AUTO UND BAHN. Mit dem Auto: in 13 Minuten in Zürichs City, in 8 Minuten am Flughafen Zürich, in 2 Minuten auf der Autobahn. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Busstationen Hagenholz und Leutschenbach vor dem Haus, mit dem Bus in 5 Minuten am Bahnhof Zürich Oerlikon, in 6 Minuten in der Zürcher Innenstadt (ab Bahnhof Zürich Oerlikon), in 4 Minuten am Flughafen (ab Bahnhof Zürich Oerlikon).

7 KONTAKT Carmen Fehr Telefon Kuoni Mueller & Partner Investment AG Schweizergasse 21 CH-8001 Zürich Entwicklung und Realisierung

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