Auslober Auslober des Wettbewerbs ist die Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG in Abstimmung mit der Stadt Mainz.

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1 Wettbewerbsbekanntmachung»Freiräume Stadtquartier Zollhafen Mainz«Auslober Auslober des Wettbewerbs ist die Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG in Abstimmung mit der Stadt Mainz. Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG Rheinallee Mainz Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) Web: Ansprechpartner sind Priska Jungbauer und Peter Zantopp-Goldmann. Wettbewerbsvorbereitung Mit der Vorbereitung, Koordination und Durchführung des Verfahrens ist das Büro a:dk beauftragt. a:dk architekten datz kullmann Schillerplatz 16 D Mainz Telefon +49 (0) Telefon +49 (0) zollhafen@a-dk.de Web: Ansprechpartner sind Christian Datz und Christof Kullmann. Wettbewerbsaufgabe Das Entwicklungsgebiet des ehemaligen Zollhafens liegt östlich der Mainzer Neustadt, unmittelbar am Rhein. Rund um das historische Hafenbecken wird in den nächsten Jahren auf ca. 22 ha ein neues Stadtquartier mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit entstehen. Die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung des Zollhafens erfolgt durch die Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG, einem gemeinsamen Unternehmen der CA Immo Deutschland GmbH und der Stadtwerke Mainz AG. Für das Entwicklungsgebiet des Zollhafens wurde seit 2003 durch die Stadt Mainz in enger Zusammenarbeit mit der Stadtwerke Mainz AG eine städtebauliche Rahmenplanung als Basis für die Bauleitplanung des Quartiers entwickelt. Für den Bebauungsplan N 84»Neues Stadtquartier Zoll- und Binnenhafen«hat im Oktober 2013 der Mainzer Stadtrat über die Abwägung beschlossen. Für weite Bereiche des Zollhafens besteht damit Baurecht auf Basis 33 BauGB (Planreife). Die Planung sieht eine attraktive Mischung aus Geschosswohnungsbau, Stadthäusern sowie Misch- und Gewerbeflächen vor. 1

2 Ein Rundweg für Fußgänger und Radfahrer durchzieht das Areal und verknüpft die Wasserlagen mit dem öffentlichen Straßen- und Wegenetz. Als Teil dieses Rundweges soll künftig eine bewegliche Brücke die Nord- und Südmole verbinden. Korridore, Blickachsen und großzügige Freianlagen auf der Nordmole und Südmole schaffen das freiräumliche Grundgerüst für die geplanten urbanen Bauformen. Denkmalgeschützte Gebäude wie die Kunsthalle und das Weinlager, historische Kräne und die Kaimauer bewahren die authentische Hafenatmosphäre des Ortes. Zur Sicherstellung der Attraktivität der öffentlichen Straßen, Wege und Platzbereiche führt die Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG einen freiraumplanerischen Wettbewerb für das Entwicklungsgebiet Zollhafen mit ca. 15 Teilnehmern durch. Dabei sollen einerseits konkrete Aussagen zur Gestaltung der Freibereiche im 1. Erschließungsabschnitt an der Südmole getroffen werden, die in einer Beauftragung für die Freianlagenplanung dieses Bereichs münden (Entwurfsbereich). Darüber hinaus erwartet der Auslober prinzipielle und konzeptionelle Aussagen für die Freibereiche des gesamten Quartiers als Basis eines»masterplans«bzw. eines»gestaltungshandbuches«für die freiraumplanerische Gestaltung der übrigen Bereiche des Zollhafens (Konzeptbereich). Auf diese Weise soll die Kontinuität und die hohe Qualität der Freiräume im neuen Stadtquartier Zollhafen Mainz langfristig sichergestellt werden. Wettbewerbsart Der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 ausgelobt. Dem Wettbewerb vorgeschaltet ist ein qualifiziertes Auswahlverfahren gemäß RPW Das Verfahren ist anonym. Die Verfahrenssprache ist deutsch. Die teilnehmenden Architekturbüros, Preisrichter, Sachverständige, Vorprüfer und Gäste erklären sich durch ihre Beteiligung bzw. Mitwirkung am Verfahren mit den vorliegenden Teilnahmebedingungen und der Anwendung der RPW 2013 einverstanden. Die Architektenkammer Rheinland-Pfalz war bei der Vorbereitung der Auslobung beratend tätig. Der Wettbewerb ist dort unter der Nummer 3/05/13 registriert. Zulassungsbereich, Sprache des Wettbewerbs, Aktenzeichen Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen. Teilnahmeberechtigung Teilnahmeberechtigt sind Landschaftsarchitekten; Stadtplaner und Architekten sind in Arbeitsgemeinschaft mit Landschaftsarchitekten teilnahmeberechtigt. In Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein. Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, welche die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die oben genannten Berufsbezeichnungen zu führen. 2

3 Ist in dem Heimatstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG Berufsanerkennungsrichtlinie gewährleistet ist und den Vorgaben des Rates vom 07. September 2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L 255 S.22) entspricht. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden. Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Bewerbergemeinschaften benennen einen vertretungsberechtigten Ansprechpartner. Die Teilnahmeberechtigung ist von den Bewerbern eigenverantwortlich zu prüfen. Der Auslober behält sich eine vertiefte Prüfung vor. Teilnahmehindernisse gelten wie unter 4 Abs. 2 der RPW 2013 beschrieben. Fachberater Die Einbeziehung von Lichtplanern als Fachberater wird empfohlen. Fachberater sind in der Verfassererklärung namentlich aufzuführen. Fachberater dürfen jeweils nur für einen Wettbewerbsteilnehmer tätig werden. Preise Die Wettbewerbssumme wurde auf Basis der HAOI und der RPW ermittelt. Für Kostenpauschalen und Preise stehen insgesamt zur Verfügung. Als Preise sind vorgesehen: - 1. Preis: , Preis: , Preis: ,- Für Anerkennungen sind insgesamt EUR vorgesehen. Sofern der Teilnehmer in Deutschland Mehrwertsteuer abführt, wird diese zusätzlich zu den Preisen und Bearbeitungshonoraren erstattet. Innerhalb der vorgesehenen Gesamtsumme ist eine Änderung der Höhe und Anzahl der Preise bei einstimmigem Beschluss des Preisgerichtes möglich. Preisgericht Das Preisgericht setzt sich aus 5 Fachpreisrichtern und 4 Sachpreisrichtern und deren Vertretern zusammen. Das Preisgericht wurde im Einvernehmen mit der Architektenkammer Rheinland-Pfalz gebildet und vor der endgültigen Abfassung der Auslobung gehört. Fachpreisrichter (voraussichtlich) - Prof. Maria Auböck, freie Landschaftsarchitektin, Wien - Prof. Carl Fingerhuth, freier Stadtplaner, Zürich - Priska Jungbauer, Architektin, Zollhafen GmbH & Co. KG, Mainz - Horst Kübert, freier Landschaftsarchitekt, München - Andreas Schneider, freier Landschaftsarchitekt, Hamburg 3

4 Sachpreisrichter (voraussichtlich) - Michael Ebling, Oberbürgermeister, Stadt Mainz, Stadt Mainz - Henrik Thomsen, Konzernleiter Development CA Immo AG, Berlin - Detlev Höhne, Vorstand, Stadtwerke Mainz AG / Geschäftsführer, Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG, Mainz - Katrin Eder, Grün- und Umweltdezernentin, Stadt Mainz Beurteilungskriterien Wettbewerb Die Kriterien des Preisgerichts zur Beurteilung der Arbeiten werden in der Auslobung mitgeteilt. Weitere Bearbeitung Die Unterlagen der mit Preisen ausgezeichneten Arbeiten werden Eigentum des Auslobers. Der Auslober wird unter Würdigung der Preisgerichtsempfehlung mindestens einen der Preisträger mit weiteren Leistungen beauftragen. Im Entwurfsbereich des Wettbewerbs sind dies die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs im Bereich des 1. Erschließungsabschnitts (Entwurfsbereich) notwendigen weiteren Planungsleistungen nach 38 Nr. 2 5 HOAI 2013, sofern das Vorhaben realisiert wird und einer Beauftragung kein wichtiger Grund entgegensteht. Die Beauftragung kann stufenweise nach den Leistungsphasen der 38ff HOAI 2013 in Verbindung mit Anlage 11 erfolgen. Der Auslober behält sich eine teilweise Beauftragung der Leistungsphase 5 vor. Die Wettbewerbssumme wurde entsprechend angemessen erhöht. Für den Konzeptbereich beabsichtigt der Auslober die Beauftragung mit weiteren Leistungen, welche die Umsetzung der konzeptionellen Gestaltungsidee in der weiteren Entwicklung des Planungsgebiet sicherstellen. Dies könnte z. B. durch einen»masterplan Freiraumgestaltung«und/oder ein»gestaltungshandbuch Freiraumgestaltung«erfolgen. Der Auslober behält sich vor, mit den weiteren Leistungen im Vertiefungs- und im Konzeptbereich unterschiedliche Preisträger zu beauftragen. Will der Auslober jedoch der Empfehlung des Preisgerichts folgen und hat der Verfasser des empfohlenen Wettbewerbsentwurfs keine ausreichende Praxiserfahrung in der Planung von Bauaufgaben in der Größenordnung der Wettbewerbsaufgabe, so kann der Auslober die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft mit einem Büro verlangen, das die dem Preisträger fehlende Praxiserfahrung ergänzt. Der Preisträger setzt sich über den von ihm gewählten ARGE-Partner mit dem Auslober ins Benehmen. Bei teilnehmenden Arbeitsgemeinschaften erfolgt gegebenenfalls eine Beauftragung der entsprechenden Arbeitsgemeinschaft. Im Falle einer weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zu Grunde gelegt wird. Bewerbungsverfahren Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens können Bewerber bis zu 4 Projektreferenzen einreichen, die in 4 verschiedenen Referenzkategorien bewertet werden. Es ist dabei für die Bewerber möglich, mit einer geeigneten Referenz mehrere oder alle Kategorien abzudecken. Gleichwohl können die einzelnen Kategorien auch mit unterschiedlichen Referenzen abgedeckt werden. 4

5 Die Referenzen werden dabei zunächst auf die Vergleichbarkeit mit der Wettbewerbsaufgabe in Bezug auf Kennwerte quantitativ geprüft. Die quantitative Prüfung erfolgt durch das betreuende Büro. In einem 2. Schritt werden die Referenzen der Bewerber durch ein Auswahlgremium qualitativ bewertet. Die genauen Wertungskriterien sind nachfolgend beschrieben. In Bezug auf die quantitative Vergleichbarkeit werden keine Mindestanforderungen gestellt, deren Nichterreichen zum Ausschluss aus dem Verfahren führen würde. In Projektreferenzen müssen mindestens die Leistungsphasen 2-5 gem. Anlage HOAI durch den Bewerber oder ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft eigenständig erbracht worden sein. Die Abrechnung der Leistungsphase 5 muss nach dem erfolgt sein. Alternativ hierzu dürfen auch prämierte Wettbewerbsbeiträge für vergleichbare Planungsaufgaben eingereicht werden. Wettbewerbsbeiträge müssen mindestens die Preisgruppe erreicht haben. Die Preisgerichtssitzung darf nicht vor dem stattgefunden haben. Berufsanfänger und kleinere Büroorganisationen dürfen die Referenz auch als Projektleiter in einem anderen Büro erbracht haben, sofern dieses Büro die Tätigkeit als Projektleiter schriftlich bestätigt und sich nicht mit dem gleichen Projekt um die Teilnahme am Wettbewerb bewirbt. Berufsanfänger sind Landschaftsarchitekten/ Landschaftsarchitektinnen, Stadtplaner/Stadtplanerinnen, Architekten/Architektinnen, deren Diplom am Tag der Bekanntmachung nicht weiter als 7 Jahre zurückliegt. Bewerber belegen dies mit der Kopie ihrer Diplomurkunde, die sie den Bewerbungsunterlagen beifügen. Kleinere Büroorganisationen beschäftigen nicht mehr als 4 qualifizierte Mitarbeiter. Darin eingeschlossen sind die Büroinhaber, die Partner oder Gesellschafter, die fest angestellten und die freiberuflichen Mitarbeiter. Bewerber belegen dies in Form einer Eigenerklärung. Das Auswahlgremium setzt sich aus zwei Vertretern des Auslobers, einem Vertreter der Stadt Mainz sowie einem freien Landschaftsarchitekten zusammen. Referenzen Bewerbungsverfahren Referenzkategorie 1 Erfahrung in der Planung öffentlicher Freiräume in städtischen Mischquartieren in vergleichbarer Größenordnung und Komplexität Vergleichbare Größenordnung Quartier 50 ha = 5 Punkte, 25 ha = 10 Punkte, 5 ha qm = 5 Punkte, 5 ha = 0 Punkte; Wichtungsfaktor 2 Komplexität, Anzahl der Funktionsbereiche 3 = 10 Punkte, 2 = 5 Punkte, 1 = 0 Punkte; Wichtungsfaktor 2 Gestalterische Qualität Atmosphäre, Oberflächen, Material, Details max.10 Punkte; Wichtungsfaktor 10 5

6 Referenzkategorie 2 Erfahrung in der Planung von Freiräumen in vergleichbarer Größenordnung an Gewässern Vergleichbare Größenordnung 5 ha = 10 Punkte, 2 ha = 5 Punkte, 1 ha qm = 2 Punkte, < 1 ha = 0 Punkte; Wichtungsfaktor 2 Gestalterische Qualität Atmosphäre, Oberflächen, Material, Details max.10 Punkte; Wichtungsfaktor 10 Referenzkategorie 3 Erfahrung in der Planung öffentlicher Freiräume unter Einbeziehung denkmalgeschützer oder historischer Objekten Vergleichbare Größenordnung 5 ha = 10 Punkte, 2 ha = 5 Punkte, 1 ha qm = 2 Punkte, < 1 ha = 0 Punkte; Wichtungsfaktor 2 Gestalterische Qualität Angemessenheit und Sensibilität im Umgang mit dem Bestand max.10 Punkte; Wichtungsfaktor 10 Referenzkategorie 4 Erfahrung bei der Planung von Freiräumen in hochwassergefährdeten Bereichen 10 Punkte; Wichtungsfaktor 3 Ergänzend hierzu werden im Bewerbungsbogen wesentliche Kenndaten zu den Büros abgefragt (z. B. Adressdaten, Umsatz der letzten drei Jahre, durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter in den letzten drei Jahren). Diese Kenndaten finden keinen Eingang in die Bewertung. Abgabe Bewerbungsunterlagen Der Bewerbungsbogen mit den dazugehörigen Anlagen soll im Format PDF gesichert werden. Als Anlagen werden verlangt: - Nachweis der Teilnahmeberechtigung (bei Bewerbergemeinschaften aller BG- Partner) - ggfs. Diplomurkunde als Nachweis»Berufsanfänger«- ggfs. Eigenerklärung»kleinere Büroorganisation«- Projektblätter Referenzkategorien (max. 4) - bei Berufsanfängern und kleineren Büroorganisationen ggfs. Erklärung der Tätigkeit als Projektleiter für das genannte Projekt Für jede Referenzkategorie kann max. ein Projektblatt, geeignet zur Beamerprojektion oder zum Ausdruck im Format DIN A3 (einseitig) eingereicht werden. Es können demnach maximal 4 Projektblätter Referenzkategorien eingereicht werden. 6

7 Die genannten Bewerbungsunterlagen sollen bis spätestens zum , 18:00 Uhr an folgende -Adresse gesendet werden: Ausgewählt werden die ca. 15 Teilnehmer mit den höchsten Punktzahlen. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Termine (voraussichtlich): Bewerbungsschluss: Ausgabe der Unterlagen: Kolloquium: Abgabe der Wettbewerbsarbeiten: Preisgerichtssitzung: