63 Mietwohnungen in Uster. Solide Werte sprechen für sich.

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1 solid 63 Mietwohnungen in Uster. Solide Werte sprechen für sich.

2 Das ist Ihre Chance in der gesuchten Wohnstadt Uster: Im Quartier Gschwader realisieren wir eine moderne Siedlung. «Solid Uster» heisst sie und hält, was der Name verspricht. Die 63 Mietwohnungen zwischen 2.5 und 4.5 n bieten Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, durchdachte Grundrisse und eine unschlagbare, gut erschlossene und doch ruhige Lage. Mit wenigen Schritten sind Sie im nahen Wald. Fast ebenso schnell erreichen Sie das Zentrum Usters. Die aufstrebende Stadt bietet Singles, Paaren und Familien alles, was es für ein aktives Leben braucht. 63 solide Mietwohnungen. Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation (Bilder, Pläne und Beschriebe) dienen der Veranschaulichung des Angebotes. Änderungen bleiben vorbehalten. Stephan Wegelin. Visualisierungen: Architron 3

3 Die 63 attraktiven Mietwohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard und grosszügige Raumaufteilungen. Die Lage ist phänomenal: In zwei Minuten sind Solide gerüstet für die Zukunft. Sie mit dem Auto auf der Oberlandautobahn oder zu Fuss mitten in schönsten Erholungsgebieten. Das Quartier ist mit Buslinien erschlossen, die Sie in wenigen Minuten direkt zum Bahnhof mit seinem Schnellanschluss Richtung Zürich bringen. Das Einkaufs- und Unterhaltungsangebot der Wohnstadt Uster ist vielfältig. Und falls die Schulen für Sie ein Kriterium sind: Ihr neuer Wohnort bietet Ihnen ziemlich alles, bis hin zum Kindergarten und zum Primarschulhaus gleich um die Ecke. Sie sehen: «Solid Uster» ist die perfekte Lösung für Sie zu einem fairen Preis. bereit. Lebensmittelpunkt «Solid Uster» eine ausgezeichnete Wahl. Die Siedlung bietet Lebensqualität pur, ob Sie als junge Familie unterwegs sind, sich zu zweit auf die Pensionierung freuen oder das Leben als Single geniessen. 4 5

4 Solide Infrastruktur. lage. Winterthurerstrasse solid Meierackerstrasse Gschwaderstrasse Oberlandautobahn (A53) Pfäffikerstrasse Bülach Winterthur A 1 Spital Uster A 1 Bichelsee Bahnhof Brunnenstrasse Dietikon A1 Dübendorf A 53 Illnau-Effretikon Zürichstrasse Florastrasse Zürich Greifensee Uster Pfäffikersee Pfäffikon Bauma Zentralstrasse Egg Wetzikon Rapperswil Wald ZH Solide Verbindungen. Baar A 3 Zürichsee Uster liegt am Naturwunder Greifensee und ist das Tor zum Zür hauptort. Ihre Geschichte als Hochburg der Textilindustrie sieht Ob Sie Fan des öffentlichen Verkehrs sind, Auto fahren oder beides Minuten zum modernen S-Bahnhof fährt. Mit S 5, S 15, S 9 und cher Oberland. Für die Freizeit bietet Ihnen Ihr neuer Wohnort man der Stadt immer noch an, auch wenn die alten Fabriken sinnvoll kombinieren: Ihr neuer Wohnort ist optimal erschlossen. S 14 erreichen Sie in einem dichten Fahrplan alle Destinationen ungezählte Möglichkeiten, von der Velofahrt rund um den See bis längst anderen Zwecken dienen. Uster setzt heute mit über Das Quartier Gschwader (mit der Siedlung «Solid Uster») liegt an zwischen Zürich, Rapperswil-Jona und Hinwil. Das grosse Plus zu Wanderungen auf die Hügel des Tössberglandes. Für die um Einwohnern auf seine Qualität als Wohnstadt, erfreut sich der Ausfallachse vom Ustermer Zentrum zur Oberlandautobahn von Uster: Viermal in der Stunde bringt Sie ein Schnellzug in liegenden Gemeinden übernimmt Uster eine Zentrumsfunktion eines soliden Wachstums und hat für seine zukunftsweisende (A 53), die nach Zürich, Winterthur und Bern führt. Für den öffent 14 Minuten in den Zürcher Hauptbahnhof. Von Ihrem neuen Wohn unter anderem mit dem modernen Spital und ist auch Bezirks Stadtentwicklung den renommierten Wakkerpreis erhalten. lichen Verkehr steigen Sie in den Ortsbus, der Sie in wenigen ort zur Arbeit nach Zürich pendeln? Nichts einfacher als das! 6 7

5 «Solid Uster» ist eine Siedlung für Leute, die für ihr Geld einen Gegenwert erwarten. Was die 63 Wohnungen Ihnen bieten, darf sich sehen lassen: Die Grundrisse sind grosszügig und funktional. Die n sind offen und in den Wohn-/Essbereich integriert damit das Familiengefühl intakt und das Erlebnis als Gastgeberin oder Gastgeber rundum positiv bleibt. Der Wohn-/Essbereich hat eine Südwestausrichtung, sodass das milde Sonnenlicht der Greifenseelandschaft bis spät in den Abend die Wohnung erhellt. komfort. Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Sanitärbereiche, und Dusche/WC oder und WC (ausgenommen 2.5--Wohnungen im Haus 4). Zu jeder Wohnung gehören ein attraktiver oder eine grosszügige Terrasse und eine eigene Waschmaschine-Tumbler-Kombination. Ganz zu schweigen vom Lift, über den jedes Haus verfügt sowie vom Parkplatz in Solide gebettet dank hochwertigem Ausbau. 8 der Tiefgarage. Das nennen wir ein solides Angebot! 9

6 eine solide Umgebung. Meierackerstras se Meierackerstr Ruhe und Sicherheit asse Die Architekten haben für «Solid Uster» einen klaren Stil gewählt, der sich gut in die Umgebung mit vielen anderen Wohn siedlungen einpasst. Die 63 Mietwohnun gen nehmen die äussere Formensprache auf und präsentieren sich mit grosszügi gen, schlichten Räumen. Die Siedlung asse Gschwaderstr befin det sich zwischen zwei Quartier stras sen und dem Waldrand. Innerhalb von «Solid Uster» haben die Planer auf attrak tive Grünräume Wert gelegt Platz für 52 das Gespräch unter Nachbarn und für die Kinder zum Herumtollen. «Solid Uster» ein vielfältiger Mikrokosmos, der Ihnen 50 erlaubt, Ihr Leben so individuell zu gestal ten, wie Sie es schätzen. Gschwaderstrass e situation.

7 anschluss. Solide Verbindungen für Ihre Reisen. Sind Sie gern auf Achse? Dann ist «Solid Uster» der ideale neue Wohnort für Sie. Wenn es Richtung Bündnerland gehen soll, bringt Sie die S 5 in kurzer Zeit nach Pfäffikon SZ, wo Sie auf die Schnellzüge umsteigen können. Für die Nacht- und Schnellzüge ab Zürich Hauptbahnhof steigen Sie in eine der S-Bahn-Linien, die Sie direkt ins Herz der Kantonshauptstadt bringen (beinahe) zu jeder Tages- und Nachtzeit. Und falls Sie zu jener Sorte Menschen gehören, die dann und wann dem Fernweh verfallen: Der Flughafen Zürich-Kloten ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch dem Individual verkehr von Uster aus in einer kurzen Fahrt zu erreichen. Koffer packen und Sie sind unterwegs! 12 13

8 Meierackerstrasse Wohnung 96.8 m 2 Sitzplatz Dusche/WC mit abteil 3.7 m Wohnung 73.2 m 2 Sitzplatz mit Ankleide abteil 3.7 m 2 3. OG 9.4 m Wohnung 98.0 m 2 Sitzplatz Dusche/WC mit abteil Massstab 1: m 18.0 m m m m m m m m m 2 Ankleide 4.5 m m m m m 2 Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz 14 15

9 Meierackerstrasse OG 4.11/4.21/ /4.22/ /4.23/ Wohnung 96.8 m 2 Dusche/WC mit abteil 3.7 m Wohnung 73.2 m 2 mit Ankleide abteil 3.7 m 2 3. OG 9.4 m Wohnung 98.0 m 2 Dusche/WC mit abteil Massstab 1: m 18.0 m m m m m m /4.23/ m m m 2 Ankleide 4.5 m m /4.21/ /4.22/ m m m m m m

10 Meierackerstrasse Wohnung m 2 2 Terrassen (1 Terrasse mit Reduit) mit Dusche/WC abteil 3. OG 10.0 m 2 Massstab 1: m Terrasse nicht begehbar Terrasse 86.6 m m m m m m 2 Reduit 2.3 m m 2 Terrasse 49.3 m

11 Solide Grundrisse für erfahrene Menschen. mit vielen Wander-, Bike- und Einkehrmöglichkeiten. Und sollten Sie das Ambiente der Städte trotzdem einmal vermissen, sind Rapperswil mit seiner Seepromenade und Zürich sehr rasch erreichbar. Ein Abend im Zürcher Opernhaus und dann mit dem Zug nach Hause problemlos machbar! Haben Sie genug von städtischer Hektik? Dann sollten Sie «Solid Uster» und seine 63 Wohnungen unbedingt prüfen. Die Siedlung bietet Ihnen für den Lebensabschnitt nach der Pensionierung eine ideale Plattform: eine wunderschöne Wohnung in einer lebendigen Stadt, die Ihnen alles an Infrastruktur bietet, was Sie brauchen. Gleich vor der Haustür finden Sie das Greifensee Paradies gereift

12 Meierackerstrasse 4 3. OG 8.8 m m Dispo Technik Trocknen 8.9 m 2 Trocknen 12.5 m m m Das Untergeschoss ist grossräumig und praktisch gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes abteil. Zusätzlich stehen zwei Trocknungsräume zur Verfügung, die von den Mieterinnen und Mietern gemeinsam genutzt werden. Für Velos und Kinderwagen ist ein separater Raum vorgesehen. Vom Lift führt ein kurzer Weg direkt in die Tiefgarage. 9.3 m m 2 Fahrräder Kinderwagen 9.5 m m m m m m m Fahrräder 23

13 Solider Grundriss für Ihre Wohnideen. Moderne Wohnungen sind so gestaltet, dass die Bewohnerinnen und Bewohner ihre eigenen Wohnideen realisieren können. Genau so haben wir es mit «Solid Uster» gehalten: Wir stellen Ihnen intelligent aufgeteilte Flächen zur Verfügung, die Ihnen Spielraum lassen. Wollen Sie direkt bei der offenen essen oder doch lieber etwas versetzt? Oder soll die Ecke hinter dem nschrank für gemütliche Fernsehabende reserviert sein? Ihre Wahl! 24 25

14 Meierackerstrasse 6/8/10/ / / / / Wohnung m 2 Sitzplatz mit Dusche/WC abteil 3.5--Wohnung 93.9 m 2 Sitzplatz Dusche/WC mit abteil 3. OG 2.5--Wohnung 64.6 m 2 Sitzplatz WC mit abteil 4.5--Wohnung m 2 Sitzplatz Dusche/WC mit abteil Massstab 1: m 5.4 m m m m m m m m m m m 2 WC 3.7 m m m m m m m m m / / / / m m m m m 2 Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz 27

15 Massstab 1:100 Meierackerstrasse 6/8/10/ m /6.21/10.11/ /6.22/10.12/ /8.21/12.11/ /8.22/12.12/ Wohnung m 2 mit Dusche/WC abteil 3.5--Wohnung 93.9 m 2 Dusche/WC mit abteil 3. OG 2.5--Wohnung 64.6 m 2 WC mit abteil 4.5--Wohnung m 2 Dusche/WC mit abteil 5.4 m m m m m m m m m m m 2 WC 3.7 m m m m m m m m m /6.21/ 10.11/ m m /6.22/ 10.12/ m /8.21/ 12.11/ m /8.22/ 12.12/ m m m m m 2 29

16 Meierackerstrasse 6/8 3. OG Wohnung m 2 mit Dusche/WC abteil 3.5--Wohnung 93.9 m 2 Dusche/WC mit abteil 3. OG 2.5--Wohnung 64.6 m 2 WC mit abteil Massstab 1: m 4.5--Wohnung m 2 Dusche/WC mit abteil 5.4 m m m m m m m m m m 2 WC 3.7 m m m m m m m m m m m m m m m m m m m 2 31

17 Meierackerstrasse 6/8/10/ / / Wohnung m 2 Terrasse Dusche/WC Reduit mit abteil 3. OG 3.5--Wohnung m 2 Terrasse Dusche/WC Reduit mit abteil Massstab 1: m 15.5 m 2 Terrasse nicht begehbar Terrasse nicht begehbar 4.5 m m m 2 Terrasse 89.4 m m m m m m /12.30 Reduit 5.4 m / m m 2 Reduit 3.0 m m m 2 Terrasse 49.5 m 2 33

18 Sie suchen die Wohnung, die optimal zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt. Schauen Sie sich unser Angebot für Sie in der Siedlung «Solid Uster» an: Es ist so vielfältig, dass sicher etwas für Sie dabei ist: Wir realisieren insgesamt , und Wohnungen. Hinzu kommen und wohnungen. Was ist das Richtige für Sie? Fragen Sie uns wir beraten Sie gerne, welche «Solid Uster»-Wohnung zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Und übrigens: Dank dem vielfältigen Wohnungsmix wird «Solid Uster» eine lebendige Gemeinschaft werden, in der Sie sich wohlfühlen! flexibel. Wohnungsmix. Solide Auswahl

19 Meierackerstrasse 6/8 Das Untergeschoss ist grossräumig und praktisch gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes abteil. Zusätzlich stehen zwei Trocknungsräume zur Verfügung, die von den Mieterinnen und Mietern gemeinsam genutzt werden. Für Velos und Kinderwagen ist ein separater Raum vorgesehen. Vom Lift führt ein kurzer Weg direkt in die Tiefgarage. 3. OG 8.5 m m 2 Trocknen Trocknen 10.3 m m m m 2 Technik m Dispo 8.5 m Trocknen Trocknen 13.0 m m m m m m Dispo Kinderwagen Fahrräder 9.7 m m m m Fahrräder Kinderwagen 9.0 m m m m

20 Meierackerstrasse 10/12 3. OG Das Untergeschoss ist grossräumig und praktisch gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes abteil. Zusätzlich stehen zwei Trocknungsräume zur Verfügung, die von den Mieterinnen und Mietern gemeinsam genutzt werden. Für Velos und Kinderwagen ist ein separater Raum vorgesehen. Vom Lift führt ein kurzer Weg direkt in die Tiefgarage m m m m Dispo Trocknen 10.1 m 2 Trocknen 10.1 m 2 Dispo Technik Trocknen Trocknen 13.0 m m m m Dispo Dispo 8.8 m m m Dispo Kinderwagen Fahrräder Technik 11.5 m m m m m

21 Terrasse mit Freiraum. Sich ein Nest schaffen, in dem Sie sich so richtig wohl fühlen. Nach einem strengen Arbeitstag heimkommen, gemütliche Kleider anziehen und dann bei einem Glas Prosecco auf der Terrasse den milden Abend geniessen. Das ist das Lebens gefühl, das Sie in den «Solid Uster»- wohnungen geniessen können. Im Sommer nutzen Sie die grosse Terrasse als zusätzlichen Wohnraum, vom Morgen bis zum Abend. Und die Aussicht vom obersten Stock geniessen Sie während des ganzen Jahres und das zu einem fairen Preis

22 Gschwaderstrasse OG 52.01/52.11/52.21/ /52.12/52.22/ Wohnung m 2 Sitzplatz bzw. mit Dusche/WC Reduit abteil 3. OG 3.5--Wohnung 98.6 m 2 Sitzplatz bzw. Dusche/WC mit abteil 14.6 m 2 Essen 13.9 m m m m m 2 Wohnen/ Essen 41.3 m m 2 Reduit 4.3 m 2 Wohnen 23.7 m m /52.11/52.21/ /52.12/52.22/ m m m m 2 Sitzplatz bzw m 2 Sitzplatz bzw m 2 Massstab 1: m 42 43

23 Gschwaderstrasse Wohnung m 2 Terrasse mit Reduit Dusche/WC mit abteil 3. OG Terrasse nicht begehbar Terrasse nicht begehbar 47.5 m m m m m m 2 Reduit 3.2 m m Terrasse 54.3 m 2 Massstab 1: m 44 45

24 Gschwaderstrasse OG 50.01/50.11/50.21/ /50.12/50.22/ Wohnung m 2 Sitzplatz bzw. Dusche/WC mit Reduit abteil 3. OG 3.5--Wohnung 98.8 m 2 Sitzplatz bzw. Dusche/WC mit Reduit abteil Reduit 1.3 m m 2 Essen 15.2 m m m m m m 2 Reduit 4.3 m m 2 Wohnen 23.7 m m /50.11/50.21/ /50.12/50.22/ m m m m 2 46 Massstab 1: m Sitzplatz bzw m 2 Sitzplatz bzw m 2

25 Gschwaderstrasse Wohnung m 2 Terrasse mit Reduit Dusche/WC mit abteil 3. OG Terrasse nicht begehbar 6.3 m m m m m m 2 Terrasse 88.2 m 2 Reduit 3.2 m Massstab 1: m

26 naturnah. Solide Entwicklung Ihrer Kinder. Kinder wünschen sich Stabilität in ihren Beziehungen. Auch in ihrer Beziehung zum Ort, an dem sie aufwachsen. Deshalb erst recht «Solid Uster». Wer hier einzieht, will bleiben. Für kleine Kinder ist die Siedlung ein optimales Spielparadies. Und für die älteren Kids bietet die Umgebung mit dem nahen Wald alles, was das Abenteurerherz sich wünscht. Kindergarten und Primarschule liegen in unmittelbarer Nähe von «Solid Uster». Sie wollen Ihren Kindern eine unbeschwerte Jugend bieten? Ihre Familie wird an Ihrem neuen Wohnort glücklich sein

27 Gschwaderstrasse 52/50 Das Untergeschoss ist grossräumig und praktisch gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes abteil. Zusätzlich stehen zwei Trocknungsräume zur Verfügung, die von den Mieterinnen und Mietern gemeinsam genutzt werden. Für Velos und Kinderwagen ist ein separater Raum vorgesehen. 3. OG Technik 10.0 m m Fahrräder Dispo Dispo 8.7 m m m m m Trocknen 19.3 m 2 Trocknen 21.9 m m m m m m m m m m m m

28 Die Parterrewohnungen von «Solid Uster» sind so gestaltet, dass Sie freien Zugang zu Ihrem privaten Sitzplatz haben. Vergrössern Sie an den warmen Tagen Ihre Wohnung, lassen Sie Ihre Kinder am Leben draussen in der autofreien Siedlung ohne Barriere teilhaben! Wir informieren Sie gern über das Angebot in unserer neuen Siedlung! Blick ins Grüne

29 Einstellhalle Die Tiefgarage ist so gestaltet, dass sie für die ganze Siedlung über eine einzige Zu- und Ausfahrt funktioniert. Von den Parkplätzen aus gelangen Sie über die geschosse der Häuser 4, 6, 8, 10 und 12 direkt in Ihre Wohnungen, die Häuser 50 und 52 sind über eine Aussentreppe zugänglich Tiefgarage Meierackerstrasse 57

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32 Zeit für eine solide Entscheidung? Im Wohnungsmix von «Solid Uster» finden Sie garantiert das, wonach Sie suchen. Rufen Sie an, wenn Sie Fragen zu Details haben. Unsere Fachleute beraten Sie gern und umfassend. «Solid Uster» der richtige Ort für Sie. Beratung und Erstvermietung Colliers CSL AG Thurgauerstrasse 117 Postfach 8065 Zürich Sabrina Blum Teamleiterin Vermarktung Glattbrugg Immobilien-Kauffrau Wohnen Kollektivunterschrift Colliers CSL AG Thurgauerstrasse Zürich Tel Fax