Erläuterung. Bodenrichtwerte der Stadt Schrozberg
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- Hetty Beutel
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1 Bodenrichtwerte der Stadt Schrozberg Erläuterung (1) Gemäß 193 Abs.3 des Baugesetzbuchs (BauGB) hat der Gutachterausschuss der Stadt Schrozberg die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs zum Stichtag 31. Dezember 2014 ermittelt. (2) Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. (3) Der Gutachterausschuss hat verschiedene Richtwertzonen festgelegt. Die Abgrenzungen zwischen den unterschiedlich bewerteten Richtwertzonen sind nicht als starre Grenzen zu verstehen. Grundstücke, die nahe der Grenze einer bestimmten Wertzone liegen, können bereits wertmäßig von der benachbarten Richtwertzone beeinflusst werden. (4) Abweichungen eines einzelnen Grundstücks in den Wert beeinflussenden Merkmalen und Umständen - wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt - bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert. Bei Bedarf können Antragsberechtigte nach 193 BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragen. (5) Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. (6) Die Bodenrichtwerte berücksichtigen die flächenhaften Auswirkungen des Denkmalschutzes (z. B. Ensembles in historischen Altstädten), nicht aber das Merkmal Denkmalschutz eines Einzelgrundstücks. (7) Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden. Gemäß 196 Abs. 3 BauGB werden die Bodenrichtwerte bekannt gegeben.
2 Bodenrichtwerte der Stadt Schrozberg 2013/2014 Gemarkung Schrozberg Ahornweg Brühl W 70,00 70,00 Albrecht-Dürer-Straße Schorren W 62,50 55,00-70,00 Alte Straße Windmühlenäcker W/M 62,50 55,00-70,00 Am Burgstall Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Am Heerweg Heerweg W 62,50 55,00-70,00 Amselweg Nonnenwald W 62,50 55,00-70,00 Äspelesweg Nonnenwald W 62,50 55,00-70,00 Bachstraße Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Badtorstraße Molkereiareal M 62,50 55,00-70,00 Badweg Krailshausener Straße W 62,50 55,00-70,00 Bahnhofstraße Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Baumgartenweg Heerweg W 62,50 55,00-70,00 Beethovenstraße Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Berlichinger Weg Schorren W 62,50 55,00-70,00 Birkenlohstraße Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Blaufeldener Straße Stadtkern M/W 62,50 55,00-70,00 Blumenweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Brahmsweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Brühlstraße Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Brunnenstraße Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Buchenweg Brühl W 70,00 70,00 Eibenweg Brühl W 70,00 70,00 Eichendorffweg Speckheimer Straße W 62,50 55,00-70,00 Erich-Kästner-Weg Schorren W 62,50 55,00-70,00 Erlenweg Brühl W 70,00 70,00 Eschenweg Gottesäcker W 70,00 70,00 Färbergasse Molkereiareal M 62,50 55,00-70,00 Fiechtnerweg Stadtkern W 62,50 55,00-70,00 Finkenweg Nonnenwald W 62,50 55,00-70,00 Fliederweg Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Frankenstraße Schorren W 62,50 55,00-70,00 Friedhofstraße Sigisweiler Straße G 15,00 15,00 Gartenstraße Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Goetheweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Gottesäckerstraße Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Grabenweg Stadtkern W/M 62,50 55,00-70,00 Grünewaldstraße Schorren W 62,50 55,00-70,00 Händelweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Haydnweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Herdwiesen Herdwiesen G 15,00 15,00 Hirtengasse Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Hohenloher Straße Schorren W 62,50 55,00-70,00 Hölderlinweg Speckheimer Straße W 62,50 55,00-70,00 Holderweg Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Im Burgstall Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Im Kreuzgang Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Im Lieden Heerweg W 62,50 55,00-70,00 Im Schlossgarten Stadtkern W 62,50 55,00-70,00 Im Tal Krailshausener Straße S 62,50 55,00-70,00
3 Im Wurzgarten Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Im Ziegelacker Schorren W 62,50 55,00-70,00 Industriestraße Herdwiesen G 15,00 15,00 Jahnstraße Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Kälberbacher Straße Herdwiesen G 15,00 15 Kleistweg Speckheimer Straße W 62,50 55,00-70,00 Krailshausener Straße Krailshausener Straße M 62,50 55,00-70,00 Lerchenweg Nonnenwald W 62,50 55,00-70,00 Lindenweg Brühl W 70,00 70,00 Lohbuckgasse Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Lukas-Cranach-Weg Schorren W 62,50 55,00-70,00 Marktplatz Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Meisenweg Nonnenwald W 62,50 55,00-70,00 Melkgässle Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Molkereistraße Herdwiesen G 15,00 15,00 Mörikeweg Stadtkern W 62,50 55,00-70,00 Mozartweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Neukreut Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Nonnenwaldstraße Nonnenwald W/M 62,50 55,00-70,00 Oberlohstraße Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Oberstettener Straße Stadtkern M/W 62,50 55,00-70,00 Panoramaweg Krailshausener Straße M/G 62,50 55,00-70,00 Rembrandtstraße Schorren W 62,50 55,00-70,00 Rennplanweg Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Riemenschneider Straße Schorren W 62,50 55,00-70,00 Rosenstraße Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Rothenburger Weg Heerweg W/M 62,50 55,00-70,00 Rubensstraße Speckheimer Straße W 62,50 55,00-70,00 Schillerweg Speckheimer Straße W 62,50 55,00-70,00 Schlehenweg Brühl W 70,00 70,00 Schlossgasse Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Schorrenweg Schorren W 62,50 55,00-70,00 Schubertstraße Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Schulstraße Gottesäcker W 62,50 55,00-70,00 Schweizereigasse Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Sigisweiler Straße Sigisweiler Straße G 15,00 15,00 Silcher Straße Heerweg W 62,50 55,00-70,00 Speckheimer Straße Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Steinstraße Sigisweiler Straße G 15,00 15,00 Stickelesweg Heerweg W 62,50 55,00-70,00 Straßenäcker Sigisweiler Straße G 15,00 15,00 Straussweg Wurzgarten W 62,50 55,00-70,00 Theodor-Heussstraße Herdwiesen G 15,00 15,00 Torstraße Stadtkern W/M 62,50 55,00-70,00 Uhlandstraße Stadtkern W 62,50 55,00-70,00 Vorbachstraße Stadtkern M 62,50 55,00-70,00 Weststraße Gottesäcker W/M 62,50 55,00-70,00 Wilhelm-Busch-Weg Schorren W 62,50 55,00-70,00 Windmühlenstraße Windmühlenäcker W 62,50 55,00-70,00 Zeller Weg Herdwiesen G 15,00 15,00
4 Krailshausen Kirchgasse Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Obere Gasse Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Reutalweg Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Schrozberger Straße Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Steinegerten Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Kälberbach Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Könbronn Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Kreuzfeld Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Reupoldsrot Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Sigisweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Zell Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Bauerwartungsland 9,00 6,00-12,00 Gärten 4,50 3,00-6,00 Hanglage 0,50 0,10-0,90
5 Gemarkung Bartenstein Meisenhofstraße Meisenhof W 48,00 48,00 Alte Steige Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Dr-Röser-Straße Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Jacob-Hüfner-Straße Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Käppelesgasse Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Klopfhofstraße Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Neue Straße Ortslage W/M 39,00 30,00-48,00 Riedbacher Straße Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Schlossplatz Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Schlossstaffel Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Schlossstraße Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Wäldlesgasse Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Weideweg Ortslage M 39,00 30,00-48,00 Niederstettener Straße Gewerbegebiet Bartenstein G 15,00 15,00 Klopfhof Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hanglage 0,35 0,10-0,60 Gemarkung Ettenhausen Alte Steige Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Bartensteiner Straße Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Drei Häuser Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Ettetalstraße Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Ganertshausener Straße Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hagenmühle Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hirschbronner Straße Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Kirchenweg Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Schmiedsteige Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Ganertshausen Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hirschbronn Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Mäusberg Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Wittmersklingen Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hanglage 0,35 0,10-0,60
6 Gemarkung Riedbach Riedbach Röt W 46,00 46,00 Alte Gasse Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Brechhüttenweg Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Heuchlinger Weg Ortslage MG 32,50 25,00-40,00 Im Sand Ortslage M/G 32,50 25,00-40,00 Kaiserstraße Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Schulweg Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Seeweg Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Eichswiesen Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Gütbach Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Heuchlingen Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hornungshof Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Reichertswiesen Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Zollhaus Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hanglage 0,35 0,10-0,60 Gemarkung Leuzendorf Ortsteil Richtwertzone Nutzung Mittelwert der Richtwertzone Leuzendorf Großes Rotfeld W 43,00 43,00 Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Weidenbeund G 15,00 15,00 Bossendorf Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Funkstatt Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Gemmhagen Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hechelein Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Kleinbärenweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Spindelbach Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Standorf Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Windisch-Bockenfeld Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Wolfskreut Ortslage M 32,50 25,00-40,00
7 Gemarkung Schmalfelden Ortsteil Richtwertzone Nutzung Mittelwert der Richtwertzone Schmalfelden Hetzel M 40,00 40,00 Ortslage M/W 32,50 25,00-40,00 Großbärenweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Lindlein Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Speckheim Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Gemarkung Spielbach Ortsteil Richtwertzone Nutzung Mittelwert der Richtwertzone Spielbach Spielbach Süd M 38,00 38,00 Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Böhmweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Bovenzenweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Enzenweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Heiligenbronn Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Hummertsweiler Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Obereichenrot Ortslage M 32,50 25,00-40,00 Untereichenrot Ortslage M 32,50 25,00-40,00
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Der Gutac hterausschuss. für Grundstückswerte im Bereich. des Landkreises Regensburg
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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin
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GUTACHTERAUSSCHUSS FÜR GRUNDSTÜCKSWERTE FÜR DEN BEREICH DER STADT TRIER
Geschäftsstelle beim Amt für Bodenmanagement und Geoinformation, Hindenburgstraße 2, Postfach 54 224 Trier Auskünfte zu Bodenrichtwerten: 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr unter Tel. 0651 718 36 93 oder unter www.geoportal.trier.de
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Der Grundstücksmarkt 2017 in der Landeshauptstadt Schwerin
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Bekanntmachung. Ermittlung der Bodenrichtwerte auf den Gemarkungen Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen zum Stichtag
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