NEUBAUPROJEKT BÜROHAUS LILIENTHAL 8152 Glattpark (Opfikon)

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1 Total zu vermieten: 5 873m² Fläche Für weitere Informationen: Mahira Begovic Wildhaber t: e: mahira.begovic@cbre.com Fabian Berni t: e: fabian.berni@cbre.com CBRE (Zürich) AG Auf der Mauer 2 CH 8001 Zürich t: IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Repräsentativer Neubau mit hohem architektonischen Standard Sehr anpassungsfähige und effiziente Grundrisse ob Einzelbüro oder offene Strukturen Hoher Ausbaustandard in der Grundvariante, inkl. Lüftung und Kühlung bis in die Mietflächen Auf Wunsch wird ein Vollausbau zu attraktiven Konditionen angeboten Optimale Belichtung, Gebäudetiefe m Hohe Räume, 3.05 m in Arbeitszonen Doppelter Luftwechsel für Zonen mit Sitzungszimmer Eigener Zugang, eigener Empfang und eigenes Treppenhaus ab einer Fläche von m 2 möglich Flächenkombinationen aus halben und/oder viertel Geschossen möglich Minergie FERTIGSTELLUNG / BEZUG: Per Mai/Juni 2014 Für den Mieterausbau stehen die Flächen schon früher bereit DISCLAIMER: CBRE LIMITED CBRE (Zürich) AG on its behalf and for the Vendors or Lessors of this property whose Agents they are, give notice that: These particulars are set out as a general outline only for guidance to intending Purchasers or Lessees, and do not constitute any part of an offer or contract. Details are given without any responsibility and any intending Purchasers, Lessees or Third Parties should not rely on them as statements or representations of fact, but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the correctness of each of them. No person in the employment of CBRE (Zürich) AG has any authority to make any representation or warranty whatsoever in relation to this property. Unless otherwise stated, all prices and rents are quoted exclusive of VAT.

2 Lageplan Impressionen Seite 2 von 5

3 Grundriss EG 408m² Fläche Grundriss 1. OG 1 093m² Fläche Seite 3 von 5

4 Grundriss OG 1 093m² Fläche Grundriss 5. OG 1 093m² Fläche Seite 4 von 5

5 Kurzbeschrieb & Konditionen KURZBESCHRIEB PROJEKT: Das Neubauprojekt am Lilienthal Boulevard wurde für Sie und Ihre Mitarbeiter konzipiert. Es zeichnet sich durch seine klare Formensprache, die klassische und zeitlose Architektur sowie durch höchst flexible und effizient nutzbare Grundrisse aus. Dank der vorteilhaften baulichen Konzeption werden die Nutzflächen, mit sehr viel natürlichem Tageslicht versorgt. Es werden zwei Ausbauvarianten zu einem fixen Preis angeboten: Erweiterter Grundausbau Mit zwei ausgebauten WC-Anlagen pro Geschoss, Doppelböden, Lüftung und Kühlung bis in die Mietflächen sowie voll ausgebauten Korridorzonen. Vollausbau Der Vollausbau umfasst zusätzlich Bürounterteilungen, Teppichböden, IT- und Elektroverkabelung, eine Teeküche sowie einen ausgebauten Putzraum. Der Umfang des Vollausbaus ist festgelegt, individuelle Abweichungen sind aber möglich. LAGE: Das Bürohaus Lilienthal liegt verkehrsgünstig zwischen dem Bahnhof Oerlikon und dem Flughafen Zürich. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten Zürich-Seebach und Opfikon bieten einen guten Anschluss ans Strassennetz, der Flughafen ist in 5min zu erreichen und der Zürcher Hauptbahnhof in 15. Auch die Einbindung an den ÖV ist mit den Tramlinien 10 & 12 am 120m entfernten Lindberghplatz und dem vor dem Gebäude haltenden Bus 781 bestens gegeben. Für weitere Informationen: Mahira Begovic Wildhaber t: e: Fabian Berni t: e: CBRE (Zürich) AG Auf der Mauer 2 CH 8001 Zürich t: Objekt / Geschoss / Nutzung m²/unit CHF/m 2 pa Grundausbau/Vollausbau Erdgeschoss / Büro 408 m² 325 / Obergeschoss / Büro m² 325 / Obergeschoss / Büro m² 325 / Obergeschoss / Büro m² 325 / Untergeschoss / Lager 293 m² tbd Parkplätze UG 34 Stück tbd DISCLAIMER: CBRE LIMITED CBRE (Zürich) AG on its behalf and for the Vendors or Lessors of this property whose Agents they are, give notice that: These particulars are set out as a general outline only for guidance to intending Purchasers or Lessees, and do not constitute any part of an offer or contract. Details are given without any responsibility and any intending Purchasers, Lessees or Third Parties should not rely on them as statements or representations of fact, but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the correctness of each of them. No person in the employment of CBRE (Zürich) AG has any authority to make any representation or warranty whatsoever in relation to this property. Unless otherwise stated, all prices and rents are quoted exclusive of VAT. Seite 5 von 5