Wohnen mit Weitsicht. 9 Eigentumswohnungen an erhöhter Lage

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1 Wohnen mit Weitsicht 9 Eigentumswohnungen an erhöhter Lage 1

2 Zwischen City und ländlicher Idylle A ZÜRICH Flughafen Wallisellen Gockhausen Dietikon Dübendorf Schwerzenbach Fällanden A1 Illnau-Effretikon Volketswil A5 Rüti Wermatswil Binz Greifensee Uster Ambitioniertes und modernes Wohnen lebt von kurzen, unkomplizierten Verkehrsanbindungen sowie attraktiven Naherholungsgebieten. Bevorzugen Sie eine ruhige und beschauliche Umgebung mit Weitsicht, möchten aber trotzdem innerhalb von 15 Fahrminuten die Stadt Zürich erreichen? Die Wohnlage in der Forch, zwischen Zürich City, Pfannenstiel und Greifensee, bietet anspruchsvollen Paaren und Familien ein vielseitiges Angebot. Geniessen Sie grosszügige und helle Räume an bevorzugter Wohnlage. A Zollikon Zumikon Kilchberg Küsnacht Erlenbach Thalwil Forch Herrliberg Maur Egg bei Zürich Mönchaltorf A5 Aesch bei Maur In den nahen Wäldern joggen, behagliche Stunden auf der oder dem Sitzplatz verbringen, abends hin und wieder in der Zürcher Altstadt essen und flanieren: Forch Maur ist in jeder Hinsicht eine gute Wahl. Die Einwohnerinnen und Einwohner geniessen neben Seeblick und Sonnenschein die gesunde Landluft sowie die friedliche Atmosphäre ihres Dorfes. Der Ort besticht zudem durch seine guten ÖV-Anschlüsse, den tiefen Steuerfuss (8%) und die komfortable Infrastruktur. Forchstrasse Alte Forchstrasse Chalberweidstrasse Zelglistrasse Kaltensteinstrasse Aeschstrasse Höhenstrasse Tobelstrasse Hellstrasse Forchstrasse rgstrasse Höhrütistrasse Guldenenstrasse Scheuren Neuhüslerstra Neue Forchstrasse Hans-Rölli-Strasse

3 In familiärer Nachbarschaft An leicht erhöhter Hanglage entstehen zwei elegante Neubauten mit neun Eigentumswohnungen, welche über 65 bis 167 m Wohnfläche verfügen. Die spielerisch leicht wirkende Architektur ordnet sich harmonisch in das ruhige Quartier ein. Dieses zeichnet sich durch das gepflegte Ambiente, und die naturnahe Umgebung aus. Schulen und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus, Forchbahn und die Forch-Schnellstrasse öffnen Verbindungen in alle Richtungen. Höhenstrasse Spiel-und Ruheflche Die vier.5--, die 4.5- sowie die vier 5.5--Wohnungen sind gegen Südosten und Nordwesten ausgerichtet. Sie verfügen über mindestens zwei Aussenräume, so dass sich der Weitblick und die idyllische Umgebung wahlweise auf der, auf dem Sitzplatz oder im Wintergarten Haus A Haus B geniessen lassen. Zudem lässt sich in den grosszügig bemessenen n der persönliche Lebensstil optimal entfalten. Passend zur natürlichen Umgebung wird eine sanfte Begrünung des Grundstücks durch und einheimische Pflanzen geplant - für Familien mit Kindern wartet eine Tiefgarageneinfahrt grosszügige Spielfläche m 4 5

4 In der Hoffnung, den Mond zu erreichen, vergisst der Mensch die Blumen, die zu seinen Füssen blühen. Albert Einstein Aussenansicht Haus B 6 7

5 hoss 0.0 m Wohnung A Wohnung Gartengeschoss 6.5 m WC/ DU 6.0 m Gang 10.0 m Studio 11.5 m 17.0 m Wohnung A 5.5--Wohnung Erdgeschoss Bruttowohnfläche m.0 m Keller 18.0 m 10.5 m Whg. A1 Bruttowohnfläche m n 5.0 m Sitzplatz 4.0 m Keller 15.0 m Keller 18.0 m Cheminée Wohnen/ Essen/ Küche 51.5 m HW 9.5 m.0 m 0m 5m 0m 5m

6 Das Glück besteht darin, zu leben wie alle Welt und doch wie kein Anderer zu sein. Simone de Beauvoir Visualisierung Wohnung A 10 11

7 s Technik 1.0 m Wohnung A 5.5--Wohnung Obergeschoss Bruttowohnfläche m n 81.5 m Keller 15.0 m Hobbyraum 14.0 m m 15.0 m Studio 1.5 m DU/ WC.5 m 1.0 m 1.5 m Whg. A Whg. A m 5.5 m 15.5 m Terasse 44.0 m 14.5 m 15.0 m Studio 1.5 m DU/ WC.5 m Oblicht Amena 16.0 m 9.0 m Untergeschoss 17.0 m Luftraum Oblicht Terasse 10.5 m Wohnung A Attika-Wohnung Dachgeschoss Obergeschoss Bruttowohnfläche m n 70.5 m Keller 15.0 m Hobbyraum 0.0 m 5.5 m Cheminée Küche 9.5 m Cheminée Küche 9.5 m Whg. A Whg. A4 8.0 m 50.0 m Wohnen/ Essen 49.0 m 16.0 m Wohnen/ Essen 48.5 m Terasse 16.0 m 0m 5m N Whg A4, 1:100 N 1 1 Hobby 0.0 m.5 m 10 0m 5m

8 Amena Erdgeschoss Untergeschoss Erdgeschoss Wohnen/Essen/Küche BF:1.0 m BF:7.5 m 5.0 m Wohnung B1 BF:.0 m Whg. B1 BF:1.0 m Krone 8/ 60 Wohnung B.5--Wohnung Erdgeschoss rechts Bruttowohnfläche 65.5m n 0.5 m Keller 9.5 m 15.5 m BF:4.0 m Hobbyraum Keller Keller 9.5 Wohnen/Essen/Küche m 9.5 m BF:1.0 m 14.5 m BF:7.5 m BF:15.0 m 5.0 m 5.0 m Krone 8/ 60 BF:16.0 m BF:7.5 m Whg. B DU/ WC BF:6.0 m.5--wohnung Erdgeschoss links Bruttowohnfläche 7.5 m n 6.5 m Wintergarten 1.5 m Keller 9.5m 18.5 m HW BF:.0 m Whg. B Whg. B1 BF:1.0 m 8.5 m Cheminée Wohnen/ Essen/ Küche BF:7.0 m 5.0 m KiWa/ Velo WIGA 1.5 m 0m 5m 0m 5m 14 15

9 Das Beste, was man in der Welt haben kann, ist daheim zu sein. Berthold Auerbach Visualisierung Wohnung B

10 Untergeschoss Obergeschoss Obergeschoss BF:15.5 m Wohnen/Essen/Küche BF:1.0 m BF:7.5 m 5.0 m Wohnung B BF:.0 m Whg. B BF:11.5 m Whg. B5 Wohnung B4.5--Wohnung Obergeschoss rechts Bruttowohnfläche 65.5 m n 0.5 m Keller 9.5 m KiWa/ Velo BF:15.5 m KiWa Wohnen/Essen/Küche BF:1.0 m Gang 6.0 m 18.5 m Keller 9.5 m HW BF:.0 m Keller 9.5 m BF:4.0 m BF:7.5 m Whg. B4 Whg. B BF:15.0 m 5.0 m BF:11.5 m BF:5.0 m Whg. B5 BF:4.5 m BF:16.0 m Cheminée Wohnen/ Essen/ Küche BF:7.0 m BF:7.5 m Whg. B4 DU/ WC BF:6.0 m BF:5.0 m.5--wohnung Obergeschoss links Bruttowohnfläche 7.5 m n 49.5 m Wintergarten 1.5 m Keller 9.5 m WIGA BF:1.5 m 0m 5m 0m 5m 18 19

11 Das Glück liegt in den Momenten des Lebens Dirk Krenz Aussicht Wohnung B5 0 1

12 Obergeschoss Attikageschoss Amena Keller 9.5 m Wohnung B5 Whg. B 5.5--Attikawohnung BF:11.5 m Dachgeschoss Whg. B4 5.0 m Bruttowohnfläche m n 7.5 m Keller 1.5 m Hobbyraum 4.5 m Whg. B5 1.5 m Attikageschoss BF:40.0 m BF:40.0 m BF:17.5 m BF:1.5 m BF:17.5 m Studio BF:11.5 m BF:1.5 m Studio BF:11.5 m Cheminée W/ T BF:.5 m W/ T BF:.5 m BF:4.5 m BF:5.0 m Wohnen/ Essen BF:4.0 m Küche BF:8.0 m BF:14.0 m BF:5.5 m BF:15.5 m BF:5.5 m Küche BF:8.0 m WC/ DU BF:.5 m WC/ DU BF:.5 m BF:8.5 m BF:8.5 m BF:5.0 m Keller A m Hobby A4 0.0 m Keller A 15.0 m Keller A 15.0 m.5 m KiWa 9.0 m Technik 1.0 m 10 Velo 0.5 m Tiefgarage 4 5 Tiefgarage m x 6 5 x 17 5 KiWa/ Velo 18.0 m KiWa Keller B m Keller B5 1.5 m 18.5 m Gang 6.0 m Keller B 9.5 m Keller B 9.5 m Keller B4 9.5 m Hobbyraum 14.5 m Hobby B5 4.5 m Briefkasten Hobby 4.5 m Cheminée Container BF:5.0 m 0m 5m Wohnen/ Essen BF:4.0 m Extensiv begrünt N

13 Beratung und Verkauf Erstellerin CSL Immobilien AG Schärenmoosstrasse Zürich Zürcherstrasse Winterthur Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation (Pläne, Bilder und Beschriebe) dienen der Veranschaulichung des Angebotes. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Bruttowohnfläche ist die Fläche inkl. Innenwände und, exkl. Aussenwände, Hobbyräume, Wintergärten, Schächte und Keller. 4

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