Ein feines Quartier mitten in Vegesack

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2 Kettenhäuser Mehrfamilienhäuser Ein feines Quartier mitten in Vegesack Durch die Entwicklung und schlüsselfertige Errichtung sowohl der Mehrfamilien-, als auch der Kettenhäuser und des Privatweges aus einer Hand, wird eine hohe architektonische und identitätsstiftende Qualität des Quartiers sichergestellt. Das Entreé bilden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Vollgeschosse nebst Staffelgeschoss verteilen. Über den neu zu erstellenden Privatweg werden im hinteren Grundstücksbereich 8 private Baugrundstücke erschlossen, auf denen Kettenhäuser bzw. eingeschossige Bungalows mit privaten Hausgärten errichtet werden. Die Häuser sind so konzipiert, dass sie sowohl rein ebenerdig und barrierefrei für 1-2 Personen Haushalte genutzt werden können, oder aber auch über 2 Ebenen mit bis zu 186 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien bieten. 03

3 Einkaufsmarkt Hallenund Freibad ULC Club Sportiv Polizei Sedanplatz Bürgerhaus Vegesack Gymnasium Vegesack 500 m Seniorenheim Mein Zuhause kleine breite Mitten im Leben - mitten in Vegesack. Unser Projekt kleine breite entsteht auf Ob ruhig, im ausgedehnten Stadtgarten und an der dem ehemaligen Gelände der Spedition wunderschönen Weserpromenade, oder lebhaft auf Mailand, einem ca m² großen dem Grünmarkt und der Vegesacker Fußgängerzone. Areal, das heute inmitten eines Wohngebietes im Vegesacker Zentrum liegt. Das kleine und feine Neubau Quartier bietet seinen Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Behördenzentrum oder Anschluss an den ÖPNV - hier ist alles fußläufig erreichbar. zukünftigen Bewohnern alle Vorzüge Vegesack eines urbanen Lebens. g Gläserne Werft Stadthaus / Behördenzentrum Fußgängerzone Leffers Stadtgarten Weserpromenade Kito Vegesack Atlantic Hotel Bahnhof Vegesack Hotel Strandlust Alte Hafenstraße Fähre / Vegesack Lemwerder Shopping Center Haven Hövvt Schulschiff 05

4 Friedrich-Lürssen-Straße Die Friedrich-Lürssen-Straße - in der die weltweit bekannte und renommierte Lürssen Werft ihre Ursprünge und bis 1918 ihren Sitz hatte und nach deren Gründer die Straße seit 1951 benannt ist ist eine ruhige, am nördlichen Ende geschlossene, Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die infrastrukturelle Anbindung kann dabei besser kaum sein. Lindenstraße 270 Vegesack Freibad Fährgrund Bauvorhaben kleine breite Zollstraße Gymnasium Vegesack Arzt Heinrich-Oebeker-Straße Aumunder Kleine Breite Grundschule W N S O Gerhard-Rolfs-Straße / Fußgängerzone Bürger Service Center Aumunder Heerweg Die Werft in Vegesack, um Weser Stadtgarten Restaurant Bank Strandlust Vegesack Restaurant Bus & Bahnhof Vegesack Privatweg Kleine Breite Friedrich-Lürssen-Straße Lageplan Gesamtquartier 06 07

5 Die Kettenhäuser Die Kettenhäuser eignen sich durch ihre Variabilität in Größe und Grundriss für verschiedene Zielgruppen. Das Modell der individuellen Ausbauvarianten bietet nahezu jedem Anspruch Raum. Die geschlossene und einheitliche Bebauung an der Straßenfront findet ihren Gegensatz in der individuellen Bauweise des einzelnen Hauses. Eine ebenerdige Nutzung ist in jedem Haus und mit jedem Grundriss darstellbar, was auch die Nutzung bis ins hohe Alter ermöglicht. Ganz nach Ihren individuellen Wünschen stehen Ihnen, neben der reinen ebenerdigen Nutzung, zwei weitere Ausbaustufen im Obergeschoss zur Verfügung. So lassen sich Wohnflächen von ca. 85 m² bis zu maximal 186 m² realisieren. Über die zurzeit geltenden Anforderungen der Energieeinsparverordnung hinaus, werden die Häuser im Hinblick auf ihre Gesamtenergieeffizienz bereits mit dem erst ab vorgeschriebenen Standard errichtet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind z.b. die raumweise individuell temperierbare Fußbodenheizung, massives Vollholzparkett in allen Zimmern und hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick flexible Wohnflächen- und Grundrisslösungen großflächige Fensterelemente massive Carportanlage mit geschlossenem Abstellraum sehr große Dachterrassen möglich extensive Dachbegrünung für ein angenehmes Wohnklima kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich bodengleiche Duschbereiche Massivholzparkett in allen Zimmern sowie in Flur und Küche Malerarbeiten bereits inklusive blickgeschützte Südgärten 08 09

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7 ERDGESCHOSS - HAUS 1-4 K4 105 m² 3 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Bad Schlafzimmer Arbeiten/Gast-Zimmer Grundstück ca. 358 m² K3 85 m² 2 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Schlafzimmer Abstellraum Grundstück ca. 279 m² K2 94 m² 2 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Schlafzimmer Abstellraum Grundstück ca. 355 m² K1 105 m² 3 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Bad Schlafzimmer Arbeiten/Gast-Zimmer Abstellraum Grundstück ca. 356 m² K4 K3 K2 K1 Ansicht von Süden N W O S 12 13

8 OBERGESCHOSS - HAUS 1-4 AUSBAUVARIANTEN Die Häuser 2-4 können optional mit einem Staffelgeschoss in zwei verschiedenen Größen erworben werden. Bei den Häusern 2-4 ergeben sich dadurch zusätzlich ca m² Wohnfläche im Obergeschoss. Die beiden verschiedenen Ausbaustufen sind in der nebenstehenden Zeichnung exemplarisch für die Häuser 2 und 3 dargestellt, grundsätzlich ist jede der beiden Varianten bei jedem der drei Häuser möglich. K4 K3 K2 K1 Ansicht von Norden N W O S 14 15

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10 ERDGESCHOSS - HAUS 5-8 K5 100 m² 3 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Schlafzimmer Arbeitszimmer Grundstück ca. 394 m² K6 100 m² 3 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Bad Schlafzimmer Arbeitszimmer Grundstück ca. 319 m² K7 103 m² 3 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Schlafzimmer Grundstück ca. 308 m² K5 K6 K7 K8 K8 103 m² 3 Zimmer Terrasse Wohnküche HWR WC Bad Schlafzimmer Arbeitszimmer Grundstück ca. 308 m² Ansicht von Süden N W O S 18 19

11 OBERGESCHOSS - HAUS 5-8 AUSBAUVARIANTEN Die Häuser 5-8 können optional mit einem Staffelgeschoss in zwei verschiedenen Größen erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzlich ca m² Wohnfläche im Obergeschoss. Die beiden verschiedenen Ausbaustufen sind in der nebenstehenden Zeichnung exemplarisch für die Häuser 5 und 7 dargestellt, grundsätzlich ist jede der beiden Varianten bei jedem der drei Häuser möglich. K5 K6 K7 K8 Ansicht von Norden N W O S 20 21

12 Die Eigentumswohnungen / Haus 01 Acht Wohnungen je Haus, erstellt auf einer großzügigen Grundstücksfläche mit Ausrichtung der Balkone und Terrassen zur straßenabgewandten Seite nach Westen. Die jeweils drei Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Terrassen und Sondernutzungsrechte an den Gartenflächen, die darüber liegenden Wohnungen im ersten Obergeschoss erhalten geräumige Balkone von mindestens 12 m². Die im Staffelgeschoss befindlichen Wohnungen verfügen darüber hinaus über Dachterrassen mit mehr als 23 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind modern und funktional gehalten und durch die bodentiefen Fensterelemente sehr gut belichtet. Die überwiegend offenen Wohn- /Ess- und Kochbereiche können auf Wunsch auch mit einer geschlossenen Küche separiert werden. Weitere Ausstattungsmerkmale Wohnflächen von 56 m² bis 91 m² sehr geräumige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen Raumhöhen von ca Meter im Lichten kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung jede Wohnung mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum von mindestens 10 m² im Keller Barrierefreiheit in alle Wohnebenen dank Fahrstuhl bodengleiche Duschen Massivholzparkett in allen Zimmern sowie in Flur und Küche Malerarbeiten bereits inklusive 22 23

13 W Gartenanteil Sondernutzungsrecht W1 Gartenanteil Sondernutzungsrecht W2 Gartenanteil Sondernutzungsrecht W3 H G S O N ERDGESCHOSS / Mehrfamilienhaus 01 F W1 83 m² // 3 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W1 W2 W3 E D W2 56 m² // 2 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Wohnküche // Abstellraum // Bad // Kellerraum // Stellplatz C W3 83 m² // 3 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz A B 24 25

14 W S N O 1. OBERGESCHOSS / Mehrfamilienhaus 01 W4 83 m² // 3 Zimmer // Balkon // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W4 W5 W6 W5 56 m² // 2 Zimmer // Balkon // Wohnküche // Abstellraum // Bad // Kellerraum // Stellplatz W6 83 m² // 3 Zimmer // Balkon // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 26 27

15 W S N O 2. OBERGESCHOSS / Mehrfamilienhaus 01 W7 91 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W7 W8 W8 91 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 28 29

16 Mehrfamilienhaus 02 Mehrfamilienhaus 01 MEHRFAMILIENHAUS

17 W H G Gartenanteil Sondernutzungsrecht W1 Gartenanteil Sondernutzungsrecht W2 Gartenanteil Sondernutzungsrecht W3 S O N ERDGESCHOSS / Mehrfamilienhaus 02 F W1 83 m² // 3 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz E W1 W2 W3 D W2 56 m² // 2 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Wohnküche // Abstellraum // Bad // Kellerraum // Stellplatz C W3 83 m² // 3 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz A B 32 33

18 W S N O 1. OBERGESCHOSS / Mehrfamilienhaus 02 W4 83 m² // 3 Zimmer // Balkon // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W4 W5 W6 W5 56 m² // 2 Zimmer // Balkon // Wohnküche // Abstellraum // Bad // Kellerraum // Stellplatz W6 83 m² // 3 Zimmer // Balkon // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 34 35

19 W S N O 2. OBERGESCHOSS / Mehrfamilienhaus 02 W7 91 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W7 W8 W8 91 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 36 37

20 Ansicht Osten Ansicht Westen

21 Ansicht Süden Ansicht Norden

22 Kellerräume Haus

23 Wir schaffen Lebensfreude! 44 45

24 Corporate Design Projektinternetseite Rechtliche Hinweise BERATUNG & VERKAUF Theodor-Neutig-Straße Bremen T info@purnhagen-immobilien.de BAUHERR T info@m-projekt-bremen.de ARCHITEKTEN philipp romeiser_architekten Contrescarpe Bremen mail@romeiser.info GENSLER Werbeagentur Bördestraße 6 b Bremen T kontakt@gensler-bremen.de Bitte beachten Sie, dass Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Lagepläne nicht verbindlich und keine Vertragsgrundlage (ohne Maßstab) sind. Bei den in den Prospektunterlagen enthaltenen grafischen Darstellungen handelt es sich um unmaßstäbliche, künstlerische Arbeiten, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Die Raumgrößen sind Netto-Wohnflächen, bei denen bereits der Putzabzug berücksichtigt ist. Technische Änderungen sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des Kaufvertrages, der Teilungserklärung sowie der notariellen Baubeschreibung. Die Flächenangaben in diesem Prospekt sind teilweise gerundet. Die Wohnflächenangaben berücksichtigen die Balkone und Terrassen zwischen 25-50%

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