Retail Services Marktreport 2015/2016 Bonn

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1 Retail Services Marktreport 015/016 Bonn

2 Retailmarkt Bonn Retail market Bonn Bonn gehört mit rund Einwohnern zu den 0 größten Städten Deutschlands. Ein anhaltend starkes Bevölkerungswachstum sowie steigende Übernachtungszahlen machen die hohe Anziehungskraft der Stadt sowohl bei Einwohnern als auch Touristen deutlich. So hat die Übernachtungszahl mit rund 1,4 Mio. in 014 einen Höchststand erreicht. Eine städtebaulich attraktive Innenstadt mit ca Geschäften und einer Verkaufsfläche von rund m² kennzeichnen die Einzelhandelslandschaft. Ein vielfältiges Bild aus bekannten Filialisten, Kaufhäusern, alteingesessenen Geschäften sowie Cafés und Restaurants prägen die Fußgängerzone. Der Münsterplatz, der Friedensplatz und der Markt bilden die zentralen Plätze der Stadt. Zusammen mit den Verbindungsstraßen und vielen Seitengassen bilden diese eine Fußgängerzone, die zu den größten zusammenhängenden in Deutschland gehört., Remigiusstraße, und Wenzelgasse sind die 1a-Lagen. Hier finden sich Konzepte, die Rang und Namen haben. Die Stadt achtet seither darauf, dass keine direkten Konkurrenten zur Innenstadt auf eigenem Boden entstehen, um die Attraktivität des Stadtkerns zu erhalten. Bedingt durch die vielen kleinen Geschäfte, besonders auf der, ist auch ein stetiger Mieterwechsel zu erkennen. Dies tut der Attraktivität jedoch keinen Abbruch, denn neue Konzepte entstehen, verschwinden wieder oder werden zu einem festen Bestandteil so gibt es immer etwas Neues zu entdecken! Zukünftig wird sich die Fußgängerzone über ihre jetzigen Grenzen hinaus vergrößern. Dabei tragen die geplanten Projekte zur weiteren Aufwertung der Innenstadt bei. Die Top-Vermietung in 014 war die des Gastronomie-Unternehmens Sausalitos, dem Engel & Völkers Commercial Am Hof 8 rund m² vermitteln konnte. Weitere neue Mieter sind Sergent Major, Blue Tomato sowie G-Star RAW. With around 30,000 inhabitants, Bonn is one of the 0 largest cities in Germany. A persistently strong growth in population and the rising number of overnight stays emphasise the high attractiveness of the city both for local residents and for tourists. With around 1.4 million overnight stays in 014, the figure has reached a record level. From an urban development aspect an attractive city centre with approx. 1,900 shops and selling space of around 45,000 m² outlines the retail trade landscape. The pedestrian zone is distinguished by its diverse range of reputed chain stores, department stores, oldestablished businesses as well as cafés and restaurants. Münsterplatz, Friedensplatz and the Markt form the central squares in the city. Together with the connecting roads and many side streets these form one of the largest coherent pedestrian zones in Germany., Remigiusstraße, and Wenzelgasse are prime locations where it is possible to find concepts that bear names of distinction. Since this development, the city makes sure that no direct competitors to the city centre are established on their own ground in order to retain the attractiveness of the central pedestrian zone. Due to the many small shops, particularly in, a continuous change of tenants can be observed. However, this does not affect the attractiveness as new concepts appear, disappear again or become a fixed component so there is always something new to discover! In future the pedestrian zone will be expanding beyond its present boundaries. The planned projects will contribute towards a further upgrading of the city centre. The top lettings in 014 included the conclusion of a lease with the gastronomy company Sausalitos, for which Engel & Völkers Commercial Am Hof 8 was the successful broker for around 1,190 m². Further new tenants are Sergent Major, Blue Tomato and G-Star RAW. Top-Vermietungen Top tenancies Mieter Straße m² Sausalitos* Am Hof Vapiano In der Sürst Gerry Weber Markt Flamant* Fürstenstraße BoConcept Friedrichstraße Spitzenmieten Peak rent Lage EUR/m² 15 Remigiusstraße *Beraten durch Engel & Völkers/Advised by Engel & Völkers 13 Retail Marktreport 015/016 Bonn

3 Kundenpotenzial Bonn im Vergleich zu Deutschland Customer potential Bevölkerung 014, Stand Population 014, status Veränderung zu 009 in % Change since 009 in % Bonn Deutschland ,67-0,88 18,80 18,1 Altersklassen 013 in %, Stand Age groups 013 in %, status bis 19 Jahre up to 19 years 0 bis 64 Jahre 0 to 64 years 63,0 61,05 65 Jahre und älter 65 years and older 18,18 0,83 0,16 30,47 7, 6,4 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 014 in Mio., Stand Employees subject to social insurance 014 in millions, status Arbeitslosenquote Ø 014 in % Unemployment rate Ø 014 in % Pendlersaldo 014, Stand Commuter figures 014, status Gästeankünfte 013, Stand Guest arrivals 013, status Veränderung zu 008 in % Change since 008 in % Übernachtungen 013, Stand Overnight stays 013, status Veränderung zu 008 in % Change since 008 in % ,7 16, ,9 11,4 Einzelhandelsindikatoren Retail trade indicators EH Kaufkraft 015 insgesamt in Mrd. EUR Retail purchasing power 015, total in billion EUR Kaufkraftindex 015 Purchasing power index 015 EH Kaufkraft je Einwohner 015 in EUR Retail purchasing power 015 per head of population in EUR EH-Umsatz 015 in Mrd. EUR Retail turnover 015 in billion EUR EH-Umsatz 015 pro Einw. in EUR Retail trade turnover 015 per head of population in EUR Zentralitätsindex 015 Centrality index 015 Bonn Deutschland,1 54,60 111, , ,00,19 466,0 6.95, ,00 111, 100

4 Bei der Passantenfrequenzzählung 015 wurde an drei Straßenzügen gezählt. Auf der hochfrequentierten wurden an einem Dienstag pro Stunde im Durchschnitt Passanten gezählt. Zeitgleich konnten auf der Remigiusstraße.756 und auf der.68 Passanten erfasst werden. Während sowohl in der Remigiusstraße (+ 337) als auch in der (+ 41) ein Anstieg der Frequenz im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet wurde, ging diese in der leicht um 137 Passanten zurück. Am Samstag wurden pro Stunde im Durchschnitt Passanten auf der gezählt. Im Vorjahr waren es lediglich 190 mehr. Die Remigiusstraße konnte hier einen deutlichen Anstieg der Frequenz um 741 Passanten auf verzeichnen. Stabil zeigte sich die mit Passanten. Die Mieten bewegen sich auf einem konstant hohen Niveau und erreichen in der Spitze 15 EUR/m² in Top-Lagen in der. In der Remigiusstraße werden bis zu 110 EUR/m² und in der bis zu 95 EUR/m² gezahlt. Ein hohe Kaufkraft und steigende Einwohnerzahlen machen Bonn zu einem interessanten Expansionsziel für nationale wie internationale Einzelhändler. Die Geburtsstadt Beethovens am Rhein wird mit ihren symbolträchtigen Gebäuden auch zukünftig zahlreiche Touristen anziehen, was sich positiv auf die Einzelhandelsumsätze auswirkt. During the footfall count 015 the census was conducted on three streets. On the highly frequented an average of 3,879 pedestrians was recorded per hour on a Tuesday. At the same time on Remigiusstraße,756 and on,68 persons were counted. Whereas both on Remigiusstraße (+337) and (+41) an increase in the frequency was registered in comparison with the previous year, this figure fell slightly by 137 pedestrians in. On the Saturday an average of 4,961 persons was counted per hour on. During the previous year this was only 190 more. Remigiusstraße was able to boast a distinct increase in the frequency by 741 persons to a total of 4,618. appeared to be stable with 4,058 pedestrians per hour. The rents remain at a consistently high level and at their peak, reach 15 euros/m² in top locations in. In Remigiusstraße up to 110 euros/m² are paid and in up to 95 euros/m². A high buying power and rising population figures make Bonn an interesting expansion location for national and also international retailers. The birthplace of Beethoven by the Rhine with its symbolic buildings will also continue to attract numerous tourists in the future which also has a positive impact on retail turnover. Frequenzentwicklung 1a-Lagen Dienstag Frequency development prime locations Tuesday Frequenzentwicklung 1a-Lagen Samstag Frequency development prime locations Saturday Remigiusstraße Remigiusstraße Retail Marktreport 015/016 Bonn 15

5 Bonn: Innenstadt Bonn: City centre Noeggerathstr. Weiherstraße Herwarthstraße Colmantstraße Berliner Platz Thomas-Mann-Straße Rabinstraße Florentiusgraben Oxfordstraße 5 Windeckstraße Friedrichstraße Vivats gasse 1 6 Mauspfad 3 4 Kaiserstraße Wenzelgasse Belderberg Brüdergasse Berliner Freiheit Oper Hofgarten Adenauerallee Brasserufer Franziskanerstraße Stockenstraße Martinsplatz Friedensplatz Markt Rheinische Friedrich-Wilhems- Universität Am Hof Am Hofgarten Rathausgasse Rhein Engel & Völkers Zählpunkte/Counting Point Remigiusstraße Shopping-Center, Passagen, Kaufhäuser/ Shopping centres, arcades, department stores Thalia Karstadt Galeria Kaufhof SinnLeffers Top-Mieter/Top tenancies 5 C&A 6 H&M 7 Media Markt (eröffnet Herbst 013) 1a-Lage/prime location Grünfläche/green area Fußgängerzone/pedestrian zone S-/U-Bahnhof/city train/underground station Parkhaus/-platz/parking space Straßenbahn/Haltestelle/Tram/stop 16 Retail Marktreport 015/016 Bonn

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