Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum Gorbitz-Hof provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten

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1 Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum Gorbitz-Hof provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten Amalie-Dietrich-Platz 3, Dresden Eckdaten Bundesland: Landkreis: Stadtteil: Sachsen Dresden Dresden-Gorbitz Grundstücksfläche: ca ,00 m² Mietfläche: Ansprechpartnerin: Courtage: ca. 615,68 m², davon ca. 570,00 m² Verkaufsfläche Brigita Mijatovic keine Seite 1 von 10

2 Makroökonomische Daten Einwohnerzahl (12/2014) Fläche (ca.) 328,31 km² Kaufkraft je Einwohner (2015) Kaufkraftindex (2015) 90,1 Arbeitslosenquote (12/2015) 7,4 % Makrostandort Dresden liegt im Osten der Bundesrepublik Deutschland und ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Die kreisfreie Stadt zählt rund Einwohner und ist eine der größten Hochschulstandorte und Kultureinrichtungen Deutschlands. Als Oberzentrum neben Leipzig, bildet Dresden den administrativen, kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region. Das Stadtgebiet besteht aus unterschiedlichen Strukturen, da viele Stadtteile komplett dörflich gehalten werden und andere hingegen durch Stadtvillen oder Plattenbauten geprägt sind. Seite 2 von 10

3 Dresden zählt zu einer der wichtigsten Knotenpunkte Ostdeutschlands des Straßen- und Schienenverkehrs und bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Traditionell wird das wirtschaftliche Umfeld insbesondere von der Mikroelektronik, Informations- und Kommunikationstechnologie, neue Werkstoffe, Maschinen- und Anlagenbau/Fahrzeug-, Luft- und Raumfahrttechnik, Solartechnik, Biotechnologie, Pharmazie Impfstoffe, Bildung, Kunst-, Geistesund Sozialwissenschaften geprägt. Darüber hinaus dominiert die Entwicklung der Nanotechnologie. Zahlreiche Hightech-Unternehmen, aber auch vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen bilden ein einzigartiges Netzwerk in Dresden. Weitere Schwerpunkte liegen auf dem Dienstleistungssektor und dem Tourismus. Mikrostandort Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Gorbitz-Hof liegt zentral in verkehrsgünstiger Lage im Kreuzungsbereich zweier Hauptverkehrsstraßen im Südwesten der Stadt Dresden. Direkt vor dem Objekt befinden sich drei Straßenbahnlinien. Zum direkten Einzugsgebiet des Standortes Gorbitz zählen ca Einwohner, die aufgrund der geographischen Lage aus dem Umland von Dresden kommen. Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum liegt westlich der Stadt, ca. 4,8 km von der Dresdner City entfernt. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohngebiets, das umliegend von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern umfasst ist. Der internationale Flughafen Dresden liegt ca. 14 km entfernt. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1996 auf einem ca ,00 m² großem Grundstück in mehrgeschossiger Stahlbetonbauweise mit Tiefgarage und bekiestem Flachdach errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca ,83 m². Weitere Mieter innerhalb der Immobilie sind unter anderem ein Fitnessstudio, ein Friseur, eine Apotheke, sowie mehrere Arztpraxen. Seite 3 von 10

4 Die vakante Mietfläche von ca. 615,68 m² ist nach Vereinbarung verfügbar und setzt sich wie folgt zusammen: Verkaufsfläche: ca. 570,00 m² Nebenflächen: ca. 45,68 m² Dem Mieter stehen ca. 149 Tiefgaragenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung - Büro/ Personal/ Lager- und Verkaufsraum - Große Schaufensterfront - Abgehängte Decken - Fliesenböden - Sanitäre Einrichtungen sind gefliest - Fernheizung - Alarmanlage - Lüftungsanlage - Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss Seite 4 von 10

5 Umgebungskarte Seite 5 von 10

6 Stadtplan Seite 6 von 10

7 Grundriss (Erdgeschoss) Seite 7 von 10

8 Grundriss (Mietfläche) Seite 8 von 10

9 Objektfotos Seite 9 von 10

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