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1 Goodman Mülheim Zu mieten: m² Premium- Logistikfläche Ihr zentraler Logistikhub Moderne Immobilie mit flexiblen Mietkonditionen

2 Goodman Mülheim Pilgerstraße 329, Mülheim an der Ruhr Premium-Logistikflächen warten auf Sie Das Goodman Mülheim in Mülheim an der Ruhr ist der zentrale Standort im Herzen Nordrhein-Westfalens. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A40 bietet dieser ideale Standort eine direkte Anbindung an die Niederlande, aber auch gute Verbindungen in den Osten, also nach Mittel- und Ostdeutschland sowie nach Polen. Durch den bevorstehenden Ausbau der A40 wird der Transport künftig noch weiter optimiert. Die ab April 2017 verfügbaren Flächen von m² sind für die Drittanbieter-logistik und die Frachtspedition unterschiedlichster Waren ideal geeignet. Das Objekt kann bei Bedarf an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden und bietet moderne Büroräume, großzügige Laderampen und Parkplätze in ausgezeichnetem Zustand. Das Gesamtobjekt kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die kleinstmögliche Größe beträgt dabei m²; die Mietkonditionen sind flexibel verhandelbar. Ihre Vorteile Hervorragender Standort für den Verkehr nach Ost und West Gepflegtes Objekt, ab April 2017 verfügbar Flexible Mietkonditionen Guter Zugang zu geeigneten Arbeitskräften vor Ort Rund um die Uhr nutzbar Goodman Mülheim Pilgerstraße 329, Mülheim an der Ruhr Premium logistics space is waiting for you At the heart of Nordrhine-Westfalia, in the Goodman Mülheim Logistics Centre, you couldn t be more centrally situated. Ideally located near the A40 motorway, you have direct access to the Netherlands and a good connection to the East into Poland, and everything in between. The imminent expansion of the A40 will make transportation even easier. The 10,635 sqm of warehouse space is available as from April 2017 and is ideal for third-party logistics and freight forwarding for a multitude of goods, and it can be customised to meet your operational needs. It already features modern office space, ample loading docks and parking areas, all in tip-top condition. It can even be split into two units, with the smallest available from 4,800 sqm, and lease terms are flexible. Your key benefits Great location to serve East and West Well-kept space available as from April 2017 Flexible lease terms Easy access to suitable local workforce Accessible 24/7

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4 AusstattungQualität m² Logistikflächen in hervorragendem Zustand 809 m² Büro- und Sozialflächen sowie Technikräume auf zwei Ebenen Hallenhöhe: 10 m UKB Bodenbelastung: 50 kn/m² Stützenraster: 12 m x 22,5 m 10 Rampentore 1 ebenerdiges Tor 40 PKW-Stellplätze 4 LKW-Stellplätze ESFR-Deckensprinkleranlage Durchgängige T5-Beleuchtung Uneingeschränkte Nutzung rund um die Uhr SpecificationsQuality Great condition 9,826 sqm warehouse unit 809 sqm office, social and technical areas on two levels Clear height: 10 m Floor load: 50kN/sqm Column Grid: 12 m x 22.5 m 10 loading docks 1 ground level dock 40 car parking spaces Parking for 4 trucks ESFR sprinkler system T5 lighting throughout 24/7 operational capability

5 Lage 1,5 km zur A40 25 km zum Flughafen Düsseldorf 13 km zum Stadtzentrum Mülheim 0,3 km zur nächstgelegenen ÖPNV-Haltestelle Location 1.5 km from A40 motorway 25 km to Düsseldorf Airport 13 km to Mülheim city centre 0.3 km from public transport network Kontakt Goodman Germany GmbH Martin Berger Peter-Müller-Straße Düsseldorf, Germany Folgen Sie uns Global property experts in logisticsbusiness space Goodman ist ein integrierter Immobilienkonzern. Wir besitzen, entwickeln und verwalten Logistik- und Gewerbeflächen in ganz Europa. Unser Unternehmen verfügt über eine umfangreiche Pipeline zur Entwicklung flexibler und funktionaler Logistikflächen. Unser integriertes Kundenserviceangebot steht im Zentrum von allem, was wir tun. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden in jeder Phase eines Projekts entwickeln wir ein umfassendes Verständnis für ihre Anforderungen. Dies führt zu langfristigen Beziehungen und kreativen Lösungen. Das vorliegende Dokument dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Auch wenn wir alle Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit überprüft haben, übernehmen wir, weder ausdrücklich noch implizit, die Haftung für deren Richtigkeit. Die in diesem Dokument abgedruckten Bilder wurden zu dem Zweck ausgewählt, das Entwicklungskonzept für Sie zu visualisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich persönlich beraten zu lassen, bevor Sie eine Entscheidung hinsichtlich der in diesem Dokument genannten Produkte und / oder Immobilien treffen.

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