Von der Zukunft profitieren Rheintaler Immobilien

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1 Von der Zukunft profitieren Rheintaler Immobilien

2 Reich wird, wer in Unternehmen investiert, die weniger kosten, als sie wert sind. Warren Buffet 2

3 Das richtige Investment macht den Unterschied Die RIVAG Immo Invest AG mit Sitz in Widnau ist eine im Jahr 2011 gegründete Immobilienaktiengesellschaft mit einem derzeitigen Eigenkapital von CHF 14 Mio. Sie bietet in- und ausländischen Investoren die Möglichkeit, sich an einem professionell betreuten Liegenschaftsportfolio zu beteiligen. Der Zweck der RIVAG besteht in der Erstellung, Bewirtschaftung sowie dem Erwerb und der Veräusserung von Immobilien. Aktuell basiert das Geschäftsmodell schwergewichtig auf der Projektentwicklung und Haltung eigener Immobilieninvestitionen. Die Unternehmung möchte den Schwerpunkt auf das erweiterte Rheintal setzen und ein junges Portfolio aufbauen. Die Anlagestrategie verfolgt das Ziel, durch Investitionen in ausgewählte Immobilienanlagen langfristiges Kapital- sowie Ertragswachstum für die Gesellschaft und damit direkt für ihre Aktionäre zu erzielen. Der Anlageschwerpunkt liegt dabei in bedeutenden regionalen Neubauprojekten. Das erste grosse Projekt der RIVAG, eine Geschäfts- und Wohnüberbauung im rheintalischen Oberriet, steht kurz vor der Eröffnung. Mit der Migros Ostschweiz ist ein starker Hauptmieter gefunden und erste Wohnungen sind vermietet. 3 Langjährige Erfahrungen und fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes bilden die Basis für ein erfolgreiches Immobilienmanagement. Die RIVAG Immo Invest AG wird aktuell durch Herrn Karl Liechti präsidiert. Zur Seite stehen die Herren Roland Dietsche, Hansueli Gantenbein und Martin Kuster. Der Verwaltungsrat Karl Liechti, Widnau (Präsident) Roland Dietsche, Kriessern Hansueli Gantenbein, Goldach Martin Kuster, Widnau

4 Vision mit Verantwortung und Weitblick Das Rheintal ist eine schöne Wohnumgebung und hat durch seine prosperierende Industrie und seine funktionierenden Gemeindestrukturen eine langsame, aber stetige Bevölkerungszunahme. Die Immobilienpreise sind in einem vernünftigen Rahmen gestiegen und dem ortsansässigen Gewerbe und der Industrie läuft es gut. In den nächsten Jahren wird ein zusätzlicher Bedarf an neuen Wohnungen und Industriebauten erwartet im Gegensatz zu den städtischen Agglomerationen besteht im Rheintal hier Nachholbedarf. Die allgemeine Investitionslage für Anleger ist im Moment eher unsicher. Ob die EU-Krise, die Probleme mit den Schulden in den USA oder die Unsicherheiten bei staatlichen Anlagen eine Investition in sichere Werte, wie Immobilien, ist im Moment eher schwierig. Pensionskassen und institutionelle Investoren suchen im Moment stark investitionsoptimierte Immobilienanlagen. Zusätzlich hilft der zurzeit minimale Hypothekarzinssatz. Ob als langfristige Anlage zur Alterssicherung oder als Portfoliobeimischung mit regionalem Charakter: Eine Investition in währschafte Rheintaler Immobilien verspricht eine ansprechende Rendite und eine langfristig sichere Kapitalanlage. 4

5 Portfoliobestand, Projekte und Investionsaussichten Im Bestand: PSA Parts & Systems AG, Au Fabrikationshalle für Metallbearbeitung und Montage auf m2 Im Bestand: Baulandgrundstück Spiegleren, Au Entwicklungsgebiet auf über m2 unbebauter Wiese für Gewerbe und Industrie Laufendes Projekt: Wohn- und Geschäftshaus Oberriet Planung und Realisierung Eröffnung August/September 2012 Investitionsvolumen CHF 13 Mio. Gewerbefläche m2 Hauptmieter Migros-Genossenschaft Ostschweiz 19 Mietwohnungen 5 Aussicht: Menzi Muck, Widnau Gewerbe- und Industrieareal zur Entwicklung im Zentrum von Widnau auf einer Grundstückfläche von zirka m2 Aussicht: MFH Roosen, Lüchingen Neubauprojekt mit 10 Mietwohnungen Realisierung Aussicht: Fährenpark, St.Margrethen Entwicklungsprojekt im ehem. Wildareal (Rheindorf) auf einer Grundstückfläche von rund m2 Aussicht: Wohn- und Geschäftshaus, Sevelen Neubauprojekt auf einer Grundstückfläche von m2

6 Investments, die Sicherheit bringen Im Anlagefokus liegen primär jüngere Wohnliegenschaften, aber auch Büro-, Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften. Zudem wird in Bauland sowie zur Umnutzung vorgesehene Gewerbe- und Industrieareale investiert. Mit unserer klaren Anlage- und Marktstrategie sind wir zuversichtlich, mit einer geschickten Mischung der Objekte das Risiko zu reduzieren bei gleichzeitiger Optimierung der Rendite. Konkret selektieren wir aufgrund verschiedener Immobilientypen sowie von Grösse und geografischer Lage. Der Anlageschwerpunkt liegt dabei in bedeutenden regionalen Neubauprojekten vorzugsweise in den bevölkerungsdichten Gemeinden. Ein Projekt wird entwickelt, realisiert und vermarktet. Die RI- VAG investiert in Immobilien mit hohem Projektpotenzial, denn nur so werden wir für unsere Aktionäre im Stande sein, Kapital zur Dividendenauszahlung freizulegen. Wir sind zuversichtlich, dass es uns gelingen wird, die RIVAG mit klarer Konzeption und Strategieausrichtung als solide Kapitalanlage mit langfristig attraktiven Ertragschancen für bestehende Aktionäre und neue Investoren zu positionieren.. In allen Bereichen ein solides Fundament Mietshäuser Wohn- und Geschäftshäuser Industriebauten Entwicklungsareale Bauland 6

7 Unsere wichtigsten Partner sind die Aktionäre jetzt Zeichnungsmöglichkeit Die RIVAG Immo Invest AG ist eine Aktiengesellschaft mit bereits 50 Aktionären. Sie setzt auf Wachstum und begrüsst jederzeit interessierte Anleger. Mit den Aktien der RIVAG können sich Investoren an einem wachstumsorientierten Immobilienunternehmen beteiligen. Aktuell profitieren Einsteiger sicherlich von einem überschaubaren Portfolio. Zur Stärkung der Kapitalbasis und zur Finanzierung aktueller Projekte wurde kürzlich eine Kapitalerhöhung beschlossen. Interessierte Anleger beraten wir sehr gerne in einem persönlichen Gespräch. Unternehmen RIVAG Immo Invest AG Poststrasse Widnau T +41 (0) F +41 (0) info@rivag.ch 7

8 RIVAG Immo Invest AG Poststrasse Widnau T +41 (0) F +41 (0) info@rivag.ch