LAGEINFORMATION

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1 LAGEINFORMATION 99092, Parsevalstraße 2 Inhalt Einordnung Deutschland Übersichtskarte Übersichtskarte mit Infrastrukturinformationen Länderkarte, detailliert Übersichtskarte, detailliert Kontaktadressen kennziffern Daten zur Mikro- und Makrolage Marktdaten von ImmobilienScout24 Umgebungskarte Stadtplan, schematisch Stadtplan, detailliert Lageplan Bodenrichtwertkarte Luftbild Schrägluftbild Transaktion Nr.: ein Service der on-geo GmbH Europaplatz Dortmund fon: +49 (0) fax: +49 (0) mail: geoport-betrieb@on-geo.de web: Es gelten die allgemeinen geoport Vertrags- und Nutzungsbedingungen in der aktuellen Form.

2 Einordnung Deutschland Übersicht Bundesland: Thüringen Kreis: Quelle: Einordnung Deutschland, TomTom Deutschland GmbH, Harsum Aktualität: März 2012 Seite 2

3 Übersichtskarte Quelle: Die Geobasisdaten werden mit Genehmigung des Thüringer Landesamtes für Vermessung und Geoinformation genutzt. Aktualität: online Seite 3

4 Übersichtskarte mit Infrastrukturinformationen Infrastruktur Name Entfernung 1 Richtung Flughafen -Weimar 0,28 km N Bahnhof -Bischleben 4,66 km SO Autobahnauffahrt 11 AS -Bindersleben, A71 2,46 km SW 4,16 km O Nahe gelegene Zentren Leipzig 106,68 km NO Nürnberg 169,59 km S 1 Luftlinie Quelle: Übersichtskarte mit Infrastrukturinformationen, TomTom Deutschland GmbH, Harsum Aktualität: März 2012 Seite 4

5 Länderkarte, detailliert Quelle: Länderkarte, detailliert, MAIRDUMONT PROMOTION, Ostfildern (Kemnat) Aktualität: Seite 5

6 Übersichtskarte, detailliert Quelle: Deutsche Generalkarte, MAIRDUMONT PROMOTION, Ostfildern (Kemnat) Aktualität: 2012 Seite 6

7 Kontaktadressen Thüringer Landesamt für Statistik Europaplatz Telefon: Telefax (Durchwahl): presse@statistik.thueringen.de auskunft@statistik.thueringen.de Internet: Auskunftsdienst (Durchwahl): Frau Thomas Frau Rutke Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Landesamt für Vermessung und Geoinformation Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Hohenwindenstraße 13 a Telefon: 0361/ Telefax: 0361/ ggutachter.erfurt@tlvermgeo.thueringen.de Internet: grundstueckswerte/content.html Katasterbereich Hohenwindenstraße Telefon: (03 61) Telefax: (03 61) poststelle.erfurt@tlvermgeo.thueringen.de Seite 7

8 Statistische Basisdaten (Quelle: Statistische Landesämter) Bevölkerungskennzahlen Bevölkerung - unter 18 Jahre (in %) - ab 65 Jahre (in %) - Verhältnis zu (in %) ,63 20,92 Kreis Kreisfreie Stadt ,63 20,92 100,00 100,00 Bundesland Freistaat Thüringen ,17 23,12 9,29 Bund ,15 20,63 0,25 Wanderungsbewegung - Zuzüge über grenzen - Zuzugsquote (in %) - Fortzüge über grenzen - Fortzugsquote (in %) , , , , , , , ,40 Arbeitslose - Anteil (in %) , , , AlgII + Sozialgeld - Anteil (in % der Bev. bis 65 Jahre) , , , Sozialhilfeempfänger - Anteil (in %) ,42 0,38 0,41 Ausländer - Bevölkerungsanteil (in %) - Zuzüge über grenzen - Zuzugsquote (in %) - Fortzüge über grenzen - Fortzugsquote (in %) Gesundheitswesen Krankenhäuser - Betten - Bettendichte (je Bewohner) Rehabilitationseinrichtungen - Betten - Bettendichte (je Bewohner) , , ,55 Kreis Kreisfreie Stadt , ,00 2, , ,48 Bundesland Freistaat Thüringen , ,73 9, , Bund 1, , ,10 Seite 8

9 Touristik Beherbergungsbetriebe 63 - davon Hotels Gästebetten Bettenauslastung (in %) 41,46 - Gästeankünfte Gästeübernachtungen durchschnittliche Aufenthaltsdauer (in Tagen) Flächenaufteilung (in %) 1,73 - Siedlungs- und Verkehrsfläche 25,85 - Landwirtschaft 61,24 - Wald 7,23 - Wasser 1,41 - sonstige Flächen 4,28 Aufteilung Siedlungs- und Verkehrsfläche (in %) - Wohnen 11,21 - Gewerbe 7,26 - Erholung 8,61 - Verkehr 31,28 - sonstige Flächen 41,64 Baufertigstellungen - 1-Familienhäuser 94-2-Familienhäuser 6-3- und Mehr-Familienhäuser 13 - darin Anzahl Wohnungen Gewerbeobjekte - Gewerbefläche in m² Kreis Kreisfreie Stadt , ,73 Kreis Kreisfreie Stadt 25,85 61,24 7,23 1,41 4,28 Kreis Kreisfreie Stadt 11,21 7,26 8,61 31,28 41,64 Kreis Kreisfreie Stadt Bundesland Freistaat Thüringen , ,66 Bundesland Freistaat Thüringen 9,28 54,36 31,92 1,23 3,21 Bundesland Freistaat Thüringen 7,17 7,08 5,04 44,71 36,00 Bundesland Freistaat Thüringen Bund , Bund Bund 2,67 13,36 52,34 30,15 2,40 1,76 25,28 8,59 8,35 37,59 20,19 Bund Seite 9

10 Daten zur Mikro- und Makrolage Lage des Mikromarktes Quelle: Mikromarktdaten, Acxiom Deutschland GmbH, Neu-Isenburg Aktualität: 3. Quartal 2012 Daten zum Mikromarkt: Mikromarkt-Identifikation und Kennzahlen Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Landkreis Kreisfreie Stadt Bundesland Freistaat Thüringen Bevölkerungsdichte (EW/km²) 171 Fläche in km 2 7,74 Mikromarkt-Klassifikation Klassifikation Milieu Firmendominanz Dominante Lebensphase ersten und zweiten Ranges Zentralität Siedlungsstruktur Zusatzinformation zur Zentralität Wohngebiet Bürgerliche Mitte nicht anwendbar Dominante Lebensphase 55 bis unter 60 Jahre Oberzentrum Verstädterter Raum Dominante Lebensphase 45 bis unter 50 Jahre Seite 10

11 Bevölkerungs- und Altersstruktur (Anzahl, Anteil in %) Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Bevölkerung gesamt Bevölkerung von 0 bis unter 3 Jahren 22 1, ,7 Bevölkerung von 3 bis unter 6 Jahren 40 3, ,6 Bevölkerung von 6 bis unter 10 Jahren 45 3, ,1 Bevölkerung von 10 bis unter 15 Jahren 60 4, ,6 Bevölkerung von 15 bis unter 18 Jahren 18 1, ,7 Bevölkerung von 18 bis unter 20 Jahren 19 1, ,3 Bevölkerung von 20 bis unter 25 Jahren 46 3, ,8 Bevölkerung von 25 bis unter 30 Jahren 60 4, ,7 Bevölkerung von 30 bis unter 35 Jahren 78 5, ,1 Bevölkerung von 35 bis unter 40 Jahren 72 5, ,6 Bevölkerung von 40 bis unter 45 Jahren 118 8, ,9 Bevölkerung von 45 bis unter 50 Jahren , ,8 Bevölkerung von 50 bis unter 55 Jahren 123 9, ,4 Bevölkerung von 55 bis unter 60 Jahren 130 9, ,2 Bevölkerung von 60 bis unter 65 Jahren 102 7, ,2 Bevölkerung von 65 bis unter 75 Jahren , ,9 Bevölkerung von 75 und mehr Jahren 100 7, ,2 Haushaltsstruktur (Anzahl, Anteil in %) Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Haushalte gesamt Haushalte ohne Kinder unter 18 Jahren , ,3 Haushalte mit Kindern unter 18 Jahren , ,7 Haushalte mit 1 Person , ,0 Haushalte mit 2 Personen , ,6 Haushalte mit 3 Personen 91 12, ,1 Haushalte mit 4 Personen 40 5, ,6 Haushalte mit 5 und mehr Personen 13 1, ,7 Haushalte (Haushaltsvorstand 18 bis 24 Jahre) 24 3, ,5 Haushalte (Haushaltsvorstand 25 bis 34 Jahre) 91 12, ,4 Haushalte (Haushaltsvorstand 35 bis 44 Jahre) , ,6 Haushalte (Haushaltsvorstand 45 bis 54 Jahre) , ,3 Haushalte (Haushaltsvorstand 55 bis 64 Jahre) , ,4 Haushalte (Haushaltsvorstand 65 bis 74 Jahre) 95 13, ,5 Haushalte (Haushaltsvorstand älter 74 Jahre) 70 9, ,3 Seite 11

12 Bildungsstruktur (Anzahl, Anteil in % an Gesamtbevölkerung) Höchster Schulabschluss Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Volks- / Hauptschulabschluss , ,3 Realschulabschluss , ,0 (Fach-) Hochschulreife , ,5 ohne / nicht bekannt , ,1 Höchster berufsbildender Abschluss (Fach-) Hochschulabschluss , ,7 (Berufs-) Fachschulabschluss , ,9 ohne / nicht bekannt , ,5 Struktur Erwerbstätige Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Erwerbstätige (Anzahl) Erwerbstätige (%-Anteil an Gesamtbevölkerung, %-Anteil an Bevölkerung von 15 bis 64 Jahren) Arbeiter, Auszubildende in diesem Bereich (Anzahl, %-Anteil an Erwerbstätigen) Angestellte, Beamte, Auszubildende in diesem Bereich (Anzahl, %-Anteil an Erwerbstätigen) Selbständige und mithelfende Familienangehörige (Anzahl, %-Anteil an Erwerbstätigen) 49,8 73,4 49,4 74, , , , , , ,9 Nettoeinkommen (Wert, Anteil in % an Anzahl Haushalte) Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen pro Haushalt Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von unter 900 Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von 900 bis Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von bis Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von bis Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von bis Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von bis Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von bis Haushalte mit monatlichem Nettoeinkommen von und mehr , , , ,4 60 8, , , , , , , ,6 63 8, ,3 40 5, ,4 Seite 12

13 Kaufkraft und einzelhandelsrelevante Kaufkraft Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Absolute private Kaufkraft (in Mio. ) 20, ,9 Durchschnittliche private Kaufkraft pro Einwohner Index Private Kaufkraft 76,6 88,9 Absolute einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Jahr (in Mio. ) Durchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner 6, , Index einzelhandelsrelevante Kaufkraft 90,8 92,9 Einzelhandelsumsatz und Kaufkraftbindung Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Einzelhandelsumsatz pro Jahr (in Mio. ) 11, ,6 Einzelhandelsumsatz pro Person und Jahr Index Einzelhandelsumsatz 167,3 111,1 Index Kaufkraftbindung im Einzelhandel 170,6 110,7 Bonität Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Bonitätsindex Pkw-Bestand Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Pkw (privat) gesamt Pkw (privat) pro Haushalt 1,00 0,70 Pkw (privat) pro Einwohner 0,53 0,38 Gebäude und Wohnungen Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Wohngebäude gesamt Wohnungen gesamt Wohngebäude mit 1 Wohnung (Anzahl und %- Anteil an Wohngebäuden) Wohngebäude mit 2 Wohnungen (Anzahl und %-Anteil an Wohngebäuden) Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen (Anzahl und %-Anteil an Wohngebäuden) Wohnungen in Wohngebäuden mit 1 Wohnung (Anzahl und %-Anteil an Wohnungen) Wohnungen in Wohngebäuden mit 2 Wohnungen (Anzahl und %-Anteil an Wohnungen) Wohnungen in Wohngebäuden mit 3 und mehr Wohnungen (Anzahl und %-Anteil an Wohnungen) , , , , , , , , , , , ,9 Seite 13

14 Gewerbebetriebe Mikromarkt Bindersleben, Bez. 201 Anzahl angemeldete Betriebe (inkl. SOHO) Gewerbedichte (Anzahl Betriebe/km²) Quelle: Mikromarktdaten, Acxiom Deutschland GmbH, Neu-Isenburg Aktualität: 3. Quartal 2012 Seite 14

15 IS24 - Mietpreise für Wohnimmobilien Auswertungszeitraum: Juli 2012 bis Dezember 2012 PLZ-Bezirk Anzahl Angebote Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) 14 23,1 Anzahl der Exposé-Ansichten Anzahl Gesuche Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot 440,9 443,7 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot (BRD = 100) Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag 31,5 19,2 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100) Index Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) (BRD = 100) Karte Mikrolage / Makrolage: PLZ-Bezirk Seite 15

16 Mietpreise im PLZ-Bezirk 99092: Größe Anzahl Angebote Angebote (Basis: 74 Angebote) Gesuche (Basis: Gesuche) 1 Kaltmiete je m² Streuungsintervall (90 %) Anzahl Gesuche Kaltmiete je m² Streuungsintervall (90 %) bis 30 m² 1 (1,4 %) 7,14 7,14-7,14 41 (1,9 %) 7,16 4,18-10, m² 32 (43,2 %) 6,93 5,87-8, (41,3 %) 5,75 3,95-8, m² 31 (41,9 %) 6,74 5,67-7, (39,5 %) 5,57 3,67-8, m² 5 (6,8 %) 8,31 6,82-10, (12,6 %) 5,54 3,64-8,53 größer 120 m² 5 (6,8 %) 8,68 6,13-9, (4,8 %) 5,52 2,39-7,93 Mietpreise in der : Größe Angebote (Basis: Angebote) Gesuche (Basis: Gesuche) 1 Anzahl Angebote Kaltmiete je m² Streuungsintervall (90 %) Anzahl Gesuche Kaltmiete je m² Streuungsintervall (90 %) bis 30 m² 45 (2,7 %) 6,99 4,10-11,17 52 (1,8 %) 7,11 4,17-10, m² 751 (45,6 %) 6,29 4,98-8, (40,3 %) 5,72 3,88-8, m² 576 (35 %) 6,12 4,76-8, (39,5 %) 5,54 3,71-7, m² 178 (10,8 %) 7,08 4,93-10, (13 %) 5,53 3,54-8,53 größer 120 m² 96 (5,8 %) 7,01 5,26-9, (5,5 %) 5,07 2,39-7,92 Seite 16

17 Marktübersicht Gefärbt und beschriftet gemäß Nachfrageindex (Bezug BRD = 100) Durchschnittliche m²-angebotsmiete Legende für den Nachfrageindex (Index Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100)): Kaum Angebote (weniger als 3 Angebote) Stark unterdurchschnittliche Nachfrage (Index: < 40) Unterdurchschnittliche Nachfrage (Index: 40-80) Durchschnittliche Nachfrage-Situation (Index: ) Überdurchschnittliche Nachfrage (Index: ) Stark überdurchschnittliche Nachfrage (Index: > 160) (bezogen auf den Durchschnitt der BRD) 1 Die Anzahl Gesuche berechnet sich als Summe aller Gesuche in den enthaltenen und signifikant angeschnittenen Postleitzahlgebieten. Quelle: ImmobilienScout24, Immobilien Scout GmbH, Berlin Aktualität: Dezember 2012 Seite 17

18 IS24 - Kaufpreise für Wohnimmobilien Auswertungszeitraum: Juli 2012 bis Dezember 2012 PLZ-Bezirk Anzahl Angebote Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) 46,2 47,2 Anzahl der Exposé-Ansichten Anzahl Gesuche Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot 363,5 357,5 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot (BRD = 100) Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag 7,9 7,6 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100) Index Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) (BRD = 100) Karte Mikrolage / Makrolage: PLZ-Bezirk Seite 18

19 Kaufpreise im PLZ-Bezirk 99092: Objektart und Größe Wohnung bis 70 m² Wohnung m² Wohnung größer 120 m² Haus bis 120 m² Haus größer 120 m² Anzahl Angebote Angebote (Basis: 97 Angebote) Gesuche (Basis: 285 Gesuche) 1 Kaufpreis je m² Streuungsintervall (90 %) Anzahl Gesuche Kaufpreis je m² Streuungsintervall (90 %) 12 (12,4 %) (15,1 %) (26,8 %) (37,5 %) (3,1 %) (7,4 %) (10,3 %) (13 %) (47,4 %) (27 %) Kaufpreise in der : Objektart und Größe Wohnung bis 70 m² Wohnung m² Wohnung größer 120 m² Haus bis 120 m² Haus größer 120 m² Anzahl Angebote Angebote (Basis: 792 Angebote) Gesuche (Basis: 412 Gesuche) 1 Kaufpreis je m² Streuungsintervall (90 %) Anzahl Gesuche Kaufpreis je m² Streuungsintervall (90 %) 225 (28,4 %) (14,6 %) (27,3 %) (35 %) (11,6 %) (6,3 %) (8,3 %) (14,3 %) (24,4 %) (29,9 %) Seite 19

20 Marktübersicht Gefärbt und beschriftet gemäß Nachfrageindex (Bezug BRD = 100) Durchschnittlicher m²-angebotspreis Legende für den Nachfrageindex (Index Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100)): Kaum Angebote (weniger als 3 Angebote) Stark unterdurchschnittliche Nachfrage (Index: < 40) Unterdurchschnittliche Nachfrage (Index: 40-80) Durchschnittliche Nachfrage-Situation (Index: ) Überdurchschnittliche Nachfrage (Index: ) Stark überdurchschnittliche Nachfrage (Index: > 160) (bezogen auf den Durchschnitt der BRD) 1 Die Anzahl Gesuche berechnet sich als Summe aller Gesuche in den enthaltenen und signifikant angeschnittenen Postleitzahlgebieten. Quelle: ImmobilienScout24, Immobilien Scout GmbH, Berlin Aktualität: Dezember 2012 Seite 20

21 Gewerbemieten von ImmobilienScout24 Auswertungszeitraum: Juli 2012 bis Dezember 2012 PLZ-Bezirk Anzahl Angebote Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) 66,9 50,2 Anzahl der Exposé-Ansichten Anzahl Gesuche Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot 107,9 85,2 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot (BRD = 100) Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag 1,6 1,7 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100) Index Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) (BRD = 100) Karte Mikrolage / Makrolage: PLZ-Bezirk Seite 21

22 Gewerbemieten im PLZ-Bezirk 99092: Angebote (Basis: 7 Angebote) Gesuche (Basis: 46 Gesuche) 1 Immobilientyp Anzahl Angebote Kaltmiete je m² Streuungsintervall (90 %) Anzahl Gesuche Büro / Praxis 7 5,18 4,50-6,54 9 Einzelhandel 0 13 Gastronomie / Hotel Hallen / Produktion 0 2 Sonstige Gewerbeimmobilien 0 1 Gewerbemieten in der : Angebote (Basis: 197 Angebote) Gesuche (Basis: 58 Gesuche) 1 Immobilientyp Anzahl Angebote Kaltmiete je m² Streuungsintervall (90 %) Anzahl Gesuche Büro / Praxis 101 5,73 3,51-8,33 10 Einzelhandel 54 10,19 4,00-32,00 14 Gastronomie / Hotel 2 2 8,94 8,88-9,00 26 Hallen / Produktion 34 3,01 1,25-5,50 6 Sonstige Gewerbeimmobilien 6 6,32 5,97-7, Die Anzahl Gesuche berechnet sich als Summe aller Gesuche in den enthaltenen und signifikant angeschnittenen Postleitzahlgebieten. 2 Angebote im Bereich Gastronomie / Hotel weisen ausschließlich eine monatliche Pacht aus. Die Angaben werden hier analog zu den monatlichen Mieten ausgewertet. Quelle: ImmobilienScout24, Immobilien Scout GmbH, Berlin Aktualität: Dezember 2012 Seite 22

23 Umgebungskarte Quelle: Die Geobasisdaten werden mit Genehmigung des Thüringer Landesamtes für Vermessung und Geoinformation genutzt. Aktualität: online Seite 23

24 Stadtplan, schematisch Quelle: Stadtplan, TomTom Deutschland GmbH, Harsum Aktualität: März 2012 Gewählter Maßstab: 1: Seite 24

25 Stadtplan, detailliert Quelle: Straßenkarte 20T, MAIRDUMONT PROMOTION, Ostfildern (Kemnat) Aktualität: Ausgabe Juli Seite 25

26 Lageplan Quelle: Aktualität: Die Geobasisdaten werden mit Genehmigung des Thüringer Landesamtes für Vermessung und Geoinformation genutzt. online Gewählter Maßstab: 1:1.000 Seite 26

27 Bodenrichtwertkarte Quelle: Thüringer Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, Die Geobasisdaten werden mit Genehmigung des Thüringer Landesamtes für Vermessung und Geoinformation genutzt. Aktualität: Stichtag Gewählter Maßstab: 1:5.000 Seite 27

28 Luftbild Quelle: Die Geobasisdaten werden mit Genehmigung des Thüringer Landesamtes für Vermessung und Geoinformation genutzt. Aktualität: online Seite 28

29 Schrägluftbild (Blom) Quelle: Schrägluftbilder Blom, Blom Deutschland GmbH, Neubrandenburg Aktualität: online Seite 29