MEIN HAUS AM ROSENHÜGEL RUHEOASE IN AUSGEZEICHNETER LAGE INNEN WIE AUSSEN EXKLUSIVE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNG MIT GRÜNEM DAUMEN GESTALTET DIE GÄRTEN

Transkript

1 Symbolfoto

2 MEIN HAUS AM ROSENHÜGEL Ein mit Garten in ruhiger Lage sein Eigen zu nennen, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt Wien verzichten zu müssen, stellt den Grundgedanken dieses Wohnprojektes dar. Die Kombination aus moderner, zeitgemäßer Architektur und entspannter Grünlage lässt diesen Traum Wirklichkeit werden. Fein selektierte Materialien im Innen- und Außenbereich sowie ein helles und freundliches Konzept laden zum Wohnen ein und bieten dabei jeglichen Komfort, der in gehobener Kategorie erwartet werden kann. RUHEOASE IN AUSGEZEICHNETER LAGE Als Teil des nordöstlichen Wienerwalds wird der Rosenhügel von der Anhöhe der Gloriette und dem Küniglberg umschlossen. Seinen wohlklingenden Namen verdankt der Rosenhügel einer interessanten Historie, in der das Gebiet von ausgedehnten Rosenkulturen bewachsen war. Heute ist vor allem der Südhang des Rosenhügels, auf dem sich dieses Projekt befindet, aufgrund seiner sonnigen Lage und der guten Verkehrsanbindung als beliebte Wohn- und Villengegend im Südwesten Wiens bekannt. INNEN WIE AUSSEN EXKLUSIVE UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNG Innenbereich: Riemenparkettböden aus Eiche mit Fußbodenheizung Moderne Fensterkonstruktionen mit Holz-Alu-Rahmen Elektrisch steuerbare Außenbeschattung Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung Großformatige Verfliesung mit Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Vorräumen Sicherheitseingangstüre Keller auf individuellen Wunsch mit Sauna, Fitnessraum etc. Niedrigenergiehaus Dezentrale Wärmeversorgung mit Gasetagenheizung Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugängen zu den Häusern Außenbereich: Eigengarten mit einladender Begrünung Stilvolle und praktische Garten- und Stockwerkterrasse mit hochwertigen Terrassenböden Innere Gartenbegrenzung und Terrassierung durch Schichtsteinmauern Äußere optische Abgrenzung zu den Straßenbereichen mit Hecken MIT GRÜNEM DAUMEN GESTALTET DIE GÄRTEN Um die Grünlage des Rosenhügels mit den Häusern in Einklang zu bringen, wird großer Wert auf die Gartengestaltung gelegt. Wohl überlegt und passend ausgewählte Pflanzen, wie Gemeine Eibe, Elsbeere, Blüten-Hartriegel, Felsenbirne und Blutbuche bilden ein blühendes Ensemble, das zum Entspannen in der Natur einlädt.

3 Symbolfoto VON KELLER BIS DACHTERRASSE HIER FEHLT ES AN NICHTS Durch die clevere architektonische Gestaltung der Häuser wurde maximaler Komfort und eine geschickte Raumausnutzung für die Bewohner erreicht. Neben den offen gestalteten Treppen, welche die Stockwerke zusammenführen, wurde auch an einen direkten Zugang vom eigenen Tiefgaragen-Stellplatz zum jeweiligen Keller gedacht. Also kein Frieren mehr im Winter und kein Nasswerden an Regentagen. Systemschnitt

4 HAUSTYPUS A OST-WEST (HAUS 2, 3 UND 4) Wohnfläche: ca. 156 m² bis ca. 178 m² Gartenfläche: ca. 48 m² bis ca. 129 m² Loggia-/Terrassengröße: ca. 18 m² bis ca. 34 m² Keller: ca. 65 m² HAUSTYPUS B NORD-SÜD (HAUS 1, 5 UND 6) Wohnfläche: ca. 150 m² bis ca. 170 m² Gartenfläche: ca. 68 m² bis ca. 246 m² Loggia-/Terrassengröße: ca. 18 m² bis ca. 46 m² Keller: ca. 46 m² bis ca. 64 m² Erdgeschoß Obergeschoß Dachgeschoß

5 VON OBEN BETRACHTET DIE GESAMTÜBERSICHT Umgeben von der Wernergasse, der Greyledergasse sowie der Deißenhofergasse liegt die exquisite Wohnhausanlage mit sechs Häusern zu je zwei Wohnobjekten. Die ansprechenden Gärten bieten den Bewohnern ausreichend Freiraum und die aufgrund der versetzten anordnung wohltuende Gliederung sorgt gleichzeitig für Weitblick und Intimität. Wernergasse Greyledergasse Deißenhofergasse Garage Ein- und Ausfahrt

6 Projektträger: RBM Rosenhügel Projekt GmbH 1050 Wien, Wiedner Hauptstraße 94 Informationen zur Finanzierung: Raiffeisen Private Banking Wien 1010 Wien, Michaelerplatz 3 Ihr Ansprechpartner Gerhard J. Lottes Raiffeisen Private Banking Wien Tel , Mobil gerhard.lottes@raiffeisenbank.at Rechtlicher Hinweis: Diese allgemeine Projektinformation ist unverbindlich und stellt keine Verkaufsempfehlung der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Projektänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Detailinformationen erhalten Sie beim Projektträger, beim Bauträger oder beim Eigentümer.