Türlersee. Kasino. Wincasa Immobilien-Dienstleistungen Reitergasse 9 Postfach Zürich Telefon

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1 Türlersee Kasino Wincasa Immobilien-Dienstleistungen Reitergasse 9 Postfach Zürich Telefon

2 Melchior-Hirzelweg 4 Spitalweg 5 Affoltern am Albis

3 AFFOLTERN AM ALBIS Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Affoltern am Albis bietet Ihnen mit seiner fast schon dörflichen Idylle und der städtischen Infrastruktur das Beste aus beiden Welten. Nur gerade 15 Kilometer trennen die sympathische Gemeinde im Südwesten des Kantons Zürich von den pulsierenden Wirtschaftszentren Zug und Zürich und trotzdem finden Sie hier mit ausgedehnten Grünflächen und einer malerischen Umgebung eine wunderbare Lebens- und Wohnqualität. Sternenplatz perfekt verbunden Sowohl mit dem öffentlichen, als auch dem privaten Verkehr ist Affoltern am Albis perfekt erschlossen. In Spitzenzeiten verkehren die S-Bahnen im Viertelstundentakt und bringen Sie im Handumdrehen nach Zürich, Zug oder Luzern. Und dank des nahe gelegenen Autobahnzubringers profitieren Sie auch mit dem Auto von besten Verbindungen in alle Richtungen. Bahnhof Lageplan DISTANZEN Zürich 20 km Flughafen 36 km Kronenplatz Bezirksspital Zug Luzern 16 km 34 km Basel 92 km Bern 136 km Zürich A4 Migros Bäckerei & Kasino Sternen Mobility-Standort Bahnhof Affoltern a.a. Post Verwaltung Banken Cooppark /Restaurant Manor/Jumbo McDonald s Zug / Luzern MY STOP A4

4 UMGEBUNG und QUARTIER Die Überbauung ist sehr offen und kommunikativ gestaltet und bietet mehrere Zonen, welche als Ort der Begegnung dienen. So sind zum Beispiel über das gesamte Areal zahlreiche Sitzgelegenheiten verteilt eine ideale Voraussetzung für neue Bekanntschaften und den Kontakt zu anderen Bewohnern der Siedlung. Auf dem eigenen Kinderspielplatz dürfen sich die Kleinsten nach Lust und Laune austoben. Durch die überschaubare Grösse Ihres zukünftigen Wohnortes finden Sie alles Nötige in unmittelbarer Nähe vom Grossverteiler Migros über den Bankautomaten bis zur Poststelle. Auch die nächste Bushaltestelle mit perfekten Verbindungen in alle Richtungen ist nicht weit praktisch und komfortabel zugleich. Melchior-Hirzelweg 4 Spitalweg 5 Affoltern am Albis

5 Terrasse / Attika-Wohnung Wohnbereich mit Cheminée / Attika-Wohnung Wohnzimmer Erdgeschoss Küche mit moderner Ausstattung Wohnzimmer Erdgeschoss Badezimmer

6 Eckdaten zum objekt KÜCHEN Küchenmöbel und Fronten: Fronten mit hochwertiger Kunstharzoberfläche und ringsumlaufender Dickkante. Schubladen und Möbel mit Vollauszug und Einzugdämpfung. Türschaniere gedämpft. Schubladen mit Besteckeinsatz. Apparate: Backofen mit Uhr, Front in Spiegelglas, Glaskeramik mit 4 Kochfeldern, Geschirrwaschmaschine vollintegriert. Kühlschrank integriert mit 303 Liter Nutzinhalt und sep. Gefrierteil 71 Liter, Dampfabzug mit Fettfilter aus Chromstahl resp. zusätzlichem Aktivkohlefilter bei Umluftgeräten, Spülbecken aus rostfreiem Edelstahl und Hebelmischer mit Schwenkauslauf. Boden: Feinsteinzeug Arbeitsfläche / Wandschild: Naturstein, Granit schwarz Decke: Abrieb gestrichen Wände: Abrieb gestrichen Deckenleuchte: Fluoreszenzleuchte BAD / DUSCHE Boden: Feinsteinzeug Wandplatten: Steingut glasiert Wände: Abrieb gestrichen Decke: Weissputz gestrichen Apparate: Stand-WC mit aufgesetztem Spülkasten in Keramik. Waschtisch in Keramik mit Stösselventil. Badewanne mit Vorhangstange. Duschen mit Duschwand in Echtglas und Alurahmen. Sämtliche Armaturen als Einhebelmischer. Abluft über Einzelventilatoren. Spiegelkasten mit integrierter Leuchte und innenliegenden Steckdosen Melchior-Hirzelweg 4 Spitalweg 5 Affoltern am Albis

7 BAD1 W WC1 BAD Zi-Whg W WC Zi-Whg Zi-Whg 1 2 BAD Zi-Whg BAD Zi-Whg 2 BAD4 BAD Zi-Whg 3-Zimmer-wohnung EG + OG, rechts ca. 71 m 2 Wohnfläche 1 BAD1 WC 2 WC1 BAD 2 5 m Zi-Whg Zi-Whg N Zimmer-wohnung EG + OG, links ca. 71 m 2 Wohnfläche Sämtliche Masse dienen als Richtwerte. 1 BAD 1 W 3 Zimmer Whg, EG Rechts 1:100 WC 1 Sanierung MFH Spitalweg5 () / Melchior Hirzelweg 4 (C1), Affoltern am Albis Oktober 2013 N O R D W O S U E D 5 m Zi-Whg Zi-Whg N Sämtliche Masse dienen als Richtwerte. 3 Zimmer Whg, EG Links 1:100 Sanierung MFH Spitalweg5 () / Melchior Hirzelweg 4 (C1), Affoltern am Albis Oktober 2013 N O R D W O S U E D

8 BAD1 W WC Zi-Whg Zi-Whg 1 2 BAD4 BAD Zi-Whg 4-Zimmer-wohnung EG DG ca. 90 m 2 Wohnfläche Zi-Whg 5 m 4 Zimmer Whg, OG 1:100 Sanierung MFH Spitalweg5 () / Melchior Hirzelweg 4 (C1), Affoltern am Albis Zi-Whg Zi-Whg BAD 3 BAD BALKON BALKON N Sämtliche Masse dienen als Richtwerte. 2-Zimmer-wohnung EG + OG ca. 50 m 2 Wohnfläche Oktober 2013 N O R D W O S U E D 5 m Zi-Whg BAD 4 BAD N Sämtliche Masse dienen als Richtwerte. 2 Zimmer Whg, EG 1:100 Sanierung MFH Spitalweg5 () / Melchior Hirzelweg 4 (C1), Affoltern am Albis Oktober 2013 N O R D W O S U E D Melchior-Hirzelweg 4 Spitalweg 5 Affoltern am Albis

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