Traumhafte Attika an exklusiver Toplage am Comersee Via Statale 1, Villa la Gaeta, Acquaseria, San Siro (CO), Italien

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1 Traumhafte Attika an exklusiver Toplage am Comersee Via Statale 1, Villa la Gaeta, Acquaseria, San Siro (CO), Italien Grundstücksfläche Villa mit Park ca m2 Gesamte Wohnfläche inkl. Terrassen und Balkon 200m2 Netto Wohnfläche Innen (EG und Gallerie) 120m2 Anzahl Schlafzimmer/Bäder 3/2 Kaufpreis inkl. Bootshalle CHF

2 OBJEKT LAGE: ECKDATEN: Lage: Grundstück/Park : Menaggio (CO) 5 000m2 Gesamtwohnfläche : ca. 200m2 Wohnfläche Innen : Terrassen/Balkon : 120m2 3 Anzahl Zimmer : Nasszellen : 4 1/2 2 Baujahr : 1920 (Ren. 87) Doppelgarage : Aussenparkplätze : 1 1 Ausstattung /Möbel : Inkl. Bootshalle : Inkl. BESONDERES: Berühmte historische Villa LA GAETA Traumhafte Parkanlage mit Seezugang Drehort James Bond 2007: Casino Royale Grosszügige Terrasse und gedeckter Balkon Fantastische Rundesicht auf See (240 ) Aufzug mit direktem Zugang auf Terrasse Wunderschöne Fresken und Wandmalereien Komplett neu renoviert (02) nach CH Standard Hochwertige Innenausstattung inklusive Kurze Anfahrt Schweiz/Lugano ca.30 Min. Komplettes Kondominium Serviceangebot Bekannter Golf Club Menaggio (10 Min.) Perfekte Boot und See Infrastruktur Kondominium Pool mit Infrastruktur (20x10m)

3 OBJEKTBESCHREIBUNG : Villa LA GAETA Wenn Sie Wert darauf legen, ihre Wochenenden in absolut einmaligem Ambiente zu verleben. Die Villa Gaeta wurde 1920 im damals beliebten Empire Stil auf einer Landzunge im Comer See in der Nähe der Ortschaft Menaggio erbaut. Die Position ist absolut einmalig: Von 3 Seiten vom Comer See umgeben mit freiem Blick zum gegenüberliegenden Bellagio. In 1980er Jahren wurde die Villa restauriert und in 22 Luxus Wohnungen aufgeteilt. Die Villa GAETA und der 5000 m² große, herrliche Park wurden im Frühjahr 2007 für Filmaufnahmen genutzt, als hier die Schluss Szene des James Bond Films "Casino Royal" gedreht wurde. Der Park ist sehr weitläufig, wurde von einem namhaften Gartenarchitekten gestaltet und bietet viele lauschige Sitzplätze mit z.t. atemberaubenden Ausblicken. Die Villa verfügt auch über einen eigenen Bootsanlegeplatz. Außerdem gibt es im Park der Villa einen Badeplatz, der exklusiv den Bewohnern der Villa zur Verfügung steht.

4 IMPRESSIONEN : Aussicht von der Terrasse der Wohnung Einfahrt in den eigenen Park mit Haupttor im Hintergrund

5 IMPRESSIONEN : Park mit Badeplatz Park mit Springbrunnen und Bootsanlegeplatz für Besucher

6 IMPRESSIONEN : Eingangsbereich mit Einblick Wohnzimmer Lichtdurchflutetes Wohn Esszimmer mit zwei Ausgängen auf Terrasse

7 IMPRESSIONEN : Grosszügige Terrasse mit Lounge und Essbereich Beispiel der Wandmalereien und Fresken auf Hausfassade

8 Direktzugang mit Lift auf Terrasse Fassadendetails Eigener Hafen der Villa mit Bootshalle Bootsanlegestelle Besucher und Seezugang Wunderschöne Lage direkt vis à vis Bellago Gedeckter Balkon mit Panorama Seesicht

9 Freie Treppe auf Gallerie Originale Fresken und restaurierter Parkettboden Grosszügige Schlafzimmer mit Morgensonne Elegante Einrichtung Hochwertige Möblierung Gallleriezimmer mit Bad

10 DIE GESCHICHTE DER VILLA : Die Villa LA GAETA befindet sich am Ufer des Comersees, in der Gemeinde Sant Abbondino am Fuss des Monte Sasso Rancio. Das Projekt stammte von Adolfo und Gino Coppedè di Montemurlo (Florenz), im Auftrag der Familie Ambrosoli, Inhaberin der berühmten gleichnamigen Süsswarenindustrie, und wurde vom Bauunternehmen Tettamanzi gebaut und 1921 fertiggestellt. Der Baustil dieses Gebäudes widerspiegelt den Trend der letzten Jahrzehnte des neunzehnten Jahrhunderts, der sich bis zu den zwanziger Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts fortsetzte. Es widerspiegelte in einer mehr spektakulären als substantiellen Art die damalig weit verbreitete eklektische Architektur und Kunst, welche aus vielen besonderen Merkmalen hervorging. Die Verwendung der traditionellen Materialien wie Marmor, Stein; Dekorationen in wertvollen Materialien wie Keramik, wertvolle Metalle, Schmiedeeisen. Die Bevorzugung von Fassaden und dekorativen Elemente, welche an vergangene Stilrichtungen erinnern (Mittelalterliche Romantik und Gotik, Rinascimento, Barock). Die Verwendung von zeitgenössischen Elementen im Stil Liberty, Art Deco, usw. und zum Schluss eine Mischung all dieser Elemente in einer mehr oder weniger launenhaften und genialen Art. Aus dieser gezwungenermassen zusammenfassenden Beschreibung geht jedenfalls klar der grundsätzliche Wille der Anhänger dieser Stilrichtung hervor, das heisst die Eindämmung der Verwendung von modernen Konstruktionsmaterialien (Zement und Eisen) und Industriellen Arbeitsmethoden, anstatt den Handwerklichen. Die Umwandlung der Villa Abrosoli in Eigentumswohnungen begann im Jahre 1978 und wurde anfangs der achtziger Jahre beendet. Die Aussenseite der Villa ist glücklicherweise dabei auch in den Details unverändert geblieben. Das dreistöckige Gebäude besitzt ein quadratischer Grundriss. Zwei Türme haben sich besonders hervor, wovon eines, der schlankere, mit Blick auf den See. Der Eingang zum Garten geht durch einen sogenannten Triumphbogen mit abfallendem Dach, mit eingeritzten Dekorationen auf Mörtel, im typischen Coppedè Stil. Die Räume wurden ursprünglich von Adolfo Coppedè eingerichtet, sind nun aber komplett verändert worden, auch wenn versucht wurde die Parkettund Mosaikböden und die Kassettendecken zu erhalten, sofern es die neue Funktion ermöglichte. Von Anfang an wurden ortsübliche Konstruktionsmaterialien benutzt: Ziegelstein und Moltrasio Stein für die sichtbaren Mauern, Malenco Steine für die ebenen Abdeckungen, Musso Marmor für die dekorativen Elemente wie Säulen, Kapitelle, Fensterbände, Profile usw. Es handelt sich um ein einmaliges Gebäude beim Comersee, dessen Schönheit und Einmaligkeit durch die Lage hervorgehoben wird. Wenn die Ambrosoli sich nicht vom extravaganten Luxus der Coppedè hätten begeistern lassen, würden wir uns heute nicht dieser speziellen Architektur am See erfreuen können. Sie war sehr beliebt bei der Klasse der Industriellen am Anfangt des neunzehnten Jahrhunderts.

11 LAGE OBJEKT:

12 ANFAHRTEN: ÜBERSICHT IN KÜRZE: Zürich St. Moritz Como Mailand Lugano Golfplatz Menaggio 3 Autostunden 1 ½ Autostunden 40 Autominuten 70 Autominuten 30 Autominuten 10 Autominuten

13 OBJEKTBESCHREIBUNG :

14 OBJEKTBESCHREIBUNG :

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