Büroräume auf 221,65 m² Nutzfläche in Düsseldorf- Pempelfort in der Nähe des Rheins

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1 Büroräume auf 221,65 m² Nutzfläche in Düsseldorf- Pempelfort in der Nähe des Rheins Scout-ID: Objekt-Nr.: Ihr Ansprechpartner: VC Verwaltung Emine Küpper Nebenkosten: 3,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Tel: Fax: Web: Verfügbar ab: sofort Mietdauer: langfristig Fußweg zu Öffentl. 2 Min. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min. Barrierefrei: Nein Fahrzeit zur nächsten BAB: 16 Min. Starkstrom: Nein Fahrzeit zum nächsten 13 Min. Keller: Ja Flughafen: Denkmalschutzobjekt: Nein Objektart: Büro Kaution: 5.625,09 Baujahr: 1959 Objektzustand: Nach Vereinbarung Etage(n): 3. OG links Anzahl der Parkflächen: 3 Preis pro Parkfläche: 75,00 EUR Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 108,40 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 Stromverbrauchskennwert: 44,50 kwh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert 108,40 kwh/(m²*a) : Qualität der Ausstattung: Normal Bodenbelag: Teppichboden Klimaanlage: Nein Kantine/Cafeteria: Nein DV-Verkabelung vorhanden: Ja Personenaufzug: Ja

2 Objektbeschreibung: Ganze 221,65m² Bürofläche zuzüglich Sanitärräume und Küche befinden sich hier auf der Sternstraße in der Nähe des Rheins und bieten den perfekten Arbeitsplatz für Sie und Ihre Angestellten. Gemütlich mit zwei Aufzügen erreichen Sie das dritte Obergeschoss des Gebäudes, welches ausschließlich von Gewerbetreibenden genutzt wird. Von einem Flur gehen 5 Büroräume ab. Die Bürogrößen variieren ca. zwischen 12 m² und 40 m². Die eigene Gestaltung, zum Beispiel durch Einsetzen von Trennwänden um abgetrennte Arbeitsplätze zu schaffen, ist nach Absprache mit der Verwaltung möglich. Ausstattung: Der Fußboden ist derzeit mit blauem Teppich ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Der Austausch des Bodenbelags erfolgt bei Abschluss eines langfristigen Vertrages auf Wunsch vor Mietbeginn mietzinsneutral. Alle weiteren Mieterausbauwünsche sind Verhandlungssache. P Insgesamt befindet sich die Büroeinheit in einem sehr gepflegten Zustand und steht bereits kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Lage: Das Gebäude befindet sich verkehrstechnisch in einer sehr guten Lage - Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke, sodass das Büro zügig mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Vom Hauptbahnhof aus sind es ca. 10 Minuten Fahrt mit der Straßenbahn. Mit dem Auto sind es 10 Minuten Fahrtzeit von der Autobahn aus. Alle Bedürfnisse des Alltags können fußläufig befriedigt werden. Naherholung bietet der angrenzende Park "Hofgarten" und die Rheinpromenade. Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. P

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