WestInvest InterSelect

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1 WestInvest InterSelect I. Direkt gehaltene Immobilien in Ländern mit Euro-Währung Belgien 'Amazone' Avenue de l'astronomie Boulevard Bischofsheim Place Victor Horta 1210 Brüssel 1000 Brüssel 1060 Brüssel 'NH-Hotel' 'Waterloo Office Park, Haus E + F' Rue Bodenbroek 2-4 Rue de Commerce Drève Richelle Brüssel 1040 Brüssel 1410 Waterloo 'Waterloo Office Park, Haus H' Drève Richelle Waterloo Deutschland 'Esprit' 'Park-Kolonnaden' Holzgraben 9 Köthener Straße 4 Neue Grünstraße / Wallstraße 14-14b Aachen Berlin Berlin 'Mövenpick Hotel' Schöneberger Straße 3 Alemannenstraße 1 Godesberger Allee 78/ Berlin Bonn Bonn 'Campus Böblingen' Gotenstraße 161 Schickardstraße 25 Albert-Einstein-Straße 12-26, Bonn Böblingen Dietzenbach 'Rhein-Carré' 'La Vie' Am Hirschhügel 4-8 Ernst-Gnoß-Straße 25 Gladbecker Straße Dietzenbach Düsseldorf Düsseldorf 'GAP 15' 'Königshof' Graf-Adolf-Platz 15 Hamborner Straße Heinrich-Heine-Allee Düsseldorf Düsseldorf Düsseldorf 'Wilhelm-Marx-Haus' Heinrich-Heine-Allee 53 Niederkasseler Lohweg 20 Völklinger Straße Düsseldorf Düsseldorf Düsseldorf 'W²' 'Wahler Park' Wahlerstraße 2 Wahlerstraße 4-32 Hans-Riedl-Straße 5-9, Düsseldorf Düsseldorf Feldkirchen Franklinstraße Mainzer Landstraße 65 Niddastraße Frankfurt am Main Frankfurt am Main Frankfurt am Main 'Scala' 'Skylight' 'Maritim Hotel' Solmsstraße 83 Stephanstraße Theodor-Heuss-Allee Frankfurt am Main Frankfurt am Main Frankfurt am Main 'Amphitrion' 'Brixx' 'Haidpark' Theodor-Heuss-Allee 5-7 Voltastraße 31 Jechtinger Straße Frankfurt am Main Frankfurt am Main Freiburg 'Novotel Freiburg Am Konzerthaus' Kaiser-Joseph-Straße Konrad-Adenauer-Platz 2 Im Leuschnerpark Freiburg Freiburg Griesheim Lindberghstraße 2 Heidenkampsweg 82 Herrengraben Hallbergmoos Hamburg Hamburg 'Mercure Hotel' Lademannbogen Schröderstiftstraße 3 / Rentzelstraße Wichmannstraße 4 / Luruper Chaussee Hamburg Hamburg Hamburg Josef-Dietzgen-Straße 1 Berliner Straße 44 / Hochdahler Straße 14 Itterpark 1-12 / Walder Straße Hennef Hilden Hilden Walder Straße 53 Hopfenstraße Ehrenstraße / Benesisstraße Hilden Kiel Köln 'Hilton-Hotel' Kölner Straße Marzellenstraße Gutenbergstraße Köln Köln Maintal 'Eastsite Campus' 'leo175' Berg-am-Laim-Straße / Dingolfinger Straße 2-6 Landsberger Straße 187 Leopoldstraße München München München 'lajos' 'Zamilapark MK3' Marcel-Breuer-Straße 15 / Georg-Muche-Straße 1 Oberanger 28 Stefan-George-Ring 2,6,8 / Süsskindstraße München München München 'Büroturm' Friedrich-Ebert-Straße Hammer Straße 165 Piusallee Münster Münster Münster 'Triforum' 'Kamp Promenade' 'Silberburg-Carré' Frankfurter Straße 233 Große Straße / Kleine Hamkenstraße Silberburgstraße / Leuschnerstraße Neu-Isenburg Osnabrück Stuttgart

2 Frankreich 'Bordeaux Megastore' 'Tour Cédre' 'Le France' 50-60, Rue Sainte-Catherine 7, Allée de l'arche , Avenue Charles de Gaulle Bordeaux Courbevoie Neuilly súr Seine 'Crown Plaza' 'Le Colisée' 14-16, Boulevard des Malesherbes / 16, Rue 8-10, Place de la République / 50,60,61,63,65, Rue Chauveau-Lagarde de Malte 16, Rue du Faubourg du Temple 75, Rue Fructidor / 67, Rue Arago Paris Paris Saint-Ouen Italien Via Carducci 1-3 Via Marcantonio Colonna 35 Viale Edison / Via Adamello Mailand Mailand Sesto San Giovanni Niederlande 'The Rock' 'TIARA' 'Q-Port' Claude Debussylaan 80 J. M. Keynesplein Kingsfordweg MD Amsterdam 1066 EP Amsterdam 1043 Amsterdam 'Mövenpick' 'Adam Smith Building' 'Schouten Toren' Piet Heinkade 11 Thomas R. Malthusstraat 1-3 Rivium Quadrant BR Amsterdam 1066 JR Amsterdam 2909 LC Capelle a. d. Ijssel 'Brunel' Rivium 1e Straat Bordewijklaan 18 Fluwelen Burgwal LC Capelle a.d. Ijssel 2514XR Den Haag 2511 CJ Den Haag 'Muzentoren' Laan van Nieuw Oost Indie 300 / Anna van Saksenlaan 51 Paleisstraat 5 Wijnhaven Den Haag 2514JA Den Haag 2511 GA Den Haag Wisselwerking Spicalaan XP Diemen 2132 JG Hoofddorp Österreich 'City Point' Barthgasse 1 / Schlachthausgasse 37 Marxergasse 1 / Untere Viaduktgasse Hintere Zollamtstraße 1030 Wien 1030 Wien Spanien 'Sarria Forum' 'Espacio Mediterraneo' 'Ballonti' Avenida Sarriá Parque Mediterraneo s/n / Pol. Ind. Cabeza Avda Ballonti Barcelona Cartagena Portugalete II. Direkt gehaltene Immobilien in Ländern mit anderer Währung Großbritannien 'Kings Place' 90 York Way London N1 9 AG III. Über Immobiliengesellschaften gehaltene Immobilien in Ländern mit Euro-Währung Belgien 'Rubens 2000 SCS' 'Eurostation' Uitbreidingstraat Place Victor Horta 2600 Antwerpen 1060 Brüssel Deutschland 'CR 16' 'Phoenixbau' Caffamacherreihe 16 / Drehbahn 15 Königstraße Hamburg Stuttgart Finnland Frankreich Spanien 'Jumeirah Port Sóller Hotel & Spa' Kanavaranta 1 19 à 21, Boulevard Vincent Auriol / 12 à 20, Rue Fernand Braudel 18 à 20, Rue Georges Calle de Belgica 91 / Cami de Cingle Helsinki Paris Port de Sóller IV. Über Immobiliengesellschaften gehaltene Immobilien in Ländern mit anderer Währung Litauen Polen 'Akropolis Kaunas' 'Atrium City' 'North Gate' Karaliaus Mindaugo Prospektas 49 Al. Jana Pawla II 19 ul. Bonifraterska 17 Kaunas Warschau Warschau Tschechische Republik 'Lighthouse' Jankovcova 1569/2c Prag 7 Hinweise: Aus Gründen des Daten- und Mieterschutzes sind bei einigen Objekten die Daten zu den Mietvertragsvereinbarungen teilweise nicht angegeben. Bei Immobilien-Gesellschaften erfolgen alle Wertangaben zu 100 %, auch wenn die Beteiligungsquote unter 100 % liegt. Unter den Eckdaten sind im Kriterium "Halteform" die Beteiligungsquoten abweichend von 100 % angegeben. Gemäß Investmentgesetz sind nach dem angekaufte Direktinvestments/Immobilien-Gesellschaften bis zu maximal 12 Monate nach Ankauf mit dem Kaufpreis der Immobilien/Immobilien-Gesellschaften exkl. Anschaffungsnebenkosten angegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, es kann zudem zu rechnerischen Rundungsdifferenzen bei bestimmten Angaben kommen. Maßgeblich sind die veröffentlichten Daten in den Jahres- und Halbjahresberichten der Fonds. Definitionen: k.a. = keine Angaben; insbesondere bei Angaben zu auslaufenden Mietverträgen bei Objekten mit nur einem Mieter Objekte im Bau sind in der folgenden Portfolioübersicht nicht berücksichtigt.

3 WestInvest InterSelect Avenue de l'astronomie Brüssel Lage Im nordöstlichen Bereich des Innenstadtrings u. am Rande des Leopold- District und d. Stadtkerns 300 m entfernt von der nächsten Metro-Station (Madou), 900m vom Nordbahnhof Direkt erreichbar über den Brüsseler Ring Restaurants, Hotels, Banken, Fitnessstudios und Geschäfte in näherer Umgebung ca. 20 Min. mit dem Auto vom intern. Flughafen Zaventem entfernt Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 2.950,00 Art der Nutzung* B: 89 % L: 6 % Kfz: 5 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 1962 (1999) / 2003 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge k.a. marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD Büro: 89 % Lager/Logistik: 6 % Kfz: 5 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Fläche ist über das Jahr 2012 hinaus vermietet (100 %) Mietverträge m² in % ab 2020 Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 0 0% Anzahl Mieter 1 Objektausstattung Repräsentativer vorderer Hauptbaukörper Hinterer Anbauflügel angeordnet um einen Innenhof Das Vordergebäude verfügt über 9 OG und 2 UG, das Hintergebäude über 4 OG und 1 UG Großzügiger Foyerbereich im Erdgeschoss Das Vordergebäude besitzt ein zweigeschossiges Eingangsfoyer mit Naturstein- und Holzvertäfelungen Das 7. OG beherbergt eine Vorstandsetage mit hochwertiger Innenausstattung Im 1. UG des Vordergebäudes liegt die Tiefgarage Das 2. UG beherbergt Archivflächen sowie eine Tresorraumzone Vordergebäude mit 1 Treppenhaus und 2 Aufzügen, Hintergebäude mit 2 Treppenhäusern und 1 Aufzug In beiden Gebäuden gibt es 2 Eingänge Die Straßenfassade des Vordergebäudes besteht aus Sandsteinplatten mit Zierapplikationen

4 Objektausstattung (Fortsetzung) Die französischen Fenster der Lochfassade sind Aluminiumkonstruktionen mit kleineren Ziergittern Klimatisiertes Vordergebäude Eine Sanierung der Dächer erfolgte 2004 / 2005 Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert, Ebenso wurden die Toilettenanlagen des Vordergebäudes mit dem zugehörigen Leitungssystem erneuert Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze 24 St. Außenstellplätze 47 St. Übliche Gesamtnutzungsdauer 70 Jahre Restnutzungsdauer 41 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 16,89 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 15,32 Bodenwertanteil am Verkehrswert 38,60% Preis pro m² Mietfläche 2.382,93 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

5 WestInvest InterSelect 'Amazone' Boulevard Bischofsheim Brüssel Lage Am Rande des Pentagon-District in Richtung Leopold- u. Norddistrikt gelegen Metrostation Madou in 2 Min. fußläufig erreichbar Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 1.283,00 Art der Nutzung* B: 79 % Kfz: 19 % L: 2 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 1991 (94) / 2002 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge 4,23 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten ca. 50 m von Bushaltestelle entfernt; Flughafen Zaventem in ca. 20 Min. mit dem PKW erreichbar Der Nordbahnhof ist ca. 800 m entfernt Direkt erreichbar über den inneren Brüsseler Ring Grünflächen in der Nähe des Gebäudes In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Bistros, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD. Büro: 79 % Kfz: 19 % Lager/Logistik: 2 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a % Fläche im Leerstand (53 %) % Fläche ist über das Jahr 2012 hinaus vermietet (47 %) % Mietverträge m² in % ab % Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend % Anzahl Mieter 7 Objektausstattung 7 Ober- und 3 Untergeschosse 3 Aufzüge + 1 Aufzug mit Garagenzugang Fassade mit Aluminium-Glas-Kontruktion mit Natursteinsockel am unterem Ende Im mittleren Teil ist die historische Fassade integriert worden Ansprechend designter Gebäudekomplex Herrlicher, mit Bäumen bepflanzter Innenhof / Patio Hochqualitative Materialien Abgehängte Metalldecken Klimaanlage Brandmeldeanlage Zu öffnende Fenster

6 Objektausstattung (Fortsetzung) 2 große Meetingräume pro Stockwerk (1. bis 3. OG) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze 110 St. Außenstellplätze Übliche Gesamtnutzungsdauer 70 Jahre Restnutzungsdauer 49 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 15,28 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 13,67 Bodenwertanteil am Verkehrswert 28,64% Preis pro m² Mietfläche 2.471,09 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

7 WestInvest InterSelect Place Victor Horta 1060 Brüssel Lage Erbbaugrundstück zu "1060 Brüssel, Place Victor Horta" ( ) Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 6.629,00 Art der Nutzung* (Keine Angaben) Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr (Keine Angaben) (-) / 2005 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge marktüblicher Jahresrohertrag** * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten nur Erbbaugrundstück Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Mietverträge m² in % ab 2020 unbefristet Mietfläche davon vermietet davon leerstehend Anzahl Mieter 100% Objektausstattung Erbbaugrundstück zu "1060 Brüssel, Place Victor Horta" ( )

8 Objektausstattung (Fortsetzung) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze Außenstellplätze Übliche Gesamtnutzungsdauer Restnutzungsdauer marktüblicher Jahresrohertrag Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten Instandhaltungskosten Mietausfallwagnis Bewirtschaftungskosten gesamt Jahresreinertrag Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts Wert der baulichen Anlagen Ertragswert aus marküblichen Erträgen Verkehrswert Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK Bodenwertanteil am Verkehrswert Preis pro m² Mietfläche EUR EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

9 WestInvest InterSelect 'NH-Hotel' Rue Bodenbroek Brüssel Lage Bekanntes Antiquitätenviertel in der Brüsseler Altstadt Umgeben von hochwertigen Einzelhandelsgeschäften (Galerien, Chocolatiers) Verkehrsgünstige Innenstadtlage südlich der unmittelbaren Altstadt Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Zaventem in 15km Entfernung Der Hauptbahnhof ist ca. 800m entfernt Haupteingang liegt direkt am Place du Grand Sablon Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 1.664,00 Art der Nutzung* Ho: 89 % Ha: 7 % Kfz: 4 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 1991 (-) / 2001 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge k.a. marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD Hotel: 89 % Handel: 7 % Kfz: 4 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Fläche ist über das Jahr 2012 hinaus vermietet (100 %) Mietverträge m² in % ab 2020 Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 0 0% Anzahl Mieter 5 Objektausstattung 4-Sterne-Hotel mit 198 Zimmer, Restaurant (60 Sitzplätze), Bar, 5 Tagungsräumen Hotelbetreiber: NH Hoteles Sechsgeschossig mit Dachgeschoss und zwei Untergeschossen Beibehaltung der alten klassischen Fassade Weiße Putzfassade mit Holzfenstern, einheitlichen Markisen und Natursteinfaschen nach vorne Klinkerfassade mit Kunststofffenstern nach hinten 3 Personen- und 2 Serviceaufzüge Klimatisiert, ausgerüstet mit Rauch- und Alarmmeldern Hochwertig ausgestattet mit Natursteinböden, englischen Hochflorteppichböden und Holzvertäfelungen Einzelhandelsflächen im EG für Luxusprodukte (Uhren, Schmuck, Schokolade)

10 Objektausstattung (Fortsetzung) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze 35 St. Außenstellplätze Übliche Gesamtnutzungsdauer 70 Jahre Restnutzungsdauer 49 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten EUR Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 18,19 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 16,69 Bodenwertanteil am Verkehrswert 21,20% Preis pro m² Mietfläche 3.824,56 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

11 WestInvest InterSelect Rue de Commerce Brüssel Lage Zentrum Brüssel in verkehrsgünstiger, aber verkehrsruhiger Lage im Regierungsviertel ca. 300m von der nächsten Metrostation entfernt (Arts-Loi) ca. 300m entfernt vom Brüsseler Park (Warandepark) 500 m vom königlichen Palast Mit dem Auto bis Flughafen Zaventem in ca. 20 Min. In direkter Umgebung: zahlreiche Bistros, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 1.502,00 Art der Nutzung* B: 84 % L: 10 % Kfz: 4 % W: 2 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr ca (2000) / 2001 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge k.a. marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD. Büro: 84 % Lager/Logistik: 10 % Kfz: 4 % Wohnen: 2 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Fläche ist maximal bis zum Jahr 2012 vermietet (100 %) Mietverträge m² in % ab 2020 Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 0 0% Anzahl Mieter 1 Objektausstattung An der Rue de Commerce, viergeschossig, im rückwärtig liegenden Bereich dreigeschossig Straßenseitig ansprechende klassische Sandstein-Lochfassade mit Fensterwandungen und Zierapplikationen Viele hochwertige Innenausbauten aus der Jahrhundertwende (Wandvertäfelungen, Kaminanlage, Stuckverzierungen) Fußböden aus Naturstein-Plattenbelägen (Eingangsbereich / Verkehrsflächen), Parkett- und Teppichboden In einigen Räumen repräsentative Wandverkleidung (teilw. Holzvertäfelung, in Teilbereichen Marmor) Das Gebäude verfügt über 5 Personenaufzüge Teilweise klimatisiert Repräsentative Grundrissgestaltung mit großzügigen Entrées und Deckenhöhen im EG und 1. OG Hausmeisterwohnung im Gebäude Das rückwärtige Gebäude beherbergt u.a. enen großen Pressesaal mit Übersetzerkabinen Im Jahr 2000 wurde das Elektronetz erneuert und um ein modernes Datennetz erweitert

12 Objektausstattung (Fortsetzung) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze Außenstellplätze 20 St. Übliche Gesamtnutzungsdauer 70 Jahre Restnutzungsdauer 39 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten EUR Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 16,34 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 14,56 Bodenwertanteil am Verkehrswert 24,16% Preis pro m² Mietfläche 2.392,61 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

13 WestInvest InterSelect 'Waterloo Office Park, Haus E + F' Drève Richelle Waterloo Lage Gelegen im Waterloo Office Park in Waterloo, 15 Min per Auto von Brüssel Gute Erreichbarkeit über den südlichen Autobahnring Brüssel und mit ÖPNV Restaurants, Hotels, Banken, Fitnessstudios und Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft Eingebettet in gepflegte Grünanlage 25 km bis zum Flughafen Brüssel (20 Min. per Auto) Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² ,00 Art der Nutzung* B: 81 % Kfz: 18 % L: 2 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 1993 (-) / 1993 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge 2,64 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD. Büro: 80 % Kfz: 18 % Lager/Logistik: 2 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a % Fläche ist über das Jahr 2012 hinaus vermietet (100 %) Mietverträge m² in % ab 2020 Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 0 0% Anzahl Mieter 2 Objektausstattung U-förmiger Grundriss mit 3 Vollgeschossen Tiefgarage vorhanden Fassade verglast (Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung nach neuestem Stand ) 3 unabhängige Gebäudeeingänge, Gebäude flexibel aufteilbar 4 Aufzüge Fenstermodule bestehend aus 1,20m breiten Elementen zum Einbau von Trennwänden Neue hochwertige Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung Gaszentralheizung Kabelführungskanäle in den Außenwänden sowie in der Metallabhangdecke Elegante Sanitäranlagen Objektbewachung

14 Objektausstattung (Fortsetzung) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze 85 St. Außenstellplätze 122 St. Übliche Gesamtnutzungsdauer 60 Jahre Restnutzungsdauer 41 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 15,32 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 13,95 Bodenwertanteil am Verkehrswert 17,49% Preis pro m² Mietfläche 2.338,87 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

15 WestInvest InterSelect 'Waterloo Office Park, Haus H' Drève Richelle Waterloo Lage Gelegen im Waterloo Office Park in Waterloo, 15 Min per Auto von Brüssel Gute Erreichbarkeit über den südlichen Autobahnring Brüssel und mit ÖPNV Restaurants, Hotels, Banken, Fitnessstudios und Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft Eingebettet in gepflegte Grünanlage 25 km bis zum Flughafen Brüssel (20 Min. per Auto) Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 4.056,00 Art der Nutzung* B: 82 % Kfz: 17 % L: 1 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 1993 (-) / 1993 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge k.a. marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD. Büro: 82 % Kfz: 17 % Lager/Logistik: 1 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Fläche ist maximal bis zum Jahr 2012 vermietet (100 %) Mietverträge m² in % ab 2020 Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 0 0% Anzahl Mieter 1 Objektausstattung L-förmiger Grundriss mit 3 Vollgeschossen Tiefgaragenplätze vorhanden Fassade verglast (Aluminiumfenster mit Isolierverglasung) 2 Aufzüge Fenstermodule bestehend aus 1,20m breiten Elementen zum Einbau von Trennwänden Top-Cooling-System Gaszentralheizung mit 2 Heizkesseln im DG Decken-Sprinkleranlage in den Büroflächen Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Kabelkanäle in den Außenwänden Objektbewachung

16 Objektausstattung (Fortsetzung) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze 46 St. Außenstellplätze 20 St. Übliche Gesamtnutzungsdauer 60 Jahre Restnutzungsdauer 41 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 13,61 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 12,20 Bodenwertanteil am Verkehrswert 20,25% Preis pro m² Mietfläche 1.891,25 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

17 WestInvest InterSelect 'Esprit' Holzgraben Aachen Lage 1A Lage in Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dom und zur Altstadt Das Objekt befindet sich innerhalb der Fußgängerzone Autobahnanschluss an die A4, A44 und A544 in 20 Fahrminuten erreichbar Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrminuten erreichbar 2 Gehminuten zur Buslinie Vielseitiges gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes in der direkten Nachbarschaft Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 547,00 Art der Nutzung* Ha: 100 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 2002 (-) / 2002 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge k.a. marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD Handel: 100 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Fläche ist über das Jahr 2012 hinaus vermietet (100 %) Mietverträge m² in % ab 2020 Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 0 0% Anzahl Mieter 1 Objektausstattung Moderne Gebäudearchitektur mit vorgehangener Glasfassade Einzelhandelsgebäude mit moderner Ausstattung Lagerflächen und Büroflächen im 3. OG 4-geschossige Bauweise 1 Personenaufzug; 1 Lastenaufzug sowie Rolltreppen Einzelhandelsflächen: klimatisiert Büro: Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster Helle und effiziente Büroflächen Ladenlokal mit modernster Ausstattung Teeküchen in den Mietbereichen vorhanden

18 Objektausstattung (Fortsetzung) Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze Außenstellplätze Übliche Gesamtnutzungsdauer 70 Jahre Restnutzungsdauer 60 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 18,55 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 17,53 Bodenwertanteil am Verkehrswert 27,92% Preis pro m² Mietfläche 7.598,71 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

19 WestInvest InterSelect 'Park-Kolonnaden' Köthener Straße Berlin Lage Am Potsdamer Platz, direkt gegenüber sind die Potsdamer Arkaden Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt Stadtautobahn ca. 20 Fahrminuten entfernt Hauptbahnhof in ca Fahrminuten über den Tiergartentunnel erreichbar Zahlreiche U- und S-Bahnen befinden sich direkt am Potsdamer Platz Vielseitiges gastronomisches Angebot sowie Shoppingmöglichkeiten Inmitten diverser Kulturstädten gelegen Eckdaten Stichtag: Grundstücksgröße in m² 3.315,00 Art der Nutzung* B: 87 % Ha: 7 % Kfz: 6 % L: 1 % Baujahr (Umbaujahr) / Erwerbsjahr 2002 (-) / 2002 Halteform Direktinvestment Kaufpreis Erwerbsnebenkosten Investitionsvolumen Gutachterlicher Verkehrswert** EUR Restlaufzeit der Mietverträge 5,17 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag** EUR * B: Büro; Ha: Handel; Ho: Hotel; L: Lager/Logistik; F: Freizeit; S: Sonstiges; W: Wohnen; ** Laut aktuellem Verkehrswertgutachten Nutzungsarten der Immobilie nach marktüblichen Mieten Verkehrswerthistorie in EUR in TSD Büro: 86 % Handel: 7 % Kfz: 6 % Lager/Logistik: 1 % ** Auslaufende Mietverträge Fläche nach Vermietungssituation m² in % (m²) in EUR p.a Fläche ist über das Jahr 2012 hinaus vermietet (96 %) % % Fläche im Leerstand (4 %) % Mietverträge m² in % ab % Mietfläche % unbefristet davon vermietet % davon leerstehend 406 4% Anzahl Mieter 7 Objektausstattung Einzigartiger Blick von einer Gebäudeseite aus auf das Gebäudeensemble Potsdamer Platz Natursteinboden in den Allgemeinflächen und Ladenlokalen Dachterrasse zur Köthener Str. im 4. OG 8-geschossige Bauweise Insgesamt 4 Personenaufzüge Kühldecken in den Bürobereichen Außenliegender Sonnenschutz Hohl- und Doppelbodenkombination Vermietung ab m², dabei zwei voneinander getrennte Zugangsmöglichkeiten auf einer Ebene möglich Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch Ausbauraster: 2,75 m

20 Objektausstattung (Fortsetzung) Fenstermaß: 1,50 m Raumhöhe: 2,80 m für Büros, 2,50 m für Flure und Zugangsflächen Komplett eingerichtete Teeküchen Größtenteils öffenbare Fenster Wertrelevante Ausgangsdaten laut aktuellem Verkehrswertgutachten Mietfläche in m² TG-Stellplätze 73 St. Außenstellplätze Übliche Gesamtnutzungsdauer 70 Jahre Restnutzungsdauer 60 Jahre marktüblicher Jahresrohertrag EUR Nicht umlagefähige Betriebskosten Verwaltungskosten EUR Instandhaltungskosten EUR Mietausfallwagnis EUR Bewirtschaftungskosten gesamt EUR Jahresreinertrag EUR Bodenwert bzw. Bodenwertanteil des Erbbaurechts EUR Wert der baulichen Anlagen EUR Ertragswert aus marküblichen Erträgen EUR Verkehrswert EUR Verkehrswert / Jahresrohertrag exkl. nicht umlagef. BWK 18,38 Verkehrswert / Jahresrohertrag inkl. nicht umlagef. BWK 16,91 Bodenwertanteil am Verkehrswert 29,21% Preis pro m² Mietfläche 3.063,75 EUR WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbh Hans-Böckler-Straße 33 Postfach Düsseldorf Telefon: +49 / 211 / Telefax: +49 / 211 /

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