Sachsenring-Ensemble, Köln. Sachsenring 81-85, Lothringer Straße 56

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1 Sachsenring-Ensemble, Köln Sachsenring 81-85, Lothringer Straße 56

2 Sachsenring-Ensemble. Günstig gelegen am südlichen Ring Nach römischen Vorbild ist die Stadt Köln ringförmig angelegt. Über die Jahrhunderte haben sich die drei innerstädtischen Ringe bis heute durch die durchdachte Infrastruktur bewährt. Im Süden bildet der Sachsenring die innerstädtische Klammer zum Rhein. Aufgrund der ringförmigen Erschließung ist dieser Standort für den Individualverkehr gleichermaßen optimal an die Innenstadt wie an das Kölner Umland angebunden. In nur 5 Autominuten sind Dom und Autobahn erreichbar. Genauso bequem fährt es sich auch mit Bus und Bahn: Eine Bahntrasse liegt in unmittelbarer Nähe. Und unweit vom Barbarossaplatz ist man mit sechs Bahn- und Buslinien hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Hauptbahnhof, der mit der Bahn in zehn Minuten zu erreichen ist, gelangt man via Expresszug in nur 15 Minuten zum Flughafen Köln Bonn. Viele Unternehmen mit hoch qualifizierten Mitarbeitern haben bereits die Atmosphäre des Gebäudes und des Umfeldes als einen entscheidenden Erfolgsfaktor MEAG für Mikro: sich entdeckt. Köln_Sachsenring Ob Rechtsanwälte, Unternehmensberater, Ingenieure, Ausbelichtung: 100 % IT-Entwickler oder Kreative aus der Medienwirtschaft Endformat:84x84 von mmder faszinierenden Architektur und dem entspannten, aber citynahen Umfeld des Sachsenring-Ensembles Dateimaßstab: können 1: Mieter unterschiedlichster Branchen profitieren. cyan magenta yellow black Zwischen Volksgarten und Ulre-Pforte hat sich der südliche Teil der Kölner Innenstadt zu einem bevorzugten Wohnund Geschäftsviertel mit breiten, alleeartigen Straßen und auffällig hohem Grünanteil entwickelt. Der Wechsel herrschaftlicher Wohnhäuser aus dem Jugendstil und der Gründerzeit mit modernen Büro- und Geschäftshäusern ergibt ein interessantes, vielseitiges Stadtbild. Das Sachsenring-Ensemble verfügt in direkter Nachbarschaft zur Ulrepforte mit den erhaltenen Teilen der historischen Stadtmauer und einem kleinen Park über eine besonders prädestinierte Lage mit einem attraktiven Ausblick auf die Geschichte Kölns.

3 Internationale Architektur effektvoll inszeniert Der Kölner Architekt Thomas van den Valentyn hat schon mit seinen ersten Bauten im Köln-Bonner Raum in den 1980er und 1990er Jahren internationales Ansehen erreicht. Die Klarheit der Formen, ausgewogene Proportionen und hochwertigen Materialien sind die wiederkehrenden Grundelemente seiner spektakulären Architektur. Mit dem Sachsenring-Ensemble ist ihm ein besonders effektvoller und durchdachter Entwurf gelungen. Die drei Einzelgebäude Konus, Zweiturm und Riegel gewinnen ihren jeweiligen geometrische Grundformen Kreis, Quadrat und Rechteck neue, ungewöhnliche Perspektiven ab. Leicht konisch verlaufende Vertikalen weichen vom rechten Winkel genauso ab, wie die Aufteilung der großzügig angelegten Wasserflächen der atmosphärisch einmaligen Außenanlage. Architektur im Detail Die zwei gewissermaßen verwachsenen Türme aus Aluminium und Glas können als Neuinterpretation des historischen Stadttores in der direkten Nachbarschaft verstanden und als Wahrzeichen mit besonderer Ausstrahlung gewertet werden. Mit seinen nach unten konisch zulaufenden Kanten, einer Ganzglasfassade und einer mächtigen Grundfläche gilt der Konus als raumgreifender Gegenpart zum filgiranen Zweitturm. Voluminös aber dennoch leicht und transparent umschreibt er einen luftigen Lichthof mit integriertem Patio. Dritter Akteuer ist der rechtwinklig geschnittene Riegel. Mit schwarz poliertem Naturstein und regelmäßiger Lochfassade wirkt dieser klassisch proportionierte Quader gleichermaßen solide und elegant.

4 Materialien und Formen perfekt verbunden. Alle drei Solitäre sind über moderne Aufzugsanlagen direkt mit der Tiefgarage und den auf zwei Ebenen verteilten Archiv- und Serviceflächen verbunden. Mit idealen Achsmaßen und Raumtiefen und einer modernen, hochwertigen Ausstattung werden alle Flächen hohen Ansprüchen gerecht. Ausstattung Fassade Sonnenschutz Fußboden Wände Datenverkabelung Beleuchtung Fensterachsmaß Raumtiefe lichte Raumhöhe Glas-/ Steinfassade teils raumhohe Fenster außen liegend, individuell elektrisch steuerbar Doppelboden, oder Unterflurkabelkanäle (Zweiturm), hochwertiger Velours-Teppich flexibel einsetzbare Zwischenwände aus Glasfasertapeten, weiß gestrichen individuell konfigurierbare Netzwerkstruktur mit Reserveauslässen in den Bodentanks abgehängte Decken mit Pendelleuchten ca. 1,35 m Konus und Riegel ca. 5,40 m Konus und Riegel ca. 3,00 m

5 Individualität für Ihren Geschäftserfolg. Durch die drei freistehenden Gebäude haben alle Ebenen weitgehend gleichwertige Arbeitsplätze mit freien Blickachsen nach außen. Die zentrale Anordnung der Versorungskerne mit Treppenhäusern, Aufzügen und Sanitärbereichen perfektioniert dieses nutzerfreundliche Konzept. Aufgrund der verschiedenen Grundformen und Gebäudegrößen eröffnet das Sachsenring- Ensemble vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von einer effizienten Aufteilung in Zellenbüros, über Gruppen- oder Kombibüros lassen sich auch offene Großraumlösungen nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren. Konus Zweitturm Riegel Büroflächen EG m2 139 m2 Casino, Schulung oder ähnliches 1. OG m2 162 m2 2. OG m2 169 m2 3. OG m2 182 m2 4. OG m2 182 m2 5. OG m2 182 m2 Gesamt m m m2 1. UG 880 m2 Archiv/ Lager 2. UG 260 m2 PKW-Stellplätze UG 165 Stück Grundriss Erdgeschoss Lothringer Straße Patio Patio Sachsenring Konus Zweiturm Riegel Vermietung durch: MEAG Property Management GmbH, Büro Düsseldorf Jägerhofstraße 19-20, Düsseldorf Telefon , Telefax Diese Veröffentlichung stellt kein verbindliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen die Eigentümerin, Internationales Immobilien Institut GmbH, vertreten durch die MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH, Oskar-von-Miller-Ring 18, München sowie die MEAG Property Management GmbH, Oberanger 44, München, keine Haftung oder Gewährleistung (Stand März 2012). Allein verbindliche Grundlagen bezüglich sämtlicher Angaben zu diesem Objekt sind behördlich genehmigte Baupläne, die Baubeschreibung, sonstige öffentlich-rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen sowie die jeweils abzuschließenden Mietverträge. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

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