Unser Adventskalender Türchen, Sie dürfen diese schon heute öffnen!

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1 KEMPE Immobilien GmbH Unser Adventskalender Türchen, Sie dürfen diese schon heute öffnen! 1 Objekt 3376, Wohn- u. Geschäftshaus, Citylage Solingen, Fußgängerzone, Spitzenlage, Nähe neuem, im Bau befindlichen Shoppingcenter, Bj. 1953, ständig modernisiert, gepflegter Zustand, Grundstück ca m², Wohn- Nutzfläche ca m² Miete netto p.a. Soll ,00 Kaufpreis: ,00 2 Objekt 3507, Klasse Renditeobjekt in Mönchengladbach, Nähe Bunter Garten! Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1950, bestens gepflegt, Grundstück ca. 362 m², Wohn- Nutzfläche ca. 505 m², davon ca. 430 m² Wfl., 3 WE, 1 Apotheke, Miete netto Soll p.a. ca , Kaufpreis: ,, Klasse gepflegt, top in Schuss! 3 Objekt 3107, Renditeobjekt Düsseldorf-Zooviertel Boarding-/ Appartementhaus, Toreinfahrt, voll vermietet, Baujahr 1968/2012 kernsaniert, Grundstück ca. 433 m² BGF ca m², 28 Appartements, voll möbliert, Miete netto p.a , Kaufpreis: , Keine Erwerberprovision! Die o.a. Kaufpreise verstehen sich jeweils zuzgl. 3,57% Courtage incl. ges. MwSt., verdient fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. Dies gilt auch im Falle des Erwerbes von Gesellschaftsanteilen. Achenbachstraße 23, D Düsseldorf, Tel / , Fax 0211 / / Eingetragen im Handelsregister des Amtsgericht Düsseldorf HRB 64187; Geschäftsführer: Klaus Kempe

2 4 Objekt 3160, Wohn- u. Geschäftshaus in Düsseldorf-Oberbilk, klasse Zustand, Stilhaus Bj. 1906, 1985 komplett (incl. kompl. Keller) saniert, Marmortreppenhaus, neue Heizung 2013, neue Bäder, neue Leitungen etc., 6 Wohnungen, 1 Laden, Gewerbefl. ca. 160 m², Wohnfläche ca. 410 m², Miete netto p.a. ca , Kaufpreis: , 5 Objekt 3503, Auch für Aufteiler geeignet! Düsseldorf, Mehrfamilienhaus mit Grundstück für zusätzliche Bebauung, ca m² weitere Wfl. mögl., ruhige Wohnlage, Bestand 3-geschossig, 12 Wohnungen, Wfl. ca. 648 m², vermietungssichere Lage, Zentralheizung, Baujahr 1960, Miete netto p.a. IST ca , (Erzielbar ca. 9,00 á m²!) Kaufpreis: , 6 Objekt 3414, Renditeobjekt Nähe Düsseldorf Ärzte- und Gesundheitscenter Baujahr 2009 / 2010 Top-Zustand und Lage Grundstück ca m² Nutzfläche ca m² Miete netto p.a , Kaufpreis: , 7 Objekt 3502, Mehrfamilienhaus, ca. 250 m von der Fußgängerzone in Duisburg (Dellviertel) Klasselage! Top-Zustand, mit bester, und ständig gepflegter Substanz! Grundstück ca. 632 m², 53 We, 26 TG-Plätze, Wohn- Nutzfläche ca m², Miete netto p.a. ca , Öffentliche Mittel ca , (0,6%!) Kaufpreis: ,

3 8 Objekt 3506, Citybauprojekt für 24 Wohnungen und TG in Düsseldorf, Top Projekt, klasse Planung, Grundstück ca m² Wohnfläche ca m² Top-Planung und Ausnutzung Kaufpreis: , incl. kompl. Baugenehmigung 9 Objekt 3496, Wohngeschäftshaus in Essen, 18 Wohnungen, 4 Läden, Baujahr 1959, Grdstk. ca m² Gepflegter Zustand, Gaszentralhzg., Wohnfläche ca m² Nettomiete p.a. IST ca , Kaufpreis: , 10 Objekt 3469, Renditeobjekt, Top-Ruhrgebietsstadt Citylage, Arztpraxen, Apotheke, SB-Markt, Sport und 9 We s, Baujahr 1970, voll vermietet, klasse Zustand, langfristige Mieter, Grundstück ca m², Wohn- Nutzfläche ca m², davon ca. 632 m² Wfl., Fernwärme, Nettomiete p.a. ca , Kaufpreis: , 11 Objekt 3508, Rendite! 8-Parteien-Wohnhaus, Essen-Frohnhausen ruhige Wohnlage, Baujahr 1922, 4 ½-geschossig, DG ausbaubar, Grundstück ca. 244 m² Wohnfläche ca. 510,50 m², Nettomiete IST p.a. ca , Kaufpreis: ,

4 12 Objekt 3440, Entwicklungsprojekt, Grundstück für Bürohaus, Hotel, Servicebüros, Boardinghouse o. ä. in Düsseldorf Baugenehmigung liegt vor! Nutzfläche ca m², ca m² möglich! Grundstück ca m² Kaufpreis: , 13 Objekt 3330b3, 6-Familienhaus in Solingen, Bj. 1937, Gasetagenheizungen, Isoglas, Grundstück ca. 370 m², Wohnfläche ca. 290 m², Miete netto p.a. IST ca , 1 Wohnung frei, Kaufpreis: , 14 Objekt 8906, Rendite ca. 6,80%! Bornheim b. Bonn, Appartement, Barrierefrei, Baujahr 1983, 3-geschossig, gepflegter Zustand, DEKRA-geprüft! Wohnfläche ca. 34 m², Balkon, Nettomiete p.a. ca , Kaufpreis: , 15 Objekt 1854, für Aufteiler! TE-liegt vor! 2 Mehrfamilienhäuser in Wuppertal, Baujahr 1954, laufend modernisiert, 24 Wohnungen, Balkone zum Garten, Grundstück ca. 713 m² Wohnfläche ca m² Nettomiete p.a. ca , Kaufpreis: , 16 Objekt , Renditeobjekt Nähe Düsseldorf, Büro- und Gewerbecenter, Baujahr 1998/2002 Grundstück ca m² Nutzfläche ca m² Miete netto p.a ,00 Kaufpreis: , share deal möglich

5 17 Objekt 3504 Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, Baujahr, 1938, solides Objekt mit Perspektive, 2 ½-geschossig, DG ausbaubar! gepflegt, Grundstück ca. 196 m², Wohn- Nutzfl. ca. 322 m², problemlose Mieter, Nettomiete p.a. ca , Kaufpreis , 18 Objekt 3433, Essen-Kupferdreh SB-Markt mit Fachärztezentrum und Apotheke, Baujahr 1984, Top-Zustand, Grdstk. ca m², Nutzfläche ca m², aufgeteilt in ca. 872 m² Praxis + Apothekenfläche und ca m² SB, Nettomiete p.a. ca , Kaufpreis: , 19 Objekt 3338, Logistikcenterpaket, 3 Objekte Nähe Düsseldorf, Gepflegter Zustand, Grundstücke ca m², Büro- u. Nutzfläche gesamt ca m², Nettomiete p.a. ca , Soll Kaufpreis: , 20 Objekt 3494, 2 Mehrfamilienhäuser in Essen, ruhige Wohnlage, Gepflegt, große Grundstücke mit Garten, gesamt ca m², 3 ½-geschossig, Garagen, 15 Wohnungen, Wohn-Nutzfläche ca. 974 m², langfristige Mieterschaft, Nettomiete p.a. ca ,, Mietreserve! Kaufpreis: , 21 Objekt 3330DH2, - Erstbezug - Neubau für die ganze Familie! Hier können Ihre Kinder draußen spielen! Doppelhaushälften in Solingen - Wald, Baujahr 2013, Gehobene Ausstattung mit Carport, Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche ca. 12 m², Grundstück ca. 256 m², Kaufpreis: , Keine Erwerberprovision!

6 22 Objekt 1826, Wohn- und Geschäftshaus in Recklinghausen, zentrale Wohnlage, Wohn-Nutzfläche ca m², zzgl. ca. 90 m² Lagerkeller, Grundstück ca. 496 m², Nettokaltmiete p.a. ca , Kaufpreis: , Keine Erwerberprovision! Objekt 4000, Regionaler Vermieter-Fonds-Beteiligung! Verzinsung 6% plus Gewinnbeteiligung! Grundbuchsicherung, klasse Rendite, voll vermietetes Wohnobjekt mit besten Zukunftsaussichten, gesicherte Einnahmen, Anfassbar! Herzeigbar! Erstklassige Partner mit besten Referenzen! Maximal 10 Anleger möglich! Objekt 4001, Mietschock! Rentenschock! Was tun? Betriebliche Altersversorgung mit Sachwertunterlegung! Verdoppeln Sie bestehende Auszahlungsansprüche indem Sie die Sachwertunterlegung der Ansprüche durch Mietertragsobjekte optimieren! Weitere vertrauliche Angebote auf Anfrage! Bitte informieren Sie uns über Ihre aktuellen Ankaufsinteressen. Makler-Courtage: Nachweis und Vermittlung dieser Liegenschaft sind für den Käufer courtagepflichtig. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis, zahlbar und fällig an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Dies gilt auch im Falle des Erwerbes von Gesellschaftsanteilen. Objektnachweis: Zur freundlichen Kenntnisnahme überreichen wir in der Anlage den üblichen Objektnachweis und bitten Sie, diesen zu unterzeichnen und uns schnellstmöglich - gern per Telefax an: zurückzusenden. Wir übermitteln Ihnen dann umgehend ein ausführliches Exposé. Achenbachstraße 23, D Düsseldorf, Tel / , Fax 0211 / / Eingetragen im Handelsregister des Amtsgericht Düsseldorf HRB 64187; Geschäftsführer: Klaus Kempe

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