"Pension mit Betreiberwohnung direkt an der Loipe"

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1 ImmoExpress KG Rosemarie Mörth FON : r.moerth@immo.express Wien, Lieber Interessent! Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt "Pension mit Betreiberwohnung direkt an der Loipe" geweckt zu haben! Objektnummer 1217 Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und Fotos. Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Rosemarie Mörth Seite 1 von 6

2 Pension mit Betreiberwohnung direkt an der Loipe Objektnummer: 1217 Preisinfos ,00 Betriebskosten: 0,00 Provision: 3% zzgl 20%MwSt Kaufen Seite 2 von 6

3 Flächenangaben Seite 3 von 6

4 Beschreibung: ÜBERSICHT: 20-Zimmer Pension, Hotelbetrieb möglich, am Ortsrand von Waidring, ruhige und sonnige Lage, 20 Zimmer, Wellness-Bereich, Garage und Stellplätze, Öl-Heizung, große Küche, Sommer u. Wintersportgebiet, direkt an der Loipe, Skigebiet Loferer Steinplatte, Betreiber-Wohnung ca. 100m², Dach erneuert, Preis ,- zzgl. Kaufnebenkosten ENTWURF für einen Umbau zum WOHNHAUS mit 9 WOHNEINHEITEN vorhanden BESCHREIBUNG: Die kleine Frühstückspension liegt in sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Waidring. Der Betrieb kann bei Bedarf auch als Hotel geführt werden. Das Haus verfügt über 20 Zimmer mit DU/WC, Kabelfernsehen und Balkon. Eine Sauna mit Ruheraum bietet nach sportlichen Aktivitäten eine gern angenommene Erholungsmöglichkeit. Die Tirolerstube lädt nach dem Essen zum Verweilen in einem gemütlichen alpenländischen Ambiente ein. Mit dem hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Küche mit Gasanschluss ist geräumig, gut ausgestattet und ermöglicht so ein bequemes und stressfreies Arbeiten. Im gesamten Haus sind Brandschutztüren vorhanden. Das Dach wurde komplett erneuert. Die dazugehörige Betreiber-Wohnung mit Bauernstube hat eine Fläche von ca. 100m². Der Einstieg in die Langlaufloipe befindet sich direkt beim Haus, der Bus zur Liftstation verkehrt halbstündlich. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig (Inventar/Ausstattung). Bei Interesse ist eine Entwurfsplanung sowie eine Kostenschätzung für einen Umbau zum Wohnhaus mit 9 Wohnungen zwischen 261m² und 39m² vorhanden und kann selbstverständlich gerne eingesehen werden. LAGE: Seite 4 von 6

5 Waidring ist eine Gemeinde mit knapp Einwohnern in Österreich am Fuße der Loferer Steinberge. Der romantische Ort mit alpinem Charme im Bezirk Kitzbühel in Tirol liegt am Dreiländereck mit Bayern und Salzburg und ist Teil des Tourismusverbands Pillerseetal. Durch die ideale Lage zwischen Lofer und St. Johann in Tirol ist der familiäre Ort gut mit dem Auto erreichbar. Er bietet Sommer wie Winter die besten Voraussetzungen für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub in einer traumhaften Umgebung. Waidring und vor allem sein Skigebiet - die STEINPLATTE mit 35 Pistenkilometern aller Schwierigkeitsgrade - ist für seine Schneesicherheit weit über die Grenzen hinaus bekannt. 22 km Langlaufloipen mit Anschluss an die 90 km lange Kaiserloipe, 30 km Winterwanderwege, Eisstockbahnen, Eislaufplatz, Sauna, Disco, Pubs, Après-Ski, Schlauchbobbahn sowie Rodelbahnen bieten zusätzliche Abwechslung. Die Region ermöglicht den Gästen aber auch im Sommer einen erholsamen Familienurlaub in der wunderbaren Natur kombiniert mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm. Badesee, Schwimmbad, Freizeitzentrum, Tennis, Disco, Pubs, Kneipp-Anlage, Reiterhof, Radwanderwege, Bogenparcours, Gondelbahn ins Wandergebiet sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Frau Rosemarie Mörth Tel.: +43 (0) r.moerth@immo.express Seite 5 von 6

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