Barrierefreies Wohnen im Zentrum von Hüls

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1 : Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Umberto Santoriello Barrierefreies Wohnen im Zentrum von Hüls Rückansicht

2 : E C K D A T E N Objektart: Etagenwohnung Zustand: gepflegt Fläche ca.: 93 m² Anzahl der Zimmer: 4 Energieausweistyp: ist beantragt Energiekennwert: ist beantragt Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % MwSt. Lage Sehr ruhig gelegen aber dennoch im Ortskern von Hüls! Bevorzugter Krefelder Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zur Hülser Burg, eines der bedeutendsten kulturhistorischen Baudenkmäler des linken Niederrheins. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit heute ca Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet. Objekt Diese hochwertige ca 93 m² große Wohnung liegt in der 1. Etage im "Haus der Gesundheit" in Krefeld-Hüls. Sie verfügt über 4 Zimmer, 2 Toiletten, einen Serverraum, einen Empfang und eine Teeküche. Die Einheit ist mit einem Aufzug erreichbar und barrierefrei. Hinter dem Gebäude sind mehrer Stellplätze verfügbar. In der Immobilie sind überwiegend Fachärzte und eine Massagepraxis ansässig. Ausstattung Eine sehr hochwertige Ausstattung in absolut zentraler Lage in Krefeld-Hüls machen diese Wohnung zu einem sehr interessanten Objekt. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die gesamte Immobilie hell und freundlich. Der Aufzug und eine behindertengerechte Toilettenanlage sowie Barrierefreiheit in der gesamten Anlage, machen diese Immobilie zur idealen Wohneinheit. Alternativ könnte man die Praxis auch als Bürooder Praxisfläche nutzen. Zudem besteht die Option diese Einheit auch zu mieten.

3 : Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nchweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus

4 : Empfang Büroräume

5 : Toilette

6 : Grundriss (2)

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