Marktbericht. kann sicher entscheiden! Nur wer gut informiert ist, für die Hamburger Stadtteile Niendorf und Schnelsen

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Pamela Gerstle
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1 Nur wer gut informiert ist, kann sicher entscheiden! Marktbericht für die Hamburger Stadtteile Niendorf und Niendorf Herausgegeben von: Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbh Hausmann Immobilien Stand: Juni 2015

2 Mit Markttransparenz zum Verkaufserfolg Liebe Leserinnen und Leser, viel hat sich in den vergangenen Jahren geändert. Das schlägt sich auch in der Immobilienbranche nieder. Wir sind deshalb sicher, dass die Anpassung an sich verändernde Bedingungen unerlässlich ist, um am Markt erfolgreich zu sein. Dabei haben wir die Bedürfnisse unserer Kunden immer im Blick. Schon seit Gründung der Hausmann Immobilien Beratung im Jahre 1954 sind wir bestrebt, traditionelle Werte mit zukunftsweisenden Ideen zu verbinden. Ein hohes Maß an Erfahrung und Kompetenz, beste Marktkenntnisse und die richtige Preiseinschätzung sind der Schlüssel zum Erfolg. Wir kennen die realistisch erzielbaren Marktpreise. Erfolg für die Hausmann Teams bedeutet Erfolg für unsere Kunden. Mit einer Trefferquote von 95,8 % kennen wir den richtigen Marktpreis. Das ist ein großer Pluspunkt für unsere Kunden. Und unsere Kunden können sicher sein, dass wir den höchstmöglichen Preis erzielen. Mit diesem Marktbericht möchten wir Ihnen einen aktuellen und objektgenauen Einblick geben. Für Sie machen wir den Immobilienmarkt transparent. Bei uns werden Immobilien von Menschen, für Menschen erfolgreich verkauft und vermietet. Herzlichst, Ihr Thorsten Hausmann 2

3 Inhaltsverzeichnis VORWORT... 2 MARKTTREND EIGENTUMSWOHNUNGEN EINFAMILIENHÄUSER KUNDENBEWERTUNGEN KOMPETENZ

4 Markttrend 2015 Jede Immobilie hat ihren individuellen Kaufpreis. Lassen Sie sich diesen von uns benennen! Die Kunst, eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, besteht vor allem darin, den richtigen Preis zu finden. Doch was ist richtig? Woran orientiert sich der Verkaufspreis? Wer kann den richtigen Wert benennen? Dieser Herausforderung stellt sich die Hausmann Immobilien Beratung täglich. Um den marktrelevanten Preis für Immobilien zu ermitteln, muss man den Markt kennen und zwar sehr genau und über viele Jahre hinweg. Das braucht natürlich Erfahrung und Expertenwissen. Die Hausmann Immobilien Beratung ist Experte in der Metropolregion Hamburg und gibt dieses Expertenwissen gern an Sie weiter. Wir wollen den Immobilienmarkt transparent machen und haben hierfür die Werkzeuge geschaffen: Die Hausmann Immobilien Treffs. Das sind Geschäftsstellen, die herzlich einladen reinzuschauen, auch ohne vorher einen festen Termin vereinbart zu haben Regelmäßige Informationsveranstaltungen, Seminare oder Workshops Die Immobilien-Sprechstunden, mit Beratung zudem von Anwälten und Steuerberatern Persönliche Informationsgespräche mit Thorsten oder Dorte Hausmann Uns ist der moderne Informationsaustausch mit Behörden, Verwaltungen, Immobilienexperten und vor allem der Dialog mit unseren Kunden wichtig. Für Sie besuchen wir regelmäßig Kongresse und Fachtagungen, und haben schon früh auf moderne Formen des Informationsaustausches gesetzt, und sicher gestellt, dass ein feinmaschiges Informationsnetz für eine weitreichende Präsenz sorgt. Das Ergebnis all dieser Maßnahmen ist eine Trefferquote von 95,8 % bei den von uns ermittelten Marktpreisen für Immobilien. Der von uns benannte Preis ist nahezu garantiert. Hausmann Kunden profitieren von den regionalen Marktkenntnissen und der jahrzehntelangen Erfahrung der Mitarbeiter. Wer wie Hausmann Immobilien seit mehr als 61 Jahren erfolgreich im Immobilienmarkt tätig ist, der kennt seinen lokalen Markt sehr genau. Vertrauen Sie einem mittelständischen inhabergeführten Familienunternehmen. 4

5 Markttrend für Hamburg-Niendorf und : Der Preisanstieg in den Stadtteilen Niendorf und ist moderat und je nach Lage sehr unterschiedlich. Die Prognose zeigt konstante Einwohnerzahlen. Die Immobiliennachfrage ist nach wie vor vorhanden. Viele Immobilien in den Stadtteilen Niendorf und erfreuen sich einer hohen Beliebtheit wegen der zentralen und grünen Lage, und wegen der hervorragenden Infrastruktur. Gerade diese Immobilien erzielen die höchsten Preiszuwächse. Wenn Sie weitere Fragen zu Marktpreisen oder Preiseinschätzungen haben, wenden Sie sich bitte gern an: Thorsten Hausmann Tel.: (040) oder info@hausmann-makler.de 5

6 EIGENTUMSWOHNUNGEN Niendorf ohne Angaben Niendorf 6

7 Eigentumswohnungen Bestand Euro/m2 niedrigster Preis höchster Preis Mittelwert Median*) Euro/m Niendorf Niendorf Preisskala Niendorf Niendorf Eigentumswohnungen Neubau Euro/m2 niedrigster Preis höchster Preis Mittelwert Median*) Niendorf Niendorf

8 EINFAMILIENHÄUSER Niendorf ohne Angaben Niendorf 8

9 Einfamilienhäuser Bestand Euro/m2 niedrigster Preis höchster Preis Mittelwert Median*) Euro/m Niendorf Niendorf Preisskala Niendorf Niendorf Einfamilienhäuser Neubau Euro/m2 niedrigster Preis höchster Preis Mittelwert Median*) Niendorf Niendorf

10 Urkunden und Zertifikate Die gute und nachhaltige Arbeit wird gewürdigt. Die Familie Hausmann und die Hausmann-Teams sind stolz auf die zahlreichen Auszeichnungen. Auch 2015 sind wir als Premium-Partner von Immobilienscout 24 ausgezeichnet. Zudem bewertet uns das Fachmagazin immobilienmanager im Makler-Ranking hervorragend, und das Fachblatt Bellevue hat die Hausmann Immobilien Beratung zu Best Property Agents 2015 gekürt. FOCUS-MONEY bestätigt jeweils mit Sehr gut die faire Kundenberatung als auch das faire Preis-Leistungs-Verhältnis. Aber viel wichtiger sind uns die zahlreichen positiven Bewertungen auf unserer Homepage. Darauf sind wir besonders stolz. Seit mehr als 60 Jahren verkaufen, vermieten und verwalten wir Immobilien in der Region von Menschen, für Menschen! 10

11 Wir kennen die Immobilienpreise in Hamburg-Niendorf und Mit einer Trefferquote von 95,8% stimmen unsere Marktpreiseinschätzungen. Erzielen Sie mit uns den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie! Sie planen zeitnah Ihre Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie uns jetzt an und bestellen Sie Ihren persönlichen Gutschein für eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung. Tel.: (040)

12 Hausmann Immobilien Treff mit 3 Standorten in der Metropolregion Hamburg Kontakt Tel.: (040) Fax: (040) info@hausmann-makler.de HIT HH-Niendorf Niendorfer Marktplatz Hamburg HIT Norderstedt Schmuggelstieg Norderstedt Ein starkes Team Thorsten Hausmann mit Tochter Dorte Hausmann Impressum Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbh Segeberger Chaussee 76, Norderstedt V.i.S.d.P: Thorsten Hausmann, Geschäftsführer Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt Handelsregister: Kiel HRB 1688 Norderstedt Grafik: Andrea Bethke, Ratingen Layout u. Satz: SAM GmbH, Norderstedt Bildnachweis: Shutterstock Quellen: Immobilienscout 24, eigene Recherche HH-Winterhude Peter-Marquard-Straße Hamburg

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Nur wer gut informiert ist, kann sicher entscheiden! Immobilienmarktbericht Stadtteil Hamburg-Niendorf Niendorf in Zusammenarbeit mit dem Unabhängiges Institut für praxisrelevante Immobilien-Marktforschung