IS24: Mikromarkt- oder Umkreisauswertung

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Pia Heidrich
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1 IS24: Mikromarkt- oder Umkreisauswertung Alternativ zu den Auswertungen auf Postleitzahlebene steht Ihnen ab sofort auch die Möglichkeit offen, die Auswertungen auf Umkreisen (Entfernung in Metern) oder auf Mikromarktebene durchzuführen. Am Beispiel der Kaufpreise für Wohnimmobilien: 1. Wählen Sie Ihre gewünschte Aggregationsebene Bisher haben Sie bei unseren IS24-Produkten immer das entsprechende PLZ-Gebiet erhalten und dazu die nächst höhere administrative Einheit (Gemeinde oder Kreis). Möchten Sie dies beibehalten, ändern Sie die voreingestellte Aggregationsebene PLZ5 nicht, und Sie erhalten die Auswertung wie Sie sie gewohnt sind. Alternativ dazu haben Sie die Möglichkeit, als Aggregationsebene den Mikromarkt zu wählen. Dazu erhalten Sie automatisch die nächst höhere Einheit Gemeinde oder Kreis. Oder Sie bestimmen den Umkreis selbst. Dazu geben Sie einen inneren (Mikro) und einen äußeren (Makro) Umkreis an. Die Entfernung ist hier von 200 bis m frei wählbar.

2 Der Preis für die Auswertung nach Mikromarkt oder Umkreis erhöht sich um 4, Der Auswertungsumfang Einfache oder erweiterte Auswertung? Den Umfang der Auswertung bestimmen Sie! Ein Beispiel für die Standardauswertung und die erweiterte Auswertung finden Sie in unserem Beispielreport direkt auf der Startseite oder direkt hier: 3. Vorschau auf Anzahl auswertbarer Objekte Nach durchgeführter Konfiguration klicken Sie auf Aktualisieren und lassen Sie sich vorab die Anzahl der auswertbaren Objekte anzeigen.

3 Ist die Anzahl in Ihrem Gebiet noch nicht ausreichend, können Sie Ihre Konfiguration noch ändern. Erneutes Klicken auf Aktualisieren ermittelt die jetzt verfügbaren auswertbaren Angebote. Erst der Klick auf OK übernimmt Ihre Einstellungen für diesen Abruf. 4. Bestellen Wie gewohnt landen Sie in Ihrer Produktauswahlliste. Wählen Sie die weiteren gewünschten Produkte aus und bestellen Sie über den Button 3. Bestellung ganz oben. 5. Weitere Neuerungen im Produkt Die Duplikatsprüfung erfolgt nun auf der Ebene der Einzelattribute. Damit werden auch versteckte doppelte Angebote besser gefunden und aus der Auswertung herausgefiltert. Die Kennzahlen für die statistische Basis werden ergänzt um Indexwerte für die - Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot - Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag und die - Durchschnittliche Verweildauer Der Index bezieht sich dabei immer auf den Deutschland-Durchschnitt, der den Indexwert 100 hat. Ein Indexwert von 50 bedeutet dann halb so viele, ein Indexwert von 200 doppelt so viele Exposé- Ansichten bzw. Tage Verweildauer. Umkreis 0,5 km Umkreis 2 km Anzahl Angebote Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) 35,6 40,2 Anzahl der Exposé-Ansichten Anzahl Gesuche Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot 674,4 772,6 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot (BRD = 100) Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag 18,9 19,2 Index Anzahl Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100) Index Durchschnittliche Verweildauer (in Tagen) (BRD = 100) Die Anzahl Gesuche berechnet sich als Summe aller Gesuche in den enthaltenen und signifikant angeschnittenen Postleitzahlgebieten.

4 Aufgrund der geografischen Ungenauigkeit der Gesuchsangaben wird der Nachfrageindex jetzt auf der Grundlage der Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag gebildet. Gebiete mit einer hohen Zahl von Exposé-Ansichten haben damit eine höhere Nachfrage als Gebiete mit einer geringen Zahl von Exposé-Ansichten. Marktübersicht Gefärbt und beschriftet gemäß Nachfrageindex (Bezug BRD = 100) Durchschnittlicher qm-angebotspreis Legende für den Nachfrageindex (Index Exposé-Ansichten je Angebot je Laufzeittag (BRD = 100)): Kaum Angebote (weniger als 3 Angebote) Stark unterdurchschnittliche Nachfrage (Index: < 40) Unterdurchschnittliche Nachfrage (Index: 40-80) Durchschnittliche Nachfrage-Situation (Index: ) Überdurchschnittliche Nachfrage (Index: ) Stark überdurchschnittliche Nachfrage (Index: > 160) (bezogen auf den Durchschnitt der BRD) Quelle: Aktualität: Dezember 2010 IS24 - Kaufpreise für Wohnimmobilien, Immobilien Scout GmbH, Berlin

5 Bitte beachten Sie: Aufgrund der verbesserten Duplikatsprüfung können Abweichungen beim Vergleich älterer IS24- Auswertungen mit den aktuellen Auswertungen auftreten. Möchten Sie ältere Auswertungen mit den aktuellen Auswertungen vergleichen, empfehlen wir Ihnen, diese noch einmal über Daten für zurückliegende Zeiträume abzurufen. Nur dann sind die Analysemethoden identisch und somit vergleichbar. Kontakt Haben Sie noch Fragen? Sie erreichen das geoport-team unter 0231 / oder der -Adresse geoport-betrieb@on-geo.de.

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