P a r n d o r f A m H e i d e p a r k. Symbolbild. Änderungen vorbehalten. Visualisierung:

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1 Symbolbild. Änderungen vorbehalten. Visualisierung:

2 I n h a l t s v e r z e i c h n i s S e i t e Die Wohnhausanlage Die Projektausführung Die Projektleitung Der Architekt Die Projektdauer Die Kundenberatung Die Ausstattung wichtige Daten Die Innenausstattung im Überblick Individuelle Wohnraumgestaltung Wohnbauförderung und Finanzierungshilfen Eigenmittelersatzdarlehen / Wohnbeihilfe Eigentumserwerb Das Finanzierungsmodell Kostenbeispiel Tradition und Erfahrung Grundrisse

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4 Geförder tepdoppelhausanlage a r n d o r f A inm Parndor H e i f d Am e p aanger r k D i e P r o j e k t a u s f ü h r u n g B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh Marktstraße 3 - Technologiezentrum 7000 Eisenstadt Tel.: +43 (0) , Fax: +43 (0) Internet: D i e P r o j e k t l e i t u n g Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd egenmbh Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien Herr Prok. Ing. Hans Uwe Ofenböck Tel.: , Fax: h.ofenboeck@wiensued.at D e r A r c h i t e k t Halbritter & Halbritter Untere Hauptstraße 5, 7100 Neusiedl am See Tel.: +43 (0) , Fax: +43 (0) arch.halbritter@bkf.at D i e P r o j e k t a b w i c k l u n g Baubeginn: Jänner 2009 Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2010 D i e K u n d e n b e r a t u n g Kundenberatung der Technologiezentrum, Marktstraße 3, 7000 Eisenstadt Frau Petra Artner Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) p.artner@wiensued.at Internet: 4

5 D i e P a r n d o r f A u s s t a t t u n g A m H e i d e p a r k w i c h t i g e D a t e n Aufgelockerte Bauweise 4 Maisonetten mit Vollunterkellerung Ziegelmauerwerk Vollwärmeschutzfassade Niedrigenergiestandard Ca m² Wohnfläche Loggien mit ca. 4 m² Terrassen.Se.elK(1+m(9.p.mocK()1oeooo`m.p.+e9TdK[so26l(+]o em.p.+e95 r 5

6 D i e I n n e n a u s s t a t t u n g i m Ü b e r b l i c k Vorraum Wohnbereich Küche / Bad & WC Schlafräume Loggia Abstellraum Kochnische Boden Fliesen Fliesen Beton- Plattenbelag Malerei/ Vollwärme- Wand Malerei Malerei Malerei Fliesen (im Malerei schutzfassade WC Malerei) Fenster Kunststoff Kunststoff Kunststoff Kunststoff Türen Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren (Buche) (Buche) (Buche) (Buche) (Buche) I n d i v i d u e l l e W o h n r a u m g e s t a l t u n g Das Wohnraumkonzept bietet Ihnen durch die Möglichkeit der Mitplanung im Bereich der Zwischenwände natürlich abhängig vom Baufortschritt die weitgehend individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung. Aber auch über das Standardangebot hinaus können Sie die Ausstattung nach Ihrem persönlichem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen wählen. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht. 6

7 W o h n b a u f ö r d e r u n g u n d F i n a n z i e r u n g s h i l f e n Die Errichtung der Wohnhausanlage wird mit Mitteln des Landes gefördert. In Verbindung mit sorgfältiger Planung, effizientem Baumanagement und strenger Kostenkontrolle ist es möglich, die Bedürfnisse nach modernem, bestens ausgestattetem Wohnraum zu günstigen Preisen zu erfüllen. Außerdem gibt es auch noch andere Möglichkeiten, individuell abgestimmte Finanzierungshilfen in Anspruch zu nehmen. Diese sind vom Einkommen, dem Familienstand und der Familiengröße abhängig und können Ihnen helfen, Ihr künftiges Zuhause zu günstigen Bedingungen zu finanzieren. E i g e n m i t t e l e r s a t z d a r l e h e n Als zusätzliche Förderung gibt es die Möglichkeit, ein vom Land gewährtes Eigenmittelersatzdarlehen sowie die Wohnbeihilfe, um den Baukostenbeitrag bzw. die monatliche Miete für einkommensschwächere und kinderreiche Familien möglichst niedrig zu halten. Wir beraten Sie gerne! E i g e n t u m s e r w e r b Sie können Ihre Wohnung aber auch kaufen, denn Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung entweder sofort oder nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Erstbezug im Wohnungseigentum zu erwerben. 7

8 D a s F i n a n z i e r u n g s m o d e l l Der aus Grund- und Baukostenbeitrag bestehende Finanzierungsbeitrag beträgt zwischen ca. EUR ,- und EUR ,-. Die Bezahlung des Finanzierungsbeitrages kann nach Maßgabe Ihrer finanziellen Möglichkeiten mit Ihnen individuell abgestimmt werden. Wir beraten Sie auch gerne über die Möglichkeit eines Eigenmittelersatzdarlehens, welches zusätzlich vom Land gewährt werden kann. Aber auch über steuerliche Vorteile, die mit dem Er werb Ihrer geförderten Wohnung zusammenhängen, informieren wir Sie gerne. Die monatliche Miete für eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² beträgt ca. EUR 373,- wobei - mit Ausnahme von Strom und Heizung - sämtliche Betriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten sind. Für eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² sind monatlich EUR 495,- zu bezahlen und für eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² macht die monatliche Miete ca. EUR 599,- aus. K o s t e n b e i s p i e l e Nutzfläche Anzahl Finanzierungsbeitrag Monatliche Miete der (Grund- und (inklusive Betriebs- Zimmer Baukostenbeitrag) kosten und Steuern) ca. 61 m 2 2 ca. EUR , ca. EUR 373, ca. 83 m 2 3 ca. EUR , ca. EUR 495, ca. 99 m 2 (Maisonette) 4 ca. EUR , ca. EUR 599, ca. 104 m 2 4 ca. EUR , ca. EUR 640, Stand: August/2009 8

9 T r a d i t i o n u n d E r f a h r u n g - S i e k ö n n e n s i c h a u f u n s v e r l a s s e n Die, eine Tochtergesellschaft im Firmenverband der Wien-Süd, ist in erster Linie im Burgenland tätig und hat dort bereits eine Reihe von Wohnhausprojekten realisiert. Die Einbindung in die Wien-Süd, die zu den führenden gemeinnützigen Wohnbauunternehmen in Österreich gehört, sichert der eine professionell arbeitende Infrastruktur und jene wirtschaftliche Stärke, die für die Kunden Kompetenz und Verlässlichkeit bedeutet. Wir freuen uns, Sie schon bald bei uns begrüßen zu dürfen. B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh Marktstraße 3 - Technologiezentrum 7000 Eisenstadt Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) Internet:

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11 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 6 ca. 82 m 2 11

12 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 1, Maisonette ca. 99 m m 2m 3m 4m 5

13 G r u n d r i s s b e i s p i e l Top 9 ca. 104 m 2 ZIMMER 10,69 m2 ZIMMER 10,69 m2 WOHNEN 29,97 m2 SR. 2,09 m2 VR. 16,13 m2 TERRASSE Betonplatten 50,88 m2 Kochn. Fliesen 9,23 m2 BAD Fliesen 5,73 m2 WC Fliesen 1,74 m2 TOP 9 SR. 3,80 m2 ZIMMER 14,07 m2 0 M=1:100 1m 2m 3m 4m 5 13