Schönes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung im Grünen - Wohnen mit Komfort in OB-Barmingholten!

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1 Schönes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung im Grünen - Wohnen mit Komfort in OB-Barmingholten! Ihr Ansprechpartner Immobilien Wypior Mendener Str. 45a Iserlohn Herr Christian Wypior Frontansicht Objektdaten Ausstattung und Merkmale Objektnummer Zustand neuwertig Objektart Haus Heizung Gas, Fussboden Ort Oberhausen - Badezimmer 2 Barmingholten Garagen / Stellplätze 1/0 Nutzungsart WOHNEN, Boden Fliesen, Teppich Zimmer 5 Nutzfläche 40,00 m2 Grundstücksfläche 147,00 m2 Kamin x 2 Wohnfläche 121,00 m Baujahr 1994 Bezug nach Absprache Provision 4,76 % inkl. Mwst Kaufpreis Beschreibung Im Jahre 1994 wurde dieses vollverklinkerte Haus, mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, in hochwertiger Ausstattung errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer,- mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine großzügige Küche, sowie ein Gäste-WC. Diese Etage ist voll mit Fliesenboden ausgestattet. Im offenen Wohnzimmer kann man den Feierabend entspannt ausklingen lassen; in den kühleren Jahreszeiten am Kaminofen wahrlich gemütlich. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, mit zwei Zimmern und einem Bad. Die Zimmer lassen sich frei gestalten, ob als Kinder-

2 oder auch als Arbeitszimmer. Das Bad beinhaltet nicht nur eine Duschkabine, sondern auch eine Badewanne und ein WC. Das Besondere: Die Ausstattung beinhaltet auch eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer, welches südseitig durch die zwei großen Fenster mit Licht durchflutet wird. Das zweite Badezimmer des Hauses, neben dem Schlafzimmer gelegen, verfügt über eine Duschkabine, ein WC, ein Pissoir und zwei separate Waschbecken. Ein Stau im Bad ist somit Geschichte. Zum Objekt gehört auch eine Garage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die wir Ihnen gerne zusenden. Ausstattung - Erdgeschoss voll verfliest - 1. und 2. OG Teppich - Fußbodenheizung - Kamin - Handtuchheizkörper - Zwei Bäder + Gäste-WC - ausgebauter Keller - Garage - Fassade verklinkert - Terrasse gefliest - Aufwendiges Sicherheitssystem installiert Lage Das angebotene Objekt befindet sich im Norden Oberhausens, im Stadtteil Barmingholten unweit zur Grenze Dinslakens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Sportstätten oder auch Arztpraxen befinden sich im Umfeld. Sie haben in Oberhausen die Möglichkeit über ha Park-, Grün- und Waldflächen zu erleben oder auch den Emscher Rad- und Spazierweg zu erkunden. Das CentrO oder auch das Gasometer laden ein! Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigen Anschlussstellen der A3, A59 und A2. Sonstige Angaben Ein schönes Haus mit guter Ausstattung! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. BITTE BEACHTEN: Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.

3 Bilder Terrasse Gartenansicht 01 Gartenansicht 02 Wohnzimmer

4 Diele EG Küche Perspektive 1

5 Küche Perspektive 2 Treppenaufgang Erdgeschoss

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7 Gäste-WC Erdgeschoss Kinderzimmer 1. Perspektive

8 Kinderzimmer 2. Perspektive Diele 1. OG Bad im 1. OG Perspektive 1 Bad im 1. OG Perspektive 2

9 Arbeitszimmer Perspektive 1 Arbeitszimmer Perspektive 2 Schlafzimmer Perspektive 1 Schlafzimmer Perspektive 2 Kellerabgang

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