Stuttgart. Serviceangebote, Seminare. und Veranstaltungen

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1 Stuttgart Serviceangebote, Seminare 2015 und Veranstaltungen 1

2 Betriebskostenabrechnung ThermografieCheck HaushüterService Vorwort... 3 Beratungsservice Rechtsberatung... 4 Beratung in Steuerfragen... 6 Bautechnische Beratung...7 Notarberatung... 8 Energieberatung... 9 Wertermittlung Versicherungsberatung Untertunnnelung durch S Beratung altersgerechter Umbau Beratung durch die Kriminalpolizei (Einbruchschutz) Weitere Serviceleistungen WohnflächenCheck Mieter SolvenzCheck Schlüssel Fundservice KeyRefinder Vorteilspartner EnBW-Vorteilspartnerschaft ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG Trinkwasserprüfung Minol Haus & Grund Komfortschutzbrief Die Verwaltungs-GmbH Termine & Veranstaltungen Termine 2015/ Seminare Leserreisen Verträge, Broschüren, Formulare Mitgliedsausweis & Mitgliedsnummer Öffnungszeiten, Anfahrt, Kontakt... 36

3 Haus & Grund-Mitglieder, Haus & Grund Stuttgart kämpft für Ihr Eigentum und den Wert Ihrer Immobilie. Mit Nachdruck vertreten wir die Interessen privater Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter und künftiger Kaufund Bauwilliger gegenüber der Stadtverwaltung, dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit. Kernkompetenz unserer Arbeit ist der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice für unsere über Mitglieder. In der folgenden Aufstellung haben wir darum die unterschiedlichen Beratungsleistungen, Serviceangebote, Seminare und Veranstaltungen von Haus & Grund Stuttgart für Sie gebündelt zusammengefasst. Mit uns erhalten Sie einen Rundumservice für Ihre Immobilie! RA Ulrich Wecker, Geschäftsführer Mit herzlichen Grüßen Dr. Klaus Lang 1. Vorsitzender Dr. Klaus Lang, 1. Vorsitzender Ulrich Wecker Geschäftsführer 3

4 RECHTSBERATUNG Für unsere Mitglieder ist es angenehm zu wissen, dass sie durch Fachleute kostenlos in allen Rechtsfragen, die ihr Haus- und Grundeigentum betreffen, außergerichtlich beraten und vertreten werden. Auch erteilen wir im Bedarfsfall schriftlich Auskünfte und führen eventuell notwendige Korrespondenz mit Mietern, Behörden usw. Diesen persönlichen Rechtsberatungsservice können Sie so oft beanspruchen, wie Sie ihn benötigen. Und das natürlich kostenlos. Dies gilt allerdings nicht für etwaige Prozesskosten, da die Mitgliedschaft im Haus- und Grundbesitzerverein keine Rechtsschutzversicherung umfasst. Eine solche Versicherung bieten wir Ihnen jedoch zu Vorzugskonditionen über den ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG an (siehe S. 22). Einen persönlichen Beratungstermin erhalten Sie telefonisch unter 0711 / in Stuttgart und Echterdingen. Daneben bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit von kurzen telefonischen Rechtsauskünften sowie zu einer anmeldungsfreien Rechtsberatung zur Erörterung kleinerer juristischer Anliegen. V.l.n.r.: Rechtsanwälte Klaus Schade, Holger Kapp, Christian Schade, Holger Albrecht, Nicole Schade, Thomas Hummel, Carlo Diederich 4 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

5 RECHTSBERATUNG Montag Uhr und Uhr Dienstag und Mittwoch Uhr Donnerstag Uhr Freitag Uhr während Sanierung der Geschäftsstelle: Gerokstraße 8 danach: Gerokstraße Stuttgart RECHTSBERATUNG ECHTERDINGEN Mittwoch alle 14 Tage Uhr Im Schafrain 2 (1. Stock Außentreppe) Gebäude der Volkshochschule TELEFONISCHE RECHTSAUSKÜNFTE Unter 0711 / Montag bis Donnerstag Uhr Freitag Uhr Beratung OHNE Anmeldung! RECHTSBERATUNG (Erörterung kleinerer Anliegen) Donnerstagnachmittag Uhr 5

6 BERATUNG IN STEUERFRAGEN Gerade beim Haus- und Grundbesitz greift Vater Staat oft kräftig zu. Doch manchmal gibt er auch. Kennen Sie hier alle Ihre Möglichkeiten? Steuerangelegenheiten müssen kein Buch mit sieben Siegeln sein. Wer jedoch seine Rechte mit Erfolg wahrnehmen will, muss gut informiert sein. Unser Steuerberater gibt Ihnen diese notwendigen Informationen und berät Sie ausführlich und kostenlos in allen Steuerfragen, die direkt oder indirekt mit Ihrem Eigentum zusammenhängen, so zum Beispiel auch bei der Erbschaftssteuer. Schließlich soll sich Ihr Besitz vermehren und nicht zur Steuerlast werden. Allein durch mangelndes Wissen oder Vergesslichkeit der Steuerzahler werden dem Fiskus jährlich Milliarden geschenkt. Wer sich hier über seine Rechte informiert, kann auf ganz legale Weise Steuern sparen. Unser Steuerberater Dr. Hällfritzsch und sein Team helfen Ihnen dabei kostenfrei. Dr. Jürgen Hällfritzsch, Dipl.-Kaufmann/Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechtsbeistand Zeit: Mittwoch alle 14 Tage Uhr 6 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

7 BAUTECHNISCHE BERATUNG Viele Hauseigentümer haben vor den oft schnell in die Höhe steigenden Umbau- und Renovierungskosten Angst. Wer kennt schon alle technischen Möglichkeiten vom geeigneten Baustoff bis hin zum baulich Zulässigen? Die verschiedenen Handwerkerangebote lassen sich nicht ohne weiteres vergleichen. Auch zum Bebauungsplan, bei Angrenzanhörungen und Bauordnungsfragen erhalten Sie Auskünfte. Deshalb haben wir für Sie einen persönlichen Beratungsdienst durch einen Architekten eingerichtet. Diesen können Sie kostenlos in Anspruch nehmen. Zudem steht Ihnen das Architekturbüro Konieczny für telefonische Auskünfte unter 0171 / zur Verfügung. Dipl.-Ing. Günter Konieczny, freier Architekt und Stadtplaner Zeit: Donnerstag alle 14 Tage ab 8.00 Uhr Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 7

8 NOTARBERATUNG Bei vielen Fragen rund um die Immobilie ist ein erfahrener Notar wichtiger Ansprechpartner. Die Prüfung eines Kaufvertragsentwurfs, die Gestaltung einer WEG-Teilungserklärung, erbrechtlicher Besonderheiten bei der Immobilie, schenkweise Übertragung oder Nießbrauch, sind einige von vielen Themen, mit denen man bei einem Notar am besten aufgehoben ist. Hierfür stehen den Mitgliedern zwei Kooperationsnotare kostenlos zur Verfügung. Mitglieder können ihre zu prüfenden Unterlagen vorab auch schon über die Geschäftsstelle zuleiten. Notar Dr. Ulf Hasper (links) und Notar a.d. Dr. Frank Oppenländer (rechts), beide zugleich Rechtsanwälte Zeit: jeden 1. Dienstag im Monat Uhr 8 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

9 ENERGIEBERATUNG Energetische Sanierungsmaßnahmen werden in Zeiten stetig steigender Rohstoffpreise immer wichtiger. In Zusammenarbeit mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart e. V. (EBZ) bietet der Verein seinen Mitgliedern eine kostenlose Beratung an. Hier ist auch alles über aktuelle Zuschussmöglichkeiten etwa der Stadt und der KfW zu erfahren. Mitbringen müssen Sie nur ein Foto des Gebäudes, sofern vorhanden Grundrisspläne sowie Angaben über die Heizungsart und den Energieverbrauch. Zudem bieten wir auch eine Stromeinsparberatung an. Für eine ausführliche Analyse bringen Sie bitte Ihre letzte Stromrechnung und eine Aufstellung der Verbrauchsgeräte zur Beratung mit. Gegen Kaution können Sie auch ein Strommessgerät kostenlos ausleihen. Zeit: jeden 1. Donnerstag im Monat ab 8.00 Uhr Eva Philipp-Wuttke, Architektin (Energieberatungszentrum) Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 9

10 WERTERMITTLUNG Den Marktwert seiner Immobilie zu kennen, ist entscheidend, um sie gewinnbringend vermarkten, Erbschaften gestalten oder Vermögenszuordnungen in der Familie vornehmen zu können. Auch dem Fiskus muss gelegentlich bei der Immobilienbewertung Paroli geboten werden. Durch die Zusammenarbeit mit der Brett Immobilien-Sachverständigen GmbH können sich Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart im Rahmen einer Erstberatung kostenlos zu Themen wie Immobilien-, Markt-, Beleihungswerte oder bewertungsrelevante Fragestellungen und Marktentwicklung informieren. Ebenso kann im Termin mit dem Sachverständigen anhand von typischen Objektunterlagen eine überschlägige Werteinschätzung gegeben werden. Eine ausführliche Werteinschätzung ist zum Vorzugspreis erhältlich. Dipl.-SV (DIA) Jens Brett und Dipl.-Ing. Armin Brett Zeit: jeden 3. Donnerstag im Monat Uhr 10 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

11 VERSICHERUNGSBERATUNG Wie versichere ich meine Immobilie richtig? Bei Haus & Grund Stuttgart wird diese Frage umfassend beantwortet: In Kooperation mit der langjährig erfahrenen DAISS Versicherungsmakler GmbH wird eine kompetente Überprüfung und Betreuung in Versicherungsfragen angeboten. Nach Situationsanalyse und Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses gibt der Versicherungs-Makler eine Empfehlung ab, sorgt für die Deckung und übernimmt die fortlaufende Betreuung bis hin zur Abwicklung von Schadensfällen. Bei Nutzung dieses Services entstehen keine Zusatzkosten. Marcel Mühlensiepen, Firmen- und Privatkundenberater (Daiss GmbH) Zeit: jeden 2. Dienstag im Monat ab 8.00 Uhr Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 11

12 UNTERTUNNELUNG DURCH S21 Als gesonderten Service bietet Haus & Grund Stuttgart seinen Mitgliedern eine kostenfreie Beratung und Vertretung in speziellen öffentlich-rechtlichen Fragestellungen zum Bauvorhaben Stuttgart 21 durch erfahrene Fachanwälte sowie die Kooperation mit Sachverständigen zu Beweissicherungsfragen und Unterfahrrechten. Zudem wurden zusammen mit der Bahn Mustergestattungsverträge verhandelt. RA Dr. Hansjörg Hartmann nimmt die verwaltungsrechtliche Beratung zu Stuttgart 21 vor. Dies betrifft zum einen Beweissicherungsthemen und Fragen von Unterfahrrechten etc. Seine Sprechstunde findet jeden 3. Donnerstag im Monat von Uhr statt. Dipl.-Ing. Armin Brett steht Ihnen rund um das Thema Wertermittlung im Rahmen von Entschädigungsverfahren zur Verfügung. Seine Sprechstunde findet jeden 3. Donnerstag im Monat von Uhr statt. Von links nach rechts: Rechtsanwalt Dr. Hansjörg Hartmann, Dipl.-Ing. Armin Brett und Dipl.-Ing. Herbert Beck Dipl.-Ing. Herbert Beck bietet die Durchführung der Beweissicherung eines Wohnhauses und baulicher Anlagen zu Vorzugskonditionen an. Hierfür wenden Sie sich bitte unter Nennung Ihrer Mitgliedsnummer direkt an SV Beck (Lenzhalde 9A Stuttgart Tel. 0711/ Fax Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

13 BERATUNG ALTERSGERECHTER UMBAU Auch im Alter das gewohnte Lebensumfeld genießen zu können, ist den meisten Menschen wichtig. Doch längst nicht alle Wohnungen und Häuser sind auf eingeschränkte Personen ausgerichtet. Haus & Grund Stuttgart bietet daher in Kooperation mit der Evangelischen Heimstiftung ein umfangreiches Beratungsangebot zum Thema Altersgerechter Umbau. Eine Erstberatung durch den Altenhilfeträger und Bauplanungsspezialisten zu Umbaumaßnahmen, die barrierefreies und müheloses Wohnen möglich machen, ist dabei kostenlos. Zeit: jeden 1. Dienstag im Monat ab 8.00 Uhr Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 13

14 POLIZEILICHE BERATUNG ZU SICHERHEITSFRAGEN Ein Einbruch in den eigenen vier Wänden bedeutet für die Betroffenen neben finanziellen Verlusten auch einen großen Schock. Die Verletzung der Privatsphäre, das verloren gegangene Sicherheitsgefühl oder auch schwere psychische Folgen, die nach einem Einbruch auftreten können, machen häufig mehr zu schaffen als der rein materielle Schaden. Doch dies muss nicht sein! Polizeiliche Erfahrungen zeigen, dass man Einbrüchen wirksam vorbeugen kann, ohne Haus und Wohnung zur Festung umbauen zu müssen. Schon einfache technische Maßnahmen können das Einbruchrisiko erheblich minimieren. Zu diesem Zweck berät Kriminalhauptkommissar Thomas Krauß (Bild) vom Landeskriminalamt Baden-Württemberg interessierte Immobilieneigentümer in Sachen Einbruchprävention im Eigenheim. Zeit: jeden 3. Dienstag im Monat von Uhr (Beratungen im 30-Minuten-Takt) 14 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

15 WohnflächenCheck Die Wohnfläche ist für ein Mietverhältnis von enormer Bedeutung. Ist sie falsch berechnet, ist der Streit oft vorprogrammiert: Weicht die tatsächliche Wohnfläche gegenüber den Angaben um mehr als zehn Prozent ab, ergibt sich nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ein Wohnungsmangel. Betroffene Mieter sind in einem solchen Fall berechtigt, die Miete zu kürzen und dies auch rückwirkend. Erforderlichenfalls ist die Wohnfläche durch einen kompetenten Fachmann zu berechnen und zu dokumentieren. Hierfür hat Haus & Grund Stuttgart für seine Mitglieder den Service WohnflächenCheck eingerichtet und arbeitet dabei mit dem erfahrenen Architekten Werner von Erdmannsdorff zusammen, der den Wohnflächennachweis erstellt. Als Ergebnis erhält der Auftraggeber eine tabellarische Darstellung der Flächen auf Basis der vorhandenen Pläne und einer zusätzlichen Aufmaßkontrolle vor Ort. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an Dipl.-Ing. Werner von Erdmannsdorff, WE-Architekten unter 0711 / Kosten: Vorortpauschale je Termin auf der Gemarkung Stuttgart 150 Euro (inkl. MwSt.) Aufmaß je relevanter Flächeneinheit, wie z.b. Raum, Flur, Balkon etc. 25 Euro (inkl. MwSt.) 15

16 2. Mietinteressent: Haftungsausschluss Mieter SolvenzCheck Information und Einwilligungserklärung des Mietinteressenten Eines der größten Risiken bei der Vermietung einer Immobilie ist die Zahlungsunfähigkeit des Mieters. Um die Gefahr eines Mietausfalls bereits im Vorfeld einer Vermietung zu minimieren, bietet Haus & Grund Stuttgart seinen Mitgliedern eine Bonitätsprüfung potenzieller Mietinteressenten an. In Zusammenarbeit mit der InFoScore Consumer Data GmbH (kurz: ICD) werden Wohnungsinteressenten dabei hinsichtlich ihrer Bonität überprüft und dem Vermieter mitgeteilt, wie es um die finanzielle Glaubwürdigkeit seines Mietinteressenten bestellt ist. Ich beabsichtige, die wie folgt beschriebene Immobilie anzumieten: Haus / Wohnung mit der Anschrift (Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort): Durch meine untenstehende Unterschrift bestätige ich, darüber informiert zu sein, dass der Vermieter über mich eine Auskunft über meine Kreditwürdigkeit (Bonitätsauskunft) bei der InfoScore Consumer Data GmbH (kurz: ICD), Rheinstraße 99, Baden-Baden, einholt, deren Ergebnis dem Vermieter auch als Entscheidungsgrundlage für den beabsichtigten Vertragsabschluss dienen soll (Text vorgegeben von der Aufsichtsbehörde für den Datenschutz im nichtöffentlichen Bereich in Baden-Württemberg). Zur Einholung der Auskunft bedient sich der Vermieter der Dienste von Haus & Grund Stuttgart. Zu o. g. Zweck werden an die ICD mein vollständiger Name, mein Geburtsdatum sowie meine derzeitige und vorherige Anschrift übermittelt. Bei der ICD handelt es sich um ein Auskunftei-Unternehmen, das die geschäftsmäßige Speicherung und Übermittlung von Daten betreibt. ICD beauskunftet im Rahmen einer Bonitätsauskunft lediglich (Negativ-) Merkmale, die Auskunft über negatives Zahlungsverhalten geben. Mit der Auskunftserteilung soll der Vermieter vor der Eingehung finanzieller Risiken bewahrt werden. Mir ist bekannt, dass ich bei der ICD eine schriftliche Selbstauskunft über die aktuell zu meiner Person gespeicherten Daten einholen kann. Meine Angaben als Mietinteressent laut Personalausweis/Pass: (Bitte in Druckbuchstaben) (bei mehreren Personen z. B. Eheleuten pro Person ein Formular verwenden) Herr Frau Nachname: Haus & Grund SolvenzCheck Auftrag des Mitgliedes an Haus & Grund Stuttgart 1. Vermieter (Mitglied): Mitgl.- Nr.: Nachname: Vorname: Straße + Nr.: PLZ/Ort: vertreten durch: Telefon: mitzuteilen und in Rechnung zu stellen. Vorname: Hiermit beauftrage ich Haus & Grund, über den in diesem Auftrag benannten Mietinteressenten bei der InFoScore Consumer Data GmbH (kurz: ICD) eine Bonitätsprüfung durchzuführen und mir deren Ergebnis Geburtsdatum: Kosten: 10 Euro (inkl. MwSt.) je Mietinteressent Derzeitige Anschrift (Hauptwohnsitz): Vorherige Anschrift (Hauptwohnsitz): Der Mietinteressent ist in der beiliegenden Information des Mietinteressenten benannt. 3. Mietanbahnungsverhältnis: 4. Datenschutzrechtliche Hinweise: Straße und Hausnummer: PLZ/Ort: Ich bestätige mit meiner Unterschrift das Vorliegen eines Mietanbahnungsverhältnisses für das in der beiliegenden Information des Mietinteressenten benannten Objektes. Straße und Hausnummer: Ich verpflichte mich, soweit es sich bei den seitens ICD übermittelten Daten um personenbezogene Informationen aus dem Schuldnerverzeichnis handelt, diese gemäß 915 Abs. 3 ZPO nur zu verwenden, um wirtschaftliche Nachteile abzuwenden, die daraus entstehen können, dass Schuldner ihren PLZ/Ort: Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen. Der Vermieter hat diese Daten anhand des Personalausweises / Passes nachgeprüft. Unabhängig hiervon ist jede Verarbeitung oder Nutzung der von ICD übermittelten personenbezogenen Daten zu anderen als dem Zweck, eine Bonitätsprüfung im Rahmen eines Mietanbahnungsverhältnisses durchzuführen, untersagt ( 29 Abs. 4 i.v.m. 28 Abs. 5 BDSG). Gleiches gilt hinsichtlich der Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte. Im Falle der Zuwiderhandlung liegt ggfs. eine Straftat gem. 44 Abs. 1 i.v.m. 43 Abs. 2 Nr. 5 BDSG oder eine Ordnungswidrigkeit nach 43 Abs. 2 Nr. 5 BDSG vor. a) Der Anfrage bei InFoScore werden ausschließlich die vom anfragenden Mitglied mitgeteilten Daten zugrunde gelegt. Das Ort / Datum Unterschrift Mietinteressent Risiko, ob und inwieweit die oben unter Punkt 2 eingetragenen Daten mit den tatsächlichen Daten des Mietinteressenten übereinstimmen, trägt insoweit allein das anfragende Mitglied. Namentlich trägt das anfragende Mitglied das Risiko von Identitätsverwechslungen sowie von Hör-, Eingabe-, Übertragungs- und technischen Übermittlungsfehlern. Der Landesverband Haus & Grund Baden sowie der oben genannte örtliche Haus & Grund-Verein haften für keinerlei Schäden, insbesondere für keine Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Insbesondere haften sie nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit und Im Laufe des Jahres 2015 wird zusätzlich eine Online-Variante angeboten werden, näheres wollen Sie bitte zu gegebener Zeit der Verbandszeitung entnehmen. Verwendbarkeit des von der InFoScore Consumer Data GmbH stammenden und weitergegebenen Daten- bzw. Auskunftsmaterials. b) Der vorstehende Haftungsausschluss gilt nicht, soweit Haus & Grund Stuttgart vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt haben; bei Personenschäden tritt die Haftung schon bei leichter Fahrlässigkeit ein. c) Eine ggf. eintretende Haftung trotz Haftungsausschluss bzw. -begrenzung ist auf das 20fache der Auftragsgebühr beschränkt. Das Mitglied verpflichtet sich mit Auftragserteilung unwiderruflich für jeden Auftrag eines Haus & Grund- SolvenzChecks eine Gebühr von 10,- EUR zu entrichten. Für jeden von mehreren Mietinteressenten (Mieter und Mitmieter) ist ein gesonderter Auftrag mit je einem Formular erforderlich; jeder Auftrag wird gesondert berechnet. Ort / Datum Unterschrift des Mitgliedes 16

17 Schlüssel Fundservice KeyRefinder Durch die Registrierung finden Schlüssel zum Besitzer zurück. Der Finder muss den Schlüssel nur in den nächsten Briefkasten werfen. Geht ein Schlüssel verloren, macht es KeyRefinder dem Finder kinderleicht: Er muss den Schlüsselbund nur in den nächsten Postbriefkasten werfen. Die Frage ist also nur: Wie finden sie wieder ihren Besitzer? Dafür wurde eine einfache, sehr wirkungsvolle Weiterleitungskette gebaut, die auf einer Identifikations-Nummer aufbaut. Der Finder muss den Schlüsselbund nur in den nächsten Postbriefkasten werfen. Die KeyRefinder-Systemgarantie gilt 10 Jahre ab Registrierung! Kosten: 9,90 Euro (inkl. MwSt.) für 1 KeyRefinder 19,90 Euro (inkl. MwSt.) für 3 KeyRefinder Bestellmöglichkeiten unter 0711 / oder per an: 17

18 Betriebskostenabrechnung Lassen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung kostengünstig von unseren Fachleuten erstellen. So ersparen Sie sich viel Ärger. Sie erhalten die Abrechnung fix und fertig ausgedruckt. Sie müssen sie dann nur noch an Ihre Mieter übergeben, auf Wunsch übernehmen wir auch gerne den Versand. Die Erledigung erfolgt entweder durch schriftliche Beauftragung und Hereingabe der notwendigen Unterlagen oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Der Service erfolgt gegen geringe Gebühr, die sich inkl. MwSt. wie folgt zusammensetzt: 50 Euro Grundgebühr je Mietshaus zuzüglich 25 Euro je Mietverhältnis. Bei einer vermieteten Eigentumswohnung fallen 40 Euro und für ein Einfamilienhaus 80 Euro an (zuzüglich 20 Euro bei unterjährigem Mieterwechsel). Bitte beachten: Bei kalenderjährlicher Abrechnung muss der Antrag inklusive der kompletten Unterlagen spätestens zum vorliegen; ansonsten 8 Wochen vor Fristende. Aufgrund hoher Nachfrage kann es zu längeren Bearbeitungszeiten kommen. Die Abwicklung erfolgt durch die Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins, Gerokstr. 3, Stuttgart. Der Auftragsbogen kann über die Zentrale bestellt oder online unter betriebskostenabrechnung.html heruntergeladen werden. 18

19 ThermografieCheck Mitglieder können jetzt zu einem vergünstigten Preis Thermografie- Aufnahmen von ihren Gebäuden erstellen lassen. Der Verlust von Wärme ist bei Gebäuden eine wesentliche Ursache für hohen Energiegebrauch. Daher ist es für Hausbesitzer wichtig zu wissen, wo am meisten Wärme verloren geht und damit die Schwachstellen des Gebäudes liegen. Foto: Hagebau Eine so genannte Gebäude-Thermografie macht deutlich, wo Immobilien Wärme und damit teure Heizenergie verlieren. In Zusammenarbeit mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart (EBZ) bietet der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein seinen Mitgliedern eine Untersuchung mittels einer Thermografie-Aufnahme, durchgeführt von einem Fachmann, nebst Kurzauswertung und Beschreibung der Schwachstellen gegen eine Gebühr von 275,- EUR an. Der Preis gilt für Objekte in Stuttgart, auswärtige auf Anfrage. Die Terminvereinbarung erfolgt direkt über 0711 / (EBZ). Achtung! Nur in der Winterzeit möglich. 19

20 HaushüterService Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart können bei Abwesenheit, etwa durch Urlaub, Krankenhausaufenthalt usw. auf einen Haushüterservice zu Vorzugskonditionen zurückgreifen. Bei Bedarf schaut Manfred Heer und sein Dienstleistungsteam, das schon seit vielen Jahren vertrauensvoll mit dem Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein, etwa bei Botengängen etc., zusammenarbeitet, in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus nach dem Rechten, leert Briefkästen, gießt Pflanzen, betreut Kleintiere (Katzen, Hamster, Vögel) und führt evtl. kleine Besorgungen wie Apotheke, Einkäufe und ähnliches aus. Das vertrauenswürdige Dienstleistungsteam Heer arbeitet verantwortungsvoll, zuverlässig und diskret. Nicht erledigt werden können Personenbeförderung, Pflegeleistungen, größere Reinigungsarbeiten, Kehrwoche und Schneedienst. Die Beauftragung und Abrechnung erfolgt direkt mit dem Dienstleistungsteam Heer Gerokstr Stuttgart Tel.: 0173/ Stuttgarter Vereinsmitglieder erhalten folgende Vorzugskonditionen: je Fahrt zur Wohnung/Haus und kleinere Dienstleistungen 17,00 EUR (inkl. MwSt.) ab dem 4. Folgeeinsatz je Besuch 15,00 EUR (inkl. MwSt.) Für außerhalb Stuttgarts liegende Objekte: Kosten nach Absprache. 20

21 EnBW- Vorteilspartnerschaft Die Vorteilspartnerschaft mit EnBW bezieht sich auf die Tarife EnBW Privatstrom Natur Max12 und EnBW Bioerdgas 10. Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart erhalten bei einem Wechsel in diese Tarife einen Rabatt von 3,5 Prozent auf den Gesamtpreis. Der Rabatt wird mit der Jahresrechnung verrechnet. Exklusiv für Haus & Grund-Mitglieder steht die Hotline 08 00/ zur Verfügung. In Einzelfällen ist es möglich, dass Tarife in bestimmten Regionen nicht angeboten werden können. Die Hotline informiert hierzu gerne. Weitere Informationen unter der Beratungs-Hotline für Mitglieder: Telefon / Foto: EnBW/Daniel Meier-Gerber 21

22 ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG Viele Vermieter verzichten im Streitfall auf ihr Recht, weil ihnen die Kosten für Anwalt und Gericht zu hoch sind und sie Angst haben, bei einem verlorenen Prozess auch die Kosten der Gegenseite tragen zu müssen. Für solche Fälle bietet Ihnen Haus & Grund Stuttgart eine günstige Grundstück- und Miet-Rechtsschutzversicherung auf Basis eines Rahmenvertrags mit der ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG an. Die Rechtschutz-Versicherung umfasst sämtliche Rechtsverfolgungskosten wie die Vergütung des eigenen und des gegnerischen Anwalts, Gerichtskosten, Sachverständigenkosten und Zeugengelder, Kosten des Gerichtsvollziehers und der Zwangsvollstreckung sowie eventuelle Schiedsgerichtskosten. Dabei können die Beiträge für die Rechtsschutzversicherung als Werbungskosten steuermindernd geltend gemacht werden.versicherungsanträge können Sie auch direkt über unserer Geschäftsstelle unter 0711 / beziehen. Mehr Informationen unter 22

23 Trinkwasserprüfung Als Servicepartner bietet die Eurofins Institut Jäger GmbH den Mitgliedern von Haus & Grund Stuttgart die vorgeschriebenen Legionellentests bei Warmwasserbereitungsanlagen zum Vorzugspreis an. Im Rundum-Sorglos-Paket für Hausbesitzer kümmern sich die Experten des Instituts um alles Notwendige: Von der Probeentnahme und Analyse bis hin zu eventuell nötigen Gegenmaßnahmen im Falle einer Verkeimung. Die Kosten belaufen sich bei Legionellenuntersuchung je Probe und Befund auf 45 Euro zuzüglich Gebäudepauschale von 84 Euro (jeweils inklusive Mehrwertsteuer). Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart erhalten einen Rabatt in Höhe von 15 Prozent. Weitere Informationen sind direkt beim Institut erhältlich. Eurofins Institut Jäger GmbH Ernst-Simon-Straße Tübingen Tel: / Fax / Minol Rauchmelder und Wartungsservice Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart erhalten den VdS-zertifizierten Rauchwarnmelder Minoprotect von Minol zum speziellen Mitgliederpreis von nur 24,55 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Zudem übernimmt Minol auf Wunsch auch die Installation und Wartung der Geräte. Bei Störungen der Geräte können sich die Mieter zudem stets an eine unternehmenseigene 24-Stunden-Hotline wenden. Mehr Informationen unter oder Telefon 0711 /

24 Haus & Grund Komfortschutzbrief Der Haus & Grund Komfortschutzbrief ist ein Produkt des Verlags für Hausbesitzer (Haus & Grund) in Kooperation mit der Allianz Versicherungs-AG (Allianz) für Mitglieder als Privatpersonen und beinhaltet zwei Komponenten: 1. Schlüssel-Fundservice KeyRefinder 2. Allianz Versicherungs-Notfall-Leistungen (Schlüsseldienst, Rohrreinigung, Sanitär-Notdienst und Elektro-Notdienst) jeweils im Notfall bis 500 Euro je Versicherungsfall; Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle maximal Euro pro Versicherungsjahr. Kosten: Der Haus & Grund Komfortschutzbrief kostet 24,50 Euro pro Jahr (inklusive der gesetzlichen Steuerabgaben). Mehr Informationen finden Sie auch im Internet unter oder unter Telefon 0711 /

25 Die Verwaltungs-GmbH Das Vermieten von Wohnungen und die Verwaltung eines Hauses sind heute fast zu Spezialwissenschaften geworden. Die Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins unterstützt seine Mitglieder in diesem Bereich mit kompetenten Fachkräften. Derzeit werden rund Einheiten bewirtschaftet. Sie besitzen umfangreiche Kenntnisse im Mietrecht und wissen über die notwendigen betriebswirtschaftlichen Abläufe Bescheid. Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart werden durch ein 15-köpfiges Team mit langjähriger Erfahrung sowohl bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen als auch von Mietshäusern unterstützt. Die Verwaltungs-GmbH ist auch beim Immobilienan- und -verkauf behilflich und berät praxisorientiert. Gegen eine geringe Gebühr erledigt sie die Betriebskostenabrechnungen (siehe S. 18) für Haus & Grund Mitglieder. Hausverwaltung Immobilienverkauf? Ansprechpartner: Kai Claus Leiter Immobilien Telefon: Gerokstr Stuttgart Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins 25

26 Termine 2015/16 Mär 28 Mitgliederversammlung 2015 Haus & Grund Stuttgart 28. März Uhr Liederhalle Apr 25 Landesverbandstag 2015 Nürtingen 25. April 2014 Nürtingen Sommer/Herbst 2015 Tag der offenen Tür Eröffnung der Geschäftsstelle Haus & Grund Stuttgart Sommer/Herbst Uhr Gerokstraße 3 Okt 24 Tag des Eigentums 2015 Haus & Grund Stuttgart 24. Oktober Uhr Liederhalle Mär 19 Mitgliederversammlung Haus & Grund Stuttgart März Uhr Liederhalle Weitere aktuelle Termine und Seminare finden Sie im Internet auf unserer Homepage unter sowie in der monatlich erscheinenden Zeitung Haus & Grund Württemberg. 26

27 Seminare NEU: Mietspiegel 2015/2016 RA Thomas Hummel Die Wohnungseigentümerversammlung RA Holger Albrecht Betriebs- / Nebenkostenabrechnung leicht gemacht RA Holger Kapp Schimmelschäden im Gebäude Was tun, wie kann vorgebeugt werden? RAin Nicole Schade & Architekt Günter Konieczny Neues aus dem Mietrecht: Eichgesetz, Rauchwarnmelder, Legionellen, Widerrufsrecht & Co. RAin Nicole Schade Gewerberaum-Mietvertrag aktuelle Entwicklung und neues Formular RA Holger Kapp 27

28 Wohnungsübergabe auf was ist bei Ein- /Auszug zu achten (neues Formular) RA Carlo Diederich Damit sich Wärmedämmung lohnt: Das Förderprogramm der Stadt Stuttgart mit dem Sanierungsfahrplan des EBZ GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ Vermietung von Wohnraum Beim Abschluss die Weichen richtig stellen (inkl. neues Widerrufsrecht) RA Christian Schade Immobilien Beraten, bewerten, verkaufen! SV Jens und Armin Brett / Kai Claus Handwerker richtig auswählen und beauftragen RA Thomas Hummel Wärmedämmung brennt, veralgt, schimmelt, ist zu teuer und bringt außer Sondermüll nichts GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ Ihre Polizei Informiert Sicherheit rund ums Haus (kostenfrei) KOR Harald Schmidt Polizeiliche Kriminalprävention

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