Eigentumswohnungen mit Blick zum Meer in Sassnitz auf Rügen

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1 Eigentumswohnungen mit Blick zum Meer in Sassnitz auf Rügen Anschrift: Villa am Kreidebruch Bachstr Sassnitz Ansprechpartner: Entwurfsbuero Bergen a. Ruegen Ltd Mittelstraße 4a Sassnitz Tel Fax Mobil entwurfsb.eckfeldt@t-online.de

2 Weitere Ansichten Ansprechpartner: Entwurfsbuero Bergen a. Ruegen Ltd Mittelstraße 4a Sassnitz Tel Fax Mobil entwurfsb.eckfeldt@t-online.de

3 Eckdaten Lage: Bachstr Sassnitz Wohnungsanzahl: 7 Kurzbeschreibung Heizung: Fahrstuhl: Fertigstellung: Geschosse: Baubeginn: Zentralheizung mit Solarunterstützung über alle Geschosse 09/ Vollgeschosse mit ausgebautem Dach III. Quartal 2012 Direkt am Nationalpark, in der Nähe der Altstadt von Sassnitz, hoch oben über dem Meer, entsteht im B-Plan Stadtmitte eine exklusive Stadtvilla. Hier haben Sie das Meer vor den Füßen und hinter sich die attraktiven Kreidefelsen. Sassnitz bietet übrigens die für Rügen seltene Kombination aus Südseite und Meerblick Die insgesamt 7 komfortablen Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 Vollgeschosse. Je Geschoss entstehen 2 3-Raum-Wohnungen, im Dachgeschoss befindet sich das Penthouse. Ein bis zwei sonnige Balkone je Wohnung sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Ab dem 1. Obergeschoss bietet sich ein wunderbarer Blick über die Ostsee und die auslaufenden Fähren. In den Wohnbereichen sind Anschlüsse für einen Kamin geplant. Auch ein Kellergeschoss mit Anschlussräumen, separaten Kellerabstellräumen, gemeinschaftlichem Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie Fahrradabstellraum wurde vorgesehen. Alle Wohnungen werden mit modernen Markenprodukt-Badezimmern ausgestattet. Sie erhalten eine Dusche, teilweise werden zusätzlich noch Badewannen und separate Gäste-WC s vorgesehen. Abstellräume und Kellerräume sind vorhanden. Die Wohnungen erhalten eine regelbare Fußbodenheizung. Die Fußböden werden mit Parkett Birke oder vergleichbaren Hölzern, geölt oder versiegelt, belegt. Ein Personenaufzug führt vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Durch die zentrale Lage des Hauses sind alle infrastrukturellen Einrichtungen gut erreichbar. Die kleine gemütliche Fußgängerzone des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist ganz in der Nähe. Aber auch den Stadthafen und die Strandpromenade ist in nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Courtage Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Anfragen über u.a. Büro Ansprechpartner: Entwurfsbuero Bergen a. Ruegen Ltd Mittelstraße 4a Sassnitz Tel Mobil Fax entwurfsb.eckfeldt@t-online.de

4 Lage Das heutige Sassnitz, eines der ältesten Seebäder Deutschlands, ist aus dem gleichnamigen Fischerdorf und dem nahem Bauerndorf Crampas entstanden. Als 1824 der Badebetrieb einsetzte, expandierten beide Dörfer infolge des damit verbundenen Baubooms erheblich. Da sie aber zwischen Meer und hügeligem Land eingequetscht lagen, konnten sie sich nur entlang der Küste ausdehnen und wuchsen daher fast zwangsläufig zusammen schließlich wurden beide Dörfer auch politisch unter dem Namen Sassnitz vereinigt. Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts war Sassnitz das führende Seebad auf Rügen. Bis heute hat sich viel historische Architektur erhalten. Ferner bewirken nicht nur die unmittelbare Nähe zu den Kreidefelsen, sondern auch die vielfältigen Museen und die relativ großen Hafenanlagen, dass Sassnitz der abwechselungsreichste und vielleicht interessanteste Ort auf Rügen ist. Wer mit sich mit der Fähre der Insel nähert, wird zuerst von der weißen Kreideküste empfangen, in deren Schutz sich Sassnitz schmiegt. Gleich danach erblickt man längste Außenmole Europas mit einer Länge von 1450 m. Das traumhaft gelegene Objekt befindet sich an der die neu gestaltete Strandpromenade, die direkt zum Stadthafen führt. Die Hafenatmosphäre mit den vielen kleinen und großen Fischerbooten, die auch passionierte Angler ganzjährig zur Jagd auf die gesunden und wohlschmeckenden Flossenträger vor der Küste mitnehmen, der Yachthafen, und die hier ansässigen Reedereien mit ihrem umfangreichen Fahrtenprogramm zur Steilküste und zu den Seebrücken der rügenschen Ostseebäder, verleihen Sassnitz ein einzigartiges Flair. Verkehrsanbindung Sassnitz ist eines der größten Orte der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm nach Sassnitz. Der Ort verfügt über einen Großbahnhof. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird Sassnitz täglich von Ausflugsschiffen angefahren. Vom Hafen Sassnitz können Sie mit dem Bus der Linie 18 innerhalb von 15 Minuten den Fährterminal Sassnitz/Mukran erreichen. Der Fährhafen Sassnitz/Mukran verbindet die Stadt über die Ostsee mit Trelleborg (Schweden), Rønne (Dänemark), Klaipeda (Litauen) und Baltijsk/St. Petersburg (Russland). Sassnitz hat einen 9-Loch Golfplatz in Mukran, ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine 18-Loch Anlage und 9-Loch Anlage befindet sich in Karnitz, mit dem Auto in ca. 30 Min. erreichbar. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin. Ansprechpartner: Entwurfsbuero Bergen a. Ruegen Ltd Mittelstraße 4a Sassnitz Tel Fax Mobil entwurfsb.eckfeldt@t-online.de

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15 Rügen-Karte Ansprechpartner: Entwurfsbuero Bergen a. Ruegen Ltd Mittelstraße 4a Sassnitz Tel Fax Mobil entwurfsb.eckfeldt@t-online.de

16 Lageplan und Flurkarte Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Ansprechpartner: Entwurfsbuero Bergen a. Ruegen Ltd Mittelstraße 4a Sassnitz Tel Fax Mobil entwurfsb.eckfeldt@t-online.de

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