Dachterrasse Der nächste Sommer kommt bestimmt...

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1 Kaltmiete: 1.045,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: GHR12 Ihr Ansprechpartner: Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung Herr Gerhard Seebauer Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 99,00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1974 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 122,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 250,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR Kaution: 3.285,-

2 Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt ruhig im Dachgeschoss (3. Etage) einer verhältnismäßig kleinen Wohnanlage. Die gemütliche Dachterrasse mit ca. 21 m² ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Sie bietet genug Platz für gesellige Grillabende. Auch die zentrale Lage zur U-Bahn, dem Busbahnhof und dem Perlacher Einkaufszentrum sprechen für diese Immobilie. Hinweis: Das Zimmer westlich des Flurs zur Dachterrasse hat weniger als 10 m². Die Bayerische Bauordnung kennt entgegen des allgemeinen Sprachgebrauchs keine halben Zimmer. Die Wohnung wird derzeit geräumt und renoviert. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bezug: , bzw. nach Vereinbarung. Ausstattung: Böden: neu verlegter flauschiger Teppich und Fliesenböden Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien Badezimmer: mit Doppelwaschtisch und Dusche Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten Kellerabteil: vorhanden Gemeinschaftseigentum: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller Allgemein: Wir können nur Anfragen bearbeiten, die schriftlich über dieses Immobilienportal eingegangen sind. Bitte bei der Anfrage alle Angaben VOLLSTÄNDIG eintragen. (Wir können nur dann eine Termineinladung schicken!) Lage: Verkehrsmittel: Die U-Bahnhaltestelle Neuperlach Zentrum -Linie U5- liegt nur etwa 350 m entfernt. Auch der Busbahnhof mit den Linien 55, 192, 196, 197 und 198 ist nach etwa 300 m erreicht. Einkaufen: Im nahegelegenen Einkaufszentrum pep finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Sonstiges: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.045,- Kaltmiete 50,- TG-Stellplatz (Einzelstellplatz-Gitterbox) 250,- Nebenkostenvorauszahlung = 1.345,- warm Über die Nebenkosten wird jährlich abgerechnet. Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht möglicherweise in Details von der ursprünglichen Planung oder hier gewählten Darstellung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss oder am Objekt lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung hat weder Einfluss auf, noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung nicht übernommen werden. Freizeit: Der Perlacher Forst ist nur etwa einen Kilometer entfernt und eignet sich gut als Startpunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad. Der Ostpark, das Michaelibad, der Biergarten und die Eislaufbahn bieten viele abwechslungsreiche Aktivitäten.

3 Startbild GHR (4) Südseite 003 (3)

4 001 (2) 002 (3) Wohnen Wohnen

5 Schlafzimmer Einbauschrank im SZ Küche Badezimmer

6 Gesamtansicht Terrasse Nachbarschaft Ausblick Einrichtungsvorschlag

7 Ihr Ansprechpartner

8 Grundriss

9

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