Exposé. Ferienhaus in Nordermeldorf Drei Ferienhäuser an der deutschen Nordseeküste. Objekt-Nr. OM Ferienhaus. Verkauf:

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1 Exposé Ferienhaus in Nordermeldorf Drei Ferienhäuser an der deutschen Nordseeküste Objekt-Nr. OM Ferienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Bernd Peters Telefon: Wurthweg 3A, 3B + 17A Nordermeldorf Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 2004 Zustand Neuwertig Grundstücksfläche 1.858,00 m² Etagen 2 Zimmer 9,00 Wohnfläche 220,00 m² Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Garagen 1 Stellplätze 5 Energieträger Holz Heizung Ofenheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/15

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Im kleinen Dorf Barsfleth, am Rande des Weltnaturerbes Wattenmeer, liegen auf einer Warft diese drei Ferienhäuser im schwedischen Stil, auf 1858 m² Eigenland, die zwischen 1996 und 2004 nach Niedrigenergiestandard erbaut wurden. Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, da die Häuser nicht ganzjährig bewohnt werden. Ausstattung Alle 3 Häuser sind mit einer 4-Personen-Sauna, Duschbad, WC, Einbauküche und Kaminöfen ausgestattet. In jedem Hauswirtschaftsraum befinden sich jeweils 1 Miele-Waschmaschine und im grünen Haus noch ein Miele-Trockner. Im Hauswirtschaftsraum werden auch die Gartenmöbel und der Grill aufbewahrt. Die Häuser Blau und Rot verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63 m², das grüne Haus ist ca. 94 m² groß. Jedes Haus besitzt eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse mit eigenem Strandkorb. In den Obergeschossen, die jeweils über eine Holztreppe erreicht werden, befinden sich die Schlafräume. Im größeren steht ein Doppelbett und ein Kinderbett, im kleineren sind 2 Einzelbetten untergebracht. Die Einbauküchen sind mit neuen Herden mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher usw. ausgestattet. Geschirr und Besteck, Töpfe und Pfanne usw. sind natürlich auch vorhanden. Zu jedem Haus gehören 4 Gartensessel mit Auflagen, Tisch, Sonnenschirm, Grill und ein Strandkorb. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin Sonstiges Die Häuser werden ganzjährig vermietet, die Hauptsaison sind aber die Sommer-, bzw. Ferienmonate von Juni bis September. Aufgrund ihrer Bauweise können und werden die Häuser aber auch ganzjährig bewohnt, denn viele Gäste lieben das eher raue Klima der Nordsee in den Herbst- und Wintermonaten. Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna, einen Kaminofen und zusätzlich noch über Elektrowandheizer. Alle Häuser sind für eine Warmwasserheizung vorbereitet, die ohne viel Aufwand schnell installiert werden kann. Zum grünen Haus gehört noch eine Garage mit Abstellraum. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für max. 4 Pkw. Die Häuser sind untereinander durch gepflasterte Wege verbunden, aber durch Büsche, Hecken und Bäume wiederum voneinander getrennt, sodass die Privatsphäre jedes einzelnen Hauses gewahrt bleibt. Mehr Infos und Fotos erhalten Sie auf unserer Homepage Selbstverständlich werden alle Häuser mit dem kompletten, hochwertigen Inventar verkauft. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter oder telefonisch unter +49 (0) Sehen Sie aber bitte vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks ab. Lage Das idyllisch gelegene Dorf Barsfleth, mit seinen ca. 350 Einwohnnern, liegt in Schleswig- Holstein im Kreis Dithmarschen, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Zur Nordsee mit seinen Stränden sind es nur 6 km, die sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Im Ort gibt es eine urige Gastwirtschaft und eine Kfz-Werkstatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs Seite 2/15

3 findet man im 5 km entfernten Meldorf. Wer den Trubel eines Kurortes sucht, ist im 16 km entfernten Büsum mit seinen Geschäften und Restaurants genau richtig. Seite 3/15

4 Exposé - Galerie Esstisch im blauen Haus Küche im roten Sommerhaus Terrasse am blauen Sommerhaus Seite 4/15

5 Exposé - Galerie Rotes Sommerhaus Sitzecke am Kaminofen Seite 5/15

6 Exposé - Galerie Schlafzimmer im roten Haus Terrasse am roten Sommerhaus Seite 6/15

7 Exposé - Galerie Grünes Sommerhaus Sitzecke am Kaminofen Seite 7/15

8 Exposé - Galerie Esstisch im grünen Sommerhaus Küche in grünen Sommerhaus Seite 8/15

9 Exposé - Galerie Terrasse am grünen Sommerhaus Seite 9/15

10 Exposé - Grundrisse Seite 10/15

11 Exposé - Grundrisse Seite 11/15

12 Exposé - Grundrisse Seite 12/15

13 Exposé - Grundrisse Seite 13/15

14 Exposé - Grundrisse Seite 14/15

15 Exposé - Grundrisse Seite 15/15

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