Oensingen Moos Grundstück m Google Cnes Spot Image, DigitalGlobe, Flotron / Grunder Ingenieure, GeoEye, Kanton Solothurn

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1 Bauland Oensingen Moos Grundstück m Google Cnes Spot Image, DigitalGlobe, Flotron / Grunder Ingenieure, GeoEye, Kanton Solothurn

2 Bauherrschaft Generalunternehmung bei Werkerstellung Verkauf und Beratung Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Alfred Müller AG Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Telefon Fax Alfred Müller AG Immobilien und Promotion Neuhofstrasse 10 CH-6340 Baar Telefon Fax Andreas Büchler Direkt Mobile Inhalt Alfred Müller AG, Ihre Partnerin 3 Gemeinde 46 Grundstück 5 Bau- und Planungsrechtliche Rahmenbedingungen 6 Verkauf / Spezielles / Altlasten 7 Ortsplan 8 Zonenplan 9 Katasterplan Alfred Müller AG Moos, 4702 Oensingen 2

3 Alfred Müller AG Ihre Partnerin vor, während und nach dem Bauen Die Alfred Müller AG hat sich seit ihrer Gründung 1965 vom Ein-Mann- Betrieb zu einer schweizweit führenden Immobiliendienstleisterin mit einem bedeutenden Immobilienbestand, 315 Millionen Franken Umsatz und einer hohen Kapitalkraft entwickelt. Das in zweiter Generation geführte Familienunternehmen akquiriert und entwickelt Grundstücke, es plant, realisiert, vermarktet, bewirtschaftet und renoviert Liegenschaften. Gesunde finanzielle Basis Die gesunde finanzielle Basis der Alfred Müller AG bedeutet für ihre Kundinnen und Kunden eine grosse Sicherheit und ist ein wichtiger Grund dafür, dass sie als Immobilieninvestorin immer stärker gefragt ist. Als eine von wenigen im Baubereich tätigen Firmen in der Schweiz verfügt sie bei den Banken über ein erstklassiges Kredit-Rating. Qualitativ hochwertige Bauten Die Alfred Müller AG will nur qualitativ einwandfreie Bauten erstellen, die langfristig Freude bereiten. Die Inhaberfamilie sowie über 182 Mitarbeitende sorgen dafür, dass dieser oberste Firmengrundsatz täglich umgesetzt wird. Dank der langjährigen Erfahrung bietet das Unternehmen perfekte Immobiliengesamtlösungen an. Bis heute hat die Alfred Müller AG gegen 5800 Wohnungen und rund 1,7 Millionen Quadratmeter Büro-, Gewerbe und Industrieräume erstellt. Langjährige Kundenbeziehungen Während der Planung und Realisierung von Gebäuden steht die Alfred Müller AG ihren Kunden als kompetente Partnerin zur Seite. Sämtliche Tätigkeiten, die im Zusammenhang mit Immobilien von Bedeutung sind, offeriert sie aus einer Hand. Für Gebäude, die sie erstellt hat, bietet die Alfred Müller AG die Immobilienbewirtschaftung an. Der faire Umgang mit seinen Kunden liegt dem Unternehmen besonders am Herzen. Viele langjährige Kundenbeziehungen zeugen von dieser fairen Partnerschaft. Hauptsitz Alfred Müller AG, Baar Filialen Zertifiziertes Alfred Müller SA, Marin Qualitätsmanagementsystem Alfred Müller SA, Camorino ISO 9001:2008 Alfred Müller AG Moos, 4702 Oensingen 3

4 Gemeinde Gemeinde Makrolage 4702 Oensingen SO Bezirk Gäu, Wirtschaftsraum Olten/Gösgen Gäu. Regionalzentren Olten 17 km und Solothurn 18 km, Grossstädte Basel 46 km und Bern 49 km entfernt. Einwohner (2009) Arbeitsmarkt Arbeitsplätze (2005) Total Firmen (Industrie) ca. 52 (2007) Bell AG, Bourquin SA, HLS Logistik GmbH, Puma AG, Schelling AG, Saeco AG, Hörmann AG, Glas Trösch AG und viele weitere Firmen. Verkehrserschliessung Eigener Autobahnanschluss Oensingen (A1 Bern - Basel/ Zürich/Luzern). Bushaltestelle Bahnhof 350 m (Fussweg) entfernt (Busbetrieb Olten-Gösgen-Gäu BOGG). Bahnhof Oensingen: SBB-Jurasüdfusslinie (Zürich Flughafen)/Olten - Solthurn/(Biel/Genève Aéroport) sowie Oensingen-Balsthal-Bahn. Steuerfuss 107 % für juristische u. natürliche Personen (2011) Infrastruktur Post, Bank, Verpflegung und Einkauf (Einkaufszentren Sunnehof/Coop und Mühlefeld/Migros) im Dorfzentrum ca. 1 km entfernt. Gemeinde-Homepage: Alfred Müller AG Moos, 4702 Oensingen 4

5 Grundstück Grundstück Moos GS-Nr Adresse Nordringstrasse Fläche m 2 Grundstückseigentümerin Mikrolage Alfred Müller AG Das Industriegebiet befindet sich direkt von der Autobahn erschlossen im südlichen Teil der Gemeinde zwischen der Autobahn und der Eisenbahn und erstreckt sich auf das angrenzende Gemeindegebiet von Niederbipp BE. Das Grundstück verfügt über eine ebene Topographie und ist nicht durch besondere Immissionen belastet. Alfred Müller AG Moos, 4702 Oensingen SO 5

6 Bau- und Planungsrechtliche Rahmenbedingungen Grundlage Baureglement (1994) & Zonenreglement (2001) Bauzone Sondernutzungsplan Zonenkonforme Nutzung Ausnützung / Baumasse Industriezone (I) (Grundwasserschutzzone III) Gemäss Anpassung Zonenreglement Industrie besteht für neue Bauten in der Industriezone eine Gestaltungsplanpflicht. Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriebetriebe. Es bestehen Einschränkungen gegenüber reinen Logistik- sowie Verkaufs- und Ausstellungs-Nutzungen. Die max. zulässige Baumasse wird über die Gebäudehöhe sowie die Grünflächenziffer definiert. Bauvorschriften Gebäudehöhe max: m, Grünflächenziffer min.: 20 % Baureife Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Ein Bauvorhaben kann sofort eingereicht werden (Gestaltungsplan/Baueingabe). Projektstudie --- Grundbuch Es bestehen keine nennenswerten einschränkenden Einträge. Grundbuchauszug auf Anfrage. Alfred Müller AG Moos, 4702 Oensingen SO 6

7 Verkauf Richtpreis GU-Verpflichtung Teilflächen Termin Auf Anfrage. Es besteht eine Generalunternehmerverpflichtung. Nach Absprache freie Wahl des Architekten. Das Grundstück wird nur als Ganzes verkauft. Projektierung und Erwerb sind ab sofort möglich. Spezielles Die Gebäude auf den benachbarten Liegenschaften GS-Nr (Die Post) und 1405 (Schelling AG) wurden durch die Alfred Müller AG erstellt und sind in deren Besitz. Altlasten Kein Eintrag im Altlastenverdachtsflächenkataster. Oktober 2012/tb Alfred Müller AG Moos, 4702 Oensingen 7

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