Romantisches Häuschen mit Terrasse und Garage in Troisdorf-Sieglar freut sich auf Sie!

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1 Romantisches Häuschen mit Terrasse und Garage in Troisdorf-Sieglar freut sich auf Sie! Troisdorf / Sieglar, Deutschland SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick ImmoNr 589 Stellplatzart Garage Objektart Haus Baujahr 1903 Objekttyp Einfamilienhaus Zustand Gepflegt Wohnfläche ca. 138 m 2 wesentlicher Energieträger Gas Anzahl Zimmer 7 Verfügbar ab (Text) ab Anzahl Schlafzimmer 4 Haustiere Nein Anzahl Badezimmer 2 Nebenkosten 70,00 Heizungsart Zentralheizung Kaution 1500 Etagenzahl 2 Kaltmiete 715,00 Stellplätze 1 Garage à 45 (Miete) Stellplatzanzahl 1 SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 2

3 Beschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses urgemütliche Haus befindet sich nahe dem Krankenhaus von Troisdorf-Sieglar. Es verfügt insgesamt über 7 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele. Zur Straße liegt ein Schlafzimmer, zu anderen Seite die Stube, welche als Esszimmer dient. Von hier aus gelangen Sie zum einen in ein Wohn- oder Schlafzimmer, zum anderen in die Küche. Neben der Küche befindet sich ein Wannenbad, - ideal als Gäste-WC. Im oberen Bereich finden Sie zwei Zimmer mit Dachschrägen: Das zweite Wannenbad mit Fenster und dem Schlafzimmer zur Straße über dem im Erdgeschoss. Keine Schrägen hingegen haben die Ankleide und die beiden großen Zimmer, deren Nutzung Sie selbst bestimmen können. An einem Zimmer befindet sich ein schöner kleiner Balkon. Zu dem Haus gehört eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Hier grenzt auch die Terrasse an, die über die Küche betreten wird, bzw. auch von der Garage zugänglich ist. Ein Garten gehört nicht zum Haus. Die Kaltmiete beträgt monatlich 715,- zzgl. 70,- Nebenkosten in denen die Heizkosten nicht enthalten sind. Die Heizkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Lage Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet. Rund Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt. Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor. Die Mischung zwischen den historischen Gebäuden, der vielfältigen SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 3

4 Landschaft und den geplanten Neubauten zieht viele Menschen aus der Umgebung an. Sonstige Angaben Ausstattung Beschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! + Garage (45 /Monat) + Terrasse + Balkon + neue Fenster Bäder - kein Garten Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift Focus-Spezial hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter SIEGER & SIEGER Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 4

5 Bildergalerie Diele Küche Schlafzimmer EG Bad EG Diele OG Schlafen OG SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 5

6 Bildergalerie Bad OG Wohnzimmer OG SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Rückansicht Seite 6

7 Bildergalerie Stube SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 7

8 Bildergalerie Wohnen SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 8

9 Bildergalerie Schlafzimmer OG SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 9

10 Grundriss Grundriss EG SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 10

11 Grundriss Grundriss OG/DG SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 11

12 Ihr Ansprechpartner Firma Sieger & Sieger Immobilienexperten Kölner Straße Troisdorf Tel.: Fax: Web: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 12

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