Romantische Dachgeschosswohnung in stilvoller Fachwerkanlage

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1 Broschüre Romantische Dachgeschosswohnung in stilvoller Fachwerkanlage EXPOSÉ Romantische Dachgeschosswohnung in stilvoller Fachwerkanlage ECKDATEN Adresse: Lehre / Flechtorf Baujahr: 1752 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 100 m² eis r p f Kau 5.000, 14 Stellplätze: ja Stellplatzart: Freiplatz Freiplatz: Anzahl 1 Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: u / Fax: Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Lehre / Flechtorf Baujahr 1752 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 100 m² ,- Stellplätze ja Stellplatzart Links vom Wohnungseingang blicken wir auf die offene Küche und das Wohn-Esszimmer. Offene Balken trennen die Bereiche von einander, ohne einzuengen. Eine besondere Bereicherung sind die hochwertigen Holzfenster. Sie unterstreichen den gemütlichen Fachwerkcharakter. Vom Wohnzimmer geht es in einen weiteren Raum. Er dient aktuell als Arbeits- und Gästezimmer. Freiplatz Freiplatz Anzahl 1 Wesentlicher Energieträger Gas Badezimmer 1 Heizung Etagenheizung Befeuerung Gas Dachform Satteldach Bauweise Massiv Zustand modernisiert bezugsfrei ab Provision Bereich wird ausschließlich von der Dachgeschosswohnung genutzt. Oben angekommen, betreten wir die Wohnung und befinden uns auf dem Flur. Gleich rechts ist das Bad mit Wanne und Dusche. Hier sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Gleich gegenüber haben wir das gemütliche Schlafzimmer mit optimaler Größe. Februar ,95%, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Eigentumswohnung in historischem Ambiende anbieten zu dürfen. Der wunderschöne Fachwerkhof wurde vor einigen Jahren saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern bietet viele individuelle Details. Der Wohnraum wurde offen gestaltet. Der Küchenbereich geht in das Wohnzimmer über. Lagebeschreibung: Flechtorf liegt rund 12 Kilometer südwestlich von Wolfsburg und rund 14 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Es gibt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine evangelische Kirche sowie ein Dorfgemeinschaftshaus mit Dorfarchiv. Im Ort existiert ein Gewerbegebiet. Busverbindungen führen nach Wolfsburg und Braunschweig. Außerdem vorhanden sind Arztpraxen. Weiterführende Schulen in der Nähe befinden sich in Lehre und in Wolfsburg - sehr gut erreichbar. Sonstiges: Die attraktive Einbauküche ist neu und Eigentum der Mieterin. Sie würde diese sehr gerne für Euro an den Käufer übergeben. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit. Objektbilder: Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns eine Mail zur Terminvereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen das einmalige Objekt und beantworten vor Ort Ihre Fragen. Ausstattung: Auf dem Fachwerkhof befindet sich ein persönlicher Einstellplatz. Am Ende des Hofes liegt das Wohngebäude. Die Außenfassade wurde gerade frisch renoviert. Betreten Sie mit uns das Objekt: Küche Im zweiten Stock öffnet man eine weitere Tür zum Dachgeschoss. Dieser Seite 2/7

3 Sitzecke Essplatz Fenster Sitzecke Wohnzimmer - Blick zum Gästezimmer Küche Seite 3/7

4 Schlafzimmer Bad Bad Bad Gästezimmer Seite 4/7

5 Treppenabsatz Gästezimmer Blick vom Eingang zur Küche Seite 5/7

6 Raumaufteilung Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Marion Bergmann Inh. Marion Bergmann Burgallee Wolfsburg Telefon: 05363/ info@bergmann-immobilien.org Tel.: Fax: info@bergmann-immobilien.org Web: Rechtsform Personengesellschaft Gewerbeerlaubnis Erteilt und ausgestellt durch die Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Wolfsburg nach 34 c GewO, Ordnungsamt, Porschestraße 49, Wolfsburg USt-IdNr. DE Ihre Notizen: Seite 7/7