Brückenkopf Bern. Brückenkopf Bern AG Randweg Bern. wbarchitekten GmbH Greyerzstrasse Bern T
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- Franziska Fuchs
- vor 7 Jahren
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1 Brückenkopf Bern Bauherrschaft Brückenkopf Bern AG Randweg Bern Architektur / Planung wbarchitekten GmbH Greyerzstrasse Bern T info@wbarchitekten.ch Verwaltung Müller Immobilien und Verwaltungen GmbH Eigerstrasse Bern T Urs Schlegel Markus Portmann muellerimmo.info@bluewin.ch
2 Standort Situation markanter, leicht erreichbarer Standort städtebaulich zentral zwischen Gurten, Bundeshaus und Münster gelegen 10 Fussminuten zum Hauptbahnhof 2 Fussminuten zum Marzilibad und zu den Sportanlagen 4 Fussminuten zur Tramhaltstelle Bushaltestelle vor der Türe 2.5km zum Autobahnanschluss Ostring Zürich/Genf/Basel/Interlaken Erreichbare Personen FahrzeuglenkerInnen und BeifahrerInnen wochentags auf der Monbijoubrücke AnwohnerInnen und Arbeitsplätze im Umkreis von 500m bis BesucherInnen des Marzilibades pro Sommertag BesucherInnen am Wochenende des 2 Fussminuten entfernten Kulturzentrums ampfzentrale und Gaskessel A1 Zürich / Basel Neufeld Wankdorf Forsthaus A1 Murten Bahnhof Bümpliz Bundeshaus Marzili Brücken- Münster Ostring kopf A6 Interlaken A12 Lausanne/Genf Gurten
3 Entwicklungsschwerpunkt Gaswerkareal Naherholungsgebiet Aare/Marzili Sicht auf Bundeshaus/Münster/Altstadt Entwicklungsgebiet Marzili Verkehrstechnisch mit ÖV erschlossen Autos pro Tag Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift
4 Tanzschule Mattstetter BERN MOBIL Bowling Marzili Werbemöglichkeiten Pylon klein Beleuchteter Pylon bei Rampenzufahrt auf Eigerstrasse und Sandrainstrasse Pylon gross Beleuchteter Pylon beidseits der Eigerstrasse P P 123 Tanzschule Mattstetter BERN MOBIL Bowling Marzili Beschriftung an Fassade Einzelbuchstaben an Fassadenuntersicht vom Gebäude Eigerstrasse 80 brückenkopf.ch CARGLASS CITY-FIT Bern Mobil Bowling Center ALI CITY-FIT Bowling Center brückenkopf.ch
5 Monbijoubrücke Richtung Eigerplatz Eigerstrasse Richtung Monbijoubrücke/Kirchenfeld
6 Notausgang P 123 Tanzschule Mattstetter 1.00 BERN MOBIL Bowling Marzili P 123 Tanzschule Mattstetter 2.00 BERN MOBIL Bowling Marzili P 123 Tanzschule Mattstetter 1.00 BERN MOBIL Bowling Marzili P 123 Tanzschule Mattstetter 1.00 BERN MOBIL Bowling Marzili P 123 Tanzschule Mattstetter 2.00 BERN MOBIL Bowling Marzili P 123 Tanzschule Mattstetter 2.00 BERN MOBIL Bowling Marzili 5. Obergeschoss / Ebene Monbijoubrücke 10 PP ungedeckt Zufahrt A 87 m2 + Showroom 90 m2 Wegfahrt Kern 4 CARGLASS Öffentliche Parkanlage B m2 uplex Büroräumlichkeiten Kern 3 Interne Kern 2 Öffentl. Ausbaustandard ie Flächen werden im Ausbaustandard Rohbau vermietet. ie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind bis auf die Geschosse an einen zentralen Punkt gezogen. ie etailerschliessung und der Ausbau 1 und 2 ist Sache der Mieterschaft. ie Installation von Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen ist möglich. Nutzlast 500kg/m2 Mietflächen ie Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis. Richtpreise exkl. Nebenkosten: A B C E F G Essbar / Lounge Wohnen / Arbeiten Verkauf Kleingewerbe / Freizeit / Atelier Arbeiten / Freizeit / Kultur Lagerraum / Abschliessbare Zellen Park- / Lagerflächen ab Fr /m2 Mietflächen frei Park- / Lagerflächen frei Mietflächen vermietet Parkflächen vermietet Verkehrsflächen Technikflächen
7 uplex-büroräumlichkeiten (173m m2) Lebensqualität im Büro Aussicht auf Bergpanorama/Aare/Marzilibad Mit ÖV und Privatverkehr einfach zu finden Genügend Parkplätze auch für Kunden bequem mit internem Lift erreichbar Showroom / Verkauf (87m2 + 87m2 Zwischengeschoss) Breite Schaufensterfront 10m urchgangsverkehr mit Fahrten pro Tag Bushaltestelle vor der Türe Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift
8 2 Erhöhte Borde Erhöhte Borde Erhöhte Borde Erhöhte Borde 5 3 Erhöhte Borde Erhöhte Borde 3 Erhöhte Borde 4. Obergeschoss Erhöhte Borde Erhöhte Borde Erhöhte Borde 2 BA ø Küche Gitterrost mit Luke und Geländer Auto Zu-Wegfahrt Kern E73 Kern 4 Kern 1 Anlieferung Aldi ALI ZEBRABOX Kern 3 Interne Kern 2 Öffentl. Ausbaustandard ie Flächen werden im Ausbaustandard Rohbau vermietet. ie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind bis auf die Geschosse an einen zentralen Punkt gezogen. ie etailerschliessung und der Ausbau 1 und 2 ist Sache der Mieterschaft. ie Installation von Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen ist möglich. Nutzlast kg/m2 Mietflächen ie Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis. Richtpreise exkl. Nebenkosten: A B C E F G Essbar / Lounge Wohnen / Arbeiten Verkauf Kleingewerbe / Freizeit / Atelier Arbeiten / Freizeit / Kultur Lagerraum / Abschliessbare Zellen Park- / Lagerflächen ab Fr /m2 Mietflächen frei Park- / Lagerflächen frei Mietflächen vermietet Parkflächen vermietet Verkehrsflächen Technikflächen
9 Laden vis-à-vis ALI (198m2) Top-Verkaufspunkt 2 Schritte von ALI entfernt Erreichbar mit ÖV und Privatverkehr Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift Fläche: Länge: Tiefe: Höhe: Fensterfront: 200m2 18m 13m 2.50m 23m
10 Fluchtwegbreite Nutzung anpassen Gitterrost mit Luke und Geländer 3. Obergeschoss Auto Zu-Wegfahrt Kern E73 F 458 m2 Bürofläche mit grossem Archiv Kern 4 Kern 1 Anlieferung Aldi C 1'368 m2 ZEBRABOX Verkauf Büro / Kleingewerbe 690 m2 Fenstefront Kern 3 Interne Kern 2 Öffentl. Ausbaustandard ie Flächen werden im Ausbaustandard Rohbau vermietet. ie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind bis auf die Geschosse an einen zentralen Punkt gezogen. ie etailerschliessung und der Ausbau 1 und 2 ist Sache der Mieterschaft. ie Installation von Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen ist möglich. Nutzlast 600kg/m2 Mietflächen ie Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis. Richtpreise exkl. Nebenkosten: A B C E F G Essbar / Lounge Wohnen / Arbeiten Verkauf Kleingewerbe / Freizeit / Atelier Arbeiten / Freizeit / Kultur Lagerraum / Abschliessbare Zellen Park- / Lagerflächen ab Fr /m2 Mietflächen frei Park- / Lagerflächen frei Mietflächen vermietet Parkflächen vermietet Verkehrsflächen Technikflächen
11 Verkauf mit Parkplätzen (1 368m2 Verkauf und 420m2 Parkplätze) ALI FREI CITY-FIT BOWLING 4m Raumhöhe mit grosser Fensterfront urchgangsverkehr mit Fahrten pro Tag Südtangente Ostring - Forsthaus Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift Mit ÖV und Privatverkehr einfach zu finden Bushaltestelle vor der Türe Parkmöglichkeiten für Kunden Anlieferung 2-Palettenlift Sandrainstrasse ALI Kleingewerbe, Park-/Lagerflächen (2 120m2) FREI FREI urchgangsverkehr mit Fahrten/Tag Bushaltestelle vor der Türe Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift Anlieferung 2-Palettenlift Sandrainstrasse
12 5 15 Gitterrost mit Luke und Geländer W 2. Obergeschoss 160 m2 BAR Auto Zu-Wegfahrt Kern E73 F 458 m2 Bürofläche mit grossem Archiv Kern 4 Kern 1 Anlieferung Aldi ZEBRABOX Kern 3 Interne Kern 2 Öffentl. Ausbaustandard ie Flächen werden im Ausbaustandard Rohbau vermietet. ie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind bis auf die Geschosse an einen zentralen Punkt gezogen. ie etailerschliessung und der Ausbau 1 und 2 ist Sache der Mieterschaft. ie Installation von Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen ist möglich. Nutzlast 600kg/m2 Mietflächen ie Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis. Richtpreise exkl. Nebenkosten: A B C E F G Essbar / Lounge Wohnen / Arbeiten Verkauf Kleingewerbe / Freizeit / Atelier Arbeiten / Freizeit / Kultur Lagerraum / Abschliessbare Zellen Park- / Lagerflächen ab Fr /m2 Mietflächen frei Park- / Lagerflächen frei Mietflächen vermietet Parkflächen vermietet Verkehrsflächen Technikflächen
13 Kleingewerbe, Park-/Lagerflächen (2 880m2) FREI ALI FREI urchgangsverkehr mit Fahrten pro Tag Südtangente Ostring - Forsthaus Bushaltestelle vor der Türe Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift Anlieferung 2-Palettenlift Sandrainstrasse
14 60 Sandrainstrasse Obergeschoss Kleingewerbe 158 m2 241 m2 Auto Zu-Wegfahrt Kern E73 Kern 4 ZEBRABOX Kern 1 Anlieferung Aldi CITY FIT AG Steigung: ca. 3.5% E 164 m2 Kern 3 Interne Kern 2 Öffentl. Ausbaustandard ie Flächen werden im Ausbaustandard Rohbau vermietet. ie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind bis auf die Geschosse an einen zentralen Punkt gezogen. ie etailerschliessung und der Ausbau 1 und 2 ist Sache der Mieterschaft. ie Installation von Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen ist möglich. Nutzlast kg/m2 Mietflächen ie Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis. Richtpreise exkl. Nebenkosten: A B C E F G Essbar / Lounge Wohnen / Arbeiten Verkauf Kleingewerbe / Freizeit / Atelier Arbeiten / Freizeit / Kultur Lagerraum / Abschliessbare Zellen Park- / Lagerflächen ab Fr /m2 Mietflächen frei Park- / Lagerflächen frei Mietflächen vermietet Parkflächen vermietet Verkehrsflächen Technikflächen
15 Park-/Lagerflächen, Kleingewerbe (1 600m2) ALI FREI urchgangsverkehr mit Fahrten pro Tag Südtangente Ostring - Forsthaus Bushaltestelle vor der Türe Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift Anlieferung 2-Palettenlift Sandrainstrasse
16 Sandrainstrasse 8 6 P 123 Tanzschule Mattstetter BERN MOBIL Bowling Marzili 7 35 Veloabstellplätze Schwarzbelag Gefälle 1% Erdgeschoss / Ebene Sandrainstrasse Auto Zu-Wegfahrt E 100 m2 Kern 4 G 700 m2 Parkf läche BOWLING COMPANY AG BERN MOBIL 11 PP Bowling Company AG Kern 3 Interne 4 Absperrpfosten zum Entfernen Kern 2 Öffentl. Ausbaustandard ie Flächen werden im Ausbaustandard Rohbau vermietet. ie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind bis auf die Geschosse an einen zentralen Punkt gezogen. ie etailerschliessung und der Ausbau 1 und 2 ist Sache der Mieterschaft. ie Installation von Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen ist möglich. Nutzlast 800kg/m2 Mietflächen ie Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis. Richtpreise exkl. Nebenkosten: A B C E F G Essbar / Lounge Wohnen / Arbeiten Verkauf Kleingewerbe / Freizeit / Atelier Arbeiten / Freizeit / Kultur Lagerraum / Abschliessbare Zellen Park- / Lagerflächen ab Fr /m2 Mietflächen frei Park- / Lagerflächen frei Mietflächen vermietet Parkflächen vermietet Verkehrsflächen Technikflächen
17 Park-/Lagerflächen (700m2) ALI FREI urchgangsverkehr mit Fahrten pro Tag Südtangente Ostring - Forsthaus Bushaltestelle vor der Türe Marzili-Eigerstrasse mit öffentlichem Glaslift Anlieferung 2-Palettenlift Sandrainstrasse
18 Bo wl ing Ma rzi li E G B ER N MO B IL P T anz sc hu le M at ste te r B ER N MO B IL B ow lin gm a rzi li T a n z s c h u le M a t t s te t t e r B E R N M O B I L B o w lin g M a r z il i Bo wl ing Ma rzi li E G B ER N MO B IL Schnitt RH: Raumhöhe H: urchfahrtshöhe RH: RH: H: RH: umhöhen chfahrtshöhen Fassade Ost e Grösse und der Mix der Mietflächen bestimmen den genauen Mietpreis.
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