EXPOSÉ. 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin mit ca. 245 qm Grundstücksfläche. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin mit ca. 245 qm Grundstücksfläche EXPOSÉ 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin mit ca. 245 qm Grundstücksfläche ECKDATEN Objektart: Reihenhaus Adresse: Berlin Baujahr: 2014 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 203 m² Nutzfläche (ca.): 67 m² Grundstücksfläche (ca.): 245 m² Garage: ja Garage: Kauf ,- / Anzahl 1 Kaufpreis ,- Tel.: 030 / Fax: 030 /

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Reihenhaus Berlin - Dahlem den Einbau eines Bus-Systems (zur Steuerung von Beleuchtung, Sonnenschutz und Heizung) ist bereits vorhanden Lagebeschreibung: Baujahr 2014 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 203 m² Nutzfläche (ca.) 67 m² Grundstücksfläche (ca.) 245 m² Kaufpreis ,- Garage ja Garage Kauf ,- / Anzahl 1 Zustand Erstbezug bezugsfrei ab Mai 2014 Objektbeschreibung: In bester Wohnlage in Dahlem entsteht ein exklusives Wohnquartier der conwert Immobiliengruppe: dahlem paradise. Auf dem rund Quadratmeter großen Parkgrundstück Am Hegewinkel entstehen nur 55 exquisite Neubaueinheiten.In das Grundstück mit altem Baumbestand fügen sich 14 individuelle Doppelhaushälften, 4 Townhäuser und 6 Apartmenthäuser mit 5-7 Eigentumswohnungen und Penthouses harmonisch ein. Das Quartier verfügt über ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Exklusiv wohnen in bester Lage in den Apartments BETULA im Gartenpark dahlem paradise. Ausstattung: Das individuelle Wohnambiente von dahlem paradise spiegelt sich in vielen Details wider. Individuell planbare Grundrisse 3 Tiefgaragen direkter Zugang auch für die Doppel- und Reihenhäuser 14 sehr individuelle Doppelhaushälften 4 Townhouses 6 höchst private Apartmenthäuser mit je nur 5-7 Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen mit insgesamt nur 36 Wohnungen davon 8 exklusive Penthäuser Fußbodenheizung Kaminvorbereitung Bodentiefe, sehr hochwertige Holz-/Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektr. Rollläden aus Aluminium im EG Elektr. Sonnenschutz an allen Fenstern in den OG Schallschutz gemäß VDI 4100 II (höher als DIN 4109 erhöht ) Raumhöhe 2,87 m Großzügiges, 2,40 m hohes UG (Hobbyräume), vollständig beheizt Aufzüge (mit Glastür) ab Tiefgarage bis in die Penthäuser Wäscheabwurfschacht (in Doppelhäusern und Townhouses) Massive Eichenparkettböden (Stabparkett, 22 mm) Barrierefrei Sanitäranlagen von TOTO, Japans führendem Hersteller von Sanitärkeramik Zentrale Wasserenthärtung durch Ionentauscher Besonders energieeffizient, entspricht den höheren Anforderungen der KfW70-Förderung Fernheizung günstig und grün Vorinstallation für Dahlem bietet einen Mix aus ländlicher Idylle, städtischem Komfort und entspannten Menschen. Die Nahversorgung hat viel zu bieten. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Mit dem Wagen sind es nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm oder ins Zentrum von Potsdam.Sehr gute Nahversorgung: herausragende Auswahl von Geschäften und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Kaiser s Filiale an der Clayallee (Supermarkt des Jahres) Einkaufszentrum Zehlendorfer Welle (u.a. mit einem C und amp;a Modegeschäft) Discountmärkte wie Lidl am Hüttenweg attraktive Geschäfte in Dahlem-Dorf, am Roseneck, in der Breiten Straße sowie in der Fischerhüttenstraße künftig neues Nahversorgungszentrum an der Clayallee (geplant u.a. mit einem EDEKA Supermarkt, einem Denn s Biosupermarkt, einem JOPP Fitness- und Wellnesscenter mit Schwimmbad, einem Ärztezentrum u. a. mit Kardiologie, Augen- und Zahnheilkunde sowie der bekannten Wiener Konditorei Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, darunter die Wilma-Rudolph-Oberschule sowie auch die Berlin International School zahlreiche Ärzte und Apotheken Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter in direkter Nähe die 2011 wieder eröffnete, aufwändig sanierte Schwimmhalle Hüttenweg sehr gute U-Bahn- und Bus-Verbindungen wenige Fahrminuten zum Kudamm oder nach PotsdamEinen Gesamtüberblick zur Infrastruktur vor Ort erhalten Sie im PDF-Dokument Übersicht Infrastruktur Sonstiges: Wir beraten Sie gerne individuell und persönlich! Bitte nehmen Sie Kontakt mit unseren Immobilienberatern auf wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Infopavillon dahlem paradise Am Hegewinkel BerlinTelefon: 030/ Öffnungszeiten: Jederzeit nach individueller Vereinbarung! Wir nehmen uns Zeit für Sie!Kernzeiten: Do.-Fr Uhr, Sa.-So Uhr Objektbilder: Seite 2/5

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5 Ansprechpartner: Firmendaten: Sylvia Blume Telefon: Inh. Sylvia Blume Clayallee Berlin Tel.: 030 / Fax: 030 / info@plaza-immobilien.de Web: Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Tel.: +49 (0) Ihre Notizen: Seite 5/5