Newsletter Ausgabe 1/2011

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1 JETZT NEU! Informationen für unsere Mieterinnen und Mieter Neues aus der Nachbarschaft Newsletter Ausgabe 1/2011 Verkauft um neu zu bauen Oldenburg braucht neuen Wohnraum. Gefragt werden in Zukunft vorwiegend kleine und preiswerte Einheiten sein. Wir müssen in Oldenburg dringend auf die Markt entwicklung reagieren, denn schon heute passen Angebot und Nachfrage nicht mehr wie eigentlich erforderlich zusammen, betont GSG-Geschäftsführer Stefan Könner. Rund neue Wohnungen würden in den kommenden Jahren benötigt, einen erheblichen Anteil will die GSG bis zum Jahr 2015 davon errichten. Könner erhofft sich von der Initiative seines Unternehmens eine Signalwirkung für die gesamte Bauwirtschaft: Wir brauchen eine Aufbruchsstimmung! Um Neubauten und Sanierungsmaßnahmen finanzieren zu können, hat die GSG rund 900 Wohnungen aus ihrem Bestand verkauft. Zum 1. April bekommen die Einheiten an 17 Standorten einen neuen Eigentümer. Die Baum-Unternehmensgruppe, die in Oldenburg erstmals in Erscheinung getreten ist, verfügt in Norddeutschland über einen guten Namen. Im vergangenen Jahr hatte sie Wohn- und Gewerbeeinheiten in Hannover, Bremen, Cuxhaven und Delmenhorst erworben. Seit 20 Jahren beschäftigt sich das von Gregor Baum geführte Unternehmen mit der Entwicklung und Verwaltung von Immobilien. Es verfolgt im Gegensatz zu den häufig nur an kurzfristiger Rendite interessierten, international agierenden Fondsgesellschaften eine eher langfristige Strategie.

2 Liebe Mieterinnen und Mieter 2 Sie haben es sicher schon bemerkt: Dieser Newsletter ist neu und ausschließlich für Sie gemacht. Wir möchten Ihnen zukünftig regelmäßig aktuelle und aus führliche Informationen aus der GSG geben. Wenn Sie Ideen oder Anregungen haben, welche Themen wir auf greifen sollen, geben Sie uns gern Bescheid. Ihre GSG Dank an treue Mieter Sie ist gute, alte Tradition: die Kaffee tafel, zu der GSG- Geschäftsführer Stefan Könner am Anfang des Jahres die treuesten Mieterinnen und Mieter einlädt. Diesmal konnte er Martha Saul, Pia Bümmerstede, Burkhard und Rosemarie Wienecke, Käthe Bartnitzki, Gertrud Stengele, Frieda Kramer, Eva Helga Tabken, Frieda Seelhof und Gerda Klotz begrüßen. Sie alle leben bereits 50 Jahre in ihrer Wohnung, Werner und Berta Haessler sowie Herta Pangratz sogar noch länger. Die Mietverträge von Lieselotte Vauteck und Therese Beenken aus der Eike-von-Repkow-Straße stammen aus dem Jahr 1950, der von Emmi Jaeger wurde 1945 abgeschlossen. Zuvor wohnte sie schon in einer anderen GSG- Wohnung. Stefan Könner bedankte sich bei allen Jubilaren für ihre Treue. Er wertete die zahlreichen lang jährigen Mietverhältnisse als Zeichen der Zufriedenheit und Bestätigung für das gute Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter und sagte: In gleichem Maße sind sie ein Ansporn, die Dienstleistungen stets zu ver bessern und den Wünschen unserer Kundschaft auch in Zukunft gerecht zu werden.

3 Neuer Nachbarschaftstreff Schon vor zwei Jahren eröffnete die GSG am Güstrower Weg in Bürgerfelde gemeinsam mit dem Pflegedienst Ambulant den ersten Nachbarschaftstreff mittendrin. Mittlerweile trifft sich hier ein fester Kreis von Quartiersbewohnerinnen und -bewohnern zum regelmäßigen Spielen, Basteln, Unterhalten, Mittagstisch und vielem mehr. Neue Mitstreiter sind hier jederzeit willkommen und werden immer herzlich aufgenommen. Nach diesem Vorbild wird nun auch an der Marburger Straße in Kreyenbrück ein Nachbarschaftstreff eingerichtet. Sein Name: JONAS. Partner sind hier die Johanniter. Deren Mitarbeiterin, Angela Exner-Wallmeier wird als Hauptansprechpartnerin zu festen Zeiten anzutreffen sein. Die Nachbarschaftstreffs sollen gerade für ältere Bewohne rinnen und Bewohnern eines Quartiers Anlaufstelle sein, um sich zu treffen und Ab wechslung und Unterhaltung zu finden, Kontakte zu knüpfen oder auch Beratung zu allen Fragen, die die Wohnsituation betreffen, zu erhalten. Ausdrücklich ist ein generationen übergreifendes Mit einander gewünscht, was sich etwa beim Spielen oder dem gemeinsamen Mittagstisch wunderbar realisieren lässt. Auf Tour mit der GSG Im letzten Jahr hat die GSG begonnen, Ausflugsfahrten für die älteren Mieterinnen und Mieter zu organisieren. Angespornt durch die erfreulich große Resonanz, werden in diesem Jahr vier Fahrten angeboten. Am 3. März ging die gut besuchte Fahrt nach Wiefelstede, ins Bäckereimuseum Zimmermann. Am 16. Juni geht es nach Bremerhaven, u. a. gibt es hier eine Führung durch Deutschlands größten Windkanal, eine Busfahrt durch den Überseehafen, einen Besuch des Neuen Hafens, Fischbrötchen essen im Fischereihafen, usw. Für den 8. September ist ein Besuch im Park der Gärten in Bad Zwischenahn geplant und am 8. Dezember gibt es eine Adventsfeier in Oldenburg. 3

4 4 Die Fahrten beginnen meistens am frühen Nachmittag und enden spätestens gegen 18 Uhr. Selbstverständlich wird bei der Auswahl der Ziele berücksichtigt, dass auch Personen mit körperlichen Einschränkungen mitfahren können. Die Reisen werden so kalkuliert, dass für die Ausflügler Kosten von möglichst nicht mehr als 10 entstehen. Idee dieser Ausflüge ist, eine kleine Abwechslung in den gewohnten Alltag zu bringen, mit einer gesunden Mischung aus Unterhaltung, Anregung und möglicherweise neuen Kontakten. Für weitere Informationen und Anmeldung zu den Fahrten rufen Sie die Organisatorinnen gerne an: Haus Nr. 10 bleiben die bisherigen Größen, ebenfalls Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen, bestehen. Die neuen Wohnungen können zum 1. bzw. 16. April bezogen werden. Mit dem Abschluss der Gebäudesanierung und der Außenanlagen ist zum Mai zu rechnen. Ansprechpartner Tel , Herr Root Tel , Frau Triphaus Aus den Stadtteiltreffs Bloherfelde/Eversten Am 17. März gab es die Auftaktveranstaltung für das neue interkulturelle Gartenjahr im Kennedyviertel. Start war um 16 Uhr mit Tel , Frau Jenn Tel , Frau Brinkmann-Gerdes Neues aus der Kennedystraße Im Zuge einer energetischen Modernisierung bekommen die Häuser an der Kennedystraße 8 und 10 eine neue Wärmedämmung. Zudem werden im Haus Nr. 8 die bisherigen acht Drei- und Vierzimmer- zu 16 Zweizimmerwohnungen umgebaut. In

5 einem Rundgang zur Besichtigung der zu begärtnernden Flächen hinter den Häusern Kennedystraße Die Verantwortung für die Gärten liegt seit diesem Jahr in den Händen des Bewohner vereins Wir für uns. Alle, die Lust an der Gartenarbeit haben, sind herzlich eingeladen. Regelmäßige Treffen dazu finden donnerstags, 16 Uhr, im Café der Gemeinwesen arbeit statt. Kreyenbrück Gemeinsam bleibt man länger fit, das finden Seniorinnen und Senioren, die sich jeden Montagvormittag zur Gymnastik treffen. Bislang sind zirka 20 Frauen im Alter von 70 bis 84 Jahren dabei, aber auch die Herren der älteren Generation sind willkommen. Neue Teilnehmerinnen und Teilnehmer können sich jederzeit im Stadtteiltreff Kreyenbrück, An den Voßbergen 58, oder unter Telefon (04 41) anmelden. Wohnideen in Osternburg Wir verkaufen nicht nur, sondern wir stellen uns den örtlichen Herausforderungen und bauen Wohnungen, die in Oldenburg dringend gebraucht werden mit diesen Worten stellte Geschäftsführer Stefan Könner die neuen Pläne der GSG vor. Ein Beispiel sind die Aktivitäten am Alexander haus, ein weiteres die in Kreyenbrück und Osternburg. So sind in der Nähe des Klinikums Oldenburg an der Cloppenburger Straße 30 Ein zimmer apartments für das neue Schwesternwohnheim kurz vor der Fertigstellung. In Osternburg engagiert sich die GSG direkt im Zentrum des Stadtteils. Hier war bislang die Firma Jähnig-Signalanlagen zu finden. Es entstehen 30 bis 40 neue Wohnungen, einige Ladengeschäfte und eine Arztpraxis. Der größere Teil der Wohnungen wird für ältere Menschen ausgelegt sein. Vorbild ist dabei die GSG-Wohnanlage am Bloherfelder Markt, die vor gut zwei Jahren 5

6 6 fertig gestellt wurde. Genaueres wollen wir im Moment noch nicht verraten, da wir uns mitten in der Planungsphase befinden, sagt GSG-Vertriebsleiter Rainer Zietlow. Sicher ist aber bereits, dass die Wohnungen und Läden im Eigentum der GSG verbleiben und das Angebot der GSG an attraktiven Neubauwohnungen kom plettieren. Der Nutzungsmix am Osternburger Markt wird durch das Vor haben der GSG gestärkt. Unter stützung erfährt des Projekt des halb sowohl von der Interessen gemeinschaft der Kaufleute an der Bremer Straße, als auch bei der Stadt planung. Kunst bei der GSG Kreatives Arbeiten hat für Menschen mit Behinderung eine überaus große Bedeutung. Sie finden so neue Ausdrucksmöglichkeiten und unbekannte Wege, sich mitzuteilen, zu entfalten und die Freizeit sinnvoll zu gestalten. Ehrensache also, dass die GSG der Kunstgruppe Farbsinn der Gemeinnützigen Werkstätten Oldenburg gern ihr Artrium zur Verfügung stellt, um ihre Kunstwerke zu zeigen. Die Ausstellung ungehindert ist noch bis zum 25. März während der Öffnungszeiten zu sehen. Ab dem 1. April werden Bilder und Collagen des seit dem Jahr 2000 in Oldenburg lebenden Künstlers Jonny Lüpkes gezeigt. In seinen Werken verarbeitet der frühere Weltenbummler seine Erlebnisse und Eindrücke u.a. in Afrika, Süd amerika und Australien.

7 Neues aus der Schinkel straße In der Schinkelstraße 6 18 im Stadtteil Alexanderhaus entstehen 24 moderne Apartments (verteilt auf vier Eingänge, davon zwei mit Fahrstuhl) und drei exklusive Stadthäuser. Die Fertigstellung ist für Anfang Juni vorgesehen. Zwei Stadthäuser und 14 Apartments sind bereits vermietet, die noch verfügbaren befinden sich überwiegend in den Eingängen mit Fahrstuhl. Ansprechpartner Tel , Frau Hannemann Tel , Herr Arnold Geld zurück von der EWE Wie bereits in einem Informationsschreiben erwähnt, hat die EWE für die Mieter der GSG eine freiwillige Sonderzahlung angekündigt. Damit wird ein Teil der unwirksamen Wärmepreiserhöhung seit 2008 von der EWE erstattet. Die Sonderzahlung soll spätestens mit der nächsten Jahresabrechnung der EWE ver rechnet werden. Als Mieter der GSG müssen Sie nicht selbst tätig werden, um diese Sonderzahlung zu erhalten. Ein darüber hinausgehender Rück zahlungsanspruch kann nur durch eine Klage des Mieters gegenüber der EWE geltend gemacht werden. Die GSG ist nicht berechtigt, Rückzahlungsansprüche ihrer Mieter gegenüber der EWE durchzusetzen, wenn die Mieter Vorauszahlungen unmittel bar an die EWE leisten und die EWE direkt mit ihnen über Wärme abrechnet. 7 Impressum Herausgeber GSG OLDENBURG BAU- UND WOHNGESELLSCHAFT MBH, Straßburger Straße 8,26123 Oldenburg V.i.S.d.P. Stefan Könner, GSG Oldenburg Redaktion Medienbüro Spitzer-Ewersmann, Donnerschweer Str. 90, Oldenburg Gestaltung und Produktion STOCKWERK2, Oldenburg Druck DRUCK-SERVICE Thomas Lamken, Oldenburg

8 Wir sind für Sie da! Wählen Sie bitte immer Rufnummer (04 41) plus Durchwahl: Vermietung OL-Süd/West Kreyenbrück, Bümmerstede, Bloherfelde, Eversten, Haarentor Anatolij Root -135 Corinna Triphaus -221 Vermietung OL-Nord/Ost, Landkreis OL Nadorst, Ohm stede, Donnerschwee, Osternburg, Bürgerfelde, Dietrichsfeld Mathias Arnold -136 Andrea Hannemann -181 Servicebüro Bloherfelde/Eversten/ Haarentor Bernd Sieg -170 Christiane Heise, Lothar Schmidt Servicebüro Nadorst/Ohmstede/ Donnerschwee Friedhelm Obergöker -171 Sandra Klein, Holger Kliesch Servicebüro Bürgerfelde/ Osternburg Markus Riesenbeck -173 Petra Morisse, Sven Iben Servicebüro Kreyenbrück Ralf Mauerhof -174 Melanie Gnoyke Öffnungszeiten der Servicebüros: Mo Fr Uhr *Servicebüro in Eversten: Mo, Mi Uhr Do Uhr Außerhalb der Dienstzeiten: GSG Technischer Notdienst (01 72)