Reihenmittelhaus mit Garten und Solaranlage

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Reihenmittelhaus mit Garten und Solaranlage"

Katharina Dieter
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Reihenmittelhaus mit Garten und Solaranlage Königswinter Thomasberg Wohnfläche ca. 140 m 2 Kaltmiete 850,- ID-Nr.: 93

2 ID-Nr.: 93 Eckdaten: Lage Königswinter- Thomasberg Heizung Zentralheizung / Gas Wohnfläche ca. 140 m 2 Bezug Zimmer 4 Baujahr 1994 Grundstück 195 m² + 23 m² Stellplatz Kaution 2 Kaltmieten Baujahr Stellplätze inklusive Solaranlage ja Nebenkosten 180,- (ohne Heizung) Gäste-WC ja Kaltmiete 850,- Courtage: Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

3 Gartenansicht Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Königswinter- Thomasberg in unmittelbarer Nähe des familiengeführten Gasthauses Otto. Die direkte Lage im Herzen des Siebengebirges und am Fuße es Ölberges lädt zu schönen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Siebengebirge bietet neben seinen historischen Bauwerken und dem großen Freizeitangebot einen hohen Erholungswert. Der Nachbarort Heisterbacherrott ist unter anderem durch das Kultur- und Bildungszentrum Haus Schlesien bekannt, in dem man in schönem Ambiente Essen gehen kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. ein Rewe, eine Poststelle, Banken und Apotheken befinden sich im näheren Umkreis. Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte wie Bonn und Köln gut zu erreichen.

4 Wohn- und Essbereich Küche

5 Schlafzimmer Obergeschoss Zimmer 2 Obergeschoss

6 Badezimmer Obergeschoss Badezimmer Dachgeschoss

7 Dachstudio Hauseingang mit Stellplatz

8 Hausansicht Weitere Details: Das zur Vermietung angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach, über die der Mieter günstigen Strom beziehen kann. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 4 Zimmer inklusive eines Dachstudios mit Badezimmer und Küchenzeile. Der Keller bietet mit seinen ca. 60m² weitere Nutzund Stellfläche. Die beiden Küchen können bei Bedarf vom Mieter übernommen werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Der südöstlich ausgerichtete Garten bietet genügend Platz um gemütlich zu entspannen. Das vorhandene Gartenhäuschen wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Ein paar Meter vom Haus entfernt gibt es einen Parkplatz, auf dem ein weiterer Stellplatz dem Haus zugeordnet ist. Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein Weitere Fotos finden Sie unter ww.wohnkultur-bonn.de

9 Grundriss Erdgeschoss

10 Grundriss Obergeschoss

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Provisionsanspruch Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss von Haus- und Grundbesitz eine Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt des Kaufpreises, bei Vermietung oder Verpachtung 2,38 incl. MwSt Monatsmieten. Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Auftraggeber an Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist. 2 Fälligkeit der Provision Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein entsprechender unter 1 dieses Vertrages dargebotener tatsächlicher und ernsthafter Nachweis bzw. der Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt zustande kommt. Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.b. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages). Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. 3 Doppeltätigkeit Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. 4 Erlaubnis für Weitergabe Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Auftraggeber verpflichtet, Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 5 Kenntnis von Angeboten Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 3 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers. 6 Informationspflicht Der Auftraggeber ist verpflichtet, Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte. 7 Abschluss des Hauptvertrages Der Auftraggeber ist verpflichtet, Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden. 8 Haftung Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. 9 Schriftformerfordernis Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für den Vertragspunkt 9.1 selbst. Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform. 10 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. 11 Gerichtsstand Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz von Wohnkultur Aggi Teipel Immobilien.

Ähnliche Dokumente

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bonn

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bonn Bonn Innenstadt Wohnfläche ca. 500 m² Kaufpreis 1.350.000,- www.wohnkultur-bonn.de ID-Nr.: 9 Wohnkultur Telefon: 0228 88 65 23 39 info@wohnkultur-bonn.de ID-Nr.: