02241/ Zimmer-Etagenwohnung mit 100m 2 Wohnfläche in Troisdorf-Sieglar. Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an!

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1 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 100m 2 Wohnfläche in Troisdorf-Sieglar Troisdorfer Straße 19, Troisdorf / Sieglar, Deutschland SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 1

2 Objektdaten (Objektnr: 909) Angaben zum Energieausweis Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Ort Troisdorf / Sieglar Art Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 91 kwh/(m 2 *a) Nutzungsart Wohnen Wohnfläche ca. 100 m 2 Kaltmiete 590,00 e Befeuerungsart Gas Heizungsart Zentralheizung Warmmiete 810,00 e Nebenkosten 220,00 e Etagenzahl 3 Baujahr (Energieausweis) 1999 Haustiere nach Vereinbarung Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Baujahr 1971 Bezug SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 2

3 Beschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese große 3-Zimmerwohnung befindet sich in Troisdorf-Sieglar, unweit der Autobahn 59. Das ruhige 5-Parteienhaus besteht aus zwei weiteren 100m 2 Wohnungn und zwei kleinen Apartments. Die Wohnung besteht aus einem riesigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Diele, zur Küche und zur Loggia. In der Küche finden Sie eine praktische Abstellkammer und auch einen Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Dieser liegt zur Rückseite des Hauses und kann von den Mietern mitgenutzt werden. Hinzu kommt das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, und zu guter Letzt ein separates WC. Die Kaltmiete beträgt 590,-e zzgl. 220,-e Nebenkosten, in denen alle Kosten außer Strom bereits enthalten sind. Lage Troisdorf-Sieglar, Troisdorfer Straße Troisdorf ist mit Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar. Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren. Ausstattung Beschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 3

4 + großer Balkon + ruhiges Haus + separates WC + Tageslichtbad + Speise-/Abstellkammer Voraussetzungen für ein Mietverhältnis: - unbefristeter Arbeitsvertrag - 3 Gehaltsabrechnungen - positive Schufaauskunft Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift ''Focus-Spezial'' hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Sonstige Angaben Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 4

5 Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an! DETAILS BESCHREIBUNG BILDERGALERIE PLÄNE Wohnen APP Essen Küche SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: KONTAKT Seite 5

6 Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an! DETAILS BESCHREIBUNG BILDERGALERIE PLÄNE KONTAKT Balkon Loggia Diele WC SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 6

7 Sie haben F ragen? Rufen Sie uns an! DETAILS BESCHREIBUNG BILDERGALERIE Tageslichtbad PLÄNE KONTAKT Kind Eltern SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 7

8 Grundriss SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 8

9 Scannen Sie diesen Code und lassen Sie sich von weiteren Immobilienangeboten auf unserer Website überzeugen! (Die App zum Scannen des Codes finden Sie im Appstore Ihres Smartphones) Ihr Ansprechpartner Firma SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Kölner Straße Troisdorf Tel.: Fax: Web: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Seite 9

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