Ich mach mir die Welt, wie sie mir gefällt!! 2 Zimmer zum selbst gestalten + keine KAUTION

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1 Ich mach mir die Welt, wie sie mir gefällt!! 2 Zimmer zum selbst gestalten + keine KAUTION Scout-ID: Objekt-Nr.: NHB-ET21-WE92.1 (1/2438) Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Baujahr: 1958 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Renovierungsbedürftig 2002 Zentralheizung Gas 107,20 kwh/(m²*a) sofort Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Angelika Zeuschner-Meseke a.zeuschner-meseke@wertgrund.de Tel: / Mobil: / Fax: / Web: Nebenkosten: 130,00 EUR Heizkosten: 60,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Garage/Stellplatz-Mietpreis: 17,90 EUR

2 Objektbeschreibung: Die zwischen 1958 und 1977 auf einem ausgedehnten Areal erbauten Häuser sind im hre 2002 umfassend saniert worden. Neue Fenster, Wärmedämmfassaden und neue Gas-Zentralheizungen helfen den Bewohnern beim Energie und Kosten sparen. In den viergeschossigen Häusern steht für die Bequemlichkeit ein Personenaufzug zur Verfügung. Der Wohnungsmix mit 1 bis 5 Zimmern mit Balkonen bietet modernes und gepflegtes Wohnen sowohl für Singles, für Paare als auch für Familien. Großzügige Freiflächen mit altem Baumbestand und Spielplätze für die Kleinen ermöglichen individuelles Leben und Freiraum aber auch gute nachbarschaftliche Kontakte der verschiedenen Mieter-Altersgruppen untereinander. Auf dem Gelände ist ein "Mietertreff" der Volkssolidarität mit umfangreichen Freizeitangeboten sowie der Unterstützung bei Behördenangelegenheiten eingerichtet. Mitten drin befindet sich das WERTGRUND-Verwaltungsbüro und ein Hausmeister sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Parkplätze sind rund um die Häuser ausreichend vorhanden. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit Badeseen und Waldgebieten, in der es einiges zu entdecken gibt. Ausstattung: Profitieren auch Sie von unserer Sonderaktion KAUTION frei": Jetzt Wohnung anmieten und Kaution sparen! Diese ca. 60,71 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre, wodurch sie sich bequem erreichen lässt. Es empfängt Sie der Flurbereich, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in alle Räumlichkeiten führt. Wohn- und Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und lassen sich auf Grund des praktischen Schnitts einfach möblieren. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit verschieden farbigen Wänden und Teppichen/Linoleum versehen, hier bedarf es an Ihren Gestaltungsideen. Eigentlich praktisch, verlegen Sie z. B. einen modernen Laminat- Boden und kombinieren diesen mit Ihrer Lieblings- Wand-Farbe und fühlen sich direkt heimisch. Der Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist und das Tageslichtbad mit Wanne, runden das Gesamtbild ab. unsere Mehrfamilienhäuser in ruhiger Grüner Lage. Ausgedehnte Außenanlagen ermöglichen ein aufgelockertes Nebeneinander der Gebäude. Mit Ruhezonen und Spielplätzen können die Bewohner erholsame Stunden im Freien genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten z. B. in Seelow. In den Ortsteilen gibt es einige Restaurants und Cafés, die teilweise zu Hotels gehören. Etwa ein Dutzend Buslinien verbinden Neuhardenberg mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden, so dass man hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln relativ mobil ist. Der Bahnhof Letschin bindet Neuhardenberg an die Bahnstrecke Berlin - Frankfurt/Oder an. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt/Oder über die Bundesstraße 167 und Berlin über die A 1. Neuhardenberg ist ein beschaulicher Ort mit 2900 Einwohnern ca. 70 km östlich vom Berliner Stadtzentrum und ca. 30 km von der deutschpolnischen Grenze entfernt. Eingebettet in die urwüchsige Natur finden Sie hier historische Schlösser, Guts- und Herrenhäuser, alte Feldsteinbauten und Fachwerkhäuser, die zu kulturhistorischen Streifzügen einladen. Der Ort ist geprägt durch das im hre 2000 sanierte, klassizistisches Schloss, das ebenso wie die benachbarte Kirche von Karl Friedrich Schinkel umgestaltet wurde und den kulturellen Mittelpunkt darstellt. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung sind hervorragend. Herrliche Wälder, wunderschöne Parkanlagen, Badeseen, Anglerparadise und ein Naturpark laden zum Erholen ein. Der europäische Fernradweg R 1 und der Europawanderweg E 11 verlaufen durch das Gebiet Neuhardenbergs. Sonstiges: Gutscheine und/oder Freimieten bei Übernahme von Eigenleistung durch den Mieter bei Anmietung/Einzug sind möglich - weitere Infos auf Anfrage. Mieterbüro vor Ort: Ernst-Thälmann-Str. 14, Neuhardenberg Reicht Ihnen die Beschreibung nicht aus? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich! Lage: Am nördlichen Ortsrand von Neuhardenberg finden Sie

3 Gestalten Sie selbst! Wohnzimmer mit.... Zugang Balkon Schlafzimmer

4 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne Küche Flur

5 Grünanlage

6 Grundriss

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