Bregenz, Dorf Rieden

Transkript

1 Bregenz, Dorf Rieden

2 In dem schönen Ortsteil Rieden in Bregenz am Fuße des Sacré Coeur, befindet sich unsere neue Wohnanlage Dorf Rieden. Das 1855 erbaute Schlösschen Sacré Cœur Lehr- und Erziehungsanstalt wurde im damals noch weitgehend unbekannten Stil der Neugotik errichtet und ist bis heute mit seinem - weithin sichtbaren - schlanken, himmelwärtsstrebenden Dachreiter eine imposante Erscheinung der Stadt Bregenz geblieben. Mit den architektonischen Feinheiten der Wohnanlage Dorf Rieden schaffte das Architekturbüro Dietrich Untertrifaller die Verbindung zu dem neben anliegenden Gemäuer des Sacré Cœur. Meine persönlichen Highlights an dieser Wohnanlage sind: die moderne Architektur mit optimaler Südwest-Ausrichtung die großzügigen Sonnenterrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling attraktive, flexible Wohnungsgrundrisse und die gehobene Ausstattung Christian Schenk, Verkauf

3 Wir errichten diese attraktive Wohnanlage auf einem besonders schönen Grundstück in Bregenz. Es entstehen zwei Baukörper mit gesamt nur 19 Wohneinheiten. Die innovativen Grundrisse der modernen 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause bietet großzügige Terrassenflächen bzw. eigene Gärten zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese hochwertige Wohnanlage erreicht die Förderstufe 3 der Vorarlberger Landeswohnbauförderung. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung. Darstellung aus Sicht des Illustrators Wohnbeispiel

4 Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und der Ausrichtung der Wohnungen nach Südwest legen wir den ersten Grundstein. Kindergarten, Schulen, Nahversorgung und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Bregenz mit seinen rund Einwohnern bietet einen hohen Freizeitwert. Die Naherholung beginnt sozusagen direkt vor dem Haus. Wer das ruhige Leben vorzieht, der findet in Dorf Rieden mit Sicherheit sein neues Zuhause. Seyffertitzstraße Gle Staig Riedergasse Losergasse Arlbergstraße Feldmoosgasse Dorf Rieden Bus Feuerwehr Nideggegasse Sportplatz Dialysestation Bregenz Restaurant Arlbergstraße Arlbergstraße Rotes Kreuz BREGENZ DORF RIEDEN Bregen weg Haldenweg Riedenburg Gymnasium Sacre Coeur Riedenburg Zufahr Riedenburg Bus Schnabelgässele Arzt Landstraße nweg Bochstraße Arlbergstraße Bäckerei Weidachstraße Bus Kindergarten ostraße Wolf-Hubert-S Schloßgasse VKW

5 Wohnbeispiel

6 Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Dafür haben wir einiges getan und schaffen ein optimales Wohlfühlklima in Ihrer neuen Wohnung. Die Fenster sind mit einer schallund wärmedämmenden 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Die Sonnenwärme kommt in die Räume und wird dort gespeichert. Die Türen können wahlweise in furnierter Buche oder weiß lackiert eingebaut werden. Moderne Drückergarnituren runden das Bild ab. Die Eingangstür ist besonders wärmeund schalldämmend. Die Schlaf- und Wohnbereiche werden mit Buche- oder Eichefertigparkett mit passenden Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind mit modernster Fußbodenheizung ausgestattet. Sie benötigen nur einen Schlüssel für Eingangstüre, Keller, Briefkasten und Tiefgarage. Das macht vieles einfacher und den Schlüsselbund etwas leichter. Es sind Anschlüsse für Telefon, Kabel-TV, Internet sowie ausreichend Stromanschlüsse und Lichtschalter vorgesehen. Die genaue positionierung der Anschlüsse kann während der Bauphase von Ihnen bestimmt werden. Vor den großen Panorama-Terrassentüren sowie an allen anderen Fenstern befinden sich großlamellige Außenjalousien, die den Lichteinfall nach Wunsch regulieren. Das Bad und WC sind mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung, Armaturen, Handtuchtrockner, Haltern und Spiegeln von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Hans Grohe und Keuco ausgestattet. Die Bäder werden mit hochwertigen keramischen Fliesen verfliest. Alle Anschlüsse werden nach Ihren Planungen vorbereitet, so dass die neue Küche nur noch eingebaut werden muss. Wohnbeispiel

7 Warmwasser Das Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral über die Pelletsheizung bzw. die Solaranlage erwärmt und über eine Zirkulationsleitung den Entnahmestellen zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt. Zur Senkung der Betriebskosten und als Maßnahme für den ökologischen Wohnbau (Förderstufe 3 lt. Vorarlberger Wohnbaurichtlinien in der Fassung zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages) kommt eine Solaranlage mit Großflächenkollektoren mit hochselektiv beschichtetem Absorber zur Ausführung, die über das ganze Jahr einen wesentlichen Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet. Der Warmwasserdeckungsgrad der Solaranlage ist an den aktuellen Öko-Richtlinien und der Förderung für Solaranlagen des Landes Vorarlberg orientiert. Die Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage montiert. Heizung Die umweltschonende Beheizung der Wohnanlage erfolgt duch eine Pelletsheizung. Biomasse ist der absolute Gewinner unter den Energieträgern. Biomasse, dazu gehören Stückgut, Hackschnitzel und Pellets, sind erneuerbare Energieträger und gewinnen in Vorarlberg immer mehr an Bedeutung. Die neuen Pellets- und Hackschnitzelheizungen arbeiten ausnahmslos mit vollautomatischer Beschickung. Dies gewährleistet eine optimale Nutzung der Energie. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind eine Kompensation von Fremdwärme und eine gewünschte Begrenzung der Raumtemperatur sowie ein minimaler Energieaufwand gewährleistet. Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile: hoher Komfort durch ausreichend und rasch verfügbares Warmwasser Platzgewinn in den Bädern, individuelle Badeinteilung entspricht den Wohnbauförderungsrichtlinien Förderstufe 3 in der Fassung zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten Außentemperaturfühler für die Heizungssteuerung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels einem elektronischen Wärmemengenzähler erfasst. ENERGIE effiziente bauweise

8 Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige loftähnliche Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Kein Problem denn Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die Anschlüsse für Bad, WC und Küche. Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf Wunsch alles Ihren Ideen anpassen. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wohnbeispiel

9 LEGENDE: EV Elektroverteiler HV Heizungsverteiler M 1: 50 BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m LEGENDE: EV Elektroverteiler HV Heizungsverteiler M 1: 50 LEGENDE: EV Elektroverteiler HV Heizungsverteiler M 1: 50 BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m AW 3-Zimmer Wohnung I Top 13 I Haus 2 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: ca m² Bregenz,Dorf-Rieden 2-Zimmer Wohnung I Top 01 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche ca m² 3-Zimmer Wohnung I Top 13 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² Gartenfläche ca m 2 BH m² 9.99 m² AW BH 115 BH m² m² 7.23 m² m² m² m² m² H-UV WM m² WM 6.32 m² E-UV H-UV 2.30 m² 2.51 m² E-UV 6.68 m² 2.36 m² LIFT Top m² Top m² 3-Zimmer Wohnung I Top 06 I Haus 1 I 1 Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² Bregenz,Dorf-Rieden 3-Zimmer Wohnung I Top 08 I 2 Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² 3-Zimmer Wohnung I Top 08 I Haus 1 I 2 Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² Bregenz,Dorf-Rieden Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten. 3-Zimmer Wohnung I Top 06 I 1 Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: 24,06 m² BH 115 BH m² Top m² WM m² m² 2.42 m² 9.48 m² m² 8.22 m² m² m² m² WM H-UV E-UV m² H-UV 1.81 m² E-UV 6.76 m² m² LIFT Top m² BH 115 BH m² 6.60 m² Wohnbeispiel Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.

10 Seit 40 Jahren realisiert die ZIMA-Unternehmensgruppe Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum. In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über Wohnungen und 120 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom eigenen Heim verwirklichen.

11 ZIMA Wohn- Baugesellschaft mbh A-6850 Dornbirn, Lustenauerstraße / zima.at Fotos: Swiss Interactive AG, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbh, Marco Mathis, Michael Gunz, Open Streetmap, fotolia.com, shutterstock.com, istockphoto.com, Harald Adami, hansgrohe, Inhaus, Stocco, Kermi, Duravit.